Jika Anda memperbaiki atau mengganti atap Anda?

Foto: Herpes zoster aspal yang pasti

Membuat keputusan yang baik adalah kunci untuk meminimalkan biaya jangka pendek dan jangka panjang yang terkait dengan perbaikan rumah apa pun. Ini terutama berlaku untuk pekerjaan besar dan kompleks seperti reroofing. Dalam kasus khusus ini, beberapa keputusan terpenting harus dibuat sebelum Anda menyewa kontraktor atau memilih produsen sirap.

Keputusan pertama adalah apakah hanya menambal kebocoran dan area yang rusak atau apakah reroofing parsial atau lengkap sedang dilakukan. Jika Anda memilih yang terakhir, Anda juga harus memutuskan apakah akan atap di atas atap yang ada atau apakah akan menghapusnya. Ada konsekuensi biaya.

Pergi Rute Perbaikan

Mengganti herpes zoster karena kerusakan angin atau anggota tubuh yang jatuh adalah relatif mudah dan murah. Sirap yang robek atau rusak dapat dilepas, dan yang baru dapat tergelincir di tempatnya. Kelemahannya adalah bahwa kecuali atap Anda relatif baru dan kebetulan telah menyimpan beberapa sirap cadangan dari pekerjaan, pekerjaan patch Anda mungkin tidak cocok dengan atap yang ada. Tapi itu adalah harga kecil yang harus dibayar jika perbaikan akan memperpanjang umur atap Anda saat ini selama 10 atau 15 tahun lagi! Namun, jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam beberapa tahun ke depan, minta kontraktor Anda untuk memesan sirap yang cocok dengan sedekat mungkin. Atap dengan tambalan yang menonjol tidak menarik dan tidak akan menginspirasi kepercayaan diri yang potensial.

Reroofing parsial juga merupakan pilihan

Jika kerusakan lebih signifikan tetapi terbatas pada satu sisi atap, sebagian reroofing adalah pilihan yang akan menelan biaya ribuan dolar lebih murah daripada melakukan seluruh atap. Memperbaiki bagian atap juga akan membuatnya lebih mudah untuk berbaur dengan yang lama, karena sedikit perbedaan warna akan kurang terlihat.

Counter to intuition, pekerjaan reroofing parsial lebih mahal berdasarkan biaya per kotak (area 10 'x 10'). Mereka juga dapat membuat masalah tambahan. Misalnya, jika atap aspal sudah memiliki dua atau lebih lapisan, semua lapisan harus dilepas agar sebagian dari perantam ulang untuk melanjutkan. Jadi selain meningkatkan biaya tenaga kerja dan pembuangan, Anda mungkin menghadapi kemungkinan efek miring di punggung bukit, dengan atap lama berakhir beberapa inci lebih tinggi dari yang baru. Bahkan saat dibangun dengan arah sirap dan ditutupi dengan topi punggung bukit, punuk mungkin masih terlihat.

Temukan Estimasi Kontrakget Gratis, Tanpa Komitmen Tanpa Komitmen Dari Kontraktor Atap Profesional Di Dekat Anda. Temukan pro lokal +

Adalah atap baru yang lebih murah dalam jangka panjang?

Bahkan jika hanya bagian dari atap Anda yang menunjukkan tanda-tanda keausan, bijaksana untuk mempertimbangkan melakukan seluruh pekerjaan sementara kru di tempat dengan perancah, tangga, dan peralatannya. Ini kemungkinan akan lebih murah daripada melakukan satu bagian sekarang dan sisanya dalam beberapa tahun. Baru-baru ini saya mendapat penawaran untuk memperbaiki satu sisi atap pinggul empat sisi seharga $ 2.800. Untuk seluruh atap, sementara itu, kutipannya adalah $ 9.000, atau $ 2.250 per sisi. Mengingat bahwa pemilik sebelumnya telah beracun 17 tahun sebelumnya dengan herpes zoster yang hanya membawa harapan hidup dengan peringkat 20 tahun, saya memutuskan untuk melompat untuk reroofing yang lengkap.

Kapan reroof tergantung pada beberapa variabel, termasuk keausan dan usia herpes zoster, iklim di daerah Anda, dan kerentanan rumah Anda terhadap kerusakan di masa depan. Saya menambal atap saya sendiri setelah badai Irene meniup enam atau tujuh sirap pada tahun 2011. Herpes zoster pengganti keluar dari rak di pusat rumah dan ringan, tetapi mereka cocok dengan gaya tiga tab yang ada, agak dekat dalam warna, dan menyelamatkan saya dari harus membeli lebih banyak sirap daripada yang saya butuhkan. Menambahkan beberapa olaran ekstra semen atap di bawah sirap tambalan, saya berharap yang terbaik. Pekerjaan harganya $ 160.

Sedikit lebih dari setahun kemudian, Badai Sandy meniup selusin herpes zoster lagi. Reroofing dengan sirap yang lebih tahan lama, satu dengan perekat yang jauh lebih baik, memiliki banyak daya tarik. Fakta bahwa herpes zoster baru akan memiliki enam paku per sirap, bukan empat, seperti yang sekarang direkomendasikan oleh produsen sirap untuk area angin tinggi, juga merupakan insentif.

Robek atau atap?

Setelah Anda memutuskan untuk melakukan reroof, Anda harus memutuskan apakah akan memasang atap baru Anda di atas yang sudah ada atau apakah akan merobek yang lama. Sekali lagi, pilihan datang untuk menghemat sedikit uang sekarang dan mempertaruhkan biaya yang lebih besar di jalan, atau menghabiskan lebih banyak sekarang untuk melakukan pekerjaan dengan benar dan meminimalkan biaya di masa depan.

Jika Anda sudah memiliki dua lapisan sirap, keputusan dibuat untuk Anda. Kode perumahan internasional mengatakan bahwa Anda tidak dapat meletakkan atap baru di atas dua atau lebih aplikasi dari semua jenis penutup atap. Bagian dari alasannya berkaitan dengan berat dan pengaruhnya terhadap struktur rumah Anda. Sirap di tangan Anda mungkin tidak terasa seolah-olah beratnya, tetapi menutupi atap dengan 1.500 kaki persegi, dan hampir setara dengan parkir SUV dua ton di sana!

Jika Anda hanya memiliki satu lapisan sirap aspal, Anda dapat memutuskan untuk menghapusnya meskipun Anda tidak diharuskan. Melakukannya dapat menghemat uang Anda di masa depan. Misalnya, jika Anda tinggal di daerah yang tunduk pada angin kencang, perlu diingat bahwa herpes zoster akan bertahan lebih baik jika diikat langsung ke dek atap. Selain itu, menghilangkan sirap lama akan memungkinkan Anda untuk memeriksa dek atap atau selubung.

Kesempatan untuk mengevaluasi kondisi dek atap Anda sangat berharga, sejauh Anda dapat memeriksa busuk kayu dan adanya pengencang selubung yang tidak memadai. Dengan melakukan perbaikan yang diperlukan dan menambahkan pengencang ke selubung (terutama kuku atau sekrup annular), Anda akan menghindari kerugian dramatis yang disebabkan ketika selubung berhembus dari atap, memungkinkan hujan menyebabkan kerusakan interior yang luas. Memulai pekerjaan atap Anda dengan dek atap yang bersih (sirap lama dan atap terasa dilepas) juga berarti Anda memiliki pilihan untuk menambahkan membran es-dan-air di sepanjang atap. Itu hanya dapat diterapkan pada dek bersih tetapi akan membantu mencegah kerusakan akibat bendungan es.

Atap baru adalah biaya besar tetapi harus bertahan selama beberapa dekade. Lakukan dengan benar dan Anda akan memiliki satu hal yang lebih sedikit untuk dikhawatirkan saat angin badai bertiup. Dalam jangka panjang, Anda juga akan berakhir dengan lebih banyak uang di saku Anda.

Temukan Estimasi Kontrakget Gratis, Tanpa Komitmen Tanpa Komitmen Dari Kontraktor Atap Profesional Di Dekat Anda. Temukan pro lokal +