Terselesaikan! Apa artinya mengatakan bahwa sebuah rumah sedang menetap?

Foto: Istockphoto.com

T: Saya baru -baru ini membeli rumah yang baru dibangun, tetapi saya perhatikan retakan garis rambut di yayasan selama beberapa bulan terakhir. Seorang kolega mengatakan itu mungkin karena penyelesaian rumah dan bahwa saya tidak perlu terlalu khawatir. Apakah ini benar -benar hal normal yang dilakukan rumah? Apa artinya mengatakan bahwa sebuah rumah sedang menetap?

A: Kekhawatiran Anda dengan melihat retakan di yayasan hanya setelah membeli rumah baru dapat dimengerti. Penyelesaian rumah adalah proses normal yang dilalui semua rumah. Ini mengacu pada berbagai bagian rumah, seperti fondasi dan kerangka kerja, bergeser dari waktu ke waktu. Ini bisa disebabkan oleh iklim, bahan, atau bahkan efek berat rumah pada tanah. Dalam kebanyakan kasus, rumah penyelesaian tidak akan menyebabkan masalah yang berkelanjutan, meskipun disarankan untuk menambal retakan kecil dan mengisi celah udara apa pun yang disebabkan oleh penyelesaian.

Dalam beberapa kasus, sebuah rumah mungkin tidak diselesaikan dengan benar, yang mengarah ke masalah dasar yang serius. Waspada terhadap retakan diagonal atau horizontal besar, pintu dan jendela yang menempel, counter menarik dari dinding, dan saluran air yang rusak. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk memiliki masalah potensial yang diperiksa oleh seorang profesional jika Anda tidak yakin tentang tingkat atau penyebabnya.

Butuh perbaikan pondasi?Seorang profesional dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari spesialis yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

TERKAIT: Berapa biaya perbaikan pondasi?

Pengendapan rumah terjadi ketika struktur rumah secara alami bergeser setelah konstruksi.

Mengapa Rumah Tinggal? Biasanya, rumah baru secara alami diselesaikan dalam waktu sekitar 1 hingga 2 bulan setelah dibangun saat kayu dan beton kehilangan kelembaban. Namun, rumah juga dapat menyelesaikan dalam periode yang lebih lama karena perubahan iklim, termasuk hujan lebat, kelembaban, dan perubahan suhu. Demikian pula, sebuah rumah dapat membutuhkan waktu untuk mengompres tanah di bawah fondasi, jadi Anda dapat mengalami penyelesaian rumah yang normal selama periode 2 tahun.

Pengendapan rumah adalah proses normal yang seharusnya tidak menyebabkan masalah yang signifikan, tetapi penting untuk memahami perbedaan antara penyelesaian rumah vs. Masalah dasar. Jika retakan rumah Anda berjalan secara diagonal atau horizontal melalui fondasi, maka rumah belum diselesaikan dengan benar, dan penyelesaian dapat menyebabkan masalah tambahan di seluruh rumah. Tanah longgar yang kaya tanah liat dapat menyebabkan rumah bergeser dan tenggelam. Lantai yang tidak rata dan dinding eksterior yang tidak berwarna bisa menjadi tanda bahwa rumah sedang tenggelam. Jika ada banjir atau drainase yang tidak tepat di sekitar rumah, faktor -faktor ini juga dapat menyebabkan rumah bergeser dan tenggelam, jadi penting untuk mengambil tindakan untuk menyelesaikan masalah ini segera.

Foto: Istockphoto.com

Faktor -faktor di dalam dan di luar rumah dapat memengaruhi seberapa banyak diselesaikan.

Beberapa faktor interior dan eksterior dapat mempengaruhi sejauh mana sebuah rumah meresap dan jumlah waktu yang dibutuhkan rumah untuk diselesaikan, termasuk tanah, bahan, dan iklim.

Komposisi Tanah

Rumah -rumah itu berat, jadi seharusnya tidak mengejutkan bahwa berat rumah dapat memampatkan tanah di bawah fondasi, yang mengakibatkan pemindahan rumah atau bahkan tenggelam sedikit. Sejauh mana sebuah rumah mengompres tanah tergantung pada berat rumah dan kepadatan dan komposisi tanah. Jika tanah di bawah rumah relatif longgar atau mengandung banyak tanah liat, perkirakan rumah akan menetap lebih dari jika tanahnya dikemas dengan erat dengan sedikit atau tidak ada tanah liat. Tanah liat mempengaruhi penyelesaian rumah karena mengembang dan kontrak di bawah rumah, menggeser yayasan.

Bahan bangunan

Kayu dan beton biasanya digunakan untuk membangun rumah perumahan. Setelah konstruksi awal, kelembaban dalam bahan -bahan ini mulai menguap, yang dapat menyebabkan rumah menyelesaikan satu atau dua bulan pertama. Ini adalah salah satu alasan paling khas bagi rumah untuk bergeser dan menyelesaikan, tetapi juga salah satu yang paling tidak mungkin menyebabkan masalah penyelesaian rumah yang serius.

Iklim

Saat suhu berubah dari panas musim panas ke musim dingin, Anda dapat berharap untuk mendengar suara -suara penyelesaian rumah saat tanah di sekitar rumah membeku. Dalam kebanyakan kasus, sebuah rumah akan bergeser dan diselesaikan sesuai dengan cuaca tahunan normal selama tahun pertama. Namun, jika musim dingin pertama relatif ringan, itu dapat terus bergeser hingga 2 tahun sebelum selesai menyelesaikan.

Hujan lebat, salju, dan/atau drainase yang buruk di sekitar rumah juga dapat menyebabkannya bergeser di tanah yang longgar. Pastikan sistem drainase di sekitar rumah mengalihkan aliran hujan, air lelehan, dan sumber kelembaban lainnya jauh dari fondasi rumah untuk membantu mengurangi ini.

Foto: Istockphoto.com

Penyelesaian rumah normal dapat menyebabkan retakan kecil di drywall atau retak pondasi garis rambut.

Penyelesaian rumah normal dapat menyebabkan retakan kecil di drywall atau retakan fondasi garis rambut vertikal. Sementara lebih banyak masalah estetika, masih dalam kepentingan terbaik Anda untuk memperbaiki masalah ini saat Anda menemukannya. Gejala lain dari penyelesaian rumah normal adalah pembentukan celah udara antara isolasi dan dinding rumah atau berpihak. Ini membuat pemanasan dan pendinginan menjadi lebih sulit, tetapi celah ini dapat diisi dengan busa semprot atau sealant yang sesuai.

Perlu diingat bahwa penyelesaian tidak akan terjadi sekaligus, jadi berikan rumah Anda cukup waktu untuk menyelesaikan dengan benar sebelum mencoba memperbaiki retakan drywall. Kalau tidak, Anda mungkin akhirnya memperbaiki celah yang sama berkali -kali sepanjang tahun. Saat Anda menemukan celah fondasi garis rambut, pertimbangkan untuk mempekerjakan ahli fondasi profesional untuk memperbaiki masalah. Tentu saja, DIYers mungkin ingin belajar cara memperbaiki celah di drywall dari penyelesaian rumah sehingga mereka dapat menyelesaikan masalah sendiri.

Rumah terkadang menyelesaikan dengan tidak benar, mengakibatkan kerusakan dasar besar.

Dalam beberapa kasus, rumah tidak akan tenang secara normal atau dapat bergeser karena banjir, embun beku, dan drainase yang tidak tepat. Ini dapat menyebabkan rumah bergeser sedemikian rupa sehingga fondasi retak secara diagonal atau bahkan horizontal, yang dapat menyebabkan kerusakan dasar yang parah. Retakan diagonal atau horizontal di fondasi atau drywall adalah tanda -tanda yang jelas bahwa ada masalah.

Rumah yang tidak benar juga dapat menyebabkan pintu atau jendela menempel sebagai fondasi dan kerangka kerja bergeser, menarik bingkai jendela dan pintu dari penyelarasan. Demikian pula, lemari, lemari, counter, dan papan dasar dapat menarik diri dari dinding dan memutar keluar dari keselarasan. Masalah penyelesaian yang parah bahkan dapat menyebabkan saluran air dan gas yang mengalir melalui fondasi retak atau bocor jika langkah tidak diambil untuk menyelesaikan masalah.

Jika dibiarkan tidak tertutup, fondasi dapat terus bergeser sampai pangkal rumah tidak lagi dengan benar mendukung bagian atas struktur, berpotensi mengakibatkan keruntuhan. Jangan menunggu sampai masalah penyelesaian rumah ini menjadi tidak dapat diperbaiki. Hubungi perusahaan perbaikan pondasi untuk menilai dan memperbaiki yayasan rumah Anda.

Masalah dasar?Mungkin sudah waktunya menelepon pro. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan perbaikan dasar di dekat Anda. Temukan pro +

Masalah pondasi yang disebabkan oleh penyelesaian abnormal dapat memiliki efek domino, merusak bagian lain dari sebuah rumah.

Yayasan ini mendukung kerangka kerja rumah lainnya, jadi ketika pangkal struktur bergeser secara tidak teratur dari penyelesaian yang tidak tepat, itu dapat mengakibatkan kerusakan yang signifikan dan menyebabkan reaksi berantai di seluruh rumah. Retakan pondasi yang signifikan menunjukkan bahwa kekuatan yang diberikan di rumah secara harfiah merobeknya karena bagian -bagian rumah ditarik ke arah yang berbeda.

Hati -hati dengan tanda -tanda rumah penyelesaian yang tidak benar, sehingga Anda dapat mengambil tindakan sebelum mereka punya waktu untuk menyebar dan mendatangkan malapetaka di seluruh rumah. Lihatlah daftar masalah umum berikut dan tanda -tanda bahwa sebuah rumah diselesaikan secara tidak benar.

• Pelebaran retakan struktural di drywall dan fondasi
• Pintu dan jendela yang menempel
• Lemari dan lemari yang tidak selaras
• Baseboard dan penghitung menarik diri dari dinding
• Lantai yang tidak rata
• Pipa bocor atau meledak

Foto: Istockphoto.com

Apakah sebuah rumah dibangun bulan ini atau satu dekade yang lalu, penting untuk segera mengatasi tanda -tanda penyelesaian rumah.

Secara umum, rumah yang baru dibangun harus memakan waktu beberapa bulan untuk kelembaban di beton dan kayu untuk menguap. Butuh satu atau dua tahun lagi untuk rumah menyelesaikan penyelesaian karena perubahan cuaca dan suhu. Hujan deras, drainase yang tidak tepat, embun beku, dan banjir dapat berdampak pada stabilitas rumah-bahkan satu dekade setelah konstruksi-jadi selalu mencari tanda-tanda penyelesaian rumah.

Ambil tindakan sesegera mungkin untuk mengurangi risiko ke fondasi Anda dengan memperbaiki retakan kecil, menyegel kantong udara, atau menyewa foundation repair pro. Sebelum membeli rumah baru, bicaralah dengan pembangun untuk membahas rencana kerusakan kecil dan besar yang mungkin terjadi karena penyelesaian rumah. Juga, luangkan waktu untuk memastikan sistem drainase rumah mengarahkan air dari fondasi untuk mengurangi erosi dan mencegah rumah bergeser.

Terkait: Diselesaikan! Mengapa ada celah di dinding ruang bawah tanah, dan apa yang harus saya lakukan tentang itu?

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +