Ini adalah waktu terbaik untuk mendaftarkan rumah Anda pada tahun 2022, menurut para ahli

Foto: Istockphoto.com

Waktu tahun Anda mendaftar rumah Anda untuk dijual memiliki dampak signifikan pada seberapa cepat dijual dan untuk berapa banyak. Saat ini, ini adalah pasar penjual di banyak bagian negara, dengan rumah -rumah yang dijual dengan cepat dan untuk meminta harga lebih dari meminta. Namun, penjual dapat meningkatkan keuntungan mereka dengan merencanakan daftar pada waktu tertentu untuk memulai tahun ini.

Laporan Terbaru dari Makelar.com menyarankan bahwa minggu 10 hingga 16 April adalah waktu terbaik tahun ini untuk menjual rumah. Secara historis, rumah-rumah yang terdaftar di musim semi telah terjual lebih dari yang terdaftar selama bagian lain tahun ini, tetapi perubahan di pasar sejak pandemi Covid-19 telah menyebabkan perbedaan ini lebih dramatis daripada sebelumnya.

Secara statistik, April adalah waktu terbaik untuk mendaftarkan rumah Anda.

Menurut Realtor.Analisis terbaru COM, rumah terdaftar antara 10 dan 16 April Jual untuk 10.3 persen lebih banyak, yaitu sekitar $ 39.000 pada rumah dengan harga rata-rata, daripada yang terdaftar di awal tahun. Situs web real estat Zillow mengumumkan prediksi serupa, yang menyatakan “secara nasional pada tahun 2021, rumah -rumah yang terdaftar pada akhir April dijual dengan premi yang lebih besar daripada rumah yang dijual setiap saat dalam setahun."

Rumah juga menjual lebih cepat selama periode ini. Makelar barang tak bergerak.Com melaporkan bahwa rumah menghabiskan rata-rata 27 hari lebih sedikit di pasar selama minggu 10 hingga 16 April pada tahun 2021 daripada yang mereka lakukan di pra-Pandemi 2019. Ini kemungkinan merupakan hasil dari permintaan yang lebih besar, karena situs tersebut juga mengalami peningkatan 29 persen lebih banyak pembeli melihat daftar minggu itu pada tahun 2021 dibandingkan dengan rata -rata minggu sepanjang tahun.

Foto: Istockphoto.com

Seperti makelar.com, Zillow juga mengatakan daftar di situsnya menerima tampilan halaman harian yang jauh lebih tinggi pada bulan April 2021 dari rata -rata tahunan. Sejumlah besar pembeli yang tertarik menghasilkan lebih banyak persaingan, yang biasanya menghasilkan harga rumah yang lebih tinggi.

Ada juga beberapa alasan historis mengapa pembeli cenderung mulai mencari di bulan April. Pertama, mereka suka melihat seperti apa halaman dan lingkungan itu secara langsung, cuaca yang bagus membuatnya lebih mudah bagi mereka untuk berkeliling rumah dan membayangkan diri mereka tinggal di sana.

Bagi mereka yang memiliki anak usia sekolah, bergerak selama bulan-bulan musim panas mungkin lebih nyaman karena Anda dapat mengoordinasikannya untuk bertepatan dengan akhir sekolah daripada harus pindah selama pertengahan tahun sekolah. Tutup sesaat sebelum sekolah keluar untuk musim panas membuat waktu yang ideal.

Terkait: Menempatkan rumah Anda di pasaran? Buat 10 perbaikan ini dulu

Ada lebih sedikit persaingan dari penjual lain.

Bukan rahasia lagi bahwa saat ini ada kekurangan rumah yang tersedia untuk calon pembeli di banyak bagian negara, yang menguntungkan bagi penjual. Dengan mencantumkan minggu ini, khususnya, Anda dapat memanfaatkan tren ini. Makelar barang tak bergerak.com melaporkan bahwa pada tahun 2021, ada 12.9 persen lebih sedikit rumah yang terdaftar di situs antara 10 dan 16 April dibandingkan dengan rata -rata minggu, yang mengarah pada gagasan bahwa mungkin ada lebih sedikit persaingan di antara penjual pada saat yang sama tahun ini.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana ini bisa berdampak pada pembeli rumah?

Karena rahasia keluar dan April terbukti menjadi waktu terbaik untuk mendaftarkan rumah (belum lagi faktor-faktor lain yang mengarah ke pasar penjual), pembeli dapat melihat lebih banyak rumah tersedia untuk dijual dalam beberapa minggu mendatang. Inventaris. Tetapi sementara memiliki lebih banyak opsi untuk dipilih dapat mengurangi persaingan di antara pembeli, jika data berlaku, rumah masih bisa dihargai lebih tinggi pada bulan April dibandingkan dengan bulan -bulan lainnya dalam setahun. Harga yang lebih tinggi serta kenaikan suku bunga hipotek bahkan dapat menentukan harga beberapa pembeli potensial dari perburuan.

Terkait: Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?

Siap daftar rumah Anda? Buat perbaikan cepat ini dulu.

Sebelum mendaftarkan rumah untuk dijual, ada beberapa perbaikan cepat yang dapat dilakukan oleh penjual akan jauh untuk meningkatkan keinginan rumah mereka. Ikuti tips ini untuk membantu menarik sebanyak mungkin pembeli.

• Kekacauan yang jelas
• Perbaikan faucet bocor
• Dinding cat dalam warna netral
• Sebarkan mulsa segar di taman
• Pastikan semuanya bersih bersih
• Permukaan luar ruang-mencuci
• Perbarui gagang pintu dan perangkat keras lainnya
• Deodorisasi ruang interior
• Bersihkan halaman

TERKAIT: As-is Real Estate-What Buyers dan Penjual perlu tahu