Pinjaman terbaik untuk membalik rumah tahun 2023

Foto: Depositphotos.com

Bagi banyak orang, membalik rumah untuk dijual kembali bisa menjadi cara yang baik untuk menghasilkan penghasilan atau menambah tabungan mereka. Tetapi prosesnya tidak sesederhana yang biasanya terlihat di acara televisi atau di promosi penjualan pemasaran. Faktanya, sangat penting untuk mengetahui setiap aspek yang terlibat dalam membalik rumah, dari menemukan properti yang tepat hingga menyelesaikan renovasi hingga menjual rumah kepada pembeli berikutnya. Menemukan pinjaman terbaik untuk membalik rumah adalah salah satu langkah pertama yang harus diambil untuk memastikan investor memiliki dana yang tersedia tidak hanya untuk membeli properti tetapi juga untuk menyelesaikan renovasi atau rekonstruksi yang diperlukan.

1. Keseluruhan terbaik: Lima satu modal
2. PEMENANG KEDUA: Kiavi
3. Pengalaman online terbaik: RCN Capital
4. Pinjaman multi-proyek terbaik: Keuangan Corevest
5. Pinjaman Crowdfunding Terbaik: Lantai dasar

Foto: Istockphoto.com

Apa yang harus dipertimbangkan saat memilih salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Saat mencari pinjaman terbaik untuk membalik rumah, penting untuk mengetahui pinjaman apa ini, bagaimana memenuhi syarat untuk mereka, dan apa istilah mereka pada umumnya. Meskipun banyak lembaga keuangan menawarkan pinjaman untuk membalik rumah, bank tradisional di jalan mungkin tidak. Sebaliknya, investor harus mencari pemberi pinjaman uang keras, yang berspesialisasi dalam pinjaman untuk membalik rumah.

Area pertanggungan

Saat mencari pinjaman terbaik untuk membalik rumah, investor perlu menemukan pemberi pinjaman uang keras terbaik yang melayani tidak hanya area di mana investor tinggal tetapi juga di mana properti berada. Penting untuk menemukan informasi ini terlebih dahulu untuk mempersempit daftar kemungkinan pemberi pinjaman uang keras. Sementara banyak pemberi pinjaman uang keras memiliki area pertanggungan yang luas, mereka tidak perlu memiliki area layanan nasional. Akibatnya, mungkin perlu lebih banyak waktu untuk menemukan pemberi pinjaman uang keras terbaik untuk membiayai properti untuk membalik, tetapi melakukannya di awal proses dapat menghemat banyak waktu nanti.

Jumlah pinjaman

Saat mengajukan pinjaman untuk membeli properti untuk membalik, pinjaman uang keras bekerja secara berbeda dari pinjaman rumah tradisional. Dengan pinjaman rumah tradisional, peminjam menerima uang untuk membeli properti. Dengan pinjaman uang keras, peminjam menerima uang untuk membeli dan merenovasi properti sebelum menjualnya kembali. Saat mencari yang terbaik dalam mendanai flip rumah, tidak jarang pemberi pinjaman uang keras memberikan maksimum 90 persen dari harga pembelian properti dan 100 persen dari biaya renovasi, asalkan seluruh jumlah pinjaman tidak melebihi 85 persen dari tersebut "Setelah nilai perbaikan," atau ARV.

Berapa banyak yang bisa diterima seorang peminjam tergantung pada sejarah pembalik peminjam. Bagi peminjam yang ingin membalik properti pertama mereka, pemberi pinjaman mungkin tidak menyediakan uang sebanyak mungkin untuk peminjam yang sudah membalik beberapa rumah.

Skor kredit minimum

Seperti halnya pinjaman apa pun, pemberi pinjaman uang melakukan meninjau skor kredit peminjam saat meninjau aplikasi pinjaman uang keras. Secara umum, skor kredit minimum 620 lebih disukai, tetapi sekali lagi, pemberi pinjaman menawarkan beberapa ruang gerak tergantung pada pengalaman peminjam dengan membalik properti. Untuk peminjam yang memiliki skor kredit yang lebih rendah tetapi dapat menunjukkan bahwa mereka memiliki sejarah yang baik untuk membalik rumah, pemberi pinjaman lebih cenderung menyetujui pinjaman uang keras. Saat bersiap untuk mengajukan pinjaman untuk membalik rumah, merupakan ide bagus bagi peminjam untuk mengambil langkah -langkah untuk meningkatkan skor kredit mereka sebelumnya untuk meningkatkan peluang persetujuan mereka.

Suku bunga

Suku bunga pinjaman fix-and-flip biasanya lebih tinggi dari pada pinjaman rumah tradisional. Namun, bagi peminjam yang berpengalaman dalam membalik properti, pemberi pinjaman dapat menawarkan suku bunga yang lebih rendah untuk pinjaman uang keras, terutama jika pemberi pinjaman telah bekerja dengan peminjam di masa lalu dan peminjam telah berhasil menyelesaikan beberapa flips. Tentu saja, penting juga untuk berbelanja dengan pemberi pinjaman uang untuk menemukan tarif terbaik. Cobalah untuk mendapatkan setidaknya tiga kutipan pinjaman dengan istilah yang sama dari tiga pemberi pinjaman yang berbeda. Karena tarif berfluktuasi, sebaiknya mendapatkan kutipan ini pada hari yang sama untuk perbandingan yang adil.

Waktu persetujuan

Saat mengajukan pinjaman rumah tradisional, tidak jarang disetujui untuk memakan waktu antara 30 dan 45 hari, dan kadang -kadang bahkan lebih lama. Dengan pinjaman fix-and-flip, waktu persetujuan jauh lebih pendek. Faktanya, waktu persetujuan khas berkisar antara 1 dan 10 hari. Ini menguntungkan peminjam, yang dapat melakukan penawaran dan menutup pembelian properti dengan cepat. Waktu persetujuan cepat dimungkinkan karena pemberi pinjaman mengevaluasi aplikasi peminjam berdasarkan beberapa faktor sederhana. Ini termasuk nilai dan kondisi properti, pengalaman peminjam dalam membalik rumah, jumlah peminjam dapat memberikan uang muka atau memiliki ekuitas, rencana untuk membalik properti, dan kemampuan peminjam untuk membayar pembayaran bulanan pinjaman tersebut.

Panjang pinjaman

Tidak seperti hipotek tradisional yang memiliki pinjaman pinjaman 15 tahun atau lebih, pinjaman jembatan fix-and-flip adalah pinjaman jangka pendek, biasanya sekitar 12 bulan panjangnya. Mengingat fakta bahwa peminjam sering berencana untuk membalik properti dalam setahun atau kurang, istilah ini masuk akal. Selain itu, pinjaman jembatan fix-and-flip biasanya tidak memiliki hukuman prabayar, sehingga peminjam dapat melunasinya lebih awal jika rumah selesai dan dijual sebelum masa pinjaman naik. Jika ada keterlambatan dengan renovasi, pemberi pinjaman dapat menawarkan kemampuan untuk memperpanjang pinjaman selama beberapa bulan, meskipun perpanjangan dapat dikenakan biaya tambahan.

Persyaratan

Saat mengajukan pinjaman untuk membalik rumah, itu bisa sedikit lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada saat mengajukan hipotek tradisional. Yang sedang berkata, masih ada beberapa faktor kunci yang akan ditinjau oleh pemberi pinjaman uang sebelum menyerahkan uang tunai. Seperti yang disebutkan sebelumnya, mereka akan melihat skor kredit peminjam, tetapi mereka juga ingin tahu uang tunai dan/atau ekuitas apa yang dibawa peminjam ke meja. Ini tidak hanya termasuk uang muka tetapi juga sumber daya keuangan yang menunjukkan kemampuan peminjam untuk membayar kembali pinjaman. Selain itu, pemberi pinjaman uang yang keras menghargai pengalaman peminjam dalam membalik rumah dan lebih cenderung menyetujui pinjaman untuk peminjam yang telah membalik beberapa properti. Faktanya, beberapa pemberi pinjaman hanya bekerja dengan sirip rumah yang berpengalaman.

Uang muka

Seperti halnya hipotek tradisional, pemberi pinjaman uang keras mengharapkan peminjam membayar uang muka saat mengajukan pinjaman jembatan fix-and-flip. Biasanya, peminjam diperkirakan akan meletakkan 15 hingga 20 persen dari harga pembelian properti. Jika peminjam memiliki skor kredit yang tinggi, jumlah uang muka bisa lebih rendah dari yang diperlukan bagi mereka yang memiliki skor kredit yang lebih rendah. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman dapat menerima ekuitas dari properti lain sebagai uang muka. Misalnya, jika peminjam memiliki bangunan komersial dengan ekuitas $ 250.000 di dalamnya, pemberi pinjaman dapat menyetujui hipotek kedua sebagai jaminan pada pinjaman uang keras.

Jenis pinjaman

Pinjaman Uang Keras memberikan uang tunai untuk jangka pendek untuk membeli properti yang bermaksud peminjam untuk memperbaiki atau merenovasi dan kemudian menjual untuk melunasi pinjaman. Namun, peminjam dapat mempertimbangkan jenis pinjaman lain untuk tujuan ini, seperti pinjaman ekuitas rumah atau HELOCS (jalur kredit ekuitas rumah), atau pembiayaan kembali uang tunai. Meskipun ini juga dapat memberikan uang tunai yang dibutuhkan, ada kelemahan untuk menggunakan jenis pinjaman ini untuk membalik rumah. Pertama, jenis pinjaman ini dari pemberi pinjaman hipotek konvensional mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk menyetujui dan mendanai, yang dapat menyebabkan penundaan sirip rumah yang mencari pembiayaan. Kedua, pinjaman ini menggunakan tempat tinggal utama peminjam sebagai jaminan, jadi ada risiko bawaan yang lebih besar dibandingkan dengan pinjaman perbaikan dan flip uang keras.

Pilihan teratas kami

Saat meneliti pemberi pinjaman uang keras terbaik, kami mencari pemberi pinjaman dengan area cakupan yang besar, jumlah pinjaman yang luas, dan waktu persetujuan singkat.

Secara keseluruhan terbaik

Lima satu modal

Mengapa itu membuat potongan: Lima One Capital menawarkan keunggulan all-around karena tidak memiliki kelemahan mencolok yang akan mencegah banyak orang, termasuk sirip rumah pertama kali, menggunakan layanan pembiayaannya.

Dengan area cakupan yang luas, Lima One Capital mendukung sirip rumah pertama dan berpengalaman, dan menawarkan banyak opsi pinjaman. Lebih banyak opsi memungkinkan peminjam menyesuaikan pinjaman mereka sesuai dengan situasi keuangan mereka, jenis properti, penggunaan properti, dan tujuan real estat.

Suku bunga pada Lima One Pinjaman Modal sangat bervariasi, dan sirip pertama kali mungkin berada di ujung penerima tingkat yang lebih tinggi daripada sirip berpengalaman. Persyaratan skor kredit minimum perusahaan sebesar 660 berada di ujung yang lebih tinggi untuk pemberi pinjaman uang keras, tetapi peminjam masih berpotensi memenuhi syarat untuk pinjaman bahkan jika mereka tidak memiliki riwayat kredit sterling.

Selain itu, sementara portal online tidak dengan sendirinya unik, dasbor pelanggan Lima seseorang sangat intuitif, ditata dengan jelas, dan mudah dinavigasi. Juga, perusahaan menyediakan bahan analisis pasar gratis untuk membantu peminjam tetap up to date tentang tren real estat lokal dan mengidentifikasi lokasi yang menghadirkan peluang untuk membalik rumah yang menguntungkan.

Spesifikasi

• Area Cakupan: 46 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 75.000 hingga $ 3.000.000
• Skor kredit minimum: 660
• Suku bunga: 7.99 persen hingga 12 persen
• Waktu Persetujuan: 10 hari
• Panjang pinjaman: 13, 19, atau 24 bulan

Pro

• Area layanan besar yang mencakup 46 negara bagian dan Washington, D.C.
• Berbagai pilihan jenis pinjaman, opsi, dan istilah yang tersedia
• Dasbor pelanggan online yang ramah pengguna
• Analisis pasar terperinci tersedia online untuk setiap area cakupan

Kontra

• Persyaratan skor kredit minimum yang relatif tinggi sebesar 660

Pemenang kedua

Kiavi

Mengapa itu membuat potongan: Kiavi menawarkan proses persetujuan cepat, persyaratan kelayakan peminjam minimal, berbagai jumlah pinjaman, dan kemampuan untuk menerima pinjaman tanpa penilaian.

Dengan Kiavi, peminjam tidak perlu menunggu lama untuk persetujuan pinjaman berkat waktu persetujuan cepat perusahaan 1 hingga 2 hari, meskipun proses aplikasi online perusahaan tidak terlalu intuitif. Tidak seperti pemberi pinjaman uang keras lainnya, Kiavi dapat menyetujui pinjaman atas skor kredit peminjam saja. Peminjam tidak perlu memverifikasi pendapatan atau likuiditas mereka dengan stubs gaji atau W-2 untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Selain itu, peminjam dapat menghemat waktu dan uang untuk biaya penilai karena Kiavi tidak memerlukan penilaian properti.

Area cakupan 32-negara Kiavi relatif kecil untuk pemberi pinjaman fix-and-flip yang lebih besar, sehingga beberapa peminjam yang tertarik mungkin tidak dapat bekerja dengan pemberi pinjaman, tergantung pada lokasi mereka. Selain itu, aplikasi online agak tidak ramah pengguna. Tetapi bagi peminjam di area pertanggungan, manfaat dari persetujuan cepat berdasarkan hanya skor kredit dapat jauh lebih besar daripada kesulitan menavigasi situs web perusahaan.

Spesifikasi

• Area Cakupan: 32 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 50.000 hingga $ 3.000.000
• Skor kredit minimum: 640
• Suku bunga: 6.5 persen ke atas
• Waktu Persetujuan: Hanya 1 sampai 2 hari
• Panjang pinjaman: 12, 18, atau 24 bulan

Pro

• Persetujuan pinjaman cepat 1 hingga 2 hari
• Persetujuan pinjaman dimungkinkan dengan skor kredit saja
• Tidak ada penilaian yang diperlukan

Kontra

• Area layanan yang relatif kecil mencakup 32 negara bagian dan Washington, D.C.
• Proses aplikasi online bisa agak tidak ramah pengguna

Pengalaman online terbaik

RCN Capital

Mengapa itu membuat potongan: RCN Capital memiliki proses aplikasi online yang cepat dan ramah pengguna, ditambah kemampuan untuk mengobrol langsung dengan agen aktual, lebih lanjut menambah pengalaman online yang kuat.

RCN Capital menawarkan proses aplikasi online yang ramah pengguna, dan memberi peminjam lebih banyak cara untuk mendapatkan dukungan ahli dan dengan mudah menemukan jawaban atas pertanyaan keuangan mereka di situs webnya, yang dapat sangat berharga bagi sirip rumah pertama kali. Perusahaan ini juga menawarkan jumlah pinjaman maksimum yang relatif tinggi untuk sirip rumah yang ingin mengambil proyek yang lebih besar dengan harga pembelian yang lebih besar.

Waktu persetujuan perusahaan 10 hari atau lebih berada di ujung yang lebih tinggi di ruang ini, tetapi jumlah pinjaman tinggi bisa sepadan dengan penantian. Jangka pinjaman 12 bulan RCN Capital adalah salah satu ketentuan pinjaman yang lebih pendek untuk jenis pembelian ini, meskipun ada opsi untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman dengan 6 bulan lagi jika peminjam memerlukan waktu tambahan untuk menyelesaikan renovasi mereka.

Pemberi pinjaman melayani area luas di negara ini, yang dapat memudahkan peminjam untuk mendapatkan pinjaman jembatan fix-and-flip yang mereka butuhkan.

Spesifikasi

• Area Cakupan: 44 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 50.000 hingga $ 7.500.000
• Skor kredit minimum: 620
• Suku bunga: 7.875 persen dan lebih tinggi
• Waktu Persetujuan: 10 hari atau lebih
• Panjang pinjaman: 12 bulan

Pro

• Relatif tinggi $ 7.Jumlah pinjaman maksimum 5 juta
• Aplikasi pinjaman online yang mudah
• Dukungan Obrolan Langsung Responsif

Kontra

• Panjang pinjaman 12 bulan terbatas

Pinjaman multi-proyek terbaik

Keuangan Corevest

Mengapa itu membuat potongan: Corevest Finance menawarkan opsi kredit bergulir, yang dapat digunakan untuk membiayai beberapa proyek sekaligus, dan juga layanan pinjaman di sebagian besar negara.

Menggunakan jalur kredit bergulir dari Corevest Finance dapat memungkinkan peminjam untuk membiayai beberapa flip selama mereka tidak melebihi batas pinjaman mereka, yang bisa sangat tinggi mengingat jumlah pinjaman maksimum perusahaan adalah $ 50 juta. Dan karena Corevest Finance menyediakan layanan pinjaman untuk sebagian besar negara, lebih banyak sirip rumah cenderung menerima pinjaman, meskipun bukan sirip rumah pertama kali.

Pelamar pasti telah membalik setidaknya tiga rumah selama 2 tahun terakhir untuk memenuhi persyaratan kelayakan minimum. Perusahaan juga memiliki persyaratan skor kredit minimum yang relatif tinggi di 660. Peminjam yang berlaku dengan Corevest Finance akan mencari tahu apakah mereka disetujui dalam waktu 2 hingga 7 hari, yang memungkinkan mereka untuk dengan cepat mengambil properti. Dan karena perusahaan dapat membiayai beberapa flip sekaligus, peminjam dapat mengerjakan beberapa rumah secara bersamaan, bahkan jika mereka berada di negara bagian yang berbeda.

Spesifikasi

• Area Cakupan: 48 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 200.000 hingga $ 50 juta
• Skor kredit minimum: 660
• Suku bunga: 7.75 hingga 8.75 persen
• Waktu Persetujuan: 2 hingga 7 hari
• Panjang pinjaman: 18 hingga 24 bulan

Pro

• Area layanan besar yang mencakup 48 negara bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman maksimum $ 50 juta yang sangat tinggi
• Persetujuan pinjaman yang relatif cepat 2 hingga 7 hari
• Opsi jalur kredit berputar tersedia

Kontra

• Tidak tersedia untuk sirip rumah pertama kali
• Persyaratan skor kredit minimum yang relatif tinggi sebesar 660

Pinjaman crowdfunding terbaik

Lantai dasar

Mengapa itu membuat potongan: Groundfloor memiliki persyaratan skor kredit yang relatif rendah dan suku bunga pengantar, ditambah tidak ada persyaratan penilaian, yang dapat menghemat waktu dan uang peminjam.

Groundfloor menggunakan model bisnis crowdfunding, yang memungkinkannya menetapkan suku bunga yang lebih rendah dalam beberapa kasus dan memungkinkan kualifikasi peminjam yang lebih fleksibel, seperti skor kredit minimum yang rendah dari 600 dan tidak ada persyaratan penilaian. A 5.Tingkat bunga 5 persen rendah untuk jenis pinjaman ini, meskipun tidak semua peminjam akan memenuhi syarat untuk tingkat serendah mungkin. Groundfloor memiliki area cakupan yang lebih kecil hanya 30 negara bagian, jadi mungkin bukan pilihan yang layak untuk semua calon peminjam.

Mereka yang dapat melamar dengan lantai dasar dapat menerima persetujuan hanya dalam waktu 24 jam. Dan sementara jumlah pinjaman maksimum perusahaan sebesar $ 1.5 juta rendah untuk jenis pinjaman ini, kemungkinan akan cukup tinggi bagi banyak peminjam yang ingin membalik rumah. Tanpa penilaian yang diperlukan, pinjaman dari Groundfloor juga dapat menghemat uang dan waktu peminjam sehingga mereka dapat memulai proyek yang menyentuh rumah mereka lebih cepat.

Spesifikasi

• Area Cakupan: 30 Negara Bagian dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 75.000 hingga $ 1.5 juta
• Skor kredit minimum: 600
• Suku bunga: 5.5 persen ke atas
• Waktu Persetujuan: Hanya 24 jam
• Panjang pinjaman: 9, 12, atau 18 bulan

Pro

• Persyaratan skor kredit yang relatif rendah sebesar 600
• Rendah 5.Suku bunga minimum 5 persen
• Persetujuan pinjaman cepat hanya dalam 24 jam
• Tidak ada penilaian yang diperlukan

Kontra

• Area layanan yang relatif kecil mencakup 30 negara bagian dan Washington, D.C.
• Relatif rendah $ 1.Jumlah pinjaman maksimum 5 juta

Putusan kami

Lima One Capital adalah pilihan kami untuk terbaik secara keseluruhan karena area cakupannya yang luas, beberapa opsi pinjaman, dan dukungan untuk sirip rumah pertama dan yang berpengalaman. Kami memilih Kiavi sebagai runner-up karena proses persetujuannya yang relatif cepat, persyaratan kelayakan peminjam minimum, dan tidak ada persyaratan untuk penilaian.

Bagaimana kami memilih pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Untuk menemukan pinjaman terbaik untuk membalik rumah, kami melihat pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam pinjaman perbaikan dan flip yang keras. Area pertanggungan, persyaratan skor kredit minimum, suku bunga, dan jadwal persetujuan pinjaman semuanya diperhitungkan dalam peringkat kami. Selain itu, kami diperhitungkan dalam berbagai jenis pinjaman dan opsi pembiayaan yang ditawarkan kepada peminjam. Kami juga mempertimbangkan apakah pemberi pinjaman uang yang keras mengharuskan peminjam memiliki pengalaman membalik atau jika sirip pertama kali memenuhi syarat untuk pinjaman. Plus, kami memeriksa betapa mudahnya bagi peminjam untuk mendaftar secara online dan mendapatkan dukungan virtual tanpa harus menelepon perwakilan pemberi pinjaman atau mengunjungi kantor lokal.

Sebelum Anda memilih salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Meskipun kami telah meneliti pemberi pinjaman uang keras untuk pinjaman terbaik untuk membalik rumah, penting untuk mencatat pemberi pinjaman ini dan pinjaman mereka mungkin tidak cocok untuk setiap peminjam. Secara khusus, tidak setiap pemberi pinjaman yang keras menawarkan pinjaman kepada sirip rumah pertama kali, jadi meneliti jenis peminjam yang bekerja dengan pemberi pinjaman sama pentingnya dengan melihat istilah pinjaman dan suku bunga. Juga, tidak seperti banyak lembaga keuangan tradisional, tidak setiap pemberi pinjaman yang keras memiliki kehadiran nasional, jadi peminjam harus memeriksa pada awalnya untuk pemberi pinjaman yang memberikan pinjaman di daerah tempat mereka tinggal dan berencana untuk membeli properti.

Biaya mengeluarkan salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Hipotek tradisional sering kali mencakup banyak biaya untuk pengeluaran seperti biaya penutupan, inspeksi rumah, penilaian, dan biaya hak, antara lain. Sementara pinjaman fix-and-flip tidak perlu dikenakan jumlah biaya yang sama, penting untuk dicatat bahwa peminjam perlu siap untuk membawa uang ke meja, terutama untuk pembayaran uang muka. Mungkin ada biaya lain juga, seperti biaya penilaian, meskipun beberapa pemberi pinjaman uang tidak memerlukan penilaian. Oleh karena itu, peminjam harus meminta pemberi pinjaman di muka untuk memberikan daftar semua biaya, biaya, dan pengeluaran lainnya untuk pinjaman fix-and-flip sehingga mereka dapat mengevaluasi total biaya total mereka.

Keuntungan Mengambil salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Bekerja dengan pemberi pinjaman uang yang keras dapat memberikan ketenangan pikiran untuk sirip rumah, terutama sirip pertama kali yang mencari tips yang menyentuh rumah dan biasanya menginginkan mitra keuangan yang berpengalaman dalam usaha ini. Mayoritas pemberi pinjaman yang ditampilkan dalam pinjaman layanan pengulangan ini di sebagian besar negara, memudahkan peminjam untuk mendapatkan pembiayaan. Selain itu, banyak yang memiliki persyaratan yang mudah bagi banyak peminjam untuk bertemu, menjadikan kualifikasi proses yang lancar.

• Banyak pemberi pinjaman memiliki persyaratan skor kredit minimum yang lebih rendah daripada lembaga keuangan tradisional.
• Tidak seperti hipotek tradisional, pinjaman fix-and-flip sering dapat disetujui dalam 10 hari atau kurang.
• Beberapa pemberi pinjaman hard-money menawarkan batas pinjaman yang sangat tinggi, sehingga peminjam dapat berinvestasi di properti kelas atas.

FAQ

Membalik rumah bisa menjadi proses yang membingungkan, terutama bagi investor yang merupakan sirip rumah pertama kali. Meneliti bagaimana pinjaman perbaikan dan flip bekerja dan pemberi pinjaman yang menawarkannya sangat penting untuk menemukan pinjaman terbaik untuk membalik rumah. Ini adalah beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan untuk mereka yang berbelanja untuk pinjaman fix-and-flip.

Q. Apa itu pinjaman rumah?

Mereka adalah pinjaman yang digunakan oleh investor yang ingin membeli properti, memperbaiki atau merenovasinya, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan. Pinjaman untuk membalik rumah berbeda dari hipotek tradisional karena mereka lebih pendek dan berisiko lebih tinggi untuk pemberi pinjaman.

Q. Bagaimana cara mendapatkan pinjaman untuk membalik rumah?

Untuk memulai, Anda perlu mengisi aplikasi dengan pemberi pinjaman yang sulit. Anda kemudian perlu memberikan informasi tentang rumah yang ingin Anda balikkan dan lamanya pinjaman yang Anda inginkan serta informasi pribadi seperti skor kredit Anda. Ingatlah bahwa banyak pemberi pinjaman yang keras tidak akan meminjamkan sirip pertama kali karena mereka tidak memiliki sejarah rumah untuk menunjukkan kepercayaan mereka kepada pemberi pinjaman.

Q. Jenis pinjaman apa yang terbaik untuk membalik rumah?

Pinjaman fix-and-flip dirancang untuk peminjam yang ingin membalik rumah. Ini adalah jenis pinjaman hard-money yang menyediakan dana bagi peminjam untuk membeli dan merenovasi rumah sebelum menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Secara umum, pinjaman perbaikan dan flip tidak disediakan oleh pemberi pinjaman tradisional seperti bank dan berasal dari pemberi pinjaman swasta dan investor.

Q. Dapatkah saya membalik rumah dengan hipotek tradisional?

Anda bisa membalikkan hipotek perumahan, tetapi persyaratan pinjaman dapat mencakup hukuman prabayar yang bisa memakan keuntungan apa pun. Jenis pinjaman terbaik untuk membalik rumah adalah pinjaman fix-and-flip dari pemberi pinjaman yang keras.

Q. Apa aturan 70 persen di rumah terbalik?

Aturan ini merekomendasikan agar sirip rumah tidak boleh menghabiskan lebih dari 70 persen dari rumah setelah nilai perbaikan lebih sedikit biaya untuk memperbaiki atau merenovasi properti. Menghabiskan lebih dari itu yang bisa memakan keuntungan peminjam dan bahkan bisa menyebabkan mereka kehilangan uang setelah penjualan rumah.

Q. Dapatkah saya menghasilkan uang membalik rumah?

Ya; Sirip rumah dapat menghasilkan uang, tetapi ini bisa menjadi cara yang berisiko untuk mendapatkan penghasilan. Jika Anda bertanya -tanya berapa banyak sirip rumah yang sebenarnya, jawabannya adalah bahwa itu tergantung pada rumah, lokasinya, kondisi pasar real estat, dan banyak lagi. Keadaan terbaik untuk membalik rumah dapat bervariasi, seperti halnya kemampuan sirip untuk menghasilkan uang di berbagai area.

Q. Rata-rata, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk disetujui untuk pinjaman fix-and-flip?

Sebagian besar pemberi pinjaman yang sulit menyetujui pinjaman fix-and-flip dalam 10 hari atau kurang, meskipun waktu yang tepat tergantung pada pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman hard-money terbaik di Florida mungkin memiliki waktu penyelesaian yang berbeda dari pemberi pinjaman serupa di negara bagian lain.

Q. Seberapa besar pembayaran uang muka yang saya butuhkan untuk pinjaman fix-and-flip?

Kebanyakan pemberi pinjaman uang yang keras memerlukan uang muka 15 persen menjadi 20 persen dari harga pembelian properti. Dimungkinkan untuk menemukan pemberi pinjaman yang membutuhkan lebih sedikit, tetapi itu akan membutuhkan lebih banyak berbelanja di sekitar untuk menemukan pinjaman terbaik untuk membalik rumah.