Penjualan penjualan rumah baru pada bulan April karena masalah biaya

Menurut laporan terbaru dari U.S. Biro Sensus, Penjualan Rumah Baru jatuh 5.9 persen dari Maret hingga April 2021. Terlepas dari penurunan itu, permintaan perumahan tetap tinggi, dengan penjualan rumah baru hampir 50 persen lebih tinggi dari mereka saat ini tahun lalu.

Pakar pasar mencatat bahwa penurunan penjualan bulan-ke-bulan ini kemungkinan merupakan tanda bahwa pembangun lebih berhati-hati dalam menanggapi kenaikan biaya bahan bangunan.

"Pembangun enggan menandatangani kontrak penjualan untuk rumah -rumah yang belum mereka sukai karena kemungkinan biaya akan terus meningkat, menggigit keuntungan," kata Holden Lewis, ahli perumahan dan hipotek di situs web keuangan pribadi Nerdwallet. “Jadi beberapa pembangun menunggu setidaknya sampai rumah dibingkai sebelum menerima penawaran pembeli. Ini membatasi jumlah penjualan rumah, bahkan karena permintaan tetap kuat."

Beberapa asosiasi konstruksi, termasuk Kontraktor Umum terkait Amerika dan Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, baru -baru ini meminta agar anggota parlemen mengambil tindakan legislatif untuk memperlambat biaya balon dengan cepat dari bahan konstruksi seperti kayu dan baja.

"Administrasi Biden harus membahas biaya kayu dan baja yang belum pernah terjadi sebelumnya dan kesengsaraan rantai pasokan yang lebih luas atau berisiko merusak pemulihan ekonomi," kata Stephen E. Sandherr, Kepala Eksekutif AGC.

Ketua NAHB Chuck Fowke juga menyerukan intervensi federal.

"Semakin banyak pembangun membatasi penjualan untuk mengelola rantai pasokan, termasuk faktor akses dan biaya yang terkait dengan kayu, peralatan, dan bahan bangunan lainnya," katanya. “Pembuat kebijakan perlu menemukan cara untuk meningkatkan rantai pasokan, dengan memfasilitasi lebih banyak produksi domestik, atau dalam kasus di mana itu tidak dapat dilakukan, menangguhkan tarif untuk memungkinkan lebih banyak impor impor."

Permintaan tinggi hanya dapat menopang pasar begitu lama sebelum masalah keterjangkauan mengejar ketinggalan dengan pembangun dan pembeli. Sampai biaya bahan bangunan turun, biaya perumahan akan terus meningkat. Itu berita buruk bagi pembeli potensial.

"Setelah periode pembangun menahan kenaikan harga, harga rumah baru adalah 20 persen lebih tinggi tahun-ke-tahun per data sensus April," kata Robert Dietz, kepala ekonom untuk NAHB. “Harga yang lebih tinggi memiliki harga pembeli, terutama di ujung bawah pasar. Setahun yang lalu, 45 persen penjualan rumah baru dihargai di bawah $ 300.000. Pada bulan April 2021, hanya 27 persen dari penjualan rumah baru yang dihargai di bawah $ 300.000."