Penyewa, inilah cara memastikan Anda mendapatkan uang jaminan kembali

ISTOCKPHOTO.com

Di beberapa negara bagian, tuan tanah mengenakan biaya lebih dari sebulan sewa untuk uang jaminan, kadang -kadang dua kali lebih banyak atau lebih. Maksud dari uang jaminan adalah untuk melindungi nilai pemilik di properti jika ada sesuatu yang rusak dan perlu diganti ketika penyewa pindah. Sayangnya, banyak penyewa tidak mengerti apa yang diperlukan agar setoran mereka dikembalikan kepada mereka secara penuh. Kiat -kiat berikut akan membantu memastikan Anda mendapatkan uang kembali saat Anda pindah.

Dokumentasikan kondisi bergerak

Beberapa tuan tanah memberi penyewa daftar periksa untuk diselesaikan, tetapi jangan berhenti di situ. Ambil foto tempat Anda dan buat video (video ponsel pintar baik -baik saja) dari setiap detail di rumah, termasuk karpet usang, lecet dinding, jendela retak, kenop jangkauan yang hilang, dan semua yang lain dapat Anda lihat. Jika sengketa muncul kemudian, menghadirkan pemilik rumah dengan dokumentasi ini mungkin cukup untuk mendapatkan deposit kembali.

TERKAIT: 9 hal yang tidak boleh Anda sembunyikan dari tuan tanah Anda

ISTOCKPHOTO.com

Baca sewa

Setelah ditandatangani, sewa sewa menjadi dokumen hukum yang mengikat. Secara umum, tuan tanah tidak dapat menyimpan uang jaminan karena alasan selain kerusakan material ke properti. Deposit keamanan tidak dimaksudkan untuk menutupi keausan biasa, meskipun itu bisa terbuka untuk interpretasi. Jika sewa menentukan, misalnya, bahwa penyewa harus membersihkan karpet sebelum pindah, pastikan untuk membersihkannya, atau Anda mungkin kehilangan (setidaknya sebagian dari) deposit.

Laporkan masalah segera

Jika diabaikan, tetesan kecil dari pipa di bawah wastafel dapat berubah menjadi masalah perbaikan yang jauh lebih besar. Segera laporkan semua masalah dengan kabel, pipa ledeng, sistem HVAC, atau perabotan (jika itu adalah apartemen yang diperaboti) kepada pemilik rumah Anda. Faktanya, jangan hanya melaporkannya: Tindak lanjuti dengan surat tertulis dan simpan salinan tanggal untuk catatan Anda. Jika tuan tanah gagal melakukan perbaikan yang cepat, kerusakan yang dihasilkan bukan tanggung jawab Anda, dan tuan tanah tidak dapat menjaga uang jaminan untuk memperbaikinya.

Terkait: 10 Alasan Anda Harus Selalu Mendapatkan Asuransi Sewa

ISTOCKPHOTO.com

Jaga jalur komunikasi tetap terbuka

Tunjukkan pemilik Anda bahwa Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab dengan tetap berkomunikasi. Anda tidak harus berteman, tetapi luangkan waktu untuk mampir ke kantor sesekali dan mengobrol tentang bagaimana Anda menyukai rumah dan bagaimana keadaannya. Beri tahu pemilik rumah jika Anda melihat aktivitas mencurigakan di tempat dan segera menanggapi panggilan atau pemberitahuan dari pemilik. Tersisa dengan persahabatan dapat membuahkan hasil saat Anda pindah.

Tetap Terkini untuk Pembayaran Sewa

Jika Anda berutang sewa di akhir masa tinggal Anda, tuan tanah Anda kemungkinan akan menjaga cukup uang jaminan untuk menutupi sewa punggung Anda. Menahan sewa tidak akan hanya menyebabkan Anda kehilangan uang jaminan-ini juga dapat menjaga pemilik baru dari penyewaan kepada Anda jika mereka mengetahui bahwa Anda meninggalkan apartemen sebelumnya tanpa membayar satu atau dua bulan terakhir dari sewa. Jangan mengambil risiko: memprioritaskan pembayaran sewa Anda.

Terkait: 7 Cara Praktis Untuk Meningkatkan Keamanan Pintu Apartemen Saat Menyewa

ISTOCKPHOTO.com

Mematuhi klausa penghentian

Hampir semua perjanjian sewa datang dengan klausul penghentian yang merinci apa yang harus dilakukan penyewa agar uang jaminan akan dikembalikan. Klausa ini sering kali termasuk memberi tahu pemilik secara tertulis 30 hari sebelum pindah. Ini juga termasuk mengizinkan pemilik untuk menunjukkan apartemen kepada penyewa baru yang potensial saat Anda masih tinggal di sana. Anda mungkin kehilangan uang jaminan jika Anda menarik taruhan dan bergerak tanpa mengikuti aturan penghentian.

Terkait: Sistem Keamanan Apartemen Terbaik 2022

Pertimbangkan tindakan hukum

Jika Anda telah melakukan semuanya dengan benar tetapi pemiliknya menahan uang jaminan Anda, Anda mungkin perlu menuntut. Meskipun tindakan hukum bukanlah sesuatu yang dinanti -nantikan, itu tidak terlalu sulit untuk dikejar. Hubungi Petugas Kabupaten tempat Anda tinggal dan mencari tahu cara mengajukan gugatan klaim kecil. Biayanya kurang dari $ 100 untuk mengajukan. Jika Anda memenangkan gugatan tidak hanya Anda akan menerima uang jaminan kembali, Anda juga dapat memulihkan biaya pengarsipan.