Situs real estat menjatuhkan data kejahatan lingkungannya

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah adalah pembelian keuangan paling signifikan yang akan dilakukan banyak orang, itulah sebabnya sangat penting untuk mengetahui segalanya tentang rumah dan lingkungannya sebelum menandatangani di garis putus -putus. Masalahnya adalah bahwa informasi yang terkait dengan daftar rumah mungkin tidak secara akurat mencerminkan apa yang sebenarnya terjadi di komunitas. Terlebih lagi, mengumpulkan data kejahatan lingkungan daftar dari statistik FBI tentang kejahatan yang dilaporkan mungkin menyesatkan dan mengarah pada praktik diskriminatif.

Makelar baru -baru ini.com, situs resmi Asosiasi Nasional Realtors, menghapus semua data kejahatan lingkungan dari daftar. Pialang real estat lainnya mengikuti. Kami berkonsultasi dengan para ahli di industri real estat untuk mendapatkan tren mereka, dan mencari tahu bagaimana mereka berencana untuk mempertimbangkan kepentingan pembeli dan penjual mereka tanpa menggunakan data kejahatan lingkungan.

Terkait: Diselesaikan! Apa itu kejahatan properti? Bagaimana saya bisa melindungi dari menjadi korban kejahatan properti?

Kejahatan yang dilaporkan berbeda dari kejahatan aktual.

Redfin, salah satu broker real estat terbesar di Seattle, tidak akan lagi mempublikasikan data kejahatan di daftar. Alasannya? Mengutip jumlah kejahatan yang dilaporkan yang dilaporkan di lingkungan itu menyesatkan dan tidak mencerminkan laporan yang kemudian ditentukan untuk tidak menjadi kejahatan. Selain itu, banyak kejahatan tidak pernah dilaporkan, yang selanjutnya memiringkan data FBI. Pembeli rumah potensial dapat memahami seberapa aman (atau tidak aman) lingkungan jika mereka hanya mempertimbangkan statistik kejahatan yang dilaporkan FBI.

Lingkungan yang aman lebih dari sekadar data.

Foto: Istockphoto.com

Ketika Redfin mensurvei klien, ditemukan bahwa gagasan lingkungan yang aman tidak selalu bertepatan dengan data kejahatan lingkungan. Keselamatan adalah tentang banyak hal, seperti seberapa cepat kendaraan lewat di jalan di depan rumah, atau apakah daerah itu rentan terhadap banjir. Pembeli rumah dapat mempertimbangkan beberapa faktor keamanan. Sayangnya, beberapa tidak melihat di luar data kejahatan lingkungan, sehingga mereka kehilangan faktor -faktor penting terkait dengan keamanan keseluruhan lingkungan tertentu.

Pembeli rumah dapat waspada untuk istilah -istilah seperti "lingkungan yang tenang" atau "cul de sac," yang keduanya mungkin menunjukkan lingkungan tanpa banyak lalu lintas. Jika data kejahatan penting bagi pembeli, taruhan terbaik mereka adalah mengunjungi departemen kepolisian setempat.

Data kejahatan dapat mempromosikan bias rasial.

Jika pembeli mengaitkan data kejahatan yang tidak dapat diandalkan dengan ras, itu dapat memengaruhi cara mereka berbelanja untuk rumah mereka berikutnya. Jonathan de Araujo, seorang broker real estat berlisensi dengan tim Vantage Point di Lexington, Massachusetts, mengatakan bahwa “Menambahkan statistik kejahatan ke dalam daftar dapat mempromosikan segregasi rasial.”Untuk menghindari berpartisipasi dalam praktik diskriminatif, de Araujo menangani setiap situasi sesuai dengan kekhawatiran klien individu.

De Araujo mengakui bahwa agen memiliki tanggung jawab fidusia kepada klien mereka, jadi dia pasti akan bertanya kepada pembeli informasi keamanan seperti apa yang mereka cari dan kemudian membantu mereka menemukannya. Dia menjelaskan bahwa Redfin dan Realtor.com telah mengalihkan tanggung jawab penelitian kembali ke pembeli.

Itu bisa melanggar pedoman perumahan yang adil.

Mungkin cara terbaik bagi agen real estat untuk menjawab pertanyaan kejahatan di lingkungan adalah dengan merujuk klien ke departemen kepolisian setempat. Itulah yang Jason Gelios, penulis Think Like a Realtor dan Agen Berlisensi dengan Community Choice Realty di Michigan Tenggara,.

"Agen real estat diajarkan untuk tidak mengomentari informasi itu karena berpotensi melanggar pedoman perumahan yang adil," katanya. Gelios tidak terkejut melihat situs daftar rumah menghapus data kejahatan karena banyak situs ganda sebagai broker real estat.

Undang -Undang Perumahan yang Adil tahun 1968 melarang diskriminasi dalam industri real estat berdasarkan ras, warna, asal kebangsaan, agama, jenis kelamin, kecacatan, atau status keluarga. Mengutip data tingkat kejahatan karena itu dapat menyebabkan diskriminasi, artinya itu berpotensi melanggar pedoman perumahan yang adil.

TERKAIT: Kejahatan rumah tangga yang paling umum dan bagaimana melindungi diri sendiri

Pembeli harus mempertimbangkan informasi dari sumber primer.

Foto: Istockphoto.com

Meskipun data kejahatan mungkin tidak lagi muncul di daftar real estat, pembeli masih dapat memperoleh informasi relevan yang diperlukan untuk membuat keputusan yang terinformasi di tempat lain. Scott Coggins, pemimpin tim/makelar dengan tim mewah Nashville di Fridrich & Clark Realty, LLC, mengatakan pialang mereka “tidak pernah mengandalkan agregator data pihak ketiga."Sebaliknya," kami secara rutin merujuk klien kami ke sumber langsung, "kata Coggins, seperti penegak hukum setempat atau pendaftar pelanggar seks. Untuk mencegah agen berspekulasi, mereka diajarkan, “Jika ragu, rujuk saja."