Persyaratan kemunduran 7 hal yang harus diketahui semua pemilik rumah

Foto: Istockphoto.com

Meskipun memiliki properti tempat Anda membangun, ada banyak aturan dan peraturan yang mempengaruhi lokasi, ukuran, tinggi, dan bahkan bentuk struktur atau bangunan apa pun yang ditambahkan ke properti. Salah satu pembatasan ini dikenal sebagai persyaratan kemunduran atau kemunduran, yang memberi kota atau kotamadya kemampuan untuk mendikte jarak dari garis properti yang dapat dibangun oleh rumah.

Persyaratan ini juga berdampak pada penempatan struktur aksesori apa pun, seperti gudang, garasi terpisah, atau bengkel. Namun, kemunduran properti yang tepat dapat bergantung pada bentuk bangunan, bentuk lot, jenis struktur, dan beberapa faktor lain yang dirinci di bawah ini.

Terkait: Pohon dan Properti Baris: 8 Hal Yang Harus Diketahui Yang Harus Diketahui

1. Persyaratan kemunduran mempengaruhi pengembangan lingkungan.

Sementara kata 'kemunduran' umumnya membuat orang berpikir tentang peristiwa yang telah menghentikan kemajuan menuju tujuan, istilah ini digunakan secara berbeda ketika merujuk pada properti. Sebaliknya, persyaratan kemunduran atau kemunduran untuk properti mengacu pada jarak yang harus dilakukan oleh rumah atau struktur dari depan, samping, dan belakang garis properti.

Pembatasan bangunan ini dimaksudkan untuk membantu memastikan keamanan rumah, privasi, penampilan yang seragam, dan perlindungan lingkungan, meskipun penempatan juga memungkinkan utilitas publik untuk mengakses saluran pipa, gas, listrik, atau internet yang mungkin berjalan melalui halaman. Namun, kemunduran untuk bangunan perumahan seringkali sangat berbeda untuk struktur komersial, industri, atau kelembagaan, tergantung pada undang -undang zonasi di daerah tersebut.

2. Persyaratan kemunduran untuk bangunan utama berbeda dari kemunduran untuk struktur aksesori terpisah.

Persyaratan kemunduran yang ada untuk rumah utama atau garasi yang terpasang mungkin berbeda dari pembatasan yang dikenakan pada struktur aksesori, seperti garasi, gudang, atau bengkel yang terpisah. Sementara garis kemunduran yang tepat berbeda dari properti ke properti dan bahkan dari kota ke kota, pembatasan ini membantu melindungi properti Anda dan properti tetangga Anda dari masalah potensial, seperti bangunan besar yang melanggar batas di jalur properti atau melebihi ketinggian yang wajar untuk yang wajar lingkungan.

Namun, struktur aksesori jarang dibangun dengan ukuran yang sama dengan rumah utama di properti, sehingga mereka dapat jatuh di bawah kemunduran yang berbeda dari jalur properti karena ada sedikit kekhawatiran bahwa gudang utilitas akan dibangun cukup besar untuk sepenuhnya mencegah sinar matahari langsung langsung sinar matahari langsung dari mencapai jendela tetangga atau menyebabkan kerusakan pada ekosistem yang ada. Selalu periksa peraturan setempat dengan Kotamadya atau Kantor Izin Kota untuk memastikan.

Foto: Istockphoto.com

3. Aturan khusus mungkin berlaku saat mengukur kemunduran untuk lot berbentuk tidak teratur.

Mengukur persyaratan kemunduran halaman depan, belakang, dan halaman samping tidak sulit dengan properti berbentuk persegi panjang atau persegi. Cukup ukur garis tegak lurus dari tepi properti ke perbatasan area kemunduran. Ulangi proses ini di setiap sisi properti untuk menemukan area yang tepat di mana Anda dapat membangun. Namun, tidak semua properti memiliki bentuk rapi, persegi panjang atau persegi.

Lot berbentuk tidak teratur perlu diukur secara berbeda, tetapi metode untuk menetapkan persyaratan kemunduran untuk properti berbentuk tidak teratur dapat bervariasi dari kota ke kota, jadi penting untuk memverifikasi informasi yang tepat dengan kantor izin tersebut. Misalnya, garis kemunduran belakang untuk properti ini dapat didasarkan pada kedalaman lot rata -rata, sedangkan halaman depan dapat memiliki garis kemunduran bulat atau tidak teratur yang cocok dengan bentuk garis properti, tetapi ini bukan metode yang konsisten untuk Semua kota dan kotamadya.

4. Tinggi struktur juga faktor dalam persyaratan kemunduran.

Salah satu alasan utama untuk memaksakan persyaratan kemunduran spesifik pada banyak hal adalah untuk membantu mencegah gangguan pencahayaan alami, ventilasi yang jelas, dan meningkatkan isolasi suara. Dengan membatasi ukuran bangunan di properti, kota atau kotamadya dapat memastikan bahwa bangunan tetangga memiliki akses yang memadai ke sinar matahari, udara segar, dan tempat yang relatif pribadi untuk tinggal, alih -alih selalu harus mendengar para tetangga bertarung.

Tinggi memainkan peran besar dalam menetapkan persyaratan kemunduran karena bangunan yang lebih tinggi akan menghalangi lebih banyak sinar matahari dari rumah -rumah di sekitarnya dan biasanya akan memiliki basis yang lebih luas untuk meningkatkan keseimbangan bangunan dan memberikan dukungan yang lebih baik selama badai dan angin kencang angin kencang. Struktur tinggi mengesankan dan tidak pada tempatnya di sebagian besar lingkungan perumahan, jadi jika Anda berencana untuk menambah bangunan yang ada atau Anda berada dalam tahap perencanaan untuk gedung baru, perlu diingat bahwa kemunduran juga dapat membatasi ketinggian struktur.

Foto: Istockphoto.com

5. Beberapa properti mungkin memenuhi syarat untuk varian kemunduran.

Kemunduran tidak diatur dalam batu, jadi jika ada situasi yang luar biasa, seperti sungai, kolam, atau obstruksi lain yang dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk menggunakan properti dengan cara yang sama seperti tetangga Anda, dimungkinkan untuk mengajukan permohonan varians kemunduran.

Varian harus disetujui oleh Dewan Zonasi Pemerintah Daerah dan biasanya diberikan jika kondisi yang secara negatif mempengaruhi kemampuan Anda untuk membangun umumnya unik untuk properti Anda. Namun, jika mayoritas properti di lingkungan memiliki masalah yang sama, maka kemungkinan Dewan Zonasi Pemerintah tidak akan menyetujui varian.

Terkait: 6 hal yang perlu diketahui sebelum memasang lean-to gudang di rumah

6. Dengan alasan, sebagian besar kota akan memungkinkan fitur bangunan terlampir untuk meluas di luar persyaratan kemunduran.

Undang -undang dan peraturan tentang kemunduran dimaksudkan untuk memberi manfaat bagi masyarakat secara keseluruhan, jadi walaupun mereka bisa ketat tentang hal -hal tertentu, seperti ketinggian bangunan atau penempatan rumah, ada beberapa fitur yang mungkin diizinkan, meskipun jatuh Di luar persyaratan kemunduran.

Menyalakan api, cerobong asap, balkon, geladak, pagar perumahan depan, teras, atau pagar halaman belakang adalah fitur bangunan yang akan diizinkan oleh sebagian besar kotamadya atau kota. Perlu diingat bahwa jika penambahan berdampak negatif terhadap lingkungan maka Anda mungkin dipaksa untuk menghapusnya, jadi luangkan waktu untuk memastikan bahwa rencananya sehat sebelum menghabiskan waktu dan uang untuk membangun balkon, teras, atau pagar baru.

Foto: Istockphoto.com

7. Jika persyaratan kemunduran tidak terpenuhi, pemilik rumah dapat dipaksa untuk membuat perubahan mahal untuk struktur di properti mereka.

Jika persyaratan kemunduran properti tidak diikuti, itu dapat menyebabkan masalah yang signifikan. Mungkin ada pemindahan paksa bangunan atau perubahan yang mahal pada struktur untuk memastikan bahwa itu sesuai dengan pembatasan yang dikenakan oleh persyaratan kemunduran. Dalam beberapa kasus, pemilik rumah dapat mengajukan permohonan varian kemunduran untuk mendapatkan izin untuk bekerja di luar persyaratan kemunduran properti. Namun, hal ini bukanlah jaminan.

Yang terbaik adalah menghubungi kantor izin untuk mendiskusikan rencana potensial Anda dan mendapatkan izin pekerjaan untuk menunjukkan bahwa struktur sedang dibangun sesuai dengan hukum dan peraturan setempat. Tanpa izin, ada kemungkinan proyek dapat terganggu atau bahwa pemerintah daerah akan memaksa Anda untuk membuat perubahan pada struktur.