DOS DAN TIDAK DITERIKAN Holiday Decorating saat rumah Anda ada di pasaran

Foto: Istockphoto.com

Ini musim yang meriah dan periang, tetapi jika rumah Anda ada di pasaran, itu juga musim untuk menjual. Menjual rumah pada saat ini tahun ini menyajikan dilema bagi pemilik rumah yang mencoba menyeimbangkan dekorasi liburan dan pemasaran. “Seleksi strategis dan penempatan dekorasi liburan saat rumah Anda ada di pasaran dapat secara signifikan meningkatkan faktor keinginan rumah Anda,” kata Chuck Vander Stelt, agen real estat yang berbasis di Indiana dan pendiri Quadwalls. “Strategi dekorasi yang tepat akan memicu emosi pembeli rumah untuk membuat mereka bertunangan dan siap untuk menulis tawaran di rumah Anda."

Di sisi lain, Anda juga dapat membuat kesalahan langkah yang signifikan dengan dekorasi liburan Anda yang dapat berdampak negatif terhadap daya tarik rumah Anda. Untuk membantu Anda membuat keputusan dekorasi liburan terbaik, kami telah mengumpulkan DOS dan Don'ts berikut untuk menghiasi aula saat rumah Anda ada di pasaran.

Lakukan akhir dekorasi secepatnya.

Setelah Anda mulai mendekorasi, selesaikan tugas sesegera mungkin. "Jangan menariknya dan menjaga tampilan yang belum selesai bagi pembeli agar terganggu oleh atau agar Anda harus menjaga rumah dari pasar untuk jangka waktu yang lama," kata Jaylon Ceylan Brigham, seorang broker real estat yang berlisensi di Brown Harris Stevens di New York City.

Jangan berlebihan.

Kami mengerti: Musim liburan datang tetapi setahun sekali dan hanya berlangsung selama beberapa minggu. Meskipun tergoda untuk berkemas dalam keadaan liburan sebanyak mungkin, itu adalah ide yang buruk untuk berlebihan dekorasi. “Ingat lebih sedikit, jadi jangan berlebihan dan tutup setiap permukaan datar dengan dekorasi,” saran Brigham.

Apa bahaya menyebarkan begitu banyak keceriaan liburan di sekitar rumah Anda? "Ini akan mengganggu pembeli, dan mereka tidak akan bisa melihat rumah apa adanya," kata Brigham. Faktanya, dia percaya bahwa pembeli tersesat dalam dekorasi dan akhirnya fokus pada mereka alih -alih rumah. “Anda ingin fokus berada di rumah, selalu," dia berkata.

Berhati -hatilah pada karangan bunga dan kilau. “Glitter sangat berantakan, dan itu adalah salah satu hal tersulit untuk dibersihkan,” jelas Jennifer Okhovat, agen real estat di Compass di Hollywood Barat, California. “Tidak ada pembeli potensial yang ingin pulang dengan kilau yang sulit dilepas pada pakaian atau sepatu mereka."

TERKAIT: 10 Ide Dekorasi Liburan bersahaja untuk dekorator minimalis

Lakukan kesan pertama yang ramah.

Saat pembeli berkendara atau berjalan ke rumah Anda, mereka sudah membentuk kesan pertama. Pastikan mereka yang bagus! “Atur suasana hati. Jika Anda (atau agen Anda) dapat, nyalakan semua lampu interior dan eksterior-termasuk lampu liburan, ”merekomendasikan Nicole Wilhelm, Cofounder dan Managing Partner dari Tim Wilhelm di Compass di San Francisco. Dia juga merekomendasikan keset liburan bagi pengunjung untuk menyeka kaki mereka yang basah.

Keindahan sepanjang tahun ini adalah dekorasi liburan dapat meningkatkan upaya pencahayaan Anda. Richard Deacon, penasihat real estat di Engel & Völkers Okanagan di British Columbia, mendirikan dan menilai kompetisi lampu liburan tahunan di lingkungannya. Ini membuatnya sedikit otoritas tentang masalah ini. “Gunakan lampu sementara yang diposisikan secara strategis untuk membantu area yang lebih lemah dari properti Anda,” sarannya. “Anda juga dapat menggunakan elemen alami seperti pohon, cabang, dahan, dan karangan bunga untuk mengisi ruang berongga di sekitar properti Anda dan menambahnya dengan lampu.“Jika rumah Anda terlihat sangat bintang di malam hari, Deacon merekomendasikan untuk mendorong agen Anda untuk melakukan pertunjukan senja atau malam hari.

Pintu masuk dan foyer memainkan peran penting dalam menciptakan kesan pertama yang sangat penting itu. Berpakaian dengan riang dan selera. “Sentuhan yang sempurna termasuk karangan bunga alami yang bagus dan pita untuk pintu, lonceng di pegangan pintu, dan wewangian liburan yang tenang saat pembeli berjalan ke rumah,” kata Vander Stelt of Quadwalls.

Foto: Istockphoto.com

Jangan lupa halaman belakang.

Banding Holiday Curb tidak terbatas pada bagian depan rumah Anda. Wilhelm mencatat bahwa orang cenderung melupakan halaman belakang, tapi ini adalah kesalahan. "Apakah merapikan halaman belakang dengan lampu tali, tanaman gantung, dan poinsettias," katanya. “Jika Anda memiliki kolam renang, pertimbangkan pencahayaan tahan air yang mendorong pembeli untuk merayakan liburan di luar ruangan, terutama selama Covid-19."

Terkait: Lampu Natal Terbaik Untuk Tampilan Dalam atau Luar Ruang

Lakukan meminimalkan kekacauan dan menjaga aliran.

Beberapa aturan tidak berubah hanya karena musim liburan, dan meminimalkan kekacauan adalah salah satu aturan itu. Tidak peduli jam berapa tahun ini, jika rumah Anda ada di pasaran, Anda harus mengurangi kekacauan. “Jika Anda memiliki pohon Natal yang menghabiskan banyak ruang, Anda mungkin perlu meletakkan beberapa furnitur yang tidak penting dalam penyimpanan sehingga orang dapat bergerak ke seluruh ruangan dengan mudah,” saran Liz Coughlin, Mitra dan COO di HD Properties di Los Angeles. “Demikian pula, jika Anda memiliki dekorasi liburan yang menyenangkan yang tersebar, saya akan menyarankan untuk memindahkan jenis barang pribadi yang lebih kecil seperti foto berbingkai dan patung -patung ke dalam penyimpanan."

Brigham dari Brown Harris Stevens setuju dan menambahkan bahwa Anda harus menyimpan dekorasi di pinggiran, di mana ia tidak akan menghalangi aliran rumah. "Orang -orang harus bisa bergerak bebas dan merasakan ruang seperti itu," katanya.

Jika Anda membutuhkan alasan lain untuk tidak mengacaukan rumah Anda dengan dekorasi, perhatikan bahwa ada kemungkinan ornamen atau patung yang ada di keluarga Anda selama beberapa generasi dapat dirobohkan dan rusak selama pertunjukan. “Jangan menampilkan item rapuh jika Anda sedang dalam proses menjual rumah Anda. Jaga agar barang -barang itu disembunyikan atau di tempat yang aman."

Jangan hias secara sembarangan.

Ini mungkin nasihat yang bagus kapan saja, tetapi terutama ketika rumah Anda ada di pasaran, Anda memerlukan tema dekorasi, atau setidaknya gaya yang konsisten. "Hindari metode senapan untuk mengeluarkan setiap tchotchke, kerajinan, atau ornamen yang pernah Anda terima," kata Vander yang dibawa oleh quadwalls. Rumah Anda harus mengundang pembeli-itu seharusnya tidak terlihat seperti sirkus, ia menambahkan. “Sebaliknya, pilihlah motif dekorasi liburan yang lebih bijaksana, di mana potongan -potongan menciptakan pengalaman liburan yang ditata dengan indah untuk pembeli."

Sepanjang garis yang sama, diakon Engel & Völkers Okanagan menyarankan untuk tidak menggunakan lampu yang tidak cocok yang Anda jual yang tidak berbaris. "Ini mungkin tahun di mana Anda mempekerjakan perusahaan instalasi lokal yang sering menggunakan lampu kelas komersial," katanya.

Foto: Istockphoto.com

Tetap tinggal di dalam palet warna rumah.

Saat rumah Anda ada di pasaran, ingatlah palet warnanya saat mendekorasi untuk liburan. “Jika rumah dirancang dengan banyak netral, memanfaatkan warna -warna yang sama dengan sentuhan putih, abu -abu, dan perak, dan melesat hijau atau merah,” saran James Harris, kepala sekolah di agensi dan salah satu agen di Bravo's Million Dollar Listing Los Angeles. “Ini akan memungkinkan dekorasi untuk menonjolkan rumah dan memiliki efek positif."

Jangan batasi kolam pembeli Anda.

Kami tidak ingin meredam dekorasi Anda, tetapi kami juga tidak ingin rumah Anda merana di pasaran karena tidak menarik bagi banyak pembeli sebanyak mungkin. “Hindari barang-barang dekorasi agama di sekitar liburan,” saran Lisa Troyano-Ascolese, mitra berlisensi di Engel & Völkers Hoboken di New Jersey. “Di sisi lain, tema musim dingin, seperti manusia salju dan holly, membuat rumah terasa hangat, tetapi menggambarkan diri mereka sebagai lebih inklusif bagi pembeli potensial dari semua latar belakang,” jelasnya.

Wilhelm dari tim Wilhelm di Compass setuju: “Kami mendorong penjual kami untuk mendepersonalisasikan rumah mereka, tetapi kami menyambut mereka memiliki dekorasi liburan yang kemungkinan besar cocok untuk semua selera, seperti lampu liburan eksterior putih di sekitar luar rumah ," dia berkata. “Saat pembeli berkeliling rumah, mereka harus bisa membayangkan caranya mereka dapat merayakan liburan milik mereka rumah baru."

TERKAIT: Pindah poinsettias-succulent natal pohon adalah Houseplants Holiday baru