Denah lantai terbuka adalah desain ini tepat untuk Anda?

Foto: ST. James Canter

Bungalow pascaperang dan peternakan abad pertengahan memenuhi banyak daerah perumahan pusat kota di Huntsville, AL, sebuah kota yang berkembang pesat 350.000 orang. Pasar perumahan belum menerima pukulan yang dialami banyak kota lain, dan Huntsville Realtor Amanda Power dari Keller Williams Realty mengatakan lokasi bernilai tinggi dari rumah-rumah yang lebih tua ini menjadikan mereka kandidat utama untuk renovasi modern modern. Selain renovasi kamar mandi dan memperbaiki lantai kayu keras, banyak pemilik rumah di Huntsville membuka ruang yang dikotak -kan dengan bekas rumah mereka.

Memiliki pikiran terbuka tentang rencana lantai terbuka membuahkan hasil untuk pemilik rumah yang berpikiran renovasi ini, menurut Power. "Denah lantai terbuka benar -benar menjual lebih baik," katanya. “Mereka cocok dengan kehidupan keluarga saat ini, tetapi mereka juga membuat renovasi tampak lebih besar dan lebih mutakhir."

Tapi sementara denah lantai yang mengalir bebas mungkin panas, mereka tidak tepat untuk semua orang. Jadi bagaimana Anda bisa tahu jika membuka ruang Anda akan bekerja untuk Anda? Berikut adalah beberapa pedoman.

Pertimbangkan struktur rumah Anda
Pertama, pertimbangkan apa arti "denah lantai terbuka" dan bahwa pemilik rumah yang berbeda memiliki definisi yang berbeda. "Ada berbagai jenis ruang terbuka," kata Peggy Hlobil-Emmenegger, kepala sekolah di UCarchitect di Toronto. “Misalnya, seseorang dapat membuka seluruh lantai sehingga ruang mengalir secara horizontal, atau seseorang dapat membuka seluruh rumah melalui ruang yang saling berhubungan sehingga ruang mengalir secara vertikal."

Desain terbuka dapat dimasukkan ke dalam rumah yang ada dengan hasil yang bervariasi, tergantung pada ukuran rumah, jumlah cerita, integritas struktural cangkang luar, lokasi pipa dan saluran kerja, dan dukungan struktural yang ada. Selalu penting untuk berbicara dengan insinyur struktural sebelum Anda memulai renovasi ruang terbuka, tetapi jika Anda sedang mengerjakan rumah yang dibangun sebelum 1980 atau lebih, itu sangat penting. “Rumah-rumah yang lebih tua secara struktural diatur untuk ruang yang terbagi,” kata arsitek yang berbasis di Seattle, Milan Heger. Karena masalah dengan panjang balok lantai dan langit -langit di rumah yang lebih tua, katanya, bisa sangat mahal untuk membuka interior beberapa rumah bersejarah. "Setiap renovasi yang dimulai dengan ruang terbagi dan bermaksud untuk membuat ruang terbuka itu rumit dan dengan segala cara membutuhkan insinyur struktural," katanya. “Tidak ada yang harus mengambilnya sendiri untuk mengambil dinding struktural tanpa insinyur struktural yang terlibat. Kekuatan seismik dan stabilitas lateral bangunan sangat penting untuk melindungi orang -orang di dalam."

Pertimbangan praktis lainnya saat berpikir untuk membuka denah lantai Anda adalah penempatan ruang seperti kamar mandi dan tangga. Brenda BE, Kepala Sekolah Desain Interior Betm di Boston, mengatakan bahwa jika kamar -kamar ini terletak di area pusat denah lantai Anda, Anda mungkin mencari biaya besar untuk memindahkannya. “Namun, masih mungkin untuk membuka ruang,” katanya. “Anda dapat memiliki ruang yang sangat terbuka dengan inti pusat tertutup, yang dapat memiliki manfaat estetika pada waktu di atas ruang yang benar -benar terbuka."Jadilah menambahkan bahwa ruang yang dibuka sebagian, seperti kombinasi kamar ruang-ruang dapur terbuka, mungkin bekerja lebih baik bagi banyak orang. "Ini sepopuler sebelumnya, dan dengan alasan yang bagus-benar-benar membuat ruang tampak lebih besar dan lebih menyenangkan," katanya. Ruang yang dibuka sebagian kurang dari beban secara struktural dan cocok dengan lebih banyak gaya hidup orang, yang dapat berarti Anda memiliki lebih banyak daya tarik jual kembali

Bersikaplah realistis tentang gaya hidup Anda
Pemilik rumah harus berpikir secara kritis dan jujur ​​tentang bagaimana mereka hidup di ruang mereka, kata Arlene Lord, kepala sekolah di Mosaik Design di Portland, atau. Selama banyak renovasi di mana dia telah membuka ruang tamu, Tuhan belajar apa potensi jebakan yang paling umum dengan denah lantai bebas batas ini. “Kecuali Anda hidup sendiri, Anda benar -benar harus bertanya pada diri sendiri, 'Apakah saya baik -baik saja dengan berbagi ruang ini?'" dia berkata. “Bayangkan pot dan wajan berdentang seseorang di dapur sementara orang lain mencoba menonton sesuatu di satu TV dan mungkin seorang anak mencoba menonton sesuatu di TV lain. Itu adalah pertimbangan besar untuk dipikirkan."

Pertimbangan lain adalah bahwa furnitur lama Anda mungkin tidak berfungsi di ruang baru. Saat merancang ruang, Lord bekerja dengan klien untuk memastikan mereka memiliki furnitur yang tepat untuk tampilan dan nuansa baru di rumah mereka.

Dan jika Anda memiliki anak, pertimbangkan bahwa ruang Anda sekarang akan menjadi ruang dan sebaliknya mereka. Kricken Yaker, seorang mitra di Vanillawood, sebuah perusahaan pembuatan desain di Portland, atau berbasis di tempat lain, menciptakan ruang denah lantai terbuka untuk banyak klien. Seorang ibu sendiri, dia memahami perlunya menghasilkan ruang yang bekerja untuk seluruh keluarga. “Terutama ketika Anda memiliki anak yang lebih kecil, Anda masih dapat menangkap semacam ruang di dalam rumah yang merupakan jenis ruang gagal,” katanya, mencatat bahwa setengah dinding, layar, dan penghalang dinding geser dapat menjadi jalan tengah yang baik untuk keluarga yang suka bersama tetapi yang kadang -kadang masih perlu memiliki ruang terpisah.

Desainer mengatakan solusi seperti ini biasanya akan bekerja untuk pemilik rumah yang ingin hidup dengan denah lantai terbuka. “Sebagian besar rumah yang ada saat ini memiliki tata letak yang sudah ketinggalan zaman dengan ruang yang terbuang seperti lorong sempit, kamar sempit, dan kamar tidur tamu yang tidak terpakai yang sama sekali tidak mencerminkan perubahan gaya hidup atau masyarakat kita saat ini,” kata Hlobil-Emmenegger. “Semakin banyak orang mulai menyadari hal ini dan mencari desain rumah yang mencerminkan keunikan mereka."

Jika Anda berpikir membuka rumah Anda dari dalam ke luar akan bekerja untuk Anda, berikut adalah beberapa tips untuk membantu memperlancar transisi ke rencana rumah yang kurang terbatas.

Foto: Freshome.com

Bersiaplah untuk mendekorasi perubahan dan tantangan
Jika Anda memiliki prasmanan Italia atau karpet Persia pusaka yang Anda sukai, pastikan untuk menyebutkannya kepada arsitek atau desainer Anda. “Saat Anda melakukan sesuatu yang segar dan baru dan kemudian Anda bergerak di semua furnitur lama Anda, itu bisa sangat dikecewakan jika kami belum merancang di sekitar furnitur,” kata Lord, yang merancang di sekitar harta milik pemilik rumah untuk memastikan bahwa Mereka bekerja dengan baik dalam rencana baru. “Tetapi lebih sering daripada tidak, furnitur pemilik rumah tidak berfungsi lagi, dan mereka ingin hidup secara berbeda di ruang baru dan berbeda ini. Lagipula, itulah sebabnya mereka direnovasi di tempat pertama."

Potensi jebakan lainnya adalah akustik baru yang datang dengan ruang yang sangat terbuka. Dengan dinding yang lebih sedikit dan kadang-kadang langit-langit yang lebih tinggi, pemilik rumah mungkin mengalami masalah seperti menggemakan atau percakapan lintas kamar yang terdengar kacau dan kurang renyah. “Cara termudah untuk mengatasi ini adalah dengan perawatan jendela yang tepat dan penutup lantai,” kata Kati Curtis, kepala sekolah Nirmada Interior Design di New York City. “Bahan yang lebih lembut dapat menyerap suara namun tidak mengurangi nuansa ruang yang terbuka dan lapang."

Detail yang lebih kecil mungkin hilang ketika Anda mempertimbangkan masalah yang lebih besar seperti menentukan jika mengeluarkan dinding akan menyebabkan atap Anda runtuh, tetapi jika Anda tidak meluangkan waktu untuk memikirkannya, Anda tidak akan menyukai denah lantai terbuka Anda gaya hidup hampir sama banyaknya. "Jika dapur Anda terbuka untuk seluruh rumah, pikirkan tentang berinvestasi di mesin pencuci piring yang benar -benar tenang atau memelihara bar pulau beberapa inci lagi sehingga Anda tidak dapat melihat dapur saat Anda duduk di sofa menonton TV," Kata Tuhan. “Jika Anda tidak ingin harus mencuci piring setiap malam tetapi Anda tidak ingin melihat kekacauan, silakan dan dapatkan wastafel ekstra dalam di mana Anda bisa menyembunyikan piring kotor Anda."

Pastikan untuk berkonsultasi dengan desainer Anda tentang tempat -tempat di rumah tempat Anda membutuhkan penyimpanan. “Jika area bermain anak Anda atau kantor Anda terletak di area terbuka, pastikan semuanya memiliki tempat dan dapat disingkirkan saat tamu datang untuk makan malam,” kata Curtis.

Intinya: Pilih apa yang cocok untuk Anda
"Anda menyukainya atau membencinya, dan orang -orang harus berpikir keras sebelum memutuskan untuk merombak yang mahal," kata Heger. “Di sisi lain, begitu Anda mendapatkan 'bug' hidup di ruang seperti loteng, Anda mungkin tidak akan pernah kembali ke rumah tradisional."

Pastikan ruang terbuka mencerminkan kepribadian Anda. Desainer mengatakan bahwa membuka rumah Anda bisa seperti membuka hidup Anda. Jika Anda orang yang sangat pribadi, Anda mungkin tidak menikmati hidup tanpa dinding, bahkan jika itu menarik bagi Anda secara estetika. "Denah lantai terbuka adalah modern, kontemporer, artistik, urban, dan sosial pada saat yang sama," kata Heger. “Klien saya biasanya mencintai orang lain, perusahaan, dan teman. Saya bukan seorang psikolog, tetapi ada sesuatu tentang hubungan ini. Denah lantai terbuka tidak memiliki rahasia."

Tantangan elektronik dalam denah lantai terbuka
Saat Anda mencari soket lampu, outlet kabel, atau jack telepon, Anda biasanya langsung pergi ke dinding terdekat. Tapi dengan denah lantai terbuka, terhubung ke dinding terdekat mungkin berarti menjalankan kabel yang tidak sedap dipandang di bawah permadani, di sekitar papan alas, atau, yang terburuk, melintasi area berjalan. Jika Anda berpikir untuk merobohkan dinding, ingatlah nasihat berikut, milik Asosiasi Desain Elektronik & Instalasi Kustom (CEDIA):

• Instalasi Tersembunyi: Kontraktor Sistem Elektronik (ESC) dapat membuat instalasi tersembunyi di mana campuran elektronik rumah dengan mulus ke ruang tamu, menyimpan komponen besar di satu lokasi pusat seperti lemari atau kabinet.
• Pengkabelan: Penting bagi arsitek untuk memasukkan sistem kabel ke lantai dan langit -langit, jadi mereka akan mencapai di seluruh rumah tanpa menyeret kabel dan kabel di seluruh tempat.
• Integrasi Kontrol: Jika Anda mendesain ulang sistem listrik dan kabel, pertimbangkan untuk memilih sistem kontrol terintegrasi yang akan memungkinkan Anda untuk mengaktifkan pencahayaan, mengontrol tingkat HVAC, membuka dan menutup perawatan jendela, dan mengelola komponen media di lokasi pusat. “Ruang rencana terbuka sangat sulit ketika datang untuk menemukan sakelar dan antarmuka kontrol yang ditemukan di rumah modern,” kata Ray Lepper, presiden toko media rumah tangga, sebuah perusahaan integrasi sistem rumah yang berbasis di Richmond, VA. “Pencahayaan, suhu, keamanan, hiburan-semua sistem ini memerlukan antarmuka pengguna, biasanya kotak di dinding.”Jika kontrol sistem ini tidak direncanakan, Anda berakhir dengan apa yang kami sebut kekacauan dinding. Tapi di ruang rencana terbuka, itu jelas tidak bisa diterapkan-tidak cukup ruang dinding, titik. Solusinya adalah sistem kontrol terintegrasi di mana subsistem dikendalikan oleh hanya beberapa layar sentuh sederhana atau keypad yang terletak secara strategis di seluruh rumah."