Terselesaikan! Apa artinya retak di lantai ruang bawah tanah
- 1182
- 48
- Mr. Dana Fritsch
Foto: Istockphoto.com
T: Kami pindah ke rumah baru dan saya baru saja memperhatikan beberapa retakan di lantai ruang bawah tanah. Mereka tidak terlihat baru, tapi saya tidak yakin. Haruskah saya khawatir? Apakah saya perlu menelepon seorang profesional untuk melihatnya, atau dapatkah saya memperbaiki celah sendiri?
A: Kemungkinannya, retakan di lantai ruang bawah tanah Anda tidak menunjukkan masalah yang lebih besar. Perlu diingat bahwa lantai ruang bawah tanah tidak menanggung beban rumah seperti yang dilakukan dinding ruang bawah tanah, jadi retak di lantai ruang bawah tanah tidak akan mempengaruhi integritas struktural rumah Anda. Namun, kadang -kadang, celah lantai bisa menjadi tanda pertama dari masalah yang lebih besar. Gunakan isyarat dan petunjuk visual berikut untuk memahami celah apa yang Anda perhatikan dan apakah Anda perlu memperbaikinya atau tidak.
Foto: Istockphoto.com
Retakan garis rambut tidak perlu diperbaiki dan tidak menunjukkan masalah yang lebih besar.
Baik itu lurus, bergerigi, atau seperti laba-laba, retakan halus di lantai basement biasanya akibat penyusutan permukaan saat beton mengering. Mereka biasanya muncul dua hingga 12 bulan setelah lantai basement dituangkan, tergantung pada seberapa cepat lempengan mengering dan berapa banyak kelembaban yang tersisa di ruang bawah tanah. Jangan takut: mereka dangkal dan tidak memerlukan perbaikan.
Tapi itu ide yang bagus untuk menyegel celah ⅛-inci atau lebih luas.
Seperti sepupu garis rambut mereka, retakan yang sedikit lebih lebar di lantai basement hanyalah akibat penyusutan dan tidak menunjukkan masalah yang lebih besar. Namun, apa pun yang lebih luas dari ⅛-inci harus disegel untuk menjaga kelembaban, bau tanah, atau bahkan gas yang terbawa tanah (lihat bagian pada gas radon di bawah) dari merembes melalui lantai basement. Anda dapat menyegelnya sendiri dengan sealant gali elastomerik (Lihat contoh di amazon) yang dibuat untuk digunakan pada beton dan batu. Metode aplikasi bervariasi berdasarkan merek, jadi baca instruksi produk dengan cermat.
Terkait: 5 Perbaikan Sederhana untuk Beton yang Kehang
Segel retak perimeter, yang disebabkan ketika lantai beton menyusut dari dinding fondasi.
Kegagalan untuk mengikat lantai beton ke dinding fondasi dengan tulangan baja selama tuang awal dapat memperburuk masalah retak ini, yang dihasilkan ½”-Dian (atau lebih lebar) retak di mana lantai basement memenuhi dinding. Retakan ini di lantai basement, seperti yang muncul di tempat lain, tidak mengindikasikan masalah struktural tetapi harus disegel dengan cara yang sama menggunakan produk mendempul elastomer yang dirancang untuk digunakan pada pasangan bata bagian dalam.
Spalling dari lantai ruang bawah tanah tidak sedap dipandang tetapi masih dapat diterima.
Spalling, atau bercak -bercak mengelupas permukaan, menunjukkan bahwa campuran beton terlalu basah saat dituangkan. Akibatnya, air bekerja menuju permukaan beton selama penyembuhan dan melemahkan lapisan atas, yang melonggarkan dan menyambungkan. Ini tidak menarik tetapi tidak segera mempengaruhi integritas lempengan karena beton di bawah ini masih dalam kondisi yang baik. (Meskipun mungkin terus mengelupas, semakin lama Anda membiarkannya tidak tertangani.)
Konsultasikan dengan ahli foundationfind foundation foundation spesialis di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda. Temukan pro sekarang
+ 
Sayangnya, karena lebih banyak spalling kemungkinan terjadi di masa depan, Anda tidak bisa hanya menyembunyikan masalah dengan cat; Saat lapisan berikutnya serpihan, itu akan melepas mantel yang dicat dengan itu. Namun, jika pemandangan itu mengganggu Anda, pertimbangkan untuk melapisi area masalah dengan resurfacer beton. Atau, pasang lantai yang sesuai dengan basement-tepat sebagai ubin, karpet indoor-outdoor, linoleum, atau laminasi mengambang di atas subfloor beton.
Terkait: Diselesaikan! Apa yang harus dilakukan tentang beton spalling
Retakan yang disebabkan oleh penyelesaian dapat diisi dan diratakan.
Penyelesaian terjadi ketika kontraktor fondasi tidak cukup memadatkan tanah sebelum menuangkan atau tidak menggunakan basis yang memadai, seperti pasir. Akibatnya, lempengan beton retak karena beratnya sendiri dan setengah yang kurang didukung tenggelam ke dalam depresi di bawahnya. Jika bagian lempengan tenggelam ½-inci atau lebih, permukaan yang tidak rata yang dihasilkan dapat membuat bahaya tersandung. Untungnya, area yang lebih rendah dapat diisi dengan produk semen level sendiri (tersedia dari pusat DIY dengan harga sekitar $ 25 hingga $ 55) untuk mengurangi insiden dan cedera. Ketahuilah, jika lantai tidak selesai menyelesaikan, Anda mungkin harus mengulangi proses leveling dalam beberapa bulan. Penyelesaian konstruksi baru harus berhenti dalam 12 hingga 24 bulan; Jika Anda bisa menunggu, mungkin yang terbaik adalah menerapkan produk leveling setelah waktu itu.
Saat bagian dari lantai basement retak dan melumpuhkan ke atas, maka Anda memiliki masalah.
Kerusakan semacam ini menunjukkan ekspansi tanah di bawah lantai basement: tanah yang berisi tanah liat akan mengembang saat menjadi basah, menciptakan tekanan ke atas yang cukup untuk memecahkan dan mengangkat lantai lempengan. Sementara retakan ruang bawah tanah lainnya sering dapat ditoleransi, bahkan diabaikan, retakan yang disebabkan oleh tumpukan harus ditangani dan diperbaiki, dengan langkah -langkah yang diambil untuk mencegah kekambuhan.
Menyelesaikan retakan dan lantai yang tidak dikeluarkan yang disebabkan oleh ekspansi tanah adalah pekerjaan yang paling diserahkan kepada para profesional, yang dapat menyarankan dan melakukan solusi yang luas seperti mengganti lantai basement dan/atau memasang saluran pembuangan interior di bawah lantai untuk mengumpulkan air tanah di masa depan di masa depan. Proyek -proyek ini bisa mencapai puluhan ribu dolar, tergantung pada ukuran ruang bawah tanah. Tentu saja, tidak semua naik akan membutuhkan penggantian total lantai basement, tapi itu panggilan yang harus dilakukan oleh kontraktor fondasi terkemuka.
Tidak peduli ruang lingkup atau biaya perbaikan yang dibutuhkan, Anda juga ingin mengurangi risiko masalah di masa depan dengan mengarahkan air dari fondasi rumah Anda sehingga tidak meresap ke bawah dan menyebabkan lebih banyak masalah. Pertimbangkan dua solusi pencegahan ini:
- Periksa apakah saluran pembuangan dipasang di sekitar bagian luar fondasi untuk mengumpulkan air tanah dan mengarahkannya ke ember bah, di mana ia dipompa. Jika rumah Anda tidak memiliki ubin saluran pembuangan atau jika ubin pembuangan telah runtuh, air tanah bisa masuk di bawah lantai dan menyebabkan tanah mengembang.
- Nilai halaman Anda dengan kemiringan minimum 2 persen dari fondasi dan memasang talang dan downspouts.
Foto: Istockphoto.com
Sebagian besar retakan ruang bawah tanah tidak menghadirkan risiko gas radon, tetapi Anda harus berhati -hati.
Jika Anda tinggal di daerah di mana gas radon menjadi masalah, ada kemungkinan gas bisa merembes melalui retakan di lantai ruang bawah tanah Anda dan masuk ke rumah Anda. Anda dapat mengetahui apakah Anda tinggal di dekat zona radon di situs Badan Perlindungan Lingkungan AS ini. EPA menyarankan untuk menjaga detektor radon di rumah Anda untuk berada di sisi yang aman. Seperti detektor asap, detektor radon memancarkan bunyi bip keras ketika mereka mendeteksi tingkat berbahaya radon-berwarna-berwarna, tidak berbau, dan tidak berasa di udara di udara.
Terkait: 8 Rahasia Berbahaya yang mungkin disembunyikan rumah Anda
Jika detektor radon (Lihat contoh di amazon) mengidentifikasi tingkat radon yang berbahaya, EPA merekomendasikan rumah Anda yang diuji secara profesional untuk radon. Rumah yang dites positif harus dirawat oleh kontraktor mitigasi radon berlisensi, yang akan menyegel semua retakan dan kemudian mengambil langkah tambahan untuk memberantas masalah gas dengan memasang sistem reduksi radon yang menggunakan udara bertekanan, kipas, atau metode lain untuk ventilasi Gas jauh dari ruang bawah tanah. Remediasi radon biasanya berharga $ 1.000 hingga $ 3.500 dan juga dapat meningkatkan tagihan utilitas Anda karena listrik diperlukan untuk menjalankan sistem ventilasi.
+