Terselesaikan! Haruskah saya mengecat rumah saya sebelum menjualnya?

Foto: Istock.com

T: Saya akan menempatkan rumah saya di pasaran dan bertanya -tanya pembaruan apa yang layak dilakukan sebelum mendaftarkan rumah untuk dijual. Khususnya, haruskah saya mengecat rumah saya sebelum menjual? Apakah renovasi akan sepadan?

A: Bahkan jika rumah Anda relatif baru atau telah dicat dalam 5 tahun terakhir, itu pasti dapat memperoleh manfaat dari lapisan cat segar. Tren cat dapat berubah dengan cepat, dan jika Anda memiliki beberapa kamar tidur yang berani atau warna eksterior yang funky, itu akan layak diperbarui sebelum Anda menempatkan rumah di pasaran. Ini terutama benar jika cat Anda mengelupas, mengelupas, lecet, atau menunjukkan tanda -tanda keausan yang serupa.

Beberapa faktor dapat menentukan berapa nilai rumah Anda, dari pembaruan yang telah Anda buat dari waktu ke waktu hingga nilai tanah. Tapi tidak ada yang dapat mengubah ruang Anda secepat atau biaya hemat seperti lapisan cat segar. Apakah Anda meletakkan naungan netral di luar rumah Anda atau melukis di kamar mandi merah muda, jawaban untuk “Haruskah saya mengecat rumah saya sebelum menjual?“Hampir selalu ya.

"Dusty" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Berencana melukis rumah Anda sebelum menjual?Dapatkan pro berperingkat teratas untuk melakukannya. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pelukis rumah di dekat Anda. Temukan pro +

Melukis interior rumah bisa menaikkan harga jual sebesar 1 hingga 3 persen.

Dalam daftar hal yang harus dilakukan sebelum menjual rumah Anda, mengecat interior adalah cara yang dijamin untuk menyegarkan bagian dalam tanpa melakukan renovasi yang signifikan atau biaya tambahan. Area penting untuk dicat termasuk trim, dinding dapur, lemari, di belakang toilet, dan ruang tamu utama Anda. Karena melukis adalah perubahan yang cukup ramah anggaran, ini memberikan pengembalian investasi yang tinggi-kadang-kadang setinggi 107 persen-jadi ini adalah tugas yang perlu dipertimbangkan jika Anda merenungkan apa yang harus dilakukan sebelum mendaftarkan rumah Anda. Misalnya, jika rumah Anda bernilai $ 400.000, lapisan cat baru di bagian dalam rumah Anda dapat meningkatkan nilainya sekitar $ 20.000. Itu adalah peningkatan yang cukup signifikan untuk tugas yang mungkin dapat Anda selesaikan di satu atau dua akhir pekan.

Foto: Istock.com

Mereka yang memiliki rumah dengan warna dinding yang berbeda dapat mempertimbangkan untuk mengecat ulang dinding dengan nada netral.

Pembibitan bayi biru atau kamar tidur hijau limau mungkin memiliki nilai sentimental, tetapi warna-warna itu dapat mematikan calon pembeli. Jika Anda mendaftarkan rumah untuk dijual, adalah bijaksana untuk mempertimbangkan mengecat ulang dinding tertentu dengan nada yang lebih netral. Warna cat netral di seluruh ruang dapat membuatnya terlihat lebih besar dan lebih kohesif. Nada bumi dan nuansa putih, abu -abu, dan krem ​​bisa sangat mengundang. Dan karena biaya untuk melukis ruangan umumnya sekitar $ 2 hingga $ 6 per kaki persegi, tugas ini adalah tugas yang cukup ramah anggaran untuk mengambil sendiri atau menyewa pro yang harus Anda lakukan untuk Anda.

"Dusty" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Rumah Anda membutuhkan mantel baru Cat Sebelum Anda Sellget Pro berperingkat teratas untuk melakukannya untuk Anda. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pelukis rumah di dekat Anda. Temukan pro +

Area dengan cat lecet, mengelupas, atau terkelupas dapat memperoleh manfaat dari dicat ulang sebelum rumah dipasarkan.

Kemungkinannya adalah jika Anda melihat lecet yang signifikan, mengelupas, atau mengelupas di dinding Anda, calon pembeli juga akan. Anda ingin mempertimbangkan untuk mengecat kembali area tersebut atau menyewa pelukis profesional dalam hal ini. Jika Anda khawatir tentang berapa banyak pekerjaan yang harus dilakukan sebelum menjual rumah Anda, tugas ini dapat ditangani hanya dalam waktu akhir pekan.

Anda juga mungkin bertanya, “Haruskah saya mengganti karpet sebelum menjual rumah?”Proyek itu jauh lebih mahal dan memakan waktu daripada membeli beberapa ember cat, sikat, dan rol (atau bahkan mempekerjakan orang lain untuk melakukan tugas untuk Anda).

Foto: Istock.com

Mengecerkan kembali eksterior rumah dapat memberikan pengembalian investasi lebih dari 150 persen.

Apakah Anda memutuskan untuk mengambil roller dan melukis rumah sendiri atau menyewa pekerjaan, lukisan eksterior layak untuk dipertimbangkan untuk menambah daftar hal -hal yang harus dilakukan sebelum mendaftarkan rumah Anda. Tayangan pertama dan daya tarik trotoar dapat membuat dampak besar pada calon pembeli rumah, jadi mengecat ulang bagian luar rumah Anda dapat memberikan pengembalian investasi hingga 150 persen. Meskipun Anda akan membayar lebih di muka untuk pelukis profesional untuk melakukan pekerjaan itu, itu bisa menempatkan tambahan $ 7.500 di saku Anda dalam nilai tambah. Jika Anda punya waktu dan pengalaman, lukisan eksterior adalah proyek yang mungkin dapat Anda lakukan sendiri. Namun, jika rumah Anda beragam atau memiliki kerusakan yang perlu diperbaiki, Anda lebih baik mempekerjakan seorang ahli.

Memudar, busuk kayu, dan mengelupas adalah tanda -tanda bahwa Anda harus mengecat kembali eksterior rumah.

Bahkan jika eksterior rumah Anda hanya memiliki fading kecil, busuk kayu, atau mengelupas, tanda -tanda itu dapat menunjukkan bahwa rumah Anda tidak terawat dengan baik, yang dapat menakuti pembeli potensial. Berita baiknya adalah bahwa masalah ini dapat diselesaikan dengan cukup cepat dan tanpa terlalu banyak investasi, tergantung pada tingkat keausan dan seberapa besar rumah Anda.

Sebelum mendaftarkan rumah Anda untuk dijual, ada baiknya untuk melihat keadaan eksterior Anda dan memutuskan berapa banyak pembaruan yang dibutuhkan. Jika Anda melihat membusuk memudar, mengelupas, atau kayu di banyak tempat, mungkin sudah waktunya untuk menelepon pelukis ahli. Biaya lukisan rumah Anda dapat rata -rata antara $ 1.747 dan $ 4.168.

Foto: Istock.com

Pertimbangkan mengecat eksterior rumah dengan nada netral yang bersih yang cocok dengan rumah lain di lingkungan.

Di beberapa lingkungan, Anda bisa lolos dengan melukis rumah Anda hijau pastel atau warna merah anggur yang dalam. Tetapi jika getaran komunitas Anda membelok lebih netral, yang terbaik adalah mencocokkan rumah -rumah di sekitarnya dan melukis eksterior dengan warna yang sama. Pembeli rumah rata-rata mungkin tidak ingin tinggal di rumah yang menonjol seperti ibu jari yang sakit, jadi mengubah warna luar menjadi warna yang lebih kencang dapat meningkatkan daya tarik trotoar.

"Dusty" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Tingkatkan daya tarik dan peluang Anda menjual pro pro berperingkat teratas untuk mengecat rumah Anda. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pelukis rumah di dekat Anda. Temukan pro +

Hindari touch-up spot-opt untuk mengecat ulang seluruh dinding atau kamar.

Mungkin ada lusinan hal yang harus dilakukan sebelum Anda menjual rumah Anda, itulah sebabnya touch-up kecil bisa menjadi waktu yang memakan waktu dan lebih membosankan dari mereka. Jika Anda benar -benar ingin mendapatkan hasil maksimal untuk uang Anda, Anda lebih baik mengecat kembali seluruh dinding atau kamar. Touch-up bisa sulit untuk dicocokkan atau benar jika Anda tidak tahu warna yang tepat atau kilau cat yang digunakan di dinding. Dan bahkan jika Anda membeli warna yang sama dari merek yang sama dalam hasil akhir yang sama seperti yang Anda lakukan sebelumnya, sedikit variasi antara batch dapat berarti bahwa pekerjaan touch-up Anda mungkin tidak menyatu dengan dinding di sekitarnya.

Mempekerjakan seorang profesional dapat menghemat waktu, dan kemungkinan besar Anda akan membuat kembali investasi Anda.

Tergantung pada bentuk rumah Anda, mungkin ada daftar panjang hal yang harus dilakukan sebelum menempatkan rumah Anda di pasaran. Meskipun melukis mungkin tampak seperti tugas yang sederhana, itu bisa menjadi rumit atau sulit untuk diselesaikan jika Anda memiliki langit -langit atau dinding yang tinggi dengan sudut yang rumit. Selain itu, lukisan adalah pekerjaan yang melelahkan yang selalu tampak lebih mudah daripada yang sebenarnya. Jika Anda menyewa pelukis profesional, Anda dapat memeriksa item lain dari daftar tugas Anda saat mereka meletakkan beberapa mantel baru di interior atau eksterior Anda. Plus, rumah Anda akan lebih menarik bagi pembeli potensial, dan kemungkinan besar Anda akan menghasilkan uang yang Anda habiskan begitu rumah menjual.

Sumber: rumahan