Satu garansi untuk semuanya

Foto: Istockphoto.com

Jika tungku Anda mati pada pagi musim dingin yang berangin, Anda akan membutuhkan beberapa ratus dolar untuk memperbaikinya atau, lebih buruk lagi, beberapa ribu dolar untuk diganti. Hal yang sama dapat dikatakan untuk kulkas, oven, sistem pipa, pemanas air, pendingin udara, sistem listrik, mesin cuci, pengering pakaian, atau pembuangan sampah. Kecuali, tentu saja, itu di bawah garansi atau ditanggung oleh rencana layanan rumah atau garansi rumah.

Saat ada yang salah

Kompleksitas rumah modern, dan biaya untuk membuat mereka berjalan lancar, adalah salah satu alasan lebih banyak pemilik rumah daripada sebelumnya beralih ke jaminan rumah. Alasan lainnya adalah penuaan stok perumahan Amerika, dan keinginan pemilik rumah, seperti yang dikatakan oleh perusahaan garansi rumah, ketenangan pikiran."

Jaminan rumah, juga dikenal sebagai rencana layanan rumah, bukanlah hal baru yang telah ada sejak setidaknya tahun 1971. Menurut Better Business Bureau, jaminan rumah dan rencana layanan secara keseluruhan semakin populer.

Banding jaminan rumah sudah jelas. Untuk biaya tetap tahunan sekitar $ 400 atau kurang, sebagian besar jaminan akan membayar untuk perbaikan atau penggantian peralatan dan sistem rumah Anda yang gagal karena keausan normal. Kebijakan biasanya dikeluarkan tanpa inspeksi rumah, berlaku 30 hari setelah pembayaran diterima, dan mencakup peralatan dan sistem yang dalam keadaan baik ketika polis dipesan.

Dengan hanya satu panggilan bebas pulsa, garansi rumah yang baik dapat membuat hidup lebih sederhana tidak peduli apa yang salah. Biasanya ada yang dapat dikurangkan untuk dibayar ketika seorang teknisi layanan keluar. Deductibles berkisar dari $ 35 hingga $ 100, tetapi polis membayar untuk perbaikan tertutup di luar itu.

Siapa yang Membutuhkan Garansi Rumah?

Jika Anda baru saja membeli rumah baru, pembangun Anda kemungkinan memberi Anda setumpuk dokumen garansi dan pemeliharaan untuk berbagai elemen di rumah Anda. Hampir semua peralatan dan sistem baru sudah ditanggung oleh garansi pabrik. Garansi rumah tidak akan menendang sampai jaminan itu telah kedaluwarsa.

Institut Nasional untuk Pendidikan Konsumen di Eastern Michigan University menyatakan bahwa sebagian besar cacat dalam peralatan muncul saat item masih berada di bawah garansi asli pabrikan, atau setelah garansi yang dibeli di toko telah berakhir. Jadi, sementara Anda mungkin didorong untuk membeli jaminan diperpanjang pihak ketiga untuk peralatan individu pada saat pembelian, situs web konsumen percaya, “Satu-satunya yang mendapatkan banyak penjual, yang menemukan program ini sangat menguntungkan."

Dolar untuk dolar, jauh lebih baik untuk membeli paket layanan rumah atau kebijakan dari perusahaan garansi rumah terbaik yang memperhitungkan semua sistem dan peralatan, tidak peduli usia atau tempat pembelian. Memang, jaminan rumah sangat masuk akal ketika rumah dan peralatan serta sistemnya mulai dipakai, mungkin setelah 10 tahun.

Bantu Penjualan Rumah Anda

Sebagian besar jaminan rumah atau rencana layanan dapat ditransfer, jadi garansi membawa tingkat keamanan ke penjualan rumah, terutama saat bergerak melalui escrow. Menurut beberapa pakar real estat, rumah dengan garansi di tempat dijual lebih cepat dari tanpa. Dan pemilik rumah baru, yang mungkin telah terlalu banyak secara finansial untuk membeli rumah, mungkin tidak memiliki bantal untuk perbaikan yang tidak terduga. Pastikan bahwa rencana Anda dapat ditransfer dengan rumah sebelum membuat janji.

Memang, akan selalu ada orang yang berguna yang lebih suka melakukan perbaikan sendiri. Orang -orang ini mungkin lebih baik dari perbankan atau menginvestasikan biaya kebijakan $ 400, dan menggunakannya saat dibutuhkan. Demikian juga, orang yang menginginkan kebebasan untuk mempekerjakan perusahaan perbaikan pilihan mereka mungkin tidak senang dengan kontraktor yang disetujui oleh perusahaan garansi. Baca rencana layanan rumah dengan cermat dan lihat apakah kebutuhan Anda dipenuhi oleh cakupannya.

Memilih Garansi Rumah

Semua kebijakan dan perusahaan tidak diciptakan sama, dan kunci untuk memilih garansi rumah yang tepat adalah penelitian. Anda perlu tahu apa yang dibahas dan apa yang tidak.

Kebijakan bervariasi secara radikal, sehingga mustahil untuk mencantumkan semua variabel di sini, dan hanya studi Anda tentang cetakan halus yang akan membantu Anda mengelola harapan Anda. Sebagian besar kebijakan menutupi elemen rumah ini: unit pendingin udara, unit pemanas sentral, saluran kerja, sistem listrik, kipas dayung, sistem pipa ledeng, pelembut air, pemanas air, lemari es, mesin cuci piring bawaan, microwave bawaan, oven/rentang, pembuangan sampah, pembuangan sampah, pembuangan sampah, microwave built-in, oven/rentang, tempat sampah sampah, pembuangan sampah, sampah sampah, pembuangan sampah, pembuangan sampah, microwave built-in, oven/rentang, tempat sampah sampah? , pemadat sampah bawaan, vakum sentral, dan mesin cuci dan pengering. Jika itu adalah sistem keamanan yang ingin Anda tutupi, atau kolam renang atau spa, Anda mungkin ingin melihat lebih jauh.

Langkah pertama yang baik adalah mencantumkan masalah dengan rumah Anda yang paling menyangkut Anda, dan membaca kebijakan individu untuk menentukan tingkat cakupan. Jika Anda tinggal di Tucson, AZ, misalnya, Anda mungkin lebih peduli dengan cakupan sistem pendingin udara daripada jika Anda tinggal di Bangor, saya. Di utara, cakupan tungku jauh lebih menjadi prioritas.

Memahami apa yang tertutup

Jangan hanya melirik kontrak atau Anda kemungkinan akan kecewa nanti. Salah satu kebijakan mungkin mengatakan itu mencakup invasi hama, plus yang pasti, tetapi cetakan halus tidak termasuk rayap, semut tukang kayu, tikus, dan kumbang kayu. Sekali lagi, kebijakan mungkin mencantumkan "sistem pipa ledeng," tetapi tidak termasuk kerusakan yang terjadi pada pipa dengan akar pohon. Ini mungkin atau mungkin tidak menjadi masalah bagi Anda. Luangkan waktu untuk membaca kontrak sebelum Anda memutuskan.

Setelah Anda menemukan kebijakan yang mencakup masalah "tombol panas" Anda, baik dengan rencana dasar atau dengan opsi tambahan yang harganya lebih mahal, tanyakan pada diri sendiri siapa yang akan melakukan perbaikan. Sebagian besar perusahaan memiliki perjanjian dengan kontraktor luar untuk melakukan pekerjaan. Jika Anda membawa tukang ledeng favorit Anda sendiri yang tidak disetujui, perbaikan tidak akan ditutupi.

Definisi bagaimana rencana dapat dijual bervariasi dari satu negara ke negara bagian ke negara. Di beberapa daerah mereka dianggap jaminan; di orang lain, mereka mungkin dijual sebagai asuransi atau sebagai rencana layanan atau kontrak. Juga, banyak negara bagian memiliki undang -undang dan pembatasan mereka sendiri untuk program garansi. Di Nevada, misalnya, kerusakan pemanasan atau pendingin udara membuat tempat tinggal tidak dapat dihuni. Akibatnya, layanan harus dimulai dalam 24 jam.

Ketenangan pikiran yang Anda cari dalam garansi rumah hanya akan datang jika Anda membeli kebijakan yang tepat, dari perusahaan terkemuka. Waktu yang dihabiskan untuk meneliti kebijakan dan perusahaan sekarang akan terbayar nanti saat Anda kemungkinan besar membutuhkannya.

Berapa lama hal bertahan

Perkiraan hidup dalam beberapa tahun:

• Pencuci piring: 5-12.
• Pembuangan: 5-12.
• Cuci dan Pengeringan: 8-12.
• Pemanas Air: 8-12.
• Lemari es: 15-20.
• Kompor: 15-20.
• Talang dan Downspouts (Galvanis): 15-20.
• Talang dan downspouts (tembaga): kehidupan rumah jika terawat dengan baik.
• Tungku Udara Hangat: 8-12.
• Pompa Panas: 8-12.
• Kompresor AC: 8-15.
• AC bertenaga gas: 8-15.
• Boiler Air Panas: 30-15.

Sumber: Freddie Mac