Terselesaikan! Apakah pencurian judul rumah nyata?

Foto: Istockphoto.com

T: Saya melihat berita bahwa penjahat dapat mencuri gelar rumah Anda melalui penipuan identitas. Apakah pencurian judul rumah nyata? Seberapa umum itu?

A: Ya, pencurian judul rumah itu nyata. Pencurian identitas, secara umum, dapat merusak korban karena berbagai alasan, dari memaksimalkan kartu kredit hingga menurunkan skor kredit seseorang. Secara teknis juga mungkin bagi scammers untuk mencuri judul ke rumah Anda jika mereka telah menemukan informasi pribadi Anda yang sensitif dan membuat dokumen penipuan untuk mentransfer kepemilikannya ke nama mereka.

Meskipun itu mungkin terdengar mengkhawatirkan, kabar baiknya adalah bahwa pencurian judul rumah tidak biasa seperti yang Anda pikirkan, dan ada beberapa cara yang dapat dilindungi oleh pemilik rumah dari penipuan gelar rumah. Baca terus untuk mempelajari lebih lanjut tentang penipuan judul, tanda -tanda peringatan potensial Anda mungkin menjadi korban pencurian judul, dan bagaimana melindungi diri sendiri dan rumah Anda dari penipu.

Apa itu pencurian gelar rumah?

Pencurian gelar rumah (juga dikenal sebagai penipuan judul, pencurian akta, atau mencuri rumah) adalah kejahatan yang menggabungkan pencurian identitas dengan penipuan hipotek dengan tujuan mencuri rumah. Di rumah pencurian judul rumah, penipu memilih pemilik rumah atau properti untuk ditargetkan. Mereka kemudian mencuri identitas pemilik rumah dengan memperoleh informasi pribadi yang sensitif, seperti nomor jaminan sosial mereka dan tanggal lahir. Selanjutnya, scammers menggunakan informasi curian ini untuk mentransfer judul properti ke nama mereka sendiri. Setelah judul rumah atas nama scammer, mereka mungkin mencoba menjual properti untuk keuntungan mereka sendiri atau meminjam uang terhadap ekuitas rumah Anda.

Pencurian judul rumah bukanlah jenis kejahatan properti yang umum.

Sementara menakutkan, penipuan akta adalah kejadian yang tidak biasa bagi sebagian besar pemilik rumah. Siapa pun dapat menjadi korban pencurian gelar rumah, tetapi FBI mengatakan bahwa mencuri rumah bukanlah kejahatan real estat umum yang dilakukan terhadap pemilik rumah. Pada tahun 2021, ada 11.578 kasus penipuan real estat yang dilaporkan, dengan total lebih dari $ 350 juta dalam kerusakan. Namun, angka -angka ini mencakup semua jenis penipuan real estat, dan penipuan judul rumah hanya mewakili sebagian kecil dari kejahatan tersebut.

Terkait: Diselesaikan! Berapa biaya penutupan?

Scammers kemungkinan besar akan menargetkan jenis pemilik rumah tertentu.

Foto: Istockphoto.com

Pencuri perbuatan rumah paling mungkin menargetkan properti yang dimiliki oleh orang -orang yang memenuhi kriteria tertentu. Berikut adalah karakteristik pemilik rumah yang paling mungkin ditargetkan oleh scammers:

• Pemilik rumah adalah bagian dari kelompok yang rentan, seperti senior. Scammers sering akan menargetkan orang tua atau pemilik rumah yang rentan dengan menawarkan untuk membantu membiayai kembali rumah mereka. Pada kenyataannya, mereka mungkin mengambil informasi pribadi mereka untuk mencuri gelar rumah mereka.
• Pemilik rumah memiliki rumah liburan atau properti sewaan. Karena sifat -sifat ini cenderung lebih sering kosong daripada tempat tinggal utama, pemilik mungkin tidak memantau properti secara dekat, membuatnya lebih rentan terhadap penipuan.
• Pemilik rumah adalah korban pencurian identitas. Jika penipu sudah memiliki informasi pribadi seseorang, seperti nomor jaminan sosial dan tanggal lahir, mereka mungkin dapat menggunakan informasi itu untuk berpose sebagai korban dan mentransfer properti ke dalam nama mereka sendiri.
• Pemilik rumah telah melunasi pinjaman properti dan tidak memiliki hipotek yang ada. Mirip dengan pemilik rumah kedua, pemilik rumah yang tidak lagi memiliki hipotek mungkin tidak memantau skor kredit atau ekuitas rumah mereka. Selain itu, ini adalah korban yang ideal dari scammers yang meminjam terhadap ekuitas rumah karena target mereka memiliki rumah mereka secara penuh.

Kemungkinan korban pencurian gelar rumah dapat mengawasi sejumlah tanda peringatan.

Foto: Istockphoto.com

Sayangnya, jenis kejahatan ini bisa sulit dideteksi tanpa pemantauan erat. Itulah mengapa penting bagi pemilik properti untuk berhati -hati dengan tanda -tanda peringatan yang mungkin menunjukkan bahwa mereka adalah korban penipuan akta. Cari tanda -tanda ini untuk memastikan properti Anda aman:

• Kirimkan tentang Kebijakan Hipotek Tidak Diketahui. Jika Anda menerima surat tentang kebijakan hipotek yang tidak Anda lamar, penipu bisa mencoba mengambil hipotek di properti Anda.
• Akun Aneh pada Laporan Kredit Anda. Periksa laporan kredit Anda secara teratur (sebagian besar bank menawarkan laporan kredit gratis). Jika Anda melihat ada akun atau aktivitas yang tidak biasa pada laporan Anda, letakkan pembekuan kredit Anda dan laporkan ke situs pencurian identitas Komisi Perdagangan Federal.
• Tagihan berhenti tiba. Jika Anda berhenti menerima surat reguler Anda, termasuk tagihan utilitas atau surat terkait properti lainnya, periksa catatan properti Anda. Scammers dapat mencoba menyembunyikan kegiatan penipuan di sekitar judul rumah Anda dengan mengubah alamat surat untuk tagihan rumah Anda.
• Pemberitahuan tagihan yang belum dibayar atau penyitaan di properti Anda. Jika Anda menerima pemberitahuan tentang tagihan yang belum dibayar, pembayaran terlambat, atau penyitaan di rumah Anda, judul Anda mungkin dikompromikan. Penjahat dapat mencuri gelar rumah, meminjam melawan ekuitas rumah, dan kemudian membiarkan tagihan tidak dibayar.

Jika Anda melihat salah satu dari tanda -tanda ini atau aktivitas mencurigakan lainnya yang terkait dengan akta rumah Anda, membekukan kredit Anda, hubungi pemberi pinjaman hipotek, pengacara, dan otoritas setempat, dan laporkan ke FTC.

Asuransi kunci judul seringkali kurang protektif terhadap penipuan daripada yang diharapkan oleh beberapa pemilik rumah.

Beberapa pemilik rumah dapat mempertimbangkan asuransi kunci judul, juga dikenal sebagai asuransi pencurian judul, yang diiklankan sebagai layanan yang menawarkan perlindungan judul rumah. Biasanya, layanan ini menyediakan pemantauan judul rumah untuk pemilik rumah dan memberi tahu mereka tentang aktivitas yang mencurigakan. Namun, jika pencurian judul terjadi, asuransi kunci judul tidak menjamin pembayaran untuk biaya yang terkait dengan mengembalikan judul kepada pemiliknya yang sah.

Meskipun bisa berguna untuk memiliki perusahaan yang memantau aktivitas judul rumah, beberapa pemerintah daerah akan memberikan informasi ini atau pemantauan secara online gratis. Pemilik rumah harus memeriksa dengan county mereka untuk melihat opsi apa yang tersedia dan untuk menentukan apakah berinvestasi dalam asuransi untuk melindungi gelar rumah mereka masih sepadan.

Terkait: Diselesaikan! Apa tanda -tanda umum penipuan garansi rumah, dan bagaimana saya bisa menghindarinya?

Perlindungan pencurian identitas dan asuransi hak adalah cara terbaik untuk mencegah pencurian gelar rumah.

Kewaspadaan adalah kunci dalam hal melindungi diri dari pencurian identitas dan pencurian judul rumah. Bagian penting dari proses pembelian rumah, mengambil polis asuransi judul-yang berbeda dari asuransi kunci judul dan akan menutupi kerugian finansial terkait dengan cacat judul-adalah salah satu metode untuk melindungi diri Anda sendiri. Pemilik rumah juga harus mengambil tindakan pencegahan umum untuk menghindari pencurian identitas, seperti pemantauan kredit dan menjaga informasi pribadi mereka tetap aman.

Tidak ada salahnya untuk berhati -hati, tetapi penting untuk diingat bahwa pencurian gelar rumah jarang dan tidak mungkin bagi sebagian besar pemilik rumah. Mengikuti langkah -langkah ini dapat membantu menjaga identitas dan judul rumah Anda aman.