Terselesaikan! Melakukan kerusakan atap penutup garansi rumah?

Foto: Depositphotos.com

T: Kami baru saja memasang atap baru di rumah kami. Seorang tetangga memberi tahu kami sebuah kisah horor tentang serangkaian kebocoran dan pelanggaran yang mereka miliki di atap mereka sendiri dan menyarankan agar kami mendapatkan garansi rumah untuk melindungi atap. Saya pikir atap sudah memiliki garansi. Apakah garansi rumah menutupi atap dan penggantian atap?

A: Meskipun Anda benar bahwa herpes zoster membawa garansi (itulah sebabnya Anda mungkin pernah mendengar istilah "atap 30 tahun"), garansi itu hanya mencakup cacat pada sirap atau bahan atap yang sebenarnya. Kecuali Anda dapat membuktikan bahwa herpes zoster atau getar di atap Anda rusak, garansi itu tidak akan banyak membantu Anda. Kontraktor atap Anda seharusnya menentukan garansi mereka sendiri dalam kontrak Anda atas pengerjaan atap yang paling mungkin mencakup Anda selama 1 hingga 2 tahun. Setelah itu, Anda berada di kait untuk biaya material dan tenaga kerja untuk kebocoran atap.

Apa yang dicakup oleh garansi rumah? Garansi rumah pada dasarnya adalah kontrak layanan yang sebagian atau sepenuhnya mencakup perbaikan untuk sistem rumah utama, dan atap tentu memenuhi syarat sebagai sistem utama. Namun, cakupan bervariasi berdasarkan kebijakan garansi rumah individu. Beberapa kebijakan termasuk cakupan atap sebagai sistem standar, sementara perusahaan lain menawarkan cakupan ini sebagai layanan tambahan, jadi Anda harus memilih kebijakan dengan cermat untuk memastikan memenuhi kebutuhan Anda.

Pembelian garansi rumah bekerja sama untuk pembelian asuransi. Anda akan membayar biaya di muka, baik setiap bulan atau setiap tahun, untuk pertanggungan yang Anda pilih. Cakupan ini akan mencakup sistem di rumah Anda (HVAC, listrik, pipa ledeng, dan kadang-kadang pemanas air), peralatan di rumah Anda (biasanya gelombang mikro bawaan, mesin cuci, pengering, dan peralatan dapur besar), atau keduanya. Cakupan kebocoran atap biasanya tidak tersedia sebagai pembelian yang berdiri sendiri, jadi Anda harus membuat keputusan tentang apa yang ingin Anda tutupi, dan biayanya akan menyesuaikannya sesuai. Selain premi, Anda akan memiliki biaya panggilan layanan yang ditetapkan, jadi ketika seorang kontraktor perlu mengunjungi rumah Anda untuk memulai perbaikan, Anda akan membayar biaya tetap yang mirip dengan copay asuransi. Jumlah biaya layanan dibangun ke premi: jika mengurangi biaya layanan penting bagi Anda, Anda mungkin akan membayar premi yang lebih tinggi, tetapi jika Anda lebih suka membayar lebih sedikit untuk polis dan memilih biaya layanan yang lebih tinggi di acara yang Anda butuhkan untuk mengajukan permintaan layanan, yang biasanya merupakan opsi juga.

Jika atap Anda baru, Anda mungkin tidak perlu garansi rumah untuk menutupinya. Karena jaminan mencakup kebocoran terkait usia dan mereka yang berkembang dari keausan normal, atap baru Anda mungkin tidak akan mengalami itu selama beberapa tahun.

Penting untuk memisahkan perbaikan terkait usia yang dicakup garansi rumah dan pertanggungan terkait kecelakaan yang ditangani oleh asuransi pemilik rumah. Jika sebuah cabang datang menabrak atap baru selama badai, insiden itu akan ditanggung oleh asuransi pemilik rumah, bukan garansi. Jadi jika Anda khawatir tentang perbaikan semacam itu, periksa pertanggungan yang disediakan oleh asuransi pemilik rumah Anda dan pastikan Anda memenuhi semua kondisi yang diperlukan untuk mengajukan klaim kerusakan. Dalam satu atau dua tahun, ketika jaminan pengerjaan dari roofer Anda telah kedaluwarsa, garansi rumah akan bergabung dengan asuransi pemilik rumah Anda untuk memberikan perlindungan yang cukup komprehensif dari kebocoran atap.

Tidak umum bagi perusahaan garansi rumah untuk menutupi penggantian atap, tetapi mereka dapat mencakup perbaikan.

Ini adalah perbedaan penting untuk dipahami: garansi rumah tidak secara otomatis menggantikan sesuatu yang rusak, jadi terlepas dari kenyataan bahwa Anda marah tentang atap baru Anda yang bocor dan ingin semuanya diganti, garansi rumah Anda tidak akan hanya Ganti seluruh atap sehingga Anda bisa mulai lagi. Garansi akan memungkinkan kebocoran untuk diperbaiki. Ini berbeda dari cara jaminan rumah mencakup peralatan dan sistem lain: di sebagian besar kebijakan, jika suatu sistem atau alat tidak dapat diperbaiki, itu akan diganti, tetapi cakupan atap terbatas pada kebocoran dan secara khusus mengecualikan penggantian penggantian.

Meskipun mungkin Anda menemukan kebijakan yang mencakup penggantian atap lengkap, itu akan sangat tidak biasa, dan Anda ingin membaca kebijakan itu dengan sangat, sangat dekat untuk memeriksa pengecualian atau alasan yang mungkin digunakan perusahaan garansi untuk menolak pertanggungan. Beberapa perusahaan garansi rumah melakukan sebagian berkontribusi untuk penggantian dengan menilai maksimum yang akan mereka bayar untuk kebocoran yang paling mengerikan dan berkontribusi jumlah itu terhadap penggantian, tetapi sisa biaya penggantian akan keluar dari saku Anda.

Foto: Depositphotos.com

Jadi apa yang dicakup jaminan di rumah? Manfaat sebenarnya dari cakupan atap garansi rumah adalah cakupan perbaikan; Idenya adalah bahwa Anda akan kurang ragu-ragu untuk memanggil tukang atap untuk perbaikan pada tanda pertama kebocoran ketika kebocoran yang paling mudah diperbaiki-jika Anda tahu bahwa biaya Anda akan ditanggung.

Jika kebijakan garansi rumah memang memberikan cakupan atap, itu kemungkinan akan menjadi tambahan.

Saat Anda memilih kebijakan garansi rumah, Anda akan melihat daftar sistem dan peralatan yang dicakup garansi. Seringkali sistem ini diatur ke dalam paket pada titik harga yang berbeda untuk membantu pemilik rumah memilih tingkat cakupan yang mereka inginkan. Karena perbaikan dan penggantian atap mahal untuk perusahaan garansi, paket dengan harga lebih murah mungkin tidak termasuk cakupan atap sama sekali, atau perusahaan garansi dapat membuat cakupan tersedia sebagai tambahan untuk biaya tambahan. Paket dengan harga lebih tinggi dapat mencakup cakupan atap sebagai bagian standar dari paket, tetapi Anda ingin melihat lebih dekat pada kebijakan untuk memastikan atap terdaftar sebagai tertutup.

Jaminan rumah dengan cakupan atap lebih cenderung menutupi biaya perbaikan atap karena kebocoran.

Foto: Depositphotos.com

Jaminan rumah ditujukan untuk memperbaiki sistem dan peralatan yang sudah mulai gagal sebagai akibat usia atau keausan normal. Atap tunduk pada unsur -unsur: memanggang di bawah terik matahari, membeku di bawah melayang salju, dan dilempari hujan dari semua sudut membuat atap terberat yang rentan terhadap air mata dan kebocoran. Terkadang kebocoran bisa memakan waktu beberapa saat untuk membuat diri mereka diketahui oleh air Anda dapat menempuh jarak di dinding Anda sebelum Anda melihat tempat di langit-langit atau mencium aroma lembab dan apak di loteng Anda. Oleh karena itu, sangat penting untuk memanggil seorang roofer untuk bantuan pada tanda pertama kebocoran karena air mungkin telah ada di dalam selama beberapa waktu.

Sayangnya, kecuali ada banjir air yang mengalir di rumah setiap kali hujan, banyak pemilik rumah menunda memanggil bantuan karena mereka (hak) diintimidasi oleh biaya perbaikan yang berpotensi besar atau diberitahu bahwa mereka membutuhkan penggantian atap. Menunda perbaikan hanya memberikan waktu bocor untuk menjadi lebih besar dan lebih merusak. Perusahaan garansi rumah terbaik mengetahui hal ini dan ingin pelanggan mereka meminta layanan sesegera mungkin untuk menjaga perbaikan lebih kecil dan lebih hemat biaya, jadi apa yang mungkin dimasukkan oleh cakupan Anda adalah penilaian yang lengkap dan kompeten dari kebocoran dan perbaikan yang tepat.

Namun, tidak semua jenis perbaikan kebocoran atap tertutup. Baca cetakan kecil untuk mengetahui situasi apa yang tidak tercakup oleh garansi rumah.

Seperti halnya jaminan apa pun, ada batasan dan pengecualian untuk apa yang dicakup oleh polis tersebut. Jaminan rumah biasanya hanya menutupi atap yang lebih dari bagian rumah yang ditempati, jadi atap di atas teras dan teras biasanya dikecualikan. Beberapa perusahaan membatasi jenis atap yang akan mereka tutupi; atap logam dan atap tar datar dan kerikil adalah contoh atap yang sering dikecualikan dari cakupan. Selain itu, kebocoran di bagian atap tertentu tidak tertutup: kegagalan berkedip, area di sekitar langit dan jendela, area yang dipengaruhi oleh komponen matahari atau satelit, dan cerobong asap dan tumpukan ventilasi sering tidak tercakup oleh kebijakan garansi garansi. Akhirnya, kebocoran yang merupakan akibat dari kerusakan, seperti herpes zoster robek atau hilang setelah cabang menabrak atap, biasanya tidak jatuh di bawah kebijakan garansi rumah; Karena mereka disebabkan oleh kerusakan dan bukan keausan, klaim tersebut berada di bawah polis asuransi pemilik rumah Anda.

Kerusakan yang disebabkan oleh kebocoran atap tidak akan ditanggung oleh kebijakan garansi rumah.

Sayangnya, kebocoran atap bukanlah urusan sederhana karena memungkinkan air masuk ke rumah Anda setiap kali hujan. Air berbahaya: Ini akan menemukan cara untuk menyusup ke sudut -sudut rumah Anda di mana Anda tidak dapat melihatnya atau merasakannya sampai kerusakan besar terjadi atau jamur telah tumbuh sampai Anda menemukan kebocoran dengan mengikuti hidung Anda. Jika ini terjadi, Anda akan segera menghubungi perusahaan garansi rumah untuk memperbaiki kebocoran sebelum dapat menyebabkan lebih banyak kerusakan.

Foto: Depositphotos.com

Namun, karena garansi rumah menutupi keausan tetapi tidak merusak, pengurangan cetakan, langit -langit yang rusak, dan papan lantai yang tergenang air yang dihasilkan dari kebocoran bukan bagian dari cakupan. Paling sering polis asuransi pemilik rumah akan mengurus kerusakan (tetapi tidak akan mencakup perbaikan kebocoran).

Perbedaan ini berlaku untuk semua sistem yang ditutupi oleh jaminan rumah: Apakah garansi rumah menutupi pipa ledeng? Ya, tetapi hanya perbaikan pipa dan sistem itu sendiri. Memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh masalah pipa ledeng ditanggung oleh asuransi pemilik rumah. Apakah garansi rumah menutupi pemanas air? Garansi akan mencakup penggantian pemanas air itu sendiri, tetapi karpet yang dihasilkan dan kerusakan dinding dari banjir adalah antara Anda dan asuransi pemilik rumah Anda. Cakupan atap adalah ide yang sama, jadi garansi dan asuransi bekerja bersama untuk memberikan cakupan lengkap dari setiap insiden untuk mengembalikan rumah Anda ke kondisi sebelumnya.

“Atap lingkungan” dengan tanaman hidup dan vegetasi tidak tertutup, karena atap ini membutuhkan para profesional yang memiliki keterampilan dan peralatan khusus.

Atap lingkungan sedang tren di banyak daerah saat ini, dan dengan alasan yang bagus: mereka memanfaatkan matahari dan area yang seharusnya kosong untuk menanam tanaman dan sayuran, membersihkan udara dan menawarkan ruang berkebun ekstra. Memasang atap eko melibatkan mengisi area beratap datar dengan tanah dan media tumbuh, kemudian menanam tanaman hidup dan vegetasi di ruang yang tidak digunakan.

Sayangnya, atap ramah lingkungan juga menjebak kelembaban yang diperlukan bagi tanaman untuk tumbuh, dan jenis atap ini cukup berat. Kedua faktor ini berarti bahan yang mendukung atap eko harus memenuhi spesifikasi tertentu, dan perbaikan apa pun harus ditangani oleh kontraktor khusus yang kekurangan pasokan. Akibatnya, cakupan garansi rumah tidak termasuk atap lingkungan.

Foto: Depositphotos.com

Ada cara untuk mencegah kerusakan atap, tetapi ketika itu terjadi, garansi rumah dengan penambahan kebijakan perbaikan atap dapat mencegah Anda membayar harga penuh.

Pemilik rumah tahu bahwa perbaikan atap bisa mahal; Terutama saat membeli rumah, beberapa pertanyaan terpenting yang diajukan pembeli adalah tentang usia dan kondisi atap. Untuk alasan ini, banyak agen real estat menyarankan penjual untuk memasukkan garansi rumah 1 tahun kepada pembeli potensial mereka untuk menenangkan pikiran mereka. Bahkan untuk pemilik rumah yang sudah mapan, pertanyaan tentang “apa yang ditutup oleh garansi rumah?“Adalah masuk akal, karena seiring bertambahnya usia atap mereka akan lebih rentan terhadap kebocoran akibat keausan, sehingga pemilik rumah yang ada mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli garansi rumah untuk menjaga dari perbaikan terkait usia.

Merawat atap Anda sangat membantu mencegah kebocoran dan kerusakan. Kadang -kadang pembersihan oleh seorang profesional, terutama jika atap Anda teduh dan rentan terhadap lumut atau ganggang, akan menjaga pertahanannya tetap kuat. Menghindari mesin cuci listrik, terutama pada pengaturan tinggi yang ditujukan di bagian bawah sirap, akan menjaga penghalang air di tempatnya dan mencegah kerusakan pada sirap itu sendiri.

Jika Anda hidup dalam iklim yang dingin, sangat penting untuk menjaga talang Anda tetap bersih dan bersih untuk mencegah bendungan es membangun di musim dingin. Bendungan es akan sering membatalkan pertanggungan asuransi pemilik rumah, dan karena mereka akibat cuaca, kerusakan mereka tidak akan ditanggung oleh garansi rumah.

Akhirnya, penting untuk memastikan bahwa hanya profesional berlisensi dan berkualifikasi yang bekerja di atap Anda untuk perbaikan apa pun. Ini termasuk cerobong asap dan pekerjaan HVAC yang mungkin melibatkan pemindahan atau pemotongan ke atap. Membersihkan talang bisa menjadi pekerjaan DIY jika rumah Anda adalah satu cerita (atau Anda berani dan aman di tangga), tetapi jangan mencoba untuk menambal sirap atau mengisi lubang sendiri, karena itu bisa dikenakan biaya lama dijalankan dengan membatalkan garansi Anda dan berpotensi cakupan apa pun yang mungkin disediakan asuransi pemilik rumah Anda.

Cara terbaik untuk mencegah kebocoran dari menciptakan kerusakan luas pada atap yang lebih besar adalah dengan mencari perbaikan segera setelah kebocoran ditemukan. Karena biaya perbaikan atap bisa mengintimidasi, banyak pemilik rumah menunda meminta bantuan sampai terlambat. Garansi rumah yang mencakup perbaikan atap, baik sebagai bagian dari paket atau sebagai item baris tambahan, dapat menutupi sebagian besar biaya perbaikan dan pada akhirnya menghemat biaya out-of-pocket dari penggantian atap penuh.