Terselesaikan! Dapatkah Anda membeli garansi rumah setelah menutup di rumah?

Foto: Istock.com

T: Kami didorong untuk membeli garansi rumah selama proses pembelian rumah, tetapi kami tidak benar -benar mengerti bagaimana itu akan membantu kami. Sekarang kami berada di rumah baru kami, kami telah menyadari bahwa sistem dan peralatan yang lebih tua dapat gagal kapan saja dan seberapa mahal perbaikan itu akan terjadi. Bisakah Anda membeli garansi rumah setelah menutup rumah, dan merupakan garansi rumah yang sepadan?

A: Selamat atas rumah baru Anda dan selamat untuk mengakui seberapa mahal perbaikan dan penggantian sebelum Anda benar-benar perlu membayarnya. Untuk memutuskan apakah Anda ingin membelinya, penting untuk mengajukan pertanyaan: apa itu garansi rumah? Banyak pembeli rumah disajikan dengan opsi untuk membeli satu tetapi tidak benar -benar tahu apa yang dicakup garansi atau apa yang dilakukannya. Garansi rumah pada dasarnya adalah kontrak layanan untuk sistem dan peralatan rumah utama Anda yang dapat membantu Anda menganggarkan secara lebih efektif, memelihara sistem dan peralatan Anda tanpa takut biaya melebihi perkiraan Anda, dan memperbaiki atau mengganti sistem yang gagal tanpa merusak bank. Tentu saja ada beberapa batasan dan ketentuan, jadi Anda harus memastikan Anda memahami kebijakan Anda. Tetapi jika Anda bertanya pada diri sendiri, “Apakah saya membutuhkan garansi rumah?“Ada kemungkinan besar jawabannya adalah ya. Anda tentu dapat membeli garansi rumah selama proses penjualan, dan ada beberapa keuntungan untuk waktu itu. Namun, jaminan rumah bukan hanya untuk pembeli dalam proses membeli rumah, jadi Anda masih bisa mendapatkan satu hari, bulan, atau bahkan bertahun -tahun setelah Anda membeli rumah Anda.

Anda bisa mendapatkan garansi rumah di setiap titik-bahkan setelah ditutup di rumah.

Apa garansi rumah untuk pembeli? Ini semacam jaminan atau insentif ketika ditawarkan oleh penjual-pilihan untuk membiayai biaya jika sesuatu gagal tepat setelah penjualan, sebelum pembeli benar-benar siap untuk memikul beban keuangan dari perbaikan besar perbaikan besar. Dalam situasi itu, penjual akan membayar premi untuk membeli polis, jadi jika sistem atau alat tertutup harus rusak selama periode kebijakan (biasanya setahun), pemilik rumah baru hanya akan bertanggung jawab untuk membayar biaya layanan. Ini adalah insentif yang hebat di pasar pembeli karena memakan banyak kekhawatiran dari pikiran pembeli. Bahkan jika penjual belum menawarkan garansi, pembeli dapat meminta satu sebagai bagian dari negosiasi, atau mereka dapat dengan mudah membeli sendiri. Ada manfaat biaya untuk membeli garansi sebelum penutupan, karena beberapa perusahaan garansi akan mengunci tarif premium ketika Anda berkomitmen pada polis. Mungkin juga ada masa tunggu untuk dipertimbangkan; Jika Anda berkomitmen pada kebijakan sebelum pindah, masa tunggu tidak akan diperpanjang ke waktu Anda tinggal di rumah sebanyak jika Anda memilih garansi rumah hanya setelah pindah.

Foto: Istock.com

Yang mengatakan, mungkin juga ada manfaat menunggu untuk membeli garansi sampai setelah Anda pindah. Anda akan hidup dengan peralatan dan sistem Anda untuk sementara waktu, dan Anda akan mendapatkan perasaan yang lebih baik tentang apa yang ingin Anda bahas dengan kebijakan garansi Anda. Selain itu, Anda mungkin memiliki lebih banyak waktu untuk meneliti dan menemukan perusahaan yang sangat Anda sukai. Beberapa orang membeli jaminan bertahun -tahun setelah mereka membeli rumah mereka, ketika mereka menyadari bahwa rumah dan peralatan mereka menua dan menginginkan perlindungan keuangan. Tidak ada aturan tentang kapan Anda bisa dan tidak dapat membeli garansi.

Pertimbangkan masa tunggu.

Sebagian besar jaminan rumah tidak segera berlaku. Ini untuk melindungi perusahaan garansi dari mereka yang akan memanfaatkan polis dengan menunggu sampai mereka tahu suatu sistem perlu diganti untuk membeli cakupan, kemudian membatalkan segera setelah klaim penggantian selesai. Kebijakan ini juga menghemat uang pemegang polis lain atas premi mereka dalam jangka panjang: Perusahaan cenderung menaikkan tarif mereka di seluruh papan dengan mencegah pelanggan dengan itikad buruk mengambil keuntungan dari kebijakan mereka. Akibatnya, sebagian besar kebijakan garansi rumah memiliki masa tunggu 30 hari antara ketika Anda menandatangani dan membayar untuk polis dan kapan itu berlaku. Ini berarti Anda dapat meluangkan waktu saat meneliti dan memilih kebijakan terbaik untuk rumah Anda, tetapi jangan berencana untuk menunggu sampai bencana sudah dekat untuk dengan cepat membeli kebijakan-kemungkinan tidak akan berlaku tepat waktu.

Pahami apa yang dicakup dan tidak mencakup garansi rumah.

Jika Anda telah mendengar atau membaca keluhan tentang kebijakan garansi rumah, mereka sering kali merupakan hasil dari ketidaksenangan pemegang polis bahwa sesuatu tidak tercakup. Cara terbaik untuk menghindari kejutan dan kekecewaan semacam ini adalah dengan memastikan bahwa Anda memahami apa yang dicakup oleh kebijakan Anda dan cara kerjanya sebelum Anda menandatangani kontrak apa pun.

Banyak ketidakpastian tentang pertanggungan berasal dari garansi rumah vs. Teka -teki asuransi rumah. Bersama -sama, kedua jenis kebijakan ini membentuk lapisan perlindungan keuangan yang kuat bagi pemilik rumah, tetapi mereka bukan hal yang sama. Asuransi rumah memberikan pertanggungan untuk kerusakan yang disebabkan oleh rumah oleh kecelakaan, vandalisme, atau peristiwa cuaca spesifik seperti badai angin, kilat, salju, dan es. Polis asuransi rumah mengharuskan pemilik rumah membayar premi untuk pertanggungan satu tahun, dan kemudian jika peristiwa tertutup terjadi, pemilik rumah akan membayar setel yang dapat dikurangkan setelah itu polis akan membayar perbaikan kerusakan atau penggantian barang tertutup yang tertutup. Perhatikan bahwa asuransi pemilik rumah membayar untuk memperbaiki kerusakan-tidak perlu membayar untuk memperbaiki masalah yang menyebabkannya. Jadi jika pipa meledak dan membanjiri dapur, asuransi pemilik rumah akan membayar untuk mengeringkan lantai dan dinding, mengganti lantai atau kabinet yang rusak oleh air, dan mengecat dinding, tetapi tidak akan membayar untuk mengganti pipa pecahnya.

Bagaimana cara kerja garansi rumah? Jaminan rumah menutupi pemeliharaan dan perbaikan sistem dan peralatan tertutup dari kerusakan yang disebabkan oleh usia dan keausan normal. Digunakan, kebijakan garansi rumah sangat mirip dengan polis asuransi rumah. Pemilik rumah akan membayar premi selama satu tahun cakupan garansi. Termasuk dalam kontrak akan menjadi harga yang ditetapkan untuk panggilan layanan, biasanya antara $ 55 dan $ 150. Jika alat atau sistem tertutup mengalami masalah atau tidak bekerja dengan baik, pemilik rumah akan mengajukan klaim kebijakan, membayar biaya panggilan layanan yang disepakati, dan garansi akan menutupi biaya tenaga kerja dan suku cadang untuk perbaikan yang diperlukan. Jika sistem atau alat tidak dapat diperbaiki dan membutuhkan penggantian, garansi akan mencakupnya juga. Seperti halnya jaminan atau polis asuransi lainnya, jaminan rumah memiliki batas pertanggungan maksimum; Bergantung pada kebijakan Anda, batasnya mungkin per klaim atau per sistem selama tahun kebijakan.

Foto: Istock.com

Apa yang tertutup? Sangat penting bagi Anda untuk membaca bahasa kebijakan dengan cermat. Kebijakan garansi rumah adalah kontrak inklusi, yang berarti mereka akan mencantumkan dengan tepat apa yang dibahas. Jika suatu sistem atau alat tidak tercantum pada kebijakan Anda, itu tidak tercakup, jadi jangan membuat asumsi dan pastikan untuk mengajukan banyak pertanyaan sebelum Anda menandatangani. Kebijakan garansi ditawarkan dalam beberapa kombinasi: kebijakan sistem, yang mencakup sistem rumah seluruh seperti HVAC, pipa ledeng, listrik, pemanas air, dan pintu garasi; Kebijakan alat, yang meliputi peralatan binatu dan peralatan dapur yang dipasang; dan kebijakan kombinasi, yang mencakup keduanya. Banyak kebijakan memiliki cakupan tambahan untuk spa, kolam renang, tangki septik, kebocoran atap, dan pompa sumur. Segala sesuatu yang tercantum dalam kebijakan Anda akan memiliki tarif yang sama untuk panggilan layanan, meskipun sistem dan peralatan yang berbeda mungkin memiliki maksimum cakupan yang berbeda. Kebijakan Anda juga akan mencakup beberapa kondisi; Anda ingin menyimpan dokumentasi apa pun yang Anda atau pemilik sebelumnya memiliki pekerjaan pemeliharaan, inspeksi, dan penggantian pemilik rumah dari filter dan tugas pemeliharaan dasar lainnya, karena jika sistem atau alat belum dipelihara dengan baik dan menunjukkan tanda-tanda bahwa itu Keausan adalah akibat dari kelalaian alih -alih keausan normal, klaim dapat ditolak. Pemilik rumah juga ingin berhati -hati tentang perbaikan DIY, yang juga dapat membatalkan cakupan garansi.

Tentukan apakah Anda membutuhkan garansi rumah atau tidak.

Untuk pemilik rumah dengan rumah yang lebih tua dan sistem asli atau peralatan yang lebih tua, garansi rumah adalah pilihan yang solid. Saat barang tertutup mendekati akhir umur mereka, mereka akan membutuhkan lebih banyak perbaikan, dan penggantian ada di cakrawala. Jaminan rumah tidak mahal jika dibandingkan dengan biaya penggantian seluruh sistem HVAC, sehingga polis dapat membayar sendiri. Selain itu, pemilik rumah baru mungkin belum memiliki dana darurat yang dibangun, setelah menghabiskan banyak tabungan untuk pembayaran uang muka dan perabotan. Kegagalan sistem yang tidak terduga dalam beberapa tahun pertama kepemilikan rumah dapat memaksa pemilik rumah baru untuk menjalankan utang kartu kredit yang signifikan atau untuk mengambil pinjaman pribadi untuk menutupi perbaikan atau penggantian sistem yang tidak dapat mereka jalani tanpanya. Bagi pemilik rumah itu, garansi rumah juga merupakan lapisan perlindungan yang sangat baik. Sementara pemilik rumah baru dengan sedikit uang ekstra untuk dibelanjakan mungkin bertanya -tanya, “Apakah garansi rumah sepadan?"Kebijakan dapat menghemat banyak uang dalam jangka panjang.

Pemilik rumah dengan sistem dan peralatan yang lebih baru yang memang memiliki dana darurat yang masuk akal dan dapat mengatur biaya perbaikan dan penggantian dengan mudah mungkin merasa bahwa garansi rumah tidak diperlukan untuk mereka, dan mereka mungkin benar-itu tidak perlu. Namun, garansi dapat menyederhanakan panggilan perbaikan dan menghemat uang secara keseluruhan, memberikan sedikit bantalan keuangan dan menambah kenyamanan.

Foto: Depositphotos.com

Bahkan jika rumah Anda adalah konstruksi yang relatif baru, mungkin masih ada baiknya mendapatkan garansi rumah.

Banyak materi pemasaran untuk jaminan rumah berfokus pada peralatan yang lebih tua dan rumah yang lebih tua, karena sistem tersebut lebih cenderung mendekati akhir umur mereka atau melibatkan perbaikan yang rumit. Namun, rumah konstruksi yang lebih baru juga memiliki komponen yang dapat membuat garansi menjadi pilihan yang baik. Pertama, rumah konstruksi baru masih dapat ditanggung dalam garansi pembangun. Jaminan pembangun disediakan oleh perusahaan konstruksi dan biasanya berlangsung selama 12 bulan setelah pemasangan sistem atau alat. Namun, sebagian besar jaminan pembangun terbatas pada pemilik rumah pada saat pembangunan dan tidak dapat ditransfer, jadi jika Anda baru saja membeli rumah yang baru dibangun dan merupakan pemilik kedua, garansi pembangun mungkin tidak berlaku untuk Anda.

Rumah baru dan sistem baru dapat membutuhkan perbaikan yang lebih rumit daripada sistem yang lebih tua dan lebih sederhana. Rumah dengan sistem pintar yang saling berhubungan dengan kabel dan komponen nirkabel kompleks, dan mungkin memerlukan orang perbaikan khusus untuk menyelesaikan pekerjaan, yang bisa sangat mahal. Juga, rumah konstruksi baru belum benar -benar "dijalankan", jadi mungkin ada masalah dengan konstruksi atau komponen yang belum muncul dan tidak akan sampai setelah garansi pembangun berakhir. Jadi, sementara klaim terkait usia mungkin lebih jarang dengan rumah yang lebih baru, garansi rumah masih bisa menjadi rencana yang baik jika terjadi cacat atau kegagalan kecil tetapi mahal dari komponen individu dalam sistem yang kompleks.

Bandingkan rencana garansi rumah dan perusahaan untuk menemukan kesepakatan terbaik untuk kebutuhan Anda.

Tidak semua rencana garansi rumah dibuat sama, jadi sama seperti kebijakan lain atau rencana yang ingin Anda beli untuk rumah Anda, Anda ingin berbelanja di sekitar. Dapatkan rekomendasi dari teman, atau tanyakan kepada agen real estat Anda, yang mungkin memiliki rekomendasi berdasarkan perusahaan yang telah bekerja dengannya. Periksa reputasi dengan Better Business Bureau, dan baca ulasan online (dengan sebutir garam) untuk melihat perusahaan mana yang memiliki reputasi untuk layanan pelanggan yang baik. Periksa situs web perusahaan untuk melihat daftar peralatan dan layanan yang mereka liput, dan lihat bagaimana cakupan itu dikemas dan dibundel. Perhatikan apa yang Anda rasa ingin Anda liput dalam kebijakan Anda.

Setelah Anda mengidentifikasi perusahaan garansi rumah terbaik untuk Anda, minta kutipan. Penting untuk mencoba memberikan informasi yang sama saat meminta setiap kutipan; Karena perusahaan menggabungkan cakupan secara berbeda, mungkin sulit untuk membandingkan kutipan secara merata. Lihatlah premi, apa yang ditanggung, biaya panggilan layanan, cakupan maksimum, dan prosedur untuk mengajukan klaim. Akhirnya, pertimbangkan apakah perusahaan akan memungkinkan Anda untuk memilih orang layanan dan teknisi Anda sendiri untuk melakukan perbaikan. Ini mungkin bukan masalah bagi Anda jika Anda belum menjalin hubungan dengan kontraktor di daerah tersebut, tetapi jika Anda sudah mengatur dengan orang yang Anda sukai, mungkin ada baiknya membayar sedikit lebih banyak dengan premi dapat terus bekerja dengan penyedia tersebut.

Foto: Istock.com

Jaminan rumah dapat membantu pemilik rumah menghemat uang untuk biaya pemeliharaan dan penggantian peralatan dan sistem tertentu di rumah mereka.

Tetapi jaminan rumah sepadan? Banyak pemilik rumah menunda perbaikan kecil dan panggilan layanan reguler. Mengapa? Karena mereka tahu mereka akan dikenakan biaya tetap hanya untuk orang yang akan berjalan di pintu. Kemudian mereka akan dikenakan biaya untuk inspeksi, tes diagnostik, tenaga kerja demi jam, dan bagian -bagiannya, dan jika perbaikan memerlukan kunjungan tambahan, mereka akan dikenakan biaya untuk itu juga. Ini bisa dimengerti, karena teknisi yang memenuhi syarat layak untuk dikompensasi untuk waktu mereka. Tetapi ketidakpastian biaya (dan takut bahwa apa yang tampak seperti perbaikan kecil bisa menjadi perbaikan $ 2.000 yang tersembunyi di balik dinding) adalah apa yang membuat banyak orang ragu untuk menelepon. Membeli Kebijakan Garansi Rumah berarti Anda akan tahu persis berapa biaya layanan sebelum Anda mengajukan klaim-itu di sana dalam kebijakan Anda. Ini membuatnya lebih mudah untuk menelepon ketika masalahnya masih kecil, mencegah kebutuhan untuk perbaikan besar di kemudian hari ketika masalahnya sudah lepas kendali. Dan itu berarti bahwa sistem dan peralatan Anda dapat dijaga dengan baik dan diperiksa secara teratur oleh teknisi yang memenuhi syarat, memperluas rentang hidup mereka. Perhatikan peralatan dan sistem rumah Anda, pertimbangkan perbaikan atau penggantian apa yang mungkin diperlukan dalam waktu dekat, dan pertimbangkan apakah garansi rumah mungkin merupakan pilihan yang tepat. Jika Anda belum menutup di rumah Anda, Anda dapat menghemat uang dengan membeli polis sebelum rumah secara resmi milik Anda, tetapi jika Anda sudah membeli rumah Anda, masih ada waktu untuk melindungi investasi Anda.