Situs web real estat terbaik tahun 2023

Foto: Istockphoto.com

Pernah ada waktu ketika mencari rumah yang terlibat mengemudi melalui lingkungan yang tak terhitung jumlahnya mencari tanda -tanda "untuk dijual" atau mencari tahu tentang properti melalui iklan rahasia. Sementara metode ini membantu mencocokkan pembeli, penjual, dan penyewa dengan properti, mereka hampir tidak seefisien alat online saat ini.Situs web real estat terbaik adalah membantu orang, apakah mereka membeli, menjual, atau menyewa, menemukan apa yang mereka inginkan dan butuhkan dengan mudah daripada membuang -buang waktu melihat properti potensial yang tidak cocok.

Lewatlah sudah hari -hari menemukan properti dan bersiap untuk melihatnya, hanya untuk mengetahui bahwa itu sudah dijual atau disewa pada saat kedatangan. Situs web ini sering memperbarui daftar, meminimalkan frustrasi menemukan rumah yang tepat. Selain itu, alat di situs web ini melengkapi konsumen dengan lebih banyak pengetahuan untuk menghindari situasi yang samar dan mendapatkan penawaran terbaik. Demikian juga, agen penjual terbaik, agen real estat, dan perusahaan manajemen properti dapat menghindari membuang -buang waktu dengan prospek yang tidak serius memperoleh real estat. Panduan ini memiliki semua informasi yang Anda butuhkan tentang situs terbaik untuk real estat.

1. Keseluruhan terbaik: Zillow
2. Terbaik untuk membeli: Redfin
3. Terbaik untuk disewa: Apartemen.com
4. Aplikasi Seluler Terbaik: Trulia
5. Terbaik untuk penyitaan: Lelang.com

Foto: Istockphoto.com

Apa yang harus dipertimbangkan saat memilih salah satu situs web real estat terbaik

Memilih salah satu situs web real estat terbaik bermanfaat karena berbagai alasan. Untuk satu, ada jutaan daftar di situs -situs ini, yang berarti potensi untuk mendaratkan properti yang sempurna lebih baik dari sebelumnya. Ada juga pasar yang spektakuler untuk membawa pembeli, penjual, penyewa, manajer properti, dan agen bersama untuk melakukan bisnis jauh lebih efisien daripada di masa lalu. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan saat menggunakan situs ini.

Jenis situs

Meskipun sebagian besar situs web real estat terbaik memiliki alat dan platform yang serupa, tidak semua memiliki penawaran yang sama untuk pengguna. Beberapa situs menawarkan opsi pembelian, penjualan, dan penyewaan. Lainnya hanya menawarkan opsi penjualan, terutama bagi mereka yang tertarik pada jenis properti tertentu, seperti properti investasi. Selain menyediakan daftar real estat, beberapa situs ini menawarkan berbagai alat yang dapat membantu pengguna, seperti alat penilaian, penaksir hipotek, dan banyak lagi. Pengguna dapat mencari atau membuat daftar properti menggunakan komputer mereka atau aplikasi pembelian rumah terbaik. Banyak dari situs -situs ini memungkinkan orang untuk melakukan tugas secara mandiri bahwa mereka pernah harus bergantung pada agen. Pengguna sekarang dapat mempublikasikan daftar sewa atau mendaftar properti sendiri. Fungsi -fungsi ini sangat bagus untuk mereka yang cerdas dengan real estat. Namun, mempekerjakan agen real estat mungkin menjadi pilihan yang lebih baik bagi mereka yang tidak yakin bagaimana menjalankan tugas -tugas ini dari awal hingga akhir dengan sukses.

Parameter pencarian

Situs web real estat terbaik menawarkan banyak parameter pencarian untuk mempersempit pencarian rumah. Parameter pencarian dasar termasuk lokasi, harga, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Parameter yang lebih canggih termasuk fasilitas, distrik sekolah, rekaman persegi, dan data kejahatan. Dengan parameter pencarian ini, pengguna dapat beralih dari umum ke spesifik hanya dengan beberapa klik. Beberapa situs juga memungkinkan pengguna mengecualikan properti dengan parameter tertentu juga. Mereka dapat mengecualikan daftar penjualan demi pemilik atau rumah apa pun dengan ruang bawah tanah, hanya untuk beberapa contoh.

Alat situs

Aspek hebat lainnya dari situs terbaik untuk pembelian atau penjualan di rumah adalah bahwa mereka menawarkan alat untuk membantu pelanggan melalui proses pembelian, termasuk hipotek pra -petak dan kalkulator keterjangkauan. Alat seperti estimator nilai rumah sangat bermanfaat bagi sisi penjualan. Estimator nilai rumah dapat memberi pemilik rumah gambaran tentang berapa nilai rumah mereka bahkan sebelum mereka bertemu dengan agen real estat. Alat situs yang berguna lainnya termasuk manajemen properti dan alat penyaringan penyewa untuk tuan tanah. Penyewa juga dapat menggunakan beberapa alat situs web apartemen terbaik untuk mengetahui berapa banyak sewa yang mereka mampu, menemukan tempat yang ideal untuk tinggal, dan membayar biaya aplikasi.

Menemukan agen

Sebelum membeli atau menjual, beberapa pelanggan mungkin sudah memiliki agen real estat yang ingin mereka kerjakan. Tetapi banyak yang mungkin tidak memiliki hubungan pribadi itu, yang dapat membuat mereka merasa seperti mereka berada di belakang langkah dalam prosesnya. Untungnya, situs web real estat terbaik memungkinkan pembeli atau penjual potensial terhubung dengan agen real estat yang sempurna. Pengguna dapat menemukan agen yang akrab dengan area yang berpengalaman dalam properti yang sebanding. Ini membuat kerja keras dari menjangkau keluarga dan teman untuk rekomendasi dan secara pribadi memeriksa setiap agen melalui telepon.

Kemudahan penggunaan

Menggunakan situs web yang kikuk dan berlawanan dengan intuisi sama sekali tidak menyenangkan. Dan ketika banyak pembeli atau penyewa memeriksa situs web real estat setiap hari untuk melihat daftar terbaru, penting untuk memiliki situs web real estat yang mulus dan ramah pengguna. Situs web terbaik dalam kategori ini akan memiliki tata letak yang jelas dan desain yang dapat dilayari. Sebagian besar situs menggabungkan peta dengan daftar sehingga pengguna dapat dengan cepat mengidentifikasi di mana suatu properti berada. Daftar ini juga akan mudah dibaca dengan foto yang jelas dan semua informasi terkait yang terdaftar.

Pilihan teratas kami

Bagi mereka yang ingin membeli, menjual, atau menyewa real estat, pilihan berikut akan menghasilkan hasil berkualitas tinggi dan alat yang berguna.

Secara keseluruhan terbaik

Zillow

Mengapa itu membuat potongan: Zillow berkomitmen untuk meningkatkan pengalaman pengguna melalui teknologi mutakhir dan alat berharga yang membantu pembeli, penjual, dan penyewa.

Setelah pengalaman real estat yang membuat frustrasi, mantan eksekutif Microsoft Rich Barton dan beberapa rekannya membentuk Zillow pada tahun 2006. Barton percaya bahwa menambahkan teknologi ke proses real estat akan merevolusi dan firasinya benar. Sejak itu, Zillow telah menjadi salah satu yang terbaik di pasar real estat online, dan menawarkan lalu lintas situs yang tinggi dan database online terbesar dengan jutaan penjualan dan daftar sewa. Situs ini memiliki koleksi kalkulator, iklan, dan alat zestimasi yang komprehensif. Sejak awal Zillow, zestimate telah menjadi cara bagi pengguna untuk memahami berapa nilai properti tanpa meminta penilai atau agen. Zesttimate memiliki tingkat kesalahan rata -rata yang relatif rendah dari 1.9 persen untuk rumah di pasar, artinya pengguna lebih cenderung mendapatkan penilaian yang akurat. Pengguna juga dapat mengakses alat perbandingan nilai rumah Zillow untuk memilih dua atau tiga daftar spesifik dan secara langsung membandingkan fitur dan nilai rumah. Platform ini memungkinkan pengguna mencari tidak hanya untuk agen real estat tetapi juga untuk inspektur dan pembangun, dan Zillow berfungsi sebagai toko serba ada untuk semua hal real estat. Daftar Zillow mungkin tidak diperbarui secara teratur seperti situs lain, tetapi dengan semua daftar dan lalu lintas, pembeli, penjual, dan penyewa tidak dapat melewatkan Zillow sebagai pemimpin dalam real estat online.

Spesifikasi

• Jenis Situs: Situs Web Daftar Real Estat
• Membeli, Menyewa, atau Menjual: Membeli, menjual, menyewa
• Parameter pencarian: Harga, tempat tidur, kamar mandi, rekaman persegi, jenis rumah, fasilitas, pemandangan
• Alat Situs: Kalkulator, Zesttimate, Manajemen Properti, Iklan

Pro

• Lalu lintas situs yang relatif tinggi dan jumlah daftar properti
• Pengguna dapat mencari dan memposting daftar penjualan dan penyewaan
• Alat Perbandingan Nilai Rumah
• Pelanggan dapat mencari agen, inspektur, dan pembangun
• Tingkat kesalahan median penilaian rumah yang relatif rendah sebesar 1.9 persen untuk rumah di pasar

Kontra

• Waktu penyelesaian variabel yang luas untuk daftar dan pembaruan baru

Terbaik untuk membeli

Redfin

Mengapa itu membuat potongan: Redfin bukan hanya pasar real estat online tetapi juga perpanjangan layanan broker, yang memungkinkan pembeli potensial dan penjual memiliki akses langsung ke agen real estat profesional.

Didirikan pada tahun 2004, broker yang berbasis di Seattle ini telah meroket di pasar real estat online. Sementara Redfin membanggakan diri pada teknologinya, banyak kekuatannya terletak pada menghubungkan agen yang memenuhi syarat dan diperiksa dengan pembeli. Redfin mempekerjakan agennya, yang mendapatkan gaji sebagai lawan mengandalkan komisi. Agen Redfin mungkin memiliki lebih banyak klien daripada agen independen, sehingga mereka mungkin tidak dapat memberikan banyak perhatian yang terfokus. Tetapi pendekatan ini dapat menguntungkan pembeli yang lebih suka proses lepas tangan yang sedikit lebih banyak. Pembeli dan penjual yang menggunakan agen Redfin juga dapat memperoleh kembali sebagian biaya komisi agen melalui program pengembalian dana Redfin. Redfin memahami bahwa ketika berhadapan dengan pembelian sebesar rumah baru, menabung setiap jumlah uang diperhitungkan.

Salah satu keuntungan signifikan Redfin lainnya adalah memperbarui daftarnya setiap 5 menit, memberikan pengguna informasi yang paling tepat waktu. Redfin memiliki pilihan filter pencarian yang komprehensif untuk membuat menemukan properti yang tepat menjadi mudah. Ini juga menampilkan alat -alat situs seperti agen pencari, pra -pemasahan hipotek, dan estimator nilai rumah.

Spesifikasi

• Jenis situs: Diskon broker
• Membeli, Menyewa, atau Menjual: Membeli, menjual
• Parameter pencarian: Harga, tempat tidur, kamar mandi, rekaman persegi, jenis rumah, status, cerita, fitur rumah, jenis daftar, sekolah
• Alat Situs: Kalkulator Keterjangkauan, Estimator Nilai Rumah, Pra -praxproval, Agen Finder

Pro

• Pembeli dapat terhubung ke agen yang diperiksa dan memenuhi syarat
• Pembeli dan Penjual dapat memperoleh kembali uang dengan pengembalian dana redfin
• Pilihan filter pencarian yang komprehensif
• Daftar diperbarui setiap 5 menit

Kontra

• Agen mungkin tidak dapat memberikan banyak dukungan yang dipersonalisasi

Terbaik untuk disewa

Apartemen.com

Mengapa itu membuat potongan: Apartemen.com didukung oleh tim peneliti yang kuat dan menggunakan alat inovatif untuk membuat menemukan apartemen yang sempurna mudah.

Didirikan pada tahun 1992 dan dibeli oleh Costar Group, Inc. di 2014, apartemen.com menawarkan akses penyewa ke basis data online lebih dari 1 juta properti untuk disewa, termasuk apartemen, townhouse, dan rumah keluarga tunggal. Pemandu daerah setempat memberikan informasi mendalam tentang kota atau lingkungan, yang merupakan fitur hebat bagi pengguna yang pindah ke tempat yang sama sekali baru. Pengguna dapat menyaring daftar dengan mudah berkat berbagai filter dan tag fasilitas, jadi tidak perlu penyewa untuk membuang waktu melihat properti yang tidak memiliki apa yang mereka butuhkan. Apartemen.com juga memiliki kalkulator keterjangkauan yang bermanfaat untuk membantu penyewa mencari tahu berapa banyak yang mampu mereka keluarkan untuk sewa per bulan. Aplikasi ini bukan yang paling ramah pengguna, tapi untungnya apartemen.Situs web COM halus dan ramping, jadi pengguna seharusnya tidak memiliki masalah menemukan sewa yang sempurna.

Spesifikasi

• Jenis Situs: Situs daftar apartemen
• Membeli, Menyewa, atau Menjual: Menyewa
• Parameter pencarian: Harga, tempat tidur, jenis, tanggal pindah, gaya hidup, fasilitas, keterjangkauan
• Alat Situs: Kalkulator sewa, alat manajemen sewa

Pro

• Situs yang berfokus pada sewa
• Panduan Area Memberikan Informasi Tentang Lokasi Listing
• Pilihan filter pencarian dan tag fasilitas yang kuat
• Alat kalkulator sewa yang mudah digunakan

Kontra

• Aplikasi tidak ramah pengguna seperti situs web

Aplikasi Seluler Terbaik

Trulia

Mengapa itu membuat potongan: Trulia memberi pengguna pengalaman seluler yang ramping. Dan didukung oleh perusahaan induknya, Zillow, ia menawarkan akses kepada pengguna ke banyak daftar real estat terkini.

Didirikan pada tahun 2005, Trulia telah menjadi pesaing yang kuat di pasar real estat online. Pada 2015, ia menjadi anak perusahaan Zillow, memberikan platform peningkatan tambahan. Meskipun tidak ada opsi untuk mendaftar langsung di Trulia, aplikasi ini melayani penyewa dan pembeli dengan banyak daftar pembelian dan penyewaan yang bersumber dari Zillow. Trulia menawarkan satu fitur yang menonjol: Pengguna dapat mencari daftar dengan kata kunci, yang berarti bahwa jika ada fitur tertentu yang mereka inginkan di rumah baru, mereka dapat memasukkan kriteria itu untuk mencegah penyaringan melalui filter pencarian untuk menemukan rumah yang sempurna. Trulia juga menyoroti properti berdasarkan pasar real estat atau pencarian populer. Tidak ada pilihan yang lebih baik dari Trulia untuk pengguna yang ingin menangani pencarian rumah dari telapak tangan mereka.

Spesifikasi

• Jenis Situs: Situs Web Daftar Real Estat
• Membeli, Menyewa, atau Menjual: Membeli, menyewa
• Parameter pencarian: Harga, tempat tidur, kamar mandi, jenis rumah, jenis daftar, rekaman persegi, kata kunci
• Alat Situs: Kalkulator, prakualifikasi hipotek

Pro

• Aplikasi seluler yang ramah pengguna
• Daftar sindikasi dengan zillow
• Pengguna dapat mencari daftar dengan kata kunci

Kontra

• Tidak ada opsi untuk mendaftar langsung di Trulia

Terbaik untuk penyitaan

Lelang.com

Mengapa itu membuat potongan: Lelang.com telah menciptakan pasar online untuk mengakses properti penyitaan lebih efisien.

Sejak 2007, lelang.com telah menyusun sejumlah besar data dalam database online tentang properti tertekan yang menarik bagi investor real estat. Pembeli memiliki akses ke lebih dari 30.000 penyitaan dan properti milik bank. Setelah investor atau pembeli potensial membuat profil, mereka dapat mulai menyimpan properti, belajar lebih banyak tentang mereka melalui berbagai alat situs, dan bahkan mendapatkan rekomendasi yang relevan untuk properti lain yang mungkin menarik minat mereka. Pengguna dapat menawar properti secara online, atau mereka dapat memilih untuk menghadiri lelang secara langsung. Lelang.Tim COM membantu pemenang lelang menutup kesepakatan antara penawar dan penjual dengan cara yang mulus. Meskipun menemukan dan membeli properti di situs ini relatif mudah, sebagian besar properti perlu dibeli di muka dengan uang tunai. Selama pembeli siap untuk biaya out-of-pocket, lelang.com adalah tempat yang sangat baik bagi pengguna untuk menemukan dan membalikkan permata tersembunyi itu.

Spesifikasi

• Jenis Situs: Situs Web Daftar Real Estat
• Membeli, Menyewa, atau Menjual: Pembelian
• Parameter pencarian: Jenis aset, jenis pembelian, kondisi
• Alat Situs: N/a

Pro

• Daftar komprehensif penyitaan lokal dan properti kosong
• Pilihan lelang online dan langsung

Kontra

• Sebagian besar properti perlu dibeli di muka dengan uang tunai

Putusan kami

Setelah meneliti banyak situs web real estat, kami menentukan bahwa pilihan utama kami adalah Zillow karena merupakan toko serba ada untuk pembeli, penjual, dan penyewa dengan beragam alat yang berguna untuk semua pihak. Salah satu pilihan teratas kami adalah Redfin karena kemampuannya untuk menghubungkan klien ke agen dan basis data yang memperbarui info daftar setiap 5 menit.

Bagaimana kami memilih situs web real estat terbaik

Memilih situs web real estat terbaik tidak mudah karena banyak opsi tersedia. Yang kami pilih memberikan banyak daftar properti kepada konsumen, tetapi mereka juga menawarkan banyak alat berharga, membuat pencarian properti dan pemasaran nyaman bagi pengguna dan penyedia. Alasan lain kami memilih campuran situs web ini adalah karena mereka memiliki sesuatu yang berguna untuk semua jenis pencari properti, dari penyewa hingga pembeli rumah hingga mereka yang mencari properti investasi. Selain itu, kami menyukai parameter pencarian dan memfilter yang disediakan oleh situs -situs ini untuk membuat pengalaman pengguna dapat diakses mungkin.

Sebelum Anda menggunakan salah satu situs web real estat terbaik

Meskipun siapa pun dapat menggunakan salah satu situs web real estat terbaik, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk membuat pengalaman itu berharga dan produktif. Pengguna harus jelas tentang apakah mereka ingin menyewa, membeli, menjual, atau berinvestasi. Pertimbangan lain, terutama saat membeli atau mencari properti investasi, adalah apakah seseorang memiliki cukup uang untuk melakukan pembelian yang signifikan. Untungnya, banyak dari situs ini memiliki alat keterjangkauan yang dibangun, memberi pengguna gambaran tentang pembayaran seperti apa yang perlu mereka lakukan untuk membeli properti.

Pembeli juga harus mengidentifikasi pro dan kontra menggunakan agen real estat. Agen real estat dididik oleh beberapa sekolah real estat terbaik, dan dapat menghaluskan proses pembelian dan penjualan; Tetapi beberapa pembeli mungkin lebih suka menempuh rute untuk dijual. Banyak dari situs ini memungkinkan pengguna untuk memfilter daftar agen dan untuk daftar penjualan demi pemilik sehingga pembeli dapat menemukan apa yang mereka cari.

Biaya menggunakan salah satu situs web real estat terbaik

Salah satu faktor hebat tentang sebagian besar situs web real estat terbaik adalah mereka bebas digunakan. Sebagian besar pengguna dapat mencapai banyak hal dengan menggunakan layanan gratis untuk menemukan properti sewaan yang ideal atau membeli rumah. Namun, beberapa situs membebankan biaya, tergantung pada bagaimana seseorang menggunakan situs tersebut. Misalnya, pelanggan yang berencana untuk mendaftar di Zillow dapat mengharapkan untuk membayar biaya untuk daftar di situs. Jika pelanggan menggunakan agen Redfin, agen mereka akan mendapatkan komisi setelah menyelesaikan transaksi.

Keuntungan menggunakan salah satu situs web real estat terbaik

Menggunakan situs web real estat adalah cara yang bagus untuk belajar tentang keadaan pasar. Ini memungkinkan pembeli lebih mandiri daripada hanya mengandalkan agen untuk menemukan properti potensial. Dan karena banyak dari situs ini menawarkan alat tambahan untuk penjual dan tuan tanah, itu juga merupakan toko serba ada untuk properti pemasaran dan menerima pembayaran. Situs -situs ini juga menguntungkan bagi investor real estat karena mereka menyusun banyak properti ke satu lokasi, sehingga investor tidak perlu mencari melalui iklan rahasia. Untuk agen real estat, situs -situs ini dapat menghubungi mereka dengan berbagai pelanggan yang tidak dapat mereka jangkau sebaliknya. Pada akhirnya, situs real estat terbaik bermanfaat bagi pengguna di semua sisi real estat.
Mencari situsnya gratis.

• Pengguna memiliki akses ke sejumlah besar daftar properti.
• Pembeli atau penyewa potensial dapat menelusuri banyak properti tanpa melibatkan agen real estat segera.
• Alat bawaan merampingkan proses pembelian dan penjualan.

FAQ

Situs web real estat terbaik memudahkan pembeli, penyewa, dan investor untuk mengeksplorasi dan mengakses banyak properti yang seharusnya tidak tersedia untuk umum. Mereka juga merupakan pertukaran untuk agen real estat dan penjual untuk membuat publik sadar akan properti untuk dijual atau disewakan. Namun, Anda mungkin memiliki lebih banyak pertanyaan tentang situs ini. Berikut adalah jawaban untuk pertanyaan yang sering diajukan.

Q. Bagaimana situs web real estat mendapatkan data?

Situs web real estat mendapatkan sebagian besar informasinya dari Layanan Listing Multiple (MLS), yang merupakan data yang biasanya dimiliki dan dikendalikan oleh agen real estat. MLS memberikan izin ke situs -situs ini, yang pada gilirannya memberi mereka jangkauan yang lebih besar dan lebih banyak kesempatan untuk menyelesaikan transaksi real estat.

Q. Adalah situs web real estat yang akurat?

Itu tergantung pada informasi atau alat apa yang Anda gunakan. Dalam hal daftar real estat itu sendiri, sebagian besar situs ini bertujuan untuk menyimpan informasi yang diperbarui di Situs. Dalam hal estimator penilaian, ini tidak selalu akurat tetapi memberikan titik awal bagi sebagian besar penjual rumah.

Q. Apakah ada biaya untuk menggunakan situs web real estat?

Menggunakan situs untuk mencari melalui properti biasanya gratis. Namun, beberapa situs ini menawarkan layanan tambahan, seperti layanan daftar penyewaan, yang datang dengan biaya.

Q. Apakah situs web real estat membebankan biaya untuk pembelian properti yang berhasil?

Situs web real estat itu sendiri tidak membebankan biaya untuk pembelian properti. Agen real estat mendapatkan komisi dari penjualan rumah, jadi mereka akan mendapatkan persentase dari harga pembelian jika Anda menemukan agen Anda di salah satu situs ini.

Q. Dapatkah saya menemukan agen real estat melalui situs web real estat?

Ya, sebagian besar situs akan memiliki fitur yang memungkinkan pengguna untuk terhubung ke agen.

Q. Apakah aman membeli real estat melalui situs web real estat?

Sebagian besar situs ini berisi daftar yang sah, dan Anda dapat dengan aman membeli, menyewakan, atau berinvestasi di properti ini. Namun, beberapa daftar samar mungkin ada di situs -situs ini. Pengguna harus menggunakan penilaian terbaik mereka untuk menghindari aktivitas yang tidak bermoral dan tidak pernah masuk ke dalam kesepakatan tanpa memeriksa properti atau agen secara menyeluruh.