Pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri sebelum menjual rumah Anda

Aaron Amat/Shutterstock

Menjual rumah Anda adalah masalah besar. Anda tidak hanya merelokasi keluarga dan barang -barang, tetapi Anda juga harus mencari rumah baru, pada saat yang sama. Dengan begitu banyak hal untuk dipikirkan dan dipertimbangkan, mudah untuk menjatuhkan bola di suatu tempat. Jadi, untuk membuat Anda tetap berada di jalur yang benar saat Anda menjual rumah, pertimbangkan lima pertanyaan berikut.

Apakah saya membutuhkan agen real estat?

Kecuali jika Anda memiliki pengalaman dengan penjualan rumah, dan berpengalaman dalam istilah real estat, mempekerjakan agen real estat dan dengan senang hati membayar komisi mereka hampir selalu mencegah satu ton sakit kepala. Saat Anda menjual rumah Anda, seorang agen akan memberi tahu Anda cara menyiapkan properti untuk dijual. Mereka juga akan menangani hal -hal seperti iklan, menemukan calon pembeli, harga, menunjukkan, dan semua dokumen itu. Mereka bertindak sebagai penghubung antara Anda dan pembeli potensial yang sering melunakkan konflik yang mungkin timbul selama negosiasi kontrak. Agen yang tepat menjadi sahabat Anda selama apa yang bisa menjadi transaksi emosional.

Laporan Tren Perumahan Konsumen Grup Zillow 2018 mengatakan bahwa 31% pemilik rumah menemukan agen mereka melalui rujukan. Jadi, tanyakan pada teman dan rekan kerja yang mereka gunakan dan seperti apa pengalaman mereka. Dan, sebelum Anda masuk ke garis putus -putus, cari tanda -tanda peringatan bahwa Anda akan menyewa agen yang salah. (Jika Anda memiliki anggota keluarga atau teman dekat yang merupakan agen, pikirkan dengan cermat sebelum berkomitmen untuk bekerja dengan mereka untuk menjual rumah Anda. Pastikan Anda yakin hubungan pribadi Anda tidak akan terancam jika penjualan tidak berjalan lancar.)

Barang apa yang harus tetap dengan rumah?

Memutuskan apa yang tetap dengan rumah dan apa yang terjadi, bagi sebagian orang, bisa jadi sulit. Adalah peralatan dapur yang Anda cintai cukup menarik bagi pembeli potensial sehingga mereka dapat meningkatkan nilai rumah? Jika demikian, jual mereka dengan rumah dan beli model yang sama untuk rumah baru Anda. Apakah pembeli menyukai perawatan jendela kamar tidur Anda? Kecuali jika Anda benar -benar yakin Anda akan dapat menggunakannya lagi, membuat niat baik dan membiarkan mereka tinggal dengan rumah.

Jika Anda terburu -buru untuk menjual, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mempercepat prosesnya..

Apa yang harus Anda singkirkan?

Semuanya pribadi. Tidak bercanda. Ketika pelanggan potensial mengunjungi rumah Anda, mereka ingin dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana. Itu tidak bisa terjadi dengan kekacauan, jelas. Tapi itu juga sulit ketika keluarga Anda foto dan suvenir dari seluruh dunia terlihat jelas. Juga pintar untuk mencatat hal -hal yang mengungkapkan pandangan dan agama politik Anda, bersama dengan barang -barang yang mengungkapkan hobi Anda, seperti koleksi senjata.

Jadi, sebelum mendaftarkan rumah Anda, Declutter, waktu besar. Bersihkan lemari dan laci dan buang semua yang tidak ingin Anda pindahkan. Pakar Organisasi Marie Kondo mengatakan untuk bertanya pada diri sendiri apakah sesuatu memberi Anda kegembiraan. Jika Anda tidak bisa mengatakan ya, piratkan.

Juga, kemas barang -barang pribadi yang tidak penting untuk hidup sehari -hari. Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewa unit penyimpanan untuk menjaga barang-barang di luar lokasi sampai rumah menjual. Jangan berlebihan. Rumah kosong juga sulit dijual. Furnitur di tempat memberi pembeli ide ukuran kamar. Dan beberapa kenyamanan makhluk membuat rumah Anda terasa lebih seperti rumah.

Apa yang perlu dirapikan atau diperbaiki?

Berjalan -jalanlah melalui rumah Anda dengan mata yang kritis. Cari kotoran di sekitar sakelar lampu, terbakar bola lampu atau kait yang rusak. Menyelesaikan proyek apa pun yang Anda mulai tetapi belum selesai. Pertimbangkan melukis. Pembeli potensial mungkin tidak menghargai dinding aksen oranye Anda di ruang makan. Menurut analisis warna cat Zillow 2018, rumah -rumah yang dilukis dalam beberapa warna dijual dengan harga lebih tinggi dari yang lain.

Bau juga penting saat Anda menjual rumah Anda. Namun, jangan mengandalkan hidung Anda sendiri, karena Anda terbiasa dengan bau rumah Anda. Untuk mengetahui apa yang membuat bau di rumah Anda, tanyakan kepada teman atau tetangga apakah mereka dapat mencium bau kotak kotoran kucing Anda, anjing atau asap cerutu. Jika mereka mengatakan ya, bersihkan kaleng sampah, kotak sampah, toilet, pembuangan sampah, atau mesin cuci piring dan jaga kebersihannya.

Dokumen apa yang harus saya pertahankan?

Saat Anda menjual rumah Anda, ada baiknya memiliki beberapa dokumentasi di siap. Makalah yang akan menjawab pertanyaan calon pembeli adalah apa yang Anda inginkan, seperti tagihan utilitas saat ini, perjanjian dari asosiasi pemilik rumah Anda dan salinan survei tanah Anda. Pembeli juga ingin tahu tentang pajak properti sehingga menyimpan dokumen pajak di folder Anda juga membantu. Apa pun yang dapat Anda lakukan untuk menunjukkan kepada pembeli bahwa Anda ingin membantu dan bekerja sama akan membantu agen Anda menjual rumah Anda.

Sekarang setelah Anda mengetahui hal -hal yang harus dilakukan sebelum Anda menjual, berikut adalah 35 hal yang pasti tidak boleh Anda lakukan.