Perusahaan Manajemen Properti Terbaik 2023

Foto: Istockphoto.com

Banyak orang menjadi tertarik pada real estat hari ini, dan Anda mungkin salah satunya. Anda dapat memiliki banyak rumah, bangunan apartemen, atau properti komersial. Saat pertama kali Anda mulai memperoleh properti, manajemen properti mungkin tidak tampak sulit. Namun, semakin banyak properti yang Anda beli dan semakin banyak penyewa yang harus Anda kerjakan mungkin membuat semakin sulit untuk melacak aset Anda. Mencoba mengelola properti Anda sendiri dapat mengakibatkan penyewa membayar sewa terlambat atau melampaui persyaratan sewa. Memiliki tindakan perusahaan manajemen properti yang sangat baik sebagai tuan tanah atas properti Anda akan memungkinkan Anda untuk lebih fokus pada perolehan dan berinvestasi di real estat.

Jika Anda seorang diyer yang keras, mungkin sulit untuk berdamai dengan membiarkan pihak ketiga mengambil alih. Tetapi berinvestasi di salah satu perusahaan manajemen properti terbaik akan sangat berharga pada akhirnya. Meskipun perusahaan manajemen properti yang sangat baik mungkin mahal, itu akan mencegah stres, masalah hukum, dan kehilangan uang dan waktu. Dan beberapa pengurangan pajak dapat membantu meringankan biaya.

Bagaimana cara Anda mempekerjakan perusahaan manajemen properti terbaik untuk properti Anda? Panduan ini melihat beberapa perusahaan manajemen properti terbaik dan memberikan beberapa tip tentang bagaimana Anda dapat memadai mereka.

1. Keseluruhan terbaik: Greystar
2. PEMENANG KEDUA: Cushman & Wakefield
3. Dukungan Terbaik untuk Pemilik: Perusahaan Properti Lincoln
4. Solusi Berkelanjutan Terbaik: WinnCompanies
5. Dukungan penduduk terbaik: Layanan Manajemen BH

Foto: Istockphoto.com

Apa yang harus dipertimbangkan saat memilih salah satu perusahaan manajemen properti terbaik

Sangat penting untuk diingat bahwa semakin banyak properti dan penyewa yang dimiliki pemilik, semakin banyak masalah yang bisa diperoleh. Peralatan dan pipa mungkin perlu diperbaiki, kontrak perlu ditinjau, dan penyewa bergerak masuk dan keluar. Jika fokus utama Anda adalah mengembangkan perusahaan real estat, Anda mungkin tidak punya waktu untuk mencurahkan untuk berurusan dengan penyewa dan kontraktor. Berikut adalah faktor utama yang perlu dipertimbangkan saat memilih antara perusahaan manajemen properti.

Hunian vs. Manajemen komersial

Perusahaan manajemen properti yang berbeda mungkin memiliki fokus yang berbeda. Biasanya, perusahaan akan fokus pada manajemen properti perumahan atau komersial. Yang lain dapat mengakomodasi keduanya tetapi memiliki divisi terpisah di dalam perusahaan. Ide yang bagus untuk mengetahui jenis perusahaan manajemen properti mana yang akan dikerjakan untuk properti Anda. Misalnya, jika sebagian besar properti Anda adalah ruang ritel, restoran, atau kompleks apartemen, Anda mungkin ingin menyewa perusahaan manajemen properti yang berspesialisasi dalam manajemen properti komersial. Di sisi lain, jika Anda memiliki beberapa rumah atau properti multi -keluarga, maka itu ide yang bagus untuk menyewa perusahaan yang berspesialisasi dalam manajemen properti perumahan.

Peringkat NMHC

NMHC adalah singkatan dari National Multifamily Housing Council, dan ini adalah organisasi terkemuka di industri apartemen. Setiap tahun, ini menempati peringkat manajer, pemilik, dan pengembang apartemen terbaik negara. Peringkat dalam daftar ini sangat terhormat karena NMHC memilih manajer properti terbaik berdasarkan penelitian menyeluruh dan berbagai kriteria, termasuk jumlah unit yang dikelola dan wilayah operasi. Ini juga mempertimbangkan kerusakan unit perumahan menjadi unit pasar, perumahan siswa, dan perumahan senior. Meskipun peringkat perusahaan bukanlah semua yang terbaik, ini merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan saat memilih perusahaan manajemen properti. Perusahaan peringkat NMHC memiliki reputasi baik dan telah diperiksa untuk memenuhi standar industri tertentu.

Lokasi properti

Hal penting lainnya untuk dipertimbangkan adalah apa yang menyatakan perusahaan manajemen properti beroperasi sebelum bekerja dengan satu. Misalkan properti pemilik ada di Florida, tetapi perusahaan belum mengelola properti di sana. Dalam hal ini, itu mungkin bukan pilihan utama untuk disewa karena tidak ditetapkan di daerah tersebut dan mungkin tidak tahu lokasinya. Perusahaan yang sudah melakukan bisnis di mana properti Anda berada akan mengetahui area tersebut dan akan dapat dipasarkan secara efektif dan mengantisipasi keanehan lokasi, seperti perubahan cuaca atau tren penyewaan.

Jasa

Saat mempersempit perusahaan manajemen properti mana yang harus dipilih, pemilik harus sepenuhnya memahami apa yang ditawarkan perusahaan. Pemilik harus menentukan kebutuhan mereka dan mengekspresikannya kepada perusahaan yang sedang dipertimbangkan.

Sementara pemilik mempekerjakan perusahaan manajemen properti untuk mengelola aset, pemilik pada akhirnya bertanggung jawab atas properti dan penyewa mereka. Jadi sangat penting bagi pemilik untuk menyewa manajer properti yang mereka percayai. Perusahaan manajemen properti terkemuka harus melakukan perbaikan tepat waktu, menyimpan catatan yang akurat, dan melindungi properti dari kerusakan atau rugi. Pemilik juga harus menentukan apa standar komunikasi perusahaan. Seberapa sering perusahaan akan memberikan pembaruan? Akankah pemilik harus menjangkau perusahaan, atau akan secara proaktif akan menjangkau pemilik?

Hal lain yang perlu diingat adalah apakah perusahaan menyediakan sumber daya yang menguntungkan bagi penyewa, seperti pemeliharaan darurat 24/7 atau fasilitas lainnya. Selamat, penyewa kooperatif yang ingin tetap di properti adalah keuntungan luar biasa bagi pemilik dan manajer properti.

Jumlah unit dan properti

Sementara jumlah tahun perusahaan telah dalam bisnis dapat tampak seperti faktor penting untuk dipertimbangkan, jumlah unit yang dikelola perusahaan bisa lebih relevan. Jumlah unit yang dioperasikan perusahaan adalah indikator yang bermanfaat dari skala dan keberhasilannya. Portofolio yang kuat dengan banyak unit yang dikelola dapat mengindikasikan bahwa perusahaan telah menghilangkan praktik bisnis yang tidak berguna dan tahu bagaimana memohon pada kisaran penyewa yang lebih luas.

Tahun dalam bisnis

Terkadang yang paling lama dalam bisnis tidak selalu berarti yang terbaik dalam bisnis. Namun, ada beberapa manfaat untuk mempekerjakan perusahaan yang telah berkecimpung dalam bisnis selama lebih dari beberapa tahun. Semakin lama sebuah perusahaan dalam bisnis, semakin besar kemungkinannya untuk bertemu dan berhasil mengelola berbagai properti dan masalah yang mungkin timbul di properti tersebut. Meneliti sejarah perusahaan dan melalui ulasan dan sumber daya dapat membuat pemiliknya nyaman dan membuat mereka merasa lebih percaya diri dalam keputusan mereka. Ini sangat penting jika pemilik mempekerjakan perusahaan untuk mengelola properti di negara bagian yang berbeda dari tempat pemilik tinggal.

Pilihan teratas kami

Saat bisnis mulai booming, pemilik mungkin tidak memiliki waktu atau energi untuk bertindak sebagai manajer properti. Berikut adalah beberapa perusahaan manajemen properti terbaik untuk membantu pemilik real estat dan investor fokus pada pertumbuhan dan ekspansi dan berhenti berkeringat hal -hal kecil.

Secara keseluruhan terbaik

Greystar

Mengapa itu membuat potongan: Greystar adalah pemimpin dalam manajemen properti multi -keluarga, dengan lebih dari setengah juta unit dikelola di Amerika Serikat.

Meskipun menjadi salah satu anggota termuda dari komunitas manajemen properti, Greystar telah menyerbu tempat kejadian dan menjadi all-star di industri ini. Dengan lebih dari 660.000 unit yang dikelola, perusahaan siap untuk mencapai lebih dari satu juta dan mungkin menggugat ke semua negara bagian dalam U di U.S. Keberhasilannya saat ini dapat dikaitkan dengan pengabdiannya. Selain itu, ini melayani berbagai klien perumahan, termasuk senior dan siswa. Greystar adalah salah satu perusahaan real estat multi -keluarga dan komersial terbesar di dunia dan mengelola lebih dari $ 32 miliar aset.

Satu kelemahan tampaknya menjadi situs web yang tidak ramah pengguna. Namun, pemilik properti dapat yakin bahwa Greystar bekerja untuk menarik penduduk terbaik dan terus berinvestasi dan meningkatkan properti, menjadikannya pilihan kemitraan yang sangat baik.

Spesifikasi

• Peringkat NMHC: #1
• Lokasi Properti: 45 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jasa: Operasi, TI, Pemasaran, Pengadaan, Manajemen Konstruksi
• Unit dikelola pada tahun 2023: 669.137
• Tahun dalam bisnis: 28 tahun

Pro

• Investasi yang lebih substansial di setiap properti daripada persaingan
• Daftar apartemen yang menyeluruh, terkini, dan menarik untuk menarik lebih banyak penduduk potensial
• Portofolio dengan beragam properti, termasuk perumahan siswa dan lebih dari 55 komunitas

Kontra

• Desain situs web yang agak tidak ramah pengguna

Pemenang kedua

Cushman & Wakefield

Mengapa itu membuat potongan: Dengan lebih dari seabad pengalaman di perumahan, komersial, dan manajemen properti serba guna, Cushman & Wakefield tetap mengikuti apa yang inovatif di dunia real estat sehingga kliennya juga dapat.

Salah satu perusahaan manajemen properti terpanjang di U.S., Cushman & Wakefield memiliki lebih dari 100 tahun pengalaman menarik klien terkemuka untuk properti pelanggannya. Berbasis di Dallas, Texas, guru manajemen properti ini berinvestasi besar-besaran dalam merekrut personel berkualitas tinggi yang, pada gilirannya, menarik penduduk terbaik menggunakan teknologi inovatif yang canggih seperti pemodelan AI dan teknik alur kerja lanjutan. Cushman & Wakefield mengelola lebih dari 170.000 unit, termasuk properti bertingkat tinggi, kelas atas, penggunaan campuran, pengembangan baru, terjangkau, dan nilai tambah.

Cushman & Wakefield tidak hanya berusaha untuk meningkatkan komunitas bagi penduduk, tetapi timnya juga dikhususkan untuk meningkatkan komunitas di sekitarnya. Itu membuat dampak sosial yang substansial melalui badan amal yang menjadi sukarelawan karyawannya dan mengumpulkan uang untuk. Sayangnya, sementara komitmen perusahaan terhadap inovasi dan teknologi terpuji, beberapa sumber daya tersedia online untuk penduduk. Pengetahuan Cushman & Wakefield tentang pasar lokal memungkinkannya untuk menyesuaikan pemasaran dengan jenis penghuni yang ingin menarik untuk memaksimalkan keuntungan bagi pemilik properti.

Spesifikasi

• Peringkat NMHC: #3
• Lokasi Properti: 32 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jasa: Akuntansi, Pelaporan Keuangan, Pemasaran, Manajemen Konstruksi, Layanan Keberlanjutan
• Unit dikelola pada tahun 2023: 171.713
• Tahun dalam bisnis: 104 tahun

Pro

• Pengalaman yang ditingkatkan melalui alat dan solusi teknologi manajemen properti yang unik dan canggih
• Inisiatif filantropi meningkatkan komunitas di sekitarnya
• Pemilik dan penghuni dapat menghemat biaya utilitas melalui inisiatif energi

Kontra

• Beberapa sumber daya untuk penduduk

Dukungan Terbaik untuk Pemilik

Perusahaan Properti Lincoln

Mengapa itu membuat potongan: Lincoln Property Company adalah pemimpin pembangkit tenaga listrik dalam manajemen properti yang memimpin dengan memberi contoh dan menarik klien ke lini bisnisnya yang beragam, termasuk manajemen properti, investasi, penasihat, konsultasi real estat, dan banyak lagi.

Lincoln Property Company berbasis di Dallas, Texas, tetapi memiliki kantor satelit di seluruh negeri, yang memberi pemilik manajemen yang lebih efektif dan resolusi masalah yang lebih cepat. Sementara komunitas perumahan adalah bagian besar dari bisnis Lincoln, ia telah memperluas portofolionya untuk memasukkan real estat komersial. Perusahaan adalah Layanan Organisasi Kontrol (SOC) Bersertifikat, yang berarti bahwa pihak ketiga mengevaluasi standar dan laporannya untuk transparansi dan legitimasi.

Lincoln Property Company didedikasikan untuk kepuasan klien dan penyewa. Ini bekerja dengan masing -masing pemilik untuk mengembangkan rencana manajemen yang dipersonalisasi untuk melestarikan modal dan memaksimalkan nilai. Stafnya juga menerima pelatihan mendalam tentang radon, asbes, timah, dan cetakan, menjaga keamanan bagi penduduk dan nilai bagi pemilik. Sementara Lincoln langsung dengan pemilik, kelemahannya adalah tidak memiliki banyak sumber daya online untuk penduduk. Selain kerugian ini, perusahaan ini adalah pilihan yang solid dan dihormati di industri ini.

Spesifikasi

• Peringkat NMHC: #2
• Lokasi Properti: 34 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jasa: Pemasaran, Akuntansi, Pengadaan, Manajemen Pendapatan, Perangkat Lunak Bisnis, TI
• Unit dikelola pada tahun 2023: 210.183
• Tahun dalam bisnis: 56 tahun

Pro

• Kontrol Organisasi Layanan (SOC) sesuai untuk memenuhi standar manajemen, akuntansi, dan TI
• Kantor regional dan satelit memungkinkan keterlibatan yang lebih terlibat dan resolusi yang lebih cepat
• Semua personel di tempat menerima pelatihan menyeluruh tentang radon, asbes, timah, dan cetakan

Kontra

• Beberapa sumber daya untuk penduduk

Solusi berkelanjutan terbaik

WinnCompanies

Mengapa itu membuat potongan: WinnCompanies adalah pemimpin yang berpengalaman dalam manajemen properti yang dikenal karena upaya keberlanjutan yang menguntungkan pemilik dan penyewa.

WinnCompanies telah mengumpulkan lebih dari 100.000 unit, termasuk perumahan yang terjangkau dan struktur bersejarah yang dikonversi. “Retrofit Energi Dalam” ini bertujuan untuk membuat fasilitas yang lebih tua lebih hemat energi, membantu melestarikan pesona dan keunikan suatu daerah tanpa membuat pemilik dan penyewa membayar lebih pada tagihan energi mereka. WinnCompanies memiliki dedikasi keseluruhan untuk keberlanjutan dan mengikuti praktik terbaik yang diuraikan oleh organisasi seperti U.S. Dewan Bangunan Hijau dan Komunitas Hijau Perusahaan, yang bertujuan membuat bangunannya bersertifikat.

Sayangnya, inisiatif keberlanjutan sering kali berarti tagihan awal yang lebih tinggi, dan pemilik properti baru mungkin tidak mendapat manfaat dari inisiatif hemat energi ini dari awal. Meskipun ini adalah kemunduran kecil, rekam jejak WinnCompanies untuk mengembangkan $ 3 miliar real estat dan dedikasi untuk keunggulan menjadikannya opsi kemitraan yang sangat baik untuk pemilik properti.

Spesifikasi

• Peringkat NMHC: #6
• Lokasi Properti: 22 negara bagian dan Washington, D.C.
• Jasa: Konsultasi manajemen, manajemen aset, inisiatif keberlanjutan, manajemen konstruksi, peluang usaha patungan
• Unit dikelola pada tahun 2023: 101.233
• Tahun dalam bisnis: 50 tahun

Pro

• Bangunan Ikuti Sertifikasi Praktik Terbaik Diuraikan oleh U.S. Dewan Bangunan Hijau dan Komunitas Hijau Perusahaan
• "Retrofit Energi Dalam" bertujuan untuk menghidupkan kembali bangunan yang lebih tua untuk membuatnya lebih hemat energi
• Inisiatif penghematan energi dapat membantu pemilik dan penghuni menghemat biaya utilitas

Kontra

• Strategi hemat energi mungkin tidak sama hemat biaya untuk pemilik properti baru

Dukungan penduduk terbaik

Layanan Manajemen BH

Mengapa itu membuat potongan: Layanan Manajemen BH telah mencapai pertumbuhan luar biasa dalam waktu yang relatif singkat dengan berinvestasi dalam tim manajemen properti berkinerja tinggi yang memberikan dukungan penduduk yang luar biasa.

Selama hampir 30 tahun, manajemen BH telah mengumpulkan portofolio yang mengesankan lebih dari 100.000 properti, termasuk perumahan siswa. Berkantor pusat di Des Moines, Iowa, perusahaan manajemen properti ini telah mengembangkan kehadiran di 26 negara bagian. Ini menyediakan daftar properti yang komprehensif dan menarik yang menarik penduduk berkualitas tinggi. Untuk membuat hidup lebih mudah bagi banyak penghuninya, perusahaan menawarkan portal penduduk, pembayaran online, permintaan pemeliharaan online, dan aplikasi online untuk pendatang baru. Bahkan memberikan penawaran kesehatan yang unik di properti untuk meningkatkan kesejahteraan fisik dan mental penghuni.

Seperti perusahaan manajemen multi -keluarga terbaik lainnya, Layanan Manajemen BH memahami pasar di mana ia beroperasi dan bekerja keras untuk mencapai hunian tinggi dan pergantian rendah. Namun, meskipun menawarkan sumber daya yang bagus untuk penduduk, terutama online, sumber daya untuk pemilik properti minimal. Meskipun demikian, pemilik properti dapat yakin bahwa penyewa mereka akan menerima perhatian berkualitas dan layanan khusus.

Spesifikasi

• Peringkat NMHC: #9
• Lokasi Properti: 26 negara bagian
• Jasa: Akuntansi, Operasi, Pemasaran, Pelatihan, TI
• Unit dikelola pada tahun 2023: 101.177
• Tahun dalam bisnis: 28 tahun

Pro

• Daftar apartemen yang menyeluruh, terkini, dan menarik untuk menarik lebih banyak penduduk potensial
• Sumber daya yang komprehensif, luas, dan mudah diakses bagi penduduk, termasuk permintaan pembayaran dan pemeliharaan online
• Penawaran kesehatan yang dikuratori di tempat mempromosikan kesejahteraan mental dan fisik penduduk

Kontra

• Beberapa sumber daya untuk pemilik

Putusan kami

Setelah meneliti beberapa perusahaan manajemen properti terbaik di Amerika Serikat, kami memutuskan bahwa keseluruhan terbaik adalah Greystar karena operasinya secara nasional, jumlah unit yang dikelola, investasi substansial dalam propertinya, dan peringkat NMHC teratasnya. Runner-up, Cushman & Wakefield, beroperasi di lebih dari setengah negara bagian di Amerika Serikat dan memiliki pengalaman bertahun-tahun dalam industri manajemen properti, bersama dengan komitmennya terhadap komunitas di sekitarnya di mana ia beroperasi.

Bagaimana kami memilih perusahaan manajemen properti terbaik

Kami mempertimbangkan perusahaan dalam 10 besar di peringkat NMHC. Lima perusahaan ini menonjol karena umur panjang, layanan, dan portofolio mengesankan yang melayani beragam populasi. Lintasan pertumbuhan mereka di u.S. Dan di seluruh dunia juga tampak menjanjikan. Ini adalah perusahaan layanan lengkap, dan masing-masing memiliki fitur inovatif atau mendekati orang lain di lapangan tidak dapat ditiru.

Sebelum Anda mempekerjakan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik

Mempekerjakan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik bukanlah tugas yang mudah. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, terutama biayanya. Namun, biaya mereka seharusnya bukan satu -satunya faktor yang Anda pertimbangkan. Pertimbangkan reputasi mereka dan ulasan apa yang dikatakan tentang mereka. Jika memungkinkan, fokuslah pada ulasan dari pemilik dengan properti serupa. Ketika datang untuk mempekerjakan perusahaan manajemen properti yang tepat, dibayar untuk mengajukan beberapa pertanyaan sulit untuk masing -masing prospek Anda; Ini berpotensi menjadi kemitraan jangka panjang. Oleh karena itu, penting untuk memilih opsi terbaik untuk bisnis real estat Anda sehingga Anda tidak perlu membuang waktu mengakhiri kontrak dan memulai yang lain dengan perusahaan baru atau melakukan tugas yang Anda pikir perusahaan akan lakukan untuk Anda.

Biaya mempekerjakan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik

Saat menyewa perusahaan manajemen properti, salah satu biaya tertinggi yang perlu dipertimbangkan adalah persentase biaya sewa bulanan yang akan dikenakannya. Rata -rata, perusahaan manajemen properti mengenakan biaya antara 8 dan 12 persen dari sewa bulanan yang dikumpulkan di properti perumahan. Jadi, jika salah satu properti Anda menyewakan $ 1.000 per bulan dan biayanya 10 persen, perusahaan manajemen properti akan mengumpulkan $ 100 untuk properti itu per bulan. Perusahaan manajemen properti akan menagih persentase ini pada semua properti yang mereka kelola untuk Anda. Dengan properti komersial, biayanya mungkin antara 4 dan 12 persen.

Meskipun persentase sewa bulanan adalah salah satu jumlah uang yang paling signifikan dari perusahaan manajemen properti yang akan dikenakan, mereka juga dapat membebankan biaya lain, termasuk biaya pengaturan kontrak, mengawasi biaya properti kosong, dan biaya pemeliharaan. Mereka bahkan dapat membebankan biaya lain -lain untuk melayani sebagai dana cadangan untuk membayar hal -hal seperti pajak properti, asuransi, dan banyak lagi. Jika masalah muncul dengan jalur properti, perusahaan manajemen properti dapat bertindak atas nama pemilik. Jika survei tanah perlu dilakukan untuk menentukan batas properti, pemiliknya mungkin akan dibebankan. Saat mempekerjakan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik, diskusikan biaya dan potensi biaya di muka.

Keuntungan menggunakan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik

Bekerja dengan salah satu perusahaan manajemen properti terbaik memiliki banyak keuntungan. Sebagian besar perusahaan manajemen properti harus memaksimalkan keuntungan pada properti, membantu penyewa dengan kebutuhan pemeliharaan, dan memastikan bahwa protokol penggusuran yang tepat diikuti. Namun, perusahaan manajemen properti terbaik bekerja lebih keras untuk melakukan tugas -tugas ini seefektif mungkin dan mempertahankan tingkat komunikasi yang Anda sukai. Bekerja dengan yang terbaik harus menjadi proses yang mulus, dan pemilik tidak harus berurusan dengan masalah atau masalah penyewa. Berikut adalah beberapa keuntungan utama lainnya dari mempekerjakan perusahaan manajemen properti:

• Lowongan diisi
• Sewa dibayar segera
• Permintaan pemeliharaan ditangani
• Layanan seperti akuntansi dan pemasaran ditawarkan
• Pemilik memiliki lebih banyak kebebasan untuk fokus pada hal -hal lain

FAQ

Memilih perusahaan manajemen properti terbaik tidak selalu mudah. Namun, diberi informasi dapat membantu pemilik properti membuat keputusan yang lebih baik saat memilih kandidat. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan terkait dengan manajemen properti.

Q. Bagaimana perusahaan manajemen properti beroperasi?

Pemilik properti mempekerjakan perusahaan manajemen untuk mengambil kegiatan sehari-hari mempertahankan properti sewaan. Perusahaan manajemen properti adalah penghubung antara pemilik properti dan penyewa. Mereka memenuhi syarat penyewa untuk tinggal di properti dan memastikan penyewa membayar sewa tepat waktu, menerima pemeliharaan yang tepat, dan mengikuti protokol untuk penggusuran bila perlu.

Q. Bagaimana perusahaan manajemen properti biasanya dibayar?

Perusahaan manajemen properti biasanya menerima persentase sewa bulanan yang dikumpulkan, seringkali antara 8 dan 12 persen.

Q. Berapa persentase pendapatan yang diambil perusahaan manajemen properti?

Perusahaan manajemen properti biasanya membutuhkan antara 8 dan 12 persen dari sewa bulanan yang dikumpulkan.

Q. Apa tanggung jawab pertama manajer properti kepada pemiliknya?

Sementara manajer properti memiliki banyak tanggung jawab, tanggung jawab pertama adalah memaksimalkan laba bagi pemiliknya.

Q. Keterampilan apa yang dibutuhkan manajer properti?

Meskipun manajer properti tidak harus memiliki sertifikasi atau lisensi, ada baiknya memiliki pengalaman dalam industri, pengalaman dengan perjanjian sewa, manajemen anggaran, dan manajemen vendor. Beberapa keterampilan penting lainnya termasuk layanan pelanggan, koleksi, komunikasi, dan keterampilan komputer.

Q. Bagian mana yang paling menantang dari manajemen properti?

Salah satu bagian yang paling menantang dari manajemen properti adalah dan kemungkinan akan terus menarik dan mempertahankan penyewa berkualitas.