Jual atau Salvage adalah renovasi rumah sepadan dengan kerumitan?

Ini adalah teka -teki yang dihadapi setiap pemilik rumah di beberapa titik: mengatasi proyek renovasi rumah yang besar atau berkemas dan pindah ke rumah dengan ruang yang lebih sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda. Salah satu keputusan itu menakutkan, memakan waktu dan cukup mahal untuk menjadi subjek seri HGTV. (Memikirkan Menyukainya atau daftar itu Dan Tetap atau jual.)

Jadi bagaimana Anda tahu kapan harus memperbaiki, mengganti, menambahkan, mengkonfigurasi ulang atau hanya bergerak?

Di halaman ini

• Periksa pasar
• Waktu adalah segalanya
• Renovasi penuh membutuhkan waktu, uang, dan visi
• Pilih kontraktor dan agen dengan hati -hati

Periksa pasar

Menurut Laporan Dampak Renovasi 2019 dari National Association of Realtors, sekitar 35 persen dari U.S. Pemilik rumah lebih suka bergerak daripada merombak.

Untuk mengetahui apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda, teliti pasar lokal Anda. Jelajahi aplikasi dan situs web, seperti Zillow.com, untuk mengetahui perkiraan nilai pasar di lingkungan Anda. Periksa juga kalkulator hipotek untuk rasa umum dari kisaran harga yang terjangkau. Bicaralah dengan agen real estat untuk mempelajari apa nilai rumah Anda dan seberapa cepat dapat dijual, dan untuk membantu menentukan apakah apa yang Anda cari tersedia di kisaran harga Anda di tempat lain.

Faktor dalam biaya penjualan dan pengeluaran yang terkait dengan pemindahan. Pertimbangkan nilai emosional apakah Anda ingin meninggalkan lingkungan atau distrik sekolah yang akrab.

Perhatikan bahwa jika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda mungkin masih ingin berinvestasi dalam beberapa proyek banding trotoar kecil untuk memastikan Anda menjual dengan dolar atas secepat mungkin. Lagi pula, orang sering membuat keputusan apakah akan membeli rumah sebelum mereka melangkah melewati pintu depan, menurut Bryan Sebring, pemilik Sebring Design Build di Naperville, Illinois, yang mengajar lokakarya tentang renovasi rumah.

Waktu adalah segalanya

Menurut laporan National Association of Realtors yang sama, sebagian besar pemilik rumah memilih untuk merombak: 55 persen di daerah pinggiran kota, 52 persen di daerah perkotaan dan 70 persen di daerah pedesaan. Bersama -sama, mereka menghabiskan $ 400 miliar per tahun untuk merombak.

Sebring mengatakan bahwa memutuskan tingkat renovasi turun ke rencana jangka panjang.

“Berapa lama Anda akan tinggal [di rumah Anda]? Itu tidak. 1 hal, ”katanya. “Saya menggunakan garis pemisah lima tahun. Itu menentukan tingkat konstruksi yang Anda lakukan."

Jika Anda akan berada di rumah Anda hanya selama beberapa tahun, Sebring mengatakan untuk tetap berpegang pada perubahan kosmetik seperti penghitung baru, cat segar atau finish di lemari, backsplash baru dan lantai. Ini juga merupakan proyek termudah untuk dilakukan sendiri.

Jika Anda ingin menaikkan nilai rumah Anda untuk penjualan di ujung jalan, fokuslah pada proyek yang memberikan tingkat pengembalian terbaik untuk investasi Anda. Laporan National Association of Realtors mengatakan bahwa proyek yang lebih besar, seperti dapur yang luas, renovasi Bath atau Master Suite, biasanya mengganti 50 hingga 60 persen dari investasi Anda.

Jika Anda tinggal selama satu dekade atau lebih, pertimbangkan untuk berinvestasi dalam rencana tarik-dan-penggantian: menarik kabinet yang sudah ketinggalan zaman, peralatan dan/atau perlengkapan dan menggantinya dengan sesuatu yang segar dan diperbarui, menggunakan denah lantai saat ini saat ini.

Renovasi penuh membutuhkan waktu, uang, dan visi

Banyak pemilik rumah bermimpi lebih banyak - aliran yang lebih baik, menurunkan dinding, mungkin memasang ruang lumpur atau area binatu dari dapur, atau penyimpanan yang lebih baik dengan dapur.

"Merombak kustom gen-gut bisa sangat mahal," kata Sebring. Memakan waktu juga. Pertukaran itu sepadan dengan pemilik rumah yang bermimpi menjadi tuan rumah pertemuan keluarga besar, lebih banyak ruang di dapur, kamar mandi utama yang lebih besar atau lebih banyak ruang untuk hobi.

Bersikaplah realistis tentang apa yang bisa Anda tahan selama renovasi besar juga. Renovasi dapur akan memerlukan semacam pengaturan-kitchen satelit di ruang makan atau ruang bawah tanah, sementara bekerja di kamar tidur utama atau kamar mandi berarti tidur di tempat lain selama durasi.

Pilih kontraktor dan agen dengan hati -hati

Apakah Anda menjual atau merenovasi, menghabiskan waktu untuk mengenal pro yang akan membantu Anda menavigasi perubahan - khususnya, agen real estat atau remodeler Anda. Bicaralah dengan mantan klien mereka. Pastikan orang itu, dan perusahaannya, terasa seperti pasangan yang baik, kata Sebring, yang dapat melakukan banyak hal untuk mengurangi tekanan dari kedua keputusan.

“Itu tergantung pada perencanaan dan kepercayaan,” katanya.