Panduan Perencanaan Renovasi Basement

Foto: Istockphoto.com

Apakah Anda merasa rumah Anda menyusut? Apakah anak -anak tumbuh dan mengumpulkan lebih banyak barang? Apakah anak remaja Anda menuntut kamarnya sendiri? Apakah lulusan perguruan tinggi kembali ke sarang? Apakah Anda ingin menyediakan ruang untuk orang tua lanjut usia atau menyewakan ruang untuk membantu memenuhi kebutuhan? Terlepas dari alasannya, solusi ruang sebenarnya mungkin tepat di bawah kaki Anda.

Ruang bawah tanah biasanya sekitar sepertiga dari seluruh ruang yang tersedia di rumah, 600 hingga 800 sq. ft. di rumah rata -rata. Dan sementara beberapa ruang bawah tanah telah selesai untuk menciptakan lebih banyak ruang tamu, sebagian besar ruang ini digunakan sebagai ruang binatu darurat, kantor rumah, dan repositori penyimpanan untuk semuanya, mulai dari freezer cadangan hingga pantry, cat, dan dokumen. Dengan kata lain, sebagian besar ruang bawah tanah kurang dimanfaatkan.

Manfaat Renovasi Basement

Pasti ada manfaat untuk mempertimbangkan merombak ruang bawah tanah:

• Tidak seperti penambahan kamar, tidak perlu menggali untuk pijakan baru atau khawatir tentang beban struktural.
• Utilitas (termasuk saluran air, listrik, gas dan saluran pembuangan) biasanya dekat, lebih lanjut mengurangi biaya.
• Pemanas dan beban pendingin relatif ringan untuk ruang bawah tanah.
• Ruang bawah tanah hampir selalu memiliki tangga yang mengarah ke mereka, tidak seperti banyak loteng (kandidat ekspansi rumah populer lainnya).

Kerugian renovasi basement

Mengubah ruang bawah tanah, bagaimanapun, bukan tanpa tantangannya.

• Ruang di bawah tingkat tunduk pada air dan kelembaban, dua musuh umum konstruksi rumah.
• Jamur dan jamur juga umum, dan cahaya alami terbatas.
• Pipa dan pekerjaan saluran overhead dapat menambah tantangan lebih lanjut, dan jika Anda tidak mengantisipasi kamar mandi saat rumah dibangun, toilet basement mungkin harus menyiram.

Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro +

Berurusan dengan basah dan lembab

Sebelum memulai konversi basement, serius dengan tahan air. Jika air secara berkala sumur antara lempengan dan dinding pondasi, atau ada retakan di fondasi, Anda perlu memanggil kontraktor atau perusahaan kedap air untuk nasihat. Mereka akan dapat memberi tahu Anda apakah sumber air itu mudah untuk dibendung-itu bisa sesederhana selokan dan downspouts tidak melakukan pekerjaan mereka-atau apakah itu lebih serius.

Dalam banyak kasus, saluran pembunuhan di bawah-labir yang mengarah ke lubang bah dengan setidaknya dua pompa (primer dan cadangan) adalah jawabannya. Lubang bah harus dipasang di bagian terendah dari perimeter kamar dan diatur untuk mengeluarkan air di luar dengan cara yang paling efisien. Banyak ruang bawah tanah yang sudah selesai membangun lemari di sekitar lubang bah. Terlepas dari bagaimana Anda menyembunyikannya, pastikan untuk mengizinkan akses mudah.

Air tanah bukan satu -satunya sumber kelembaban dan kelembaban di ruang bawah tanah. Kebocoran dan kondensasi pipa adalah dua sumber umum lainnya. Kontraktor kedap air yang baik dapat memasang peringatan air di area binatu Anda dan di dekat tangki pemanas air untuk memperingatkan Anda tentang kebocoran sebelum dapat menyebabkan kerusakan besar. Dia juga dapat merekomendasikan dehumidifier berkapasitas mandiri dan berkapasitas tinggi untuk memperbaiki masalah kelembaban.

Foto: Istockphoto.com

Bangunan dengan bahan tahan air

Saat menyelesaikan ruang bawah tanah, pintar menggunakan bahan yang bisa tahan air dan kelembaban. Bahan konvensional seperti drywall, pembingkaian kayu, dan cetakan MDF belum tentu pilihan terbaik dalam aplikasi di bawah tingkat.

Itulah sebabnya beberapa perusahaan menawarkan sistem finishing basement lengkap yang meliputi panel dinding tahan air, langit-langit drop-tahan kelembaban, cetakan PVC tahan cetakan dan sistem di bawah lantai yang tahan air; segalanya untuk mengurangi risiko dari kerusakan air.

Owens Corning menawarkan panel dinding terisolasi untuk konversi basement yang terdiri dari fiberglass terkompresi yang dilapisi oleh vinil di sisi yang sudah jadi. Itu melekat untuk memblokir dan menuangkan dinding pondasi beton dengan saluran khusus. Jika Anda memerlukan akses ke kabel listrik atau pipa di belakang panel, Anda dapat menghapusnya. Panel tidak mudah terbakar, tahan benturan, tidak akan menjebak uap air, dan tidak mendukung cetakan. Namun, mereka mungkin rusak dalam banjir jika dibiarkan berdiri di dalam air untuk waktu yang lama.

Total Basement Finishing (TBF), A Basement Systems, Inc. Perusahaan, menawarkan panel semen yang sangat tahan dampak yang didukung oleh isolasi busa yang kaku. Cukup kuat untuk mendukung apa pun yang akan Anda gantung di dinding berbingkai konvensional. Saluran precut membuat kabel mudah. Dan kulit vinil yang terlihat linen berwarna putih dan krem ​​menutupi sisi yang sudah jadi.

Panel TBF dapat dipasang di trek lantai dan langit -langit terlepas dari dinding fondasi, atau mereka dapat dipasang langsung ke dinding fondasi. Sistem ini cukup fleksibel sehingga Anda dapat meninggalkan sebagian dari ruang bawah tanah Anda yang belum selesai, atau membagi ruang menjadi kamar, atau bahkan mendirikan lemari. Selain berbagai versi panel dindingnya, TBF menawarkan menu produk renovasi ruang bawah tanah lainnya, termasuk kit tangga jadi, langit -langit drop, dan lantai tahan air. Perusahaan induk, Basement Systems, adalah jaringan nasional kontraktor waterproofing, jadi kemungkinan dealer TBF di daerah Anda akan dapat membantu dengan air basement juga tahan air,.

Do-it-yourselfers yang ingin menghemat uang akan ingin mempertimbangkan panel dinding basement yang terbuat dari magnesium oksida, seperti yang dari dinding wahoo. Saat dipatuhi isolasi polystyrene, papan MGO mengisolasi R-11. Mereka sangat cocok untuk area lembab, tahan jamur dan jamur, dan mudah dipotong dan dipasang. Plus, mereka bisa dicat. Papan memasang dalam kurung baja berbentuk L yang disekrup ke lempengan dan balok, yang memiliki saluran kabel dan kabel pra-potong. Panel untuk partisi interior juga tersedia tanpa isolasi. Perusahaan ini menawarkan instruksi pemasangan yang sangat baik.

Kompensasi untuk pencahayaan terbatas

Kecuali jika Anda cukup beruntung memiliki ruang bawah tanah pemogokan, di mana satu atau lebih dinding di atas tingkat dan dapat mengakomodasi jendela besar dan pintu kaca, pencahayaan alami akan terbatas di ruang bawah tanah Anda untuk beberapa jendela kecil. Untungnya, langit -langit yang dijatuhkan atau ditangguhkan, yang umum di ruang bawah tanah, dapat dengan mudah dan menarik mengakomodasi perlengkapan kaleng, lacak, dan troffer yang tersembunyi.

Desainer merekomendasikan banyak pencahayaan perimeter juga, termasuk sconce, lampu sorot tersembunyi, dan tabung fluorescent atau mesin cuci dinding LED yang tersembunyi di balik teluk -teluk kecil. Dengan menyalakan dinding, Anda dapat mensimulasikan cahaya ambient alami dan membuat ruang tampak lebih besar.

Berurusan dengan saluran dan balok

Mengakomodasi saluran kerja dan balok seringkali menjadi tantangan. Melukis mereka agar sesuai dengan langit -langit adalah pendekatan umum. Lain adalah mengecatnya dengan warna -warna menyenangkan yang cerah. Begitu juga tinju saluran dengan soffit, atau penutup kayu yang ditutupi dengan drywall atau mdf. Perlu diingat, bagaimanapun, bahwa selokan saluran tidak dapat memperpanjang lebih dari 6 inci di bawah minimum 7-kaki. tinggi langit -langit yang diizinkan. Jika ada saluran yang menggantung terlalu rendah, kadang -kadang mereka dapat dibagi menjadi saluran yang lebih kecil. Saluran penggantian yang lebih luas dan lebih datar juga dapat dipasang untuk mendapatkan beberapa inci ruang kepala. Apa pun yang Anda lakukan, periksa dengan departemen bangunan setempat sebelum mulai bekerja untuk memastikan rencana Anda sesuai dengan kode bangunan.

Saat saluran air harus naik

Kamar mandi ruang bawah tanah, binatu, dan dapur, fitur umum dalam banyak konversi, langsung berkaitan dengan saluran pasokan air panas dan dingin, meskipun tidak selalu untuk drainase. Jika perlu, ada beberapa metode untuk mengeringkan limbah limbah dan air limbah-terutama dari toilet ke atas ke saluran pembuangan yang ada. Yang paling murah adalah pompa kamar mandi yang makerasi, seperti yang dilakukan oleh Saniflo. Beralih secara otomatis untuk memompa limbah toilet dan air abu -abu dari wastafel, pancuran, bak mandi atau binatu ke saluran pembuangan Anda. Unit -unit ini kompak dan tenang, biasanya pas baik di belakang toilet atau di belakang dinding.

Kode Bangunan dan Ruang Basement

Ruang bawah tanah dapat digunakan untuk banyak tujuan: binatu, teater rumah, permainan permainan, hobi dan kerajinan, dan daftarnya terus berlanjut. Ada banyak kode bangunan yang dimaksudkan untuk memastikan keamanan penghuni yang berlaku untuk semua hal di atas. Mereka termasuk penggunaan asap dan detektor CO, wadah GFI, udara pembakaran di luar untuk tungku atau boiler, bahan yang menahan penyebaran api, ukuran kamar minimum, dan jalan keluar jendela darurat keluar. Saat memilih kontraktor untuk mengerjakan konversi ruang bawah tanah Anda, temukan orang yang telah melakukan pekerjaan berkali -kali sebelumnya dan yang memiliki pengetahuan tentang kode yang berlaku. Jangan bekerja dengan kontraktor yang mengatakan Anda dapat mengonversi ruang bawah tanah tanpa izin menarik.

Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro +