Memperbaiki rumah bagaimana mengelola proyek

Anda telah memutuskan untuk tinggal di rumah Anda yang berusia lima puluh tahun dan Anda siap untuk mengembalikannya. Pengkabelan listrik abad kedua puluh satu adalah pengubah permainan untuk rumah yang lebih tua.

Inilah saran kami tentang berhasil mengelola proyek rewiring Anda dari awal hingga akhir. Tujuan Anda adalah rumah yang diputar ulang. Inilah cara mewujudkannya.

Cara Menutup Proyek Rewiring Rumah

Ada tiga elemen utama untuk jenis proyek ini: pekerjaan apa yang perlu dilakukan? Berapa biayanya? Seberapa cepat bisa dilakukan?

Setelah Anda memiliki daftar calon kontraktor, undang secara individual ke rumah Anda untuk tur. Dengan umpan balik yang baik, ide -ide dan biaya stadion baseball dari masing -masing kontraktor, Anda akan membuat daftar perbaikan yang sesuai dengan anggaran dan jadwal Anda.

Identifikasi perbaikan yang Anda inginkan

Luangkan waktu untuk membuat daftar periksa/wishlist terperinci yang dengan jelas menguraikan proyek Anda. Memprioritaskannya, sehingga Anda dapat dengan mudah menghapus atau menambahkan item tergantung pada bagaimana anggaran Anda berkembang.

Pembaruan ini meningkatkan keamanan, kenyamanan, kenyamanan, daya tarik, daya tarik dan nilai jual kembali rumah Anda.

• Tingkatkan layanan listrik dari 60 hingga 200 amp. Untuk rumah baru, Kode Listrik Nasional (NEC) membutuhkan layanan minimum 100 amp. Namun, 200 amp adalah standar saat ini di sebagian besar wilayah, dan bahkan 400 amp untuk rumah yang lebih besar. Layanan enam puluh amp dianggap sudah ketinggalan zaman hari ini, dan seringkali harus ditingkatkan menjadi 100 amp untuk memuaskan pemberi pinjaman hipotek dan perusahaan asuransi.

• Tambahkan sirkuit cabang yang lebih khusus Untuk dapur, binatu, kamar mandi, garasi, kantor, dll. Rumah yang lebih tua terhubung dengan sirkuit cabang yang lebih sedikit karena pemilik rumah tidak memiliki semua peralatan dan gadget listrik lainnya yang kami miliki saat ini. Sirkuit lama ini menjadi kelebihan beban ketika kita mencolokkan terlalu banyak peralatan dan peralatan lainnya. Sirkuit yang kelebihan beban ini dengan cepat menjadi bahaya kebakaran.

• Tingkatkan atau tambahkan pencahayaan, di dalam dan di luar. Demikian juga, pencahayaan di rumah yang lebih tua jarang, dan biasanya tidak di tempat yang Anda butuhkan. Hari ini, kami mengenali pencahayaan yang baik di rumah adalah penting untuk kesehatan dan keselamatan.

• Tambahkan outlet wadah untuk memenuhi kode listrik saat ini. Rumah yang lebih tua tidak memiliki outlet yang cukup. Pemilik rumah sering menggunakan kabel ekstensi dan strip daya untuk mengkompensasi, yang bukan pengganti kabel permanen dan dapat menjadi bahaya jika digunakan secara tidak benar.

• Tambahkan alarm asap dan alarm karbon monoksida yang terprogram dan terhubung dengan cadangan baterai. Perangkat keamanan penting ini menyelamatkan nyawa yang tak terhitung jumlahnya setiap tahun. Dengan alarm yang saling berhubungan, jika seseorang berbunyi, semua akan mengingatkan penghuni di seluruh rumah. Kode lokal sering membutuhkan alarm asap dan karbon monoksida untuk dipasang saat izin bangunan dikeluarkan untuk renovasi rumah. Ini adalah cara untuk memastikan bahwa dari waktu ke waktu, sebagian besar rumah pada akhirnya akan memiliki perangkat yang menyelamatkan jiwa ini.

• Pasang kipas dayung langit -langit di kamar tidur dan/atau ruang tamu. Selain menjadi populer dan bergaya, mereka berputar di kedua arah, yang membantu dengan kualitas udara dalam ruangan. Di musim dingin, mereka membantu mengedarkan udara hangat yang sebaliknya naik ke langit -langit. Di musim panas, tentu saja, mereka memberikan efek pendinginan.

• Pasang teknologi circuit-interrupter (AFCI) dan circuit-interrupter (GFCI) dan fault-fault (GFCI) untuk kebakaran dan keselamatan umum. Sulit dipercaya, tetapi teknologi GFCI telah ada selama 50 tahun dan AFCI selama 20. Di masa depan yang tidak terlalu jauh, setiap rumah baru akan memiliki perlindungan GFCI dan AFCI seluruh rumah.

• Pra-instal Listrik untuk Proyek Masa Depan, Jika anggaran Anda memungkinkan. Biaya proyek perbaikan rumah hanya akan meningkat di masa depan, jadi ada baiknya merencanakan ke depan jika Anda tinggal di rumah Anda jangka panjang.

Tentukan anggaran Anda

Pastikan untuk memperhitungkan biaya untuk izin dan inspeksi jika kontraktor Anda belum, juga biaya Anda dan hewan peliharaan Anda tinggal di tempat lain selama proyek, jika diperlukan. Sisihkan uang untuk masalah tersembunyi juga. Jika Anda ingin memotong biaya, pertimbangkan untuk membantu penutup furnitur, kontrol debu, pembongkaran, pembuangan sampah dan perbaikan dinding dan langit -langit.

Atur garis waktu proyek

Bekerja dengan kontraktor Anda untuk membuat rencana yang realistis, mengingat bahwa rewiring rumah membutuhkan waktu dan setiap rumah memiliki tantangan unik. Menjadi realistis dan sabar. Perjelas seberapa sering Anda menginginkan pembaruan proyek dari kontraktor. Dan perlu diingat, seperti halnya anggaran, Anda harus membangun waktu ekstra untuk masalah yang tidak terduga.

Cara Mengelola Proyek Rewiring Rumah

Adalah tugas Anda untuk berkomunikasi dengan jelas dan mengawasi rencana Anda, dan tugas kontraktor Anda untuk melaksanakannya. Simpan jalur komunikasi terbuka dan melacak proyek, tetapi serahkan pekerjaan listrik kepada kontraktor, yang memiliki keahlian untuk menyelesaikannya.

Inilah yang harus diingat sebagai pemilik rumah/manajer proyek:

• Tetap berhubungan: Bicaralah dengan kontraktor Anda di awal proyek dan menyetujui protokol komunikasi. Tatap muka? Surel? Telepon? Teks? Foto-foto? Video? Anda memiliki banyak pilihan, dan tidak ada alasan bagi salah satu pihak untuk tidak berkomunikasi. Mencapai kesepakatan tentang apa yang paling cocok untuk Anda dan kontraktor. Setiap metode memiliki kelebihan dan kekurangannya.
• Persiapkan Situs Pekerjaan: Pastikan kontraktor memiliki banyak ruang untuk bekerja. Bersiaplah untuk memindahkan barang -barang Anda, menyimpannya di tempat lain atau memberikan penutup yang baik.
• Simpan situs yang bersih: Sapu dan ambil sampah yang dilewatkan para pekerja di akhir setiap hari. Jika situs kerja lebih berantakan daripada yang bisa Anda toleransi, yang terbaik adalah proaktif dan membersihkannya daripada membiarkannya lebih memburuk dan menjadi gangguan. Ya, kontraktor harus menginstruksikan pekerja untuk merapikan setiap hari, tetapi Anda mungkin memiliki standar yang lebih tinggi.
• Harapkan ketidaknyamanan: Konstruksi selalu berdebu, berantakan dan berisik. Masalah tak terduga muncul, membutuhkan waktu dan/atau uang tambahan. Kekuatan kadang -kadang akan dimatikan. Ketika ada yang salah - dan pada titik tertentu mereka mungkin akan - tetap tenang dan mengatasi masalahnya. Menjadi kesal atau marah tidak menyelesaikan masalah. Terlepas dari banyak ketidaknyamanan dan kemunduran potensial, nikmati kemajuan yang dibuat setiap hari!
• Tunjukkan penghargaan Anda kepada kru yang bekerja keras: Minuman, suguhan, dan salam yang ramah semuanya dihargai.
• Lakukan walk-through terakhir: Anda bertanggung jawab atas kontrol kualitas. Lakukan inspeksi Anda sendiri dan buat daftar pukulan koreksi yang perlu dilakukan sebelum pekerjaan dianggap selesai.