Memilih pembangun dan produsen rumah modular

Foto: Flickr

Rumah modular dibangun di pabrik dan dirakit di lokasi. Karena rumah modular dibangun untuk standar yang menuntut, itu adalah pekerjaan pembangun untuk menikahi komponen dan menyelesaikan sisa akhir yang tersisa.

Bagaimana menemukan pembangun
Proses membangun rumah modular dimulai dengan pembangun. “Konsumen akan mencari produsen, atau mereka akan mencari pembangun yang berurusan dengan rumah modular,” kata Steve Snyder, direktur eksekutif Asosiasi Sistem Bangunan Modular (MBSA). Jika mereka mulai dengan rumah, pembeli rumah dapat memindai situs web produsen, melihat rencana lantai model, dan meninjau daftar pembangun bersertifikat di daerah mereka.

Setelah produsen dipilih, jalan mengarah kembali ke pembangun. “Ketika pembeli menghubungi produsen, ia akan dirujuk kembali ke pembangun di daerah mereka yang memiliki hubungan dengan pabrikan,” kata Snyder. Konsumen kemudian membeli rumah modular melalui pembangun, bukan produsen.

“Produsen rumah modular adalah pemasok modul ke pembangun, seperti halnya halaman kayu memasok pembangun rumah yang dibangun di lokasi dengan persediaan,” kata Thayer Long, Wakil Presiden Urusan Publik untuk Dewan Perumahan Modular Nasional (NMHC). Pembangun mewakili perusahaan dan akan bertanggung jawab atas panggilan balik atau keluhan.

Beberapa konsumen ingin memulai dengan pembangun yang berurusan dengan rumah modular. Asosiasi rumah modular seperti sumber daya online fitur MBSA untuk membantu konsumen mempelajari lebih lanjut tentang produk dan prosesnya, atau periksa direktori pembangun, vendor, dan pemasok. “Situs kami memiliki peta u.S. - Anda dapat mengklik keadaan dan menemukan produsen yang mengirim dan berurusan dengan pembangun di negara bagian itu, ”kata Snyder.

Penambahan modular
Penambahan modular semakin populer karena pemilik rumah memilih untuk meningkatkan rumah mereka saat ini daripada pindah. “Orang -orang ingin menambah ruang ke rumah mereka,” kata Andy Gianino, pendiri dan presiden Home Store, sebuah organisasi yang bertindak sebagai dealer dan pembangun rumah modular. “Penambahan mertua populer untuk orang tua yang sudah tua yang membutuhkan lebih banyak dukungan, atau keluarga yang membutuhkan bantuan tambahan dengan cucu."

"Pemilik rumah dapat menambahkan tambahan modular ke sisi rumah mereka, atau mereka dapat menambah bagian atas rumah, menciptakan cerita kedua," kata Gianino. Menambahkan tambahan modular seperti tambahan apa pun ke rumah yang dibangun dengan tongkat - izin dan persiapan lokasi diperlukan. Pembangun yang bekerja dengan rumah modular harus dikontrak untuk melakukan pekerjaan dan membantu pemilik rumah dalam memilih desain.

Menambahkan tambahan modular untuk membuat level kedua membutuhkan insinyur untuk menilai kekuatan lantai pertama dan menentukan apa yang perlu dilakukan pada struktur yang ada untuk memastikan bahwa itu akan mendukung bobot penambahan. "Insinyur akan memberi tahu kontraktor umum apa yang perlu dilakukan untuk menambah lantai pertama," kata Gianino.

Untuk memasang tambahan modular, harus ada akses yang memadai ke rumah. Modul dikirim dengan truk dan tidak semua rumah dapat menangani truk besar di lokasi. Modul diangkat ke tempatnya oleh derek, yang juga membutuhkan ruang yang memadai di lokasi.

Ada potensi manfaat penghematan biaya untuk menambahkan penambahan modular. Seperti halnya semua konstruksi modular, biaya tenaga kerja secara signifikan lebih sedikit daripada untuk penambahan yang dibangun di lokasi. Penambahan modular cepat, mengurangi sakit kepala dan kebingungan konstruksi. Penambahan ini juga akan siap untuk menutup dan bergerak lebih cepat. “Untuk pemilik rumah yang menambahkan cerita kedua, jumlah waktu yang dihadapi rumah-elemennya jauh lebih sedikit dengan tambahan modular dibandingkan dengan penambahan tongkat,” kata Gianino.

Efisiensi energi dan bangunan hijau
Secara alami, rumah modular dibangun dengan keras. Bahan tambahan yang digunakan untuk membangun modul yang cukup kuat untuk menahan kerasnya perjalanan dari pabrik ke lokasi bangunan sering menghasilkan struktur yang lebih ketat. Ini bisa berarti rumah yang lebih hemat energi, keluar dari pabrik. “Segel yang lebih ketat dari rumah modular berarti lebih sedikit panas yang hilang di musim dingin, dan udara yang kurang dingin hilang di musim panas,” kata Mike Younus, manajer umum New England Homes, produsen rumah modular di New Hampshire.

Pemilik rumah seringkali dapat menentukan produk dan penambahan tertentu yang meningkatkan efisiensi energi rumah. Menambahkan isolasi yang meledak di loteng atau dinding adalah salah satu peningkatan, seperti halnya jendela-jendela emosional rendah. Pemilik rumah yang tertarik untuk meningkatkan penghematan energi harus memilih produsen yang menawarkan opsi untuk menambahkan bahan hemat energi ke modul mereka.

Membangun rumah modular adalah proses hijau karena modul dibangun di pabrik, yang berarti lebih sedikit bahan yang terbuang atau dibuang selama proses konstruksi. “Di banyak pabrik, mereka menggunakan peralatan presisi yang sangat besar untuk memotong bahan dengan cara yang benar pertama kali,” kata Gianino. “Karena produsen sedang membangun volume, mereka akan menemukan kegunaan untuk semua memo dan bahan tambahan."

“Konsep bangunan hijau mulai ditahan, dan pasar mulai berubah,” kata Younus, yang perusahaannya, New England Homes, sudah mengeksplorasi penggunaan drywall tahan cetakan, kayu yang dirawat biru, dan produk lain yang ditujukan dalam meningkatkan kualitas udara dalam ruangan dari rumah modular. Younus menambahkan bahwa minat konsumen pada bangunan hijau dan efisiensi energi akan menentukan seberapa cepat industri modular bergerak untuk menambahkan lebih banyak opsi hemat energi.