Pro dan kontra membeli kondominium

ISTOCKPHOTO.com

Kondominium adalah perkenalan yang bagus untuk kepemilikan rumah. Sebuah kondominium biasanya lebih besar dari apartemen, dan datang dengan banyak manfaat yang sama dengan memiliki rumah. Kondominium yang terjangkau memberi Anda kesempatan untuk memiliki tempat Anda sendiri dan membangun ekuitas. Yang mengatakan, kondominium memiliki kelemahannya. Anda perlu menimbang pro dan kontra untuk menentukan apakah kehidupan kondominium adalah pilihan yang tepat untuk situasi keuangan Anda, tujuan investasi jangka panjang, dan kepribadian.

Pro: kondominium menghemat uang Anda untuk pemeliharaan.

Kondominium adalah bagian dari komunitas. Akibatnya, Anda berbagi lebih dari dinding dengan tetangga Anda. Dan semua yang Anda bagikan, termasuk atap di atas kepala Anda, lansekap, fasilitas parkir, dan fasilitas seperti kolam renang atau gym, dikelola melalui biaya asosiasi pemilik rumah Anda (HOA). Itu uang yang tidak harus Anda taruh secara individual untuk menjaga properti tetap di urutan.

Terkait: Inilah yang tidak ada yang memberi tahu Anda tentang perampingan

ISTOCKPHOTO.com

Con: Biaya HOA curam di komunitas kondominium dapat lebih besar daripada manfaat finansial.

Komunitas kondominium mungkin memiliki pusat kebugaran, kolam renang, teater komunitas, dan area bermain yang membutuhkan pemeliharaan yang mahal. Semua tambahan ini berarti Anda memiliki akses ke fasilitas yang mungkin tidak Anda miliki di rumah keluarga tunggal, tetapi mereka secara drastis menaikkan biaya HOA bulanan. Akibatnya, meskipun kondominium mungkin memiliki lebih sedikit biaya di muka, pengeluaran bulanan mungkin berakhir lebih tinggi dari yang Anda perkirakan.

Pro: Kondominium biasanya harganya kurang dari satu rumah keluarga tunggal.

Kondominium biasanya tidak mahal dibandingkan dengan rumah keluarga tunggal, membuatnya menarik bagi pembeli pertama kali, pensiunan, dan investor. Mereka juga bagus untuk meringankan jalan Anda menjadi kepemilikan properti tanpa harus segera mengambil biaya dan tanggung jawab untuk pemeliharaan.

Terkait: Pertimbangkan kondominium untuk rumah kedua Anda

Con: Nilai kondominium mungkin tidak meningkat seperti rumah keluarga tunggal.

Dolar untuk dolar, nilai rumah keluarga tunggal biasanya naik lebih cepat dari kondominium. Alasan utama untuk perbedaan ini adalah bahwa nilai kondominium tergantung pada beberapa faktor yang berada di luar kendali Anda. Misalnya, jika HOA tidak dikelola dengan buruk dan bagian luar bangunan tidak dipertahankan dengan benar, nilai kondominium Anda tidak akan naik. Selain itu, nilai -nilai sering turun dalam perkembangan kondominium di mana sebagian besar unit disewa daripada dimiliki, karena penyewa cenderung tidak merawat properti dengan hati -hati seperti pemilik.

Pro: HOAS menangani pemeliharaan eksterior dan halaman.

Saat Anda memiliki kondominium, jika angin kencang bertiup dari herpes zoster, itu bukan masalah Anda. Jika pohon tumbang, itu bukan masalah Anda. Jika trotoar perlu diganti, itu bukan masalah Anda. Biaya HOA Anda membayar pekerjaan pemeliharaan luar ruangan, termasuk eksterior bangunan dan lahan. Ini bisa sangat menarik bagi mereka yang menginginkan halaman yang menarik tetapi tidak ingin kerumitan merawatnya. Demikian pula, keluarga dengan anak kecil dapat menghargai akses ke kolam tanpa harus membayar uang dan waktu yang dibutuhkan untuk pemeliharaan. Meskipun Anda membayar pemeliharaan dengan biaya HOA Anda, Anda tidak bertanggung jawab untuk melakukannya sendiri atau membuat pengaturan dengan para profesional untuk menyelesaikannya.

Terkait: 10 Hal yang Tidak Diberitahu Yang Memberitahu Anda Tentang Asosiasi Pemilik Rumah

Con: Manajemen HOA yang buruk dapat mengurangi nilai kondominium Anda.

Kualitas manajemen HOA mempengaruhi nilai kondominium jauh lebih banyak daripada nilai rumah keluarga tunggal di komunitas yang direncanakan. Jika kondominium HOA menyeret kakinya pada perbaikan tiket besar, seperti memperbaiki atap yang memburuk, atau jika memungkinkan rumput pergi ke benih, unit Anda tidak akan mempertahankan nilainya. Sayangnya, kecuali jika Anda berada di papan tulis, Anda memiliki sedikit kendali atas efektivitas HOA bangunan Anda. Jika tidak melakukan tugasnya dengan benar, kondominium Anda tidak dapat kehilangan nilai karena kesalahan Anda sendiri. Sebelum membeli, teliti nilai -nilai unit lain dalam pengembangan serta di sekitar properti, dan periksa rasio pemilik ke penyewa. Semakin banyak pemilik penduduk yang ada dan semakin tinggi nilai properti di sekitarnya, semakin baik kemungkinan nilai kondominium akan naik. Saat Anda melakukan penelitian, itu juga merupakan ide yang baik untuk bertanya kepada penjual atau pemilik saat ini tentang rekam jejak HOA.

ISTOCKPHOTO.com

Pro: Anda hidup sebagai bagian dari komunitas.

Saat Anda tinggal di kondominium, selalu ada tetangga untuk dikunjungi, anak -anak di sekitar untuk bermain, dan orang -orang untuk menawarkan dukungan. Pasangan yang lebih tua siap untuk berhemat dapat menikmati fasilitas yang ditawarkan kondominium serta perusahaan orang pada tahap kehidupan yang sama. Keluarga dan keluarga muda di antara bertahun-tahun memiliki kesempatan yang lebih besar untuk berteman juga.

Con: Anda hidup sebagai bagian dari komunitas.

Di sebuah kondominium, tetangga Anda sangat dekat. Jika Anda tidak rukun atau jika mereka memiliki kebiasaan yang mengganggu, Anda tidak dapat melarikan diri. Mereka selalu ada di unit berikutnya, di aula, di lobi, atau di lift. Tetangga di sisi lain dinding yang memainkan musik keras pada 1 a.M. Atau pria di lantai atas yang tampaknya mengundang kawanan gajah ke apartemennya setiap akhir pekan-mereka adalah gangguan yang dapat membuat kehidupan kondominium tak tertahankan, dan bahwa Anda tidak harus berurusan dengan di rumah keluarga tunggal tunggal.