Situs penyitaan terbaik tahun 2023

Foto: Istockphoto.com

Penyitaan tentu bukan acara untuk merayakannya. Properti mendarat di penyitaan setelah pemilik rumah kehilangan rumah, seringkali karena kesulitan keuangan. Properti ini, bagaimanapun, masih membutuhkan pemilik yang dapat berinvestasi di dalamnya dan memastikan mereka tidak rusak. Oleh karena itu, penyitaan bisa menjadi kesempatan untuk mengubah kemalangan seseorang menjadi kekayaan orang lain.

Baik untuk tujuan penggunaan pribadi atau investasi, rumah yang diambil alih dapat menawarkan kesempatan untuk membeli properti dengan harga murah dibandingkan dengan rumah serupa di pasar. Penyitaan seringkali menjadi favorit sirip rumah yang dapat melihatnya sebagai properti investasi yang sempurna untuk direnovasi dan menghasilkan keuntungan. Situs Penyitaan Terbaik Kurator Daftar Online dari Properti ini dan dapat membantu menghubungkan pembeli dengan peluang yang akan memberikan rumah yang diambil alih kesempatan kedua kesempatan kedua.

1. Keseluruhan terbaik: Penyitaan.com
2. Terbaik untuk Lelang: Lelang.com
3. Terbaik untuk berinvestasi: Khatulistiwa
4. Situs Pemerintah Terbaik: Toko rumah hud
5. Juga pertimbangkan: Pusat Penyitaan Zillow

Foto: Istockphoto.com

Apa yang harus dipertimbangkan saat memilih salah satu situs penyitaan terbaik

Membeli penyitaan tidak selalu merupakan proses yang jelas. Bahkan bagaimana menemukan rumah yang diambil alih dapat memerlukan beberapa kecerdikan dalam mengetahui ke mana harus mencari. Saat menunjukkan situs untuk membantu, pembeli akan ingin mempertimbangkan kemudahan penggunaan situs dan biaya mengakses informasi dan detail properti, di antara faktor -faktor lainnya.

Jenis Daftar Penjualan Penyitaan

Pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan setelah pemilik rumah jatuh nakal pada hipotek. Pembeli dapat membeli rumah pada berbagai tahap dalam proses itu, termasuk:

• Pra-Perbuatan: Ini adalah fase pertama penyitaan ketika pemberi pinjaman mengajukan pemberitahuan default pada properti setelah peminjam gagal membayar hipotek mereka.
• Penjualan singkat: Inilah saat pemberi pinjaman setuju untuk menerima lebih sedikit untuk properti daripada jumlah yang masih terutang pada hipotek. Seorang peminjam pertama harus membuktikan kesulitan keuangan kepada pemberi pinjaman mereka, yang pada akhirnya harus menyetujui transaksi penjualan pendek. Properti dalam kategori ini dapat terdaftar sebagai “persetujuan bank yang tertunda."
• Penjualan Sheriff: Ini berlaku ketika pemilik rumah telah kehilangan gugatan penyitaan dan pengadilan menyatakan penjualan sheriff. Properti kemudian akan dijual di pelelangan publik.
• Milik bank: Juga dikenal sebagai real estate yang dimiliki (atau REO, singkatnya), ini adalah properti yang dimiliki oleh pemberi pinjaman setelah peminjam gagal dalam hipotek mereka.
• Properti milik pemerintah: Pemerintah mengasumsikan judul rumah setelah peminjam default atas pinjaman yang dijamin oleh pemerintah federal (i.e., Administrasi Perumahan Federal atau Departemen Urusan Veteran).

Parameter pencarian

Situs penyitaan terbaik membantu pengguna mempersempit pencarian properti mereka agar lebih sesuai dengan kriteria rumah yang mereka cari. Banyak dari situs ini akan memungkinkan pengguna untuk mencari properti berdasarkan harga, lokasi, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan jenis properti atau aset. Dalam beberapa kasus, pengguna dapat mencari dengan hasil ROI potensial jika mereka mempertimbangkan rumah untuk tujuan investasi.

Alat situs

Banyak situs penyitaan terbaik menawarkan kalkulator tingkat hipotek seperti alat, pusat kredit untuk menilai opsi pembiayaan untuk membeli properti yang diambil alih, dan bahkan perkiraan ROI jika membeli properti dengan rehabilitasi atau membalik dalam pikiran. Beberapa situs juga dapat menawarkan pencarian broker atau agen real estat untuk membantu menemukan seorang profesional untuk membantu memfasilitasi transaksi setelah mengidentifikasi properti yang menarik. Alat-alat ini dapat bermanfaat bagi pembeli dan membuatnya nyaman bagi pembeli untuk melakukan semua penelitian dan perburuan di satu tempat.

Biaya

Banyak situs penyitaan terbaik memungkinkan akses gratis untuk melihat rumah -rumah yang disita yang terdaftar untuk dijual. Situs -situs ini biasanya tidak mengizinkan pengguna untuk menawar properti secara langsung di situs web, tetapi mereka menunjukkan inventaris properti yang tersedia. Beberapa situs penyitaan dapat menawarkan layanan berlangganan berbayar sering melalui calon pembeli mingguan atau bulanan untuk membaca dengan teliti kumpulan daftar yang lebih luas dan mendapatkan akses ke alat canggih. Pengamat kasual dari pasar penyitaan kemungkinan besar tidak ingin menginvestasikan uang di salah satu layanan ini. Namun, layanan berbayar mungkin bermanfaat bagi mereka yang sangat tertarik untuk memiliki akses terbesar ke properti penyitaan dan teknologi pembelian rumah yang relevan.

Pilihan teratas kami

Daftar penyitaan dapat dengan mudah ditemukan online, tetapi tidak semua daftar memiliki reputasi baik. Daftar situs penyitaan terbaik ini telah dievaluasi dan dikuratori dengan cermat untuk menyediakan sumber daya berkualitas tinggi kepada pembeli potensial untuk menemukan penyitaan penyitaan.

Secara keseluruhan terbaik

Penyitaan.com

Mengapa itu membuat potongan: Sebagai salah satu layanan daftar penyitaan yang paling lama berjalan, penyitaan.com menawarkan salah satu portofolio terbesar dari properti yang diambil alih dan beragam jenis daftar.

Penyitaan.com menampilkan daftar komprehensif daftar penjualan nasional yang meliputi rumah yang jatuh pada berbagai tahap penyitaan. Ini termasuk properti yang dimiliki pemerintah dan bank serta daftar pra-pemeriksaan, yang memungkinkan pengguna situs mengintip properti ini sebelum mereka dipasarkan secara resmi untuk dijual.

Pengunjung akan ingin mengevaluasi informasi dalam daftar di Situs dengan cermat karena tidak semua properti adalah penyitaan. Misalnya, situs ini juga mencakup daftar tambahan dari kebangkrutan, properti sewa-ke-milik, rumah dengan hak gadai pajak, bagian atas pemecah. Namun, situs ini mudah dicari dengan kemampuan untuk menyortir rumah berdasarkan jenis properti, harga, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Penyitaan.com mengenakan biaya untuk menggunakan layanannya, tetapi pengguna bisa mendapatkan uji coba gratis 7 hari untuk membantu menilai apakah situs tersebut sepadan dengan komitmen keuangan. Penyitaan.Struktur harga mingguan COM nyaman di dunia real estat yang serba cepat, di mana pengguna mungkin tidak perlu membayar sebulan layanan sebelum mereka menemukan properti yang mereka cari.

Spesifikasi

• Jenis Daftar Penjualan Penyitaan: Penyitaan, pra-pemeriksaan, kebangkrutan, sewa-ke-milik, hak gadai pajak, penjualan pendek, penawaran AS-IS, fixer atas, milik kota
• Parameter pencarian: Jenis properti, harga, tempat tidur/bak mandi
• Alat dan filter situs: Pusat Kredit, Kalkulator Tingkat Hipotek
• Biaya: $ 9.95 per minggu

Pro

• Salah satu portofolio online terbesar dari properti penyitaan
• Berbagai jenis daftar penjualan, termasuk properti milik pemerintah dan bank
• Daftar
• Daftar Pra-Posklosur Tersedia untuk menelusuri sebelum daftar pasar resmi

Kontra

• Kadang-kadang informasi tipe daftar yang menyesatkan

Terbaik untuk pelelangan

Lelang.com

Mengapa itu membuat potongan: Lelang.com mencantumkan rumah yang diambil alih pada berbagai tahap dalam proses yang siap dilelang secara langsung atau online.

Lelang.com menawarkan rumah milik bank, penjualan pendek, dan lebih banyak properti dalam proses penyitaan yang dijual melalui pelelangan, di mana pembeli saling menawar satu sama lain untuk sebuah properti. Situs ini menawarkan pencarian komprehensif berdasarkan jenis aset, kondisi properti, dan banyak lagi. Ini juga termasuk bagian eksklusif di mana pengguna hanya dapat melihat properti kosong atau properti untuk dijual yang di bawah $ 50.000.

Situs ini terbatas pada daftar penyitaan yang hanya tersedia untuk dibeli di pelelangan. Pengunjung situs harus mencatat bahwa penyitaan dapat dibeli di luar format lelang juga, dan situs tersebut tidak mewakili inventaris penyitaan lengkap suatu daerah. Lelang.COM menawarkan akses ke banyak informasi untuk mengevaluasi rumah yang siap dilelang, termasuk foto, detail properti, perkiraan nilai jual kembali, dan jumlah penawaran pembukaan minimum untuk lelang secara langsung atau online (tergantung pada format lelang mana yang ditentukan). Lelang.Situs COM bebas digunakan untuk melihat daftar.

Spesifikasi

• Jenis Daftar Penjualan Penyitaan: Rumah milik bank, rumah penyitaan, penjualan singkat
• Parameter pencarian: Properti, jenis pembelian, jenis aset, kondisi
• Alat dan filter situs: Pusat Bantuan
• Biaya: Bebas

Pro

• Parameter pencarian yang komprehensif dan nyaman
• Daftar lelang online dan langsung
• Bagian daftar properti yang kosong dan di bawah $ 50.000

Kontra

• Daftar terbatas hanya pada lelang

Terbaik untuk berinvestasi

Khatulistiwa

Mengapa itu membuat potongan: Khatulistiwa menyediakan alat inovatif untuk menilai potensi investasi properti yang diambil alih untuk dijual.

Pengguna dapat mengakses Ekuator secara gratis untuk melihat daftar untuk lelang, penjualan pendek, dan penyitaan. Situs ini dapat menguntungkan mereka yang ingin membeli properti untuk tujuan investasi. Equator menawarkan pencarian properti yang dapat disaring berdasarkan jenis properti, harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan hasil potensial untuk pengembalian investasi. (ROI dapat menjadi titik data utama bagi mereka yang ingin merehabilitasi atau membalik properti untuk mendapatkan keuntungan.) Khatulistiwa juga menawarkan alat program pembeli tanda tangan yang menyediakan analitik khusus pada properti untuk membantu menentukan properti mana yang dapat menawarkan potensi investasi terkuat. Program pembeli tanda tangan, bagaimanapun, hanya tersedia di pasar tertentu.

Tidak semua rumah di situs khatulistiwa adalah penyitaan; Rumah-rumah untuk penjualan tradisional juga terdaftar. Situs ini tidak selalu secara jelas menunjukkan rumah mana yang merupakan penyitaan dan mana yang tidak. Pengguna perlu meninjau deskripsi properti dengan cermat. Equator juga menawarkan alat untuk digunakan setelah transaksi yang fokus pada rehabilitasi, mengelola, dan menjual properti investasi.

Spesifikasi

• Jenis Daftar Penjualan Penyitaan: Lelang, penyitaan, penjualan singkat
• Parameter pencarian: Jenis properti, harga, hasil, tempat tidur/mandi
• Alat dan filter situs: Pembeli Tanda Tangan, Kalkulator Tingkat Hipotek
• Biaya: Bebas

Pro

• Properti Investasi Ideal Diidentifikasi melalui Analisis Daftar Pasar
• Alat canggih untuk merehabilitasi, mengelola, dan menjual properti investasi
• Filter pencarian hasil ROI potensial

Kontra

• Kadang-kadang informasi tipe daftar yang menyesatkan

Situs Pemerintah Terbaik

Toko rumah hud

Mengapa itu membuat potongan: HUD Home Store adalah tempat utama bagi pembeli untuk dengan mudah menemukan daftar yang disetujui HUD dan menghubungi broker untuk menyelesaikan pembelian.

Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) memperoleh penyitaan ketika peminjam gagal bayar pada hipotek yang diasuransikan oleh administrasi perumahan federal yang didukung pemerintah. Properti ini menjadi daftar di toko HUD Home. Pembeli yang ingin membeli HUD Reo perlu menggunakan broker yang terdaftar HUD atau agen real estat untuk menyelesaikan transaksi. Toko HUD Home memiliki daftar broker yang disetujui di situs webnya untuk membuat pencarian ini mudah. Situs ini memungkinkan pengguna untuk mencari properti yang tersedia menggunakan filter seperti karakteristik dan status properti, meskipun situs dapat agak membingungkan untuk menavigasi. Situs ini memang berisi informasi terbatas tentang setiap daftar. Namun, pembeli dapat menggunakannya sebagai sumber daya untuk menemukan daftar HUD semua di satu tempat dan untuk menghubungi broker yang terdaftar HUD untuk mempelajari lebih lanjut tentang properti apa pun yang mereka minati.

Spesifikasi

• Jenis Daftar Penjualan Penyitaan: HUD Reo
• Parameter pencarian: Jenis pembeli, tempat tidur/kamar mandi, status
• Alat dan filter situs: Pencarian broker, pencarian agen penutupan
• Biaya: Bebas

Pro

• Daftar Pialang dan Agen Penutupan HUD yang mudah ditemukan
• Fungsi pencarian yang mudah dan ramping

Kontra

• Situs web bisa agak tidak ramah pengguna
• Informasi terbatas tersedia untuk setiap daftar

Pertimbangkan juga

Pusat Penyitaan Zillow

Mengapa itu membuat potongan: Zillow Foreclosure Center menawarkan filter pencarian yang luas dan fungsi pencarian kata kunci untuk menentukan properti yang cocok dengan kriteria spesifik pembeli.

Zillow Foreclosures memungkinkan pengunjung untuk menelusuri daftar penyitaan semua di satu tempat dengan mudah dan menawarkan alat pencarian yang kuat untuk membantu mempersempit pencarian dengan cepat. Pengguna dapat mencari properti berdasarkan harga, jenis rumah, kamar tidur dan kamar mandi, lokasi, dan parameter tambahan melalui antarmuka intuitif situs. Pengguna juga dapat mencari dengan mengetik kata kunci tertentu atau mengecualikan fitur rumah tertentu saat mencoba menyaring daftar.

Situs ini tidak membedakan antara tipe saat menyajikan hasil pencarian, sehingga dapat menjadi tantangan untuk menentukan dengan tepat seperti apa listing penyitaan yang disajikan. Ada sedikit daftar penyitaan di situs secara umum. Namun, situs utama Zillow memiliki database daftar real estat yang kuat, jadi Zillow mungkin merupakan pilihan yang sangat baik bagi pembeli yang mencari penyitaan selain daftar real estat tradisional.

Spesifikasi

• Jenis Daftar Penjualan Penyitaan: Tidak ditentukan
• Parameter pencarian: Harga, jenis rumah, tempat tidur/kamar mandi
• Alat dan filter situs: Pusat Bantuan
• Biaya: Bebas

Pro

• Antarmuka situs yang bersih dan intuitif
• Filter pencarian yang luas dan kemampuan pencarian kata kunci

Kontra

• Daftar penyitaan yang relatif sedikit
• Tidak ada perbedaan tipe daftar

Putusan kami

Pilihan teratas kami untuk situs penyitaan terbaik adalah penyitaan.com; Daftar properti yang luas memungkinkan pengguna untuk melihat semuanya dari properti milik pemerintah hingga bank, penjualan pendek, dan lebih banyak lagi di satu tempat. Situs ini juga menawarkan tampilan langka pada daftar pra-pembicaraan. Lelang.com adalah sumber yang bagus untuk pelanggan yang ingin mendapatkan penawaran terbaik di rumah dengan mendaftarkan lelang lokal dan langsung di properti yang disita.

Bagaimana kami memilih situs penyitaan terbaik

Sejumlah situs daftar penyitaan ada online, termasuk beberapa yang dioperasikan pemerintah. Kami menyusun daftar situs penyitaan terbaik ini berdasarkan mana yang menonjol untuk fitur unik dan alat pencarian lanjutan. Sementara kami menganggapnya sebagai hal yang tepat ketika situs menawarkan akses gratis ke daftar mereka, kami juga mempertimbangkan situs berbayar jika mereka masih memberikan nilai yang cukup untuk membenarkan harga. Kami dengan hati -hati memeriksa legitimasi setiap situs yang kami sertakan dalam daftar ini. Seperti halnya daftar real estat, pengguna harus selalu melakukan uji tuntas saat melihat secara online di properti untuk membeli.

Sebelum Anda menggunakan salah satu situs penyitaan terbaik

Hasil imbang besar untuk penyitaan adalah bahwa mereka sering datang dengan harga diskon, tetapi ada risiko yang perlu dipertimbangkan. Misalnya, penyitaan sering dijual apa adanya, yang berarti pembeli akan berada di kait untuk perbaikan yang diperlukan-yang bisa signifikan jika rumah dibiarkan kosong untuk waktu yang lama atau rusak oleh pemilik sebelumnya. (Pemeriksaan rumah sebelum penutupan dapat membantu menandai masalah besar.) Penyitaan dapat membawa biaya tersembunyi, seperti pajak punggung atau hak gadai yang melekat padanya yang dapat diwarisi oleh pembeli baru dari pemilik rumah sebelumnya. Proses pembelian terkadang lambat dan rumit dengan dokumen tambahan dan persetujuan pemberi pinjaman. Pembeli dapat menemukan bahwa seorang profesional real estat yang berspesialisasi dalam properti yang disita dapat membantu menavigasi proses.

Biaya menggunakan salah satu situs penyitaan terbaik

Banyak situs penyitaan terbaik akan bebas digunakan, tetapi beberapa mungkin mengenakan biaya mingguan atau bulanan untuk akses. Situs-situs ini sering berisi lebih dari sekadar daftar, dan pelanggan berbayar mungkin dapat mengakses kumpulan daftar yang lebih luas atau alat pembelian rumah canggih yang tidak akan mereka dapatkan di situs gratis.

Saat mencari properti untuk dibeli, pertimbangkan potensi biaya tambahan saat membeli penyitaan. Pembeli akan ingin memperhitungkan biaya perbaikan, jika diperlukan, untuk memastikan bahwa diskon pada harga yang diminta tidak lebih besar daripada potensi investasi. Rumah yang diambil alih juga bisa datang dengan hak gadai atau bahkan asosiasi pemilik rumah atau iuran utilitas dari pemilik sebelumnya bahwa pembeli baru mungkin harus membayar. Pembiayaan terkadang sulit. Beberapa pemberi pinjaman mungkin tidak menawarkan hipotek pada properti yang tertekan, atau pembeli dapat menemukan opsi pinjaman lebih terbatas.

Keuntungan menggunakan salah satu situs penyitaan terbaik

Tidak masalah jika pasar real estat mendesis atau melunakkan, penyitaan masih dapat ditemukan di sebagian besar pasar. Situs web pembelian rumah umum biasanya bukan tempat yang paling efisien untuk menemukan penyitaan, karena situs -situs ini dapat mencampur penyitaan dalam daftar lain atau mungkin tidak menyajikannya sama sekali. Gunakan situs penyitaan terbaik untuk beberapa manfaat berikut:

• Pembeli terkadang dapat menemukan rumah yang diambil alih dengan harga diskon dibandingkan dengan rumah serupa untuk dijual di pasar.
• Situs penyitaan mengungkapkan inventaris perumahan tambahan dan sering tersembunyi yang tersedia untuk dijual yang mungkin tidak mudah ditemukan di situs daftar real estat lainnya.
• Situs web yang dikhususkan untuk daftar penyitaan dapat menawarkan filter pencarian lanjutan yang memungkinkan pengguna untuk menemukan rumah berdasarkan jenis properti atau aset, harga, dan bahkan potensi hasil ROI.

FAQ

Membeli penyitaan bisa rumit dan berbeda secara drastis dari transaksi penjualan rumah tradisional. Terminologi yang digunakan untuk menggambarkan penyitaan juga mungkin tidak dikenal. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang umum diajukan dan jawaban mereka.

Q. Bagaimana cara mendapatkan daftar penyitaan di daerah saya?

Beberapa penyitaan dapat ditemukan di MLS (layanan daftar ganda) atau melalui situs web real estat terbaik di sebelah rumah lain untuk dijual. Anda juga dapat melacak penyitaan melalui catatan daerah. Situs online khusus juga muncul untuk membuat daftar penyitaan dapat diakses dan lebih mudah dicari.

Q. Penyitaan apa yang paling umum?

Penyitaan yudisial adalah jenis penyitaan yang paling umum. Inilah saat peminjam properti default pada hipotek mereka dan gagal memenuhi kewajiban pembayaran pinjaman mereka. Dalam negara penyitaan peradilan, pemberi pinjaman harus menuntut pemilik rumah dalam gugatan perdata untuk memulai penyitaan.

Q. Apa tuduhan penyitaan?

Ini adalah biaya tambahan yang ditagih oleh bank atau pemberi pinjaman sebagai penalti karena default atas hipotek mereka. Ini mungkin mencerminkan biaya untuk biaya pengacara, pencarian judul untuk memeriksa hak gadai, dan biaya tambahan yang ditemui oleh pemberi pinjaman dalam memproses penyitaan.

Q. Adalah situs penyitaan yang sah?

Situs penyitaan terbaik yang tercantum dalam panduan ini ditinjau dengan cermat untuk memastikan hanya perusahaan terkemuka yang dimasukkan. Namun, pengguna harus selalu melakukan uji tuntas saat melihat penyitaan online atau daftar real estat.

Q. Apa aplikasi terbaik untuk daftar penyitaan?

Beberapa situs penyitaan terbaik menawarkan aplikasi seluler untuk dilihat dan daftar pencarian dan mengakses alat lanjutan. Aplikasi populer tersedia dari situs seperti penyitaan.com, pelelangan.com, realtytrac, dan zillow.

Q. Apa manfaat dari penyitaan pinjaman?

Penyitaan harus selalu dihindari karena mereka secara signifikan menghambat kredit pemilik rumah dan mengakibatkan kerugian rumah. Pemilik rumah mungkin menjangkau pemberi pinjaman untuk mengeksplorasi modifikasi pinjaman sebagai alternatif saat menghadapi kesulitan keuangan. Pemilik rumah juga mungkin ingin menghubungi seorang profesional real estat untuk mencoba menjual properti mereka atau menjelajahi penjualan singkat. Jika semuanya gagal, pemilik rumah harus menghemat uang apa pun yang mereka bisa untuk membayar tempat baru karena pemberi pinjaman pada akhirnya akan memiliki rumah jika mereka gagal bayar hipotek mereka.