Ambil kuesioner renovasi rumah

Arsitek Gregory Rochlin dan Bob mempelajari dimensi. Foto: Dari Bob Vila

Apakah Anda berencana untuk berbicara langsung dengan kontraktor atau memulai dengan mempekerjakan seorang desainer, Anda akan menghemat waktu dan masalah Anda berdua jika Anda telah mempertimbangkan beberapa pertanyaan yang akan dia tanyakan kepada Anda. Kami akan membantu Anda mengidentifikasi apa yang Anda inginkan, plus membuat Anda mempertimbangkan beberapa masalah utama yang mungkin belum Anda pikirkan sebelumnya.

Ini bukan tes. Tidak ada jawaban yang benar atau salah. Jadi jangan terlalu terburu -buru seperti yang Anda pikirkan tentang pertanyaan -pertanyaan ini. Libatkan anggota keluarga Anda yang lain dalam brainstorming ini. Jika Anda semua harus tinggal di sana, minta semua orang untuk berkontribusi.

1) Lokasi: Akankah rumah Anda yang telah direnovasi di luar harga lingkungan?
Pertimbangan: Apakah rumah Anda sudah menjadi yang paling mahal di lingkungan Anda sejauh ini? Jika demikian, Anda tidak mungkin mengganti biaya pekerjaan renovasi apa pun. Lanjutkan, jika Anda mau, tetapi lakukan karena Anda memuaskan kebutuhan Anda dan bukan karena Anda mengharapkan proyek akan meningkatkan nilai rumah Anda. Jika sebaliknya, rumah Anda bernilai kurang dari orang -orang di sekitarnya, pekerjaan renovasi yang baik harus membuatnya lebih berharga.

Pertimbangkan apakah ide desain Anda bertentangan dengan selera lingkungan atau wilayah Anda yang berlaku. Anda dapat melakukan apa yang Anda inginkan, terlepas dari apa yang dipikirkan tetangga Anda, tetapi Anda berisiko membayar pekerjaan untuk kedua kalinya ketika Anda mencoba menjual rumah dan pembeli potensial tidak menyukai apa yang telah Anda lakukan.

2) Situs: Apakah ada fitur properti Anda yang ingin Anda gunakan atau perlu dikerjakan dalam merencanakan renovasi Anda?
Pertimbangan: Mungkin lansekap yang luas akan diperlukan, atau Anda akan memindahkan jalan masuk yang ada atau menambahkan jalan baru. Elemen dalam hardscape, tanaman, atau lanskap keseluruhan mungkin perlu diubah untuk mengakomodasi rumah yang telah direnovasi.

Kecuali jika pekerjaan Anda hanya melibatkan renovasi ruang interior, Anda mungkin harus mengajukan rencana situs dengan departemen bangunan. Survei mungkin telah dilakukan pada saat Anda membeli properti, tetapi jika tidak ada survei, Anda mungkin perlu mengatur agar surveyor melakukan satu atau membayar biaya tambahan kepada desainer Anda untuk melakukan inspeksi situsnya sendiri sendiri. Idealnya, Anda juga harus memiliki peta topografi properti saat Anda berpikir tentang lanskap dan mencoba mengkomunikasikan visi Anda kepada orang lain.

3) Orientasi: Apakah Anda ingin mengarahkan kembali rumah?
Pertimbangan: Apakah Anda ingin mengarahkan kembali fasad rumah menuju atau jauh dari jalan? Mungkin ada pemandangan yang ingin Anda sambut ke kamar tidur utama baru Anda, atau yang ingin Anda pagar sehingga Anda tidak perlu melihatnya setiap kali Anda mencuci piring di dapur baru Anda.

Bagaimana dengan matahari? Banyak desain yang sukses mencoba menemukan dapur sehingga menerima cahaya timur (pagi), dan area makan atau relaksasi untuk memanfaatkan matahari sore. Jika tidak ada orang di rumah tangga Anda yang peduli dengan ruang sarapan yang cerah, maka mungkin lebih masuk akal untuk membuat area kantor itu.

Keputusan ringan dan panas juga dipengaruhi oleh iklim. Kita yang hidup di tengah salju dan dingin yang brutal sepanjang tahun menyambut matahari. Di daerah tropis atau subtropis, Anda harus meminimalkan efek sinar matahari, terutama selama jam -jam terpanas dalam sehari.

4) Zonasi, Easements, dan Kemunduran: Kendala apa lagi yang perlu Anda tangani?
Pertimbangan: Anda mungkin juga harus berurusan dengan diktat eksternal. Kotamadya Anda mungkin memiliki keterbatasan zonasi. Mungkin ada ketinggian maksimum yang ditentukan untuk bangunan perumahan. Kemunduran sering ditetapkan untuk menjaga kepadatan membangun dengan menciptakan area yang tidak dibuka untuk bertindak sebagai penyangga. Kemunduran seperti itu mensyaratkan bahwa tidak ada struktur yang lebih dekat ke jalan daripada jarak yang ditetapkan (seringkali 30 atau 35 kaki). Buffer batas samping 10 kaki atau lebih adalah umum, batas belakang 25 kaki atau lebih juga biasa.

Dengan cara yang sama, Easements dapat melarang pembangunan rumah atau penambahan lebih dekat dari jarak yang ditentukan ke fenomena alam seperti tebing, aliran, atau bahkan pemandangan indah. Tentukan apakah ada kemunduran atau kemudahan pada buku -buku di komunitas Anda. Dan apakah ada hak atau batasan lain pada akta Anda? Bagaimana dengan keenakan utilitas? Kecuali dalam kasus di mana perubahan dapat dinegosiasikan dalam persyaratan ini dan kadang-kadang mereka bisa Anda harus mengatasinya.

Jika Anda ingin melakukan perubahan, pastikan Anda mengikuti prosedur yang tepat. Cari tahu dengan siapa Anda harus berbicara untuk menyelesaikan dokumen yang diperlukan, dan kemudian memenuhi surat hukum. Pada akhirnya, itu akan terbukti lebih sederhana.

5) Ukurannya: Jika Anda merencanakan tambahan, seberapa besar Anda menginginkannya?
Pertimbangan: Apakah Anda akan menambahkan kamar tidur? Jika demikian, berapa banyak? Apakah Anda akan menambahkan ruang keluarga? Ruang makan terpisah? Dapur makan? Kantor?

Buatlah daftar ruang yang Anda inginkan. Berapa banyak kamar yang Anda miliki saat ini? Berapa banyak yang Anda rencanakan untuk ditambahkan? Pikirkan tentang kamar yang ada dan bandingkan dengan visi Anda tentang ruang baru. Adalah volume yang Anda bicarakan menambahkan serupa dengan yang ada di rumah aslinya? Anda tidak perlu meniru apa yang ada tetapi, rumah -rumah yang terlihat seperti keseluruhan yang disatukan umumnya menarik bagi mata.

6) Gaya: Gaya apa rumah Anda?
Pertimbangan: Memikirkan rumah Anda dan perubahan yang ingin Anda lakukan dalam konteks arsitekturnya dapat membantu menyelesaikan berbagai masalah dan pertanyaan. Mengidentifikasi rumah -rumah lain dengan gaya yang sama yang memiliki elemen yang Anda kagumi dapat berguna dalam berpikir melalui desain. Kumpulkan gambar, kliping, atau fotokopi dalam folder untuk referensi. Simpan beberapa foto rumah Anda di sana juga, untuk membandingkan dan kontras.

7) Eksterior: Apa yang Menetapkan Karakter Lapisan Eksterior Rumah Anda?
Pertimbangan: Adalah kayu berpihak, batu, bata, aluminium, atau vinil? Gaya apa jendela - ganda digantung, selongsong, tenda, geser, skylights? Bagaimana dengan trim: apakah itu datar, tipis, dan tidak mencolok atau dihiasi, dibentuk, diukir, atau berani? Apakah ada elemen dekoratif yang Anda sukai/tidak suka seperti pilaster, langkan, kotak jendela, teras, pintu atau dekorasi jendela atau jendela?

8) Interior: Apa persyaratan ruang per kamar spesifik Anda?
Pertimbangan: Setiap keluarga berbeda. Dalam keluarga musik, kamar mungkin diperlukan untuk piano, atau ruang yang tepat untuk latihan trombon. Pikirkan melalui kamar rumah dengan kamar.

• Area entri/vestibule.
Diperlukan lebih banyak ruang lemari? Apakah ada meja, kursi, atau furnitur lain yang harus direncanakan? Anda ingin penutup lantai seperti apa? Di sini dan di tempat lain di rumah, apakah ada permukaan dinding atau langit -langit khusus atau apakah Anda ingin sentuhan akhir tertentu? Sebagian besar permukaan dinding dan langit -langit interior baru saat ini adalah konstruksi drywall default. Buat catatan jika Anda ingin panel atau hasil akhir lainnya. Bagaimana dengan pencahayaan, jendela, dan pintu? Apakah ada pintu masuk lain ke rumah, atau harus ada, seperti ruang lumpur atau masuk garasi?

• Dapur.
Pencahayaan sangat penting di dapur. Apakah itu memadai atau ada dalam daftar perubahan Anda? Apakah Anda akan mengubah penutup lantai? Bagaimana dengan peralatan: apakah Anda tahu ukuran dan jenis kulkas yang Anda butuhkan? Freezer terpisah? Kisaran atau kompor independen dan oven dinding? Pencuci piring? Adalah mesin cuci dan pengering yang terletak di dapur? Apakah Anda ingin dapur makan? Jika demikian, untuk berapa banyak? Apakah Anda ingin akses visual ke ruang makan atau ruang tamu atau untuk dapur menjadi ruang terpisah?

• Ruang makan.
Adalah ruang makan terpisah yang diperlukan? Apakah Anda memiliki perabot yang harus ditampung dalam desain? Bagaimana dengan penutup lantai dan permukaan dinding atau langit -langit? Tempat duduk untuk berapa banyak di meja yang akan diperlukan?

• Ruang tamu.
Apakah ada sofa, kursi, permadani, karya seni, atau furnitur atau elemen dekoratif lainnya yang akan direncanakan? Apakah ada perapian atau Anda ingin menambahkannya? Kegiatan apa yang Anda antisipasi ruangan ini akan digunakan? Apakah Anda sering menghibur? Jika demikian, berapa banyak orang yang harus Anda izinkan? Desain pencahayaan juga penting di sini.

• Ruang keluarga.
Kegiatan apa yang Anda antisipasi ruangan ini akan digunakan? Apakah ada persyaratan furnitur khusus (e.G., Meja biliar, layar TV proyeksi)? Bagaimana dengan persyaratan lemari atau penyimpanan? Rak buku? Meja komputer? Saluran telepon? Apakah Anda khawatir tentang penutup lantai atau permukaan dinding atau langit -langit?

• Kamar tidur utama.
Apakah Anda ingin kamar mandi pribadi atau ruang ganti terpisah di kompleks kamar tidur utama? Diperlukan kedap suara khusus? Untuk lemari pakaian Anda, berapa banyak kaki linier ruang gantung yang Anda butuhkan?

• Kamar Tidur Anak.
Berapa banyak kamar tidur terpisah yang Anda butuhkan? Berapa banyak ruang lemari untuk masing -masing? Selain tempat tidur dan meja rias, harus setiap kamar mencakup ruang untuk meja, meja rias, atau komputer? Apakah Anda membutuhkan jack telepon di setiap kamar?

• Kamar tidur tamu.
Apa persyaratan dasarnya: Hanya tempat tidur dan meja rias? Bagaimana dengan lemari, televisi, atau telepon? Akankah kamar ini mandi sendiri? Ketika tidak ditempati oleh tamu, apakah itu akan memiliki tujuan keluarga, seperti hobi, kantor pusat, bermain, atau ruang belajar?

• Kamar mandi.
butuh berapa? Di mana mereka (atau akankah mereka) berada? Masing -masing di lantai pertama dan kedua? Satu di kompleks kamar tidur utama? Setengah kamar mandi di lantai bawah? Adalah bak mandi yang diperlukan di kamar mandi baru? Mandi? Mandi sirkulasi atau pusaran air? Bagaimana dengan penyimpanan handuk? Lemari linen? BIDET? Penutup lantai khusus? Permukaan dinding atau langit -langit yang berbeda?

• kantor atau sarang.
Apakah Anda membutuhkan meja? Kursi? Apa persyaratan penyimpanan atau lemari Anda? Apakah akan ada elemen furnitur seperti lemari arsip atau rak buku?

• Ruang Utilitas.
Apa yang akan dikandung ruang? Peralatan HVAC? Pencuci dan pengering? Pemanas air panas? Apakah Anda memiliki persyaratan penyimpanan tambahan?

• Ruang lain.
Apakah fotografer di rumah Anda membutuhkan kamar gelap? Apakah ada kebutuhan untuk penyimpanan khusus file lama? Apakah ada bengkel basement? Apakah Anda membutuhkan garasi? Dek? Rumah kaca? Gudang anggur? Stabil, gudang, bangunan luar lainnya? Apakah Anda memimpikan perapian di ruang keluarga?

9) Hubungan Kamar: Apakah ada beberapa kamar yang akan Anda kelompokkan bersama, yang lain Anda akan berpisah?
Pertimbangan: Kebanyakan orang lebih suka kamar tidur utama di salah satu ujung rumah dan kamar anak -anak di sisi lain. Apakah Anda ingin pembibitan yang berdekatan dengan kamar tidur utama? Maukah Anda meletakkan ruang tamu dari kamar tidur utama? Sebutkan prioritas Anda.

10) Kebutuhan Mekanik: Apakah Anda berencana untuk memperbarui sistem kerja rumah?
Pertimbangan: Mungkin waktu terbaik untuk memperbarui atau memodifikasi sistem kerja rumah adalah saat konstruksi lainnya sedang berlangsung. Apakah rumah memiliki AC sentral? Bagaimana dengan pemanasan zonasi? Akankah pintu masuk listrik yang ada memberikan daya yang memadai atau Anda perlu meningkatkan? Apakah kabel yang ada aman? Adalah pipa yang ada, baik jalur pasokan maupun pembuangan, dalam kondisi baik?

11) Kekhawatiran Khusus: Apakah Anda memiliki masalah spesifik yang Anda harapkan dari renovasi Anda?
Pertimbangan: Pikirkan tentang pola rumah Anda yang biasa. Adalah jadwal anggota rumah tangga yang bertentangan? Apakah ada masalah privasi atau kebisingan yang harus diperhitungkan? Akankah komposisi anggota keluarga di rumah Anda berubah? Mungkin Anda mengharapkan anak lain, atau seorang anak meninggalkan sarangnya, atau orang tua lanjut usia datang untuk tinggal bersama Anda. Mungkin Anda ingin membuat rumah Anda lebih hemat energi dalam hal ini Anda dapat mempertimbangkan untuk mendapatkan kembali dengan isolasi atau sumber panas lainnya.

12) Biaya: Berapa banyak yang bisa Anda belanjakan?
Pertimbangan: Secara langsung atau tidak langsung, tingkat investasi yang dapat Anda lakukan akan menentukan segala sesuatu tentang renovasi Anda. Anda perlu tahu apa yang dapat Anda habiskan untuk membuka dialog desain. Anggaran membingkai pemikiran semua orang sebagai rencana dibuat dan hasil konstruksi. Sebagian besar desainer dan kontraktor bekerja dengan anggaran ketat setiap hari; Mereka akan mencoba dengan hati -hati untuk bekerja dalam batas yang Anda buat. Tetapi Anda harus jelas tentang apa yang harus Anda belanjakan, apa yang Anda harapkan untuk uang Anda.

Berbicara dengan Profesional Desain
Apakah Anda siap untuk membicarakan hal -hal dengan seorang profesional desain? Semoga latihan ini berhasil merangsang pemikiran Anda dan membantu Anda memperkuat kebutuhan dan keinginan Anda sehingga Anda dapat mengomunikasikannya dengan jelas. Renovasi Anda akan lebih baik untuk itu dan akan ada lebih sedikit kejutan! Percayalah, ini sepadan dengan usaha di muka.