Jangan pernah berkompromi pada 5 hal ini saat membeli rumah

ISTOCKPHOTO.com

Jika Anda saat ini berada di pasar untuk rumah baru, Anda mungkin merasa stres menjadi pembeli di pasar penjual. Permintaan terus melampaui pasokan dan beberapa pembeli, lelah setelah kehilangan begitu banyak perang penawaran, siap untuk berkompromi dalam daftar keinginan mereka.

Namun, ada perbedaan antara preferensi di daftar keinginan Anda dan kebutuhan Anda yang harus dimiliki. Menyesuaikan rumah yang tidak memiliki non-negosiasi ini dapat menyebabkan penyesalan pembeli. Saat Anda mempertimbangkan pro dan kontra dari properti yang berbeda, perlu diingat fitur -fitur ini yang tidak boleh Anda kompromi saat membeli rumah.

Distrik sekolah

Jika Anda memiliki anak, distrik sekolah mungkin adalah salah satu faktor terpenting yang akan Anda timbang saat membeli rumah. Tetapi menurut Tyler Forte, CEO Felix Homes di Nashville, Tennessee, bahkan jika Anda tidak memiliki anak, distrik sekolah yang dihormati sangat penting.

“Penting untuk memilih rumah di distrik sekolah yang baik untuk memastikan nilai properti akan terus meningkat dari waktu ke waktu,” jelasnya. “Berdasarkan pengalaman saya, rumah yang terletak di distrik sekolah atas mempertahankan nilainya bahkan jika rumah -rumah di sekitarnya di daerah tersebut melihat penurunan.“Itu karena rumah di distrik sekolah atas akan selalu diminati.

ISTOCKPHOTO.com

Lokasinya

Selain distrik sekolah, ada faktor -faktor lain yang dapat membuat lokasi tidak dapat dinegosiasikan. “Meskipun Anda dapat mengubah denah lantai atau meningkatkan rekaman persegi, lokasi rumah adalah salah satu elemen yang benar -benar tidak dapat diperbaiki,” jelas Nicole M. Christopherson dari NMC Realty di Orange County, California.

Misalnya, lokasi menentukan lamanya perjalanan Anda, apakah Anda akan tinggal di lingkungan yang dapat dilalui, dan masalah kualitas hidup lainnya. “Sangat penting bahwa pembeli rumah memastikan bahwa lokasi yang baik ada dalam daftar yang harus dimiliki untuk rumah baru mereka,” kata Christopherson. Dia menyarankan agar tidak terombang -ambing untuk pindah ke komunitas hanya karena itu mungkin lebih terjangkau. Jika Anda berkompromi pada perjalanan atau lingkungan, dia memperingatkan, itu akan membebani Anda dari waktu.

Pandangan ini dibagikan oleh Michael J. Franco, broker di Compass di New York City. “Menurut saya, lokasi adalah segalanya, dan saya menemukan bahwa ketika klien bergoyang atau berkompromi di lokasi, mereka menyesalinya,” katanya. “Itu tidak terjadi pada setiap kejadian, tetapi saya telah melihatnya sedikit."

Kondisi rumah

Penting untuk mengetahui toleransi Anda terhadap kekacauan, ketidakpastian, dan biaya saat membeli rumah yang membutuhkan beberapa pekerjaan. As-is Real Estate mungkin memberi Anda banyak, tetapi jika Anda masuk ke kepala Anda, renovasi itu bisa berubah menjadi mimpi buruk.

“Ketahuilah ambang Anda dan biarkan agen Anda menjelaskan nilai peluang yang disajikan, tetapi juga memahami pentingnya tidak terlalu banyak dalam biaya renovasi dan stres,” Christopherson menjelaskan.

Dia mengakui bahwa kesempatan untuk memilih hasil akhir Anda sendiri dan membuat visi Anda sendiri bisa menarik. Namun, Anda perlu memahami dengan jelas renovasi apa yang diperlukan agar rumah dapat layak huni, dan Anda juga perlu mengetahui biaya untuk membuat perubahan yang diperlukan dan diinginkan-dan ini mungkin membawa beberapa ahli reno ke dalam lingkaran. “Saya sarankan menggunakan waktu inspeksi Anda untuk memastikan bahwa pertanyaan -pertanyaan ini dijawab secara menyeluruh,” kata Christopherson.

ISTOCKPHOTO.com

Anggaran Mu

Kompromi dengan anggaran dapat menyebabkan lebih dari sekedar penyesalan pembeli. Faktanya, itu salah satu tanda Anda akan membeli rumah yang salah. Dalam skenario terburuk, lebih dari anggaran pada akhirnya dapat menyebabkan kehilangan rumah; Dalam skenario terbaik, Anda bisa berakhir menjadi miskin di rumah.

“Pembeli rumah perlu mempertimbangkan semua tujuan keuangan, pensiun, kuliah kuliah anak-anak, atau pernikahan,” kata Christopherson. Jika tidak, Anda mungkin menemukan diri Anda tidak dapat mengambil liburan, mendanai pernikahan putri Anda, atau berkontribusi pada tabungan.

Jika Anda pembeli rumah pertama kali, jangan lupa untuk memperhitungkan uang muka, biaya penutupan, asuransi, dan pajak bersama dengan semua pengeluaran bulanan Anda yang lain. “Perencanaan anggaran yang cermat akan memungkinkan pembeli rumah untuk menemukan rumah yang mereka sukai saat menjalani dan merencanakan kehidupan yang akan mereka nikmati,” Christopherson menjelaskan.

ISTOCKPHOTO.com

Preferensi itu Benar-benar Penting

Kami telah membahas fitur -fitur yang sangat penting yang seharusnya tidak dikompromikan oleh pembeli. Faktor -faktor yang mungkin lebih penting bagi Anda daripada bagi pembeli rumah lain juga tidak boleh dikesampingkan.

“Jika cahaya alami dan/atau pandangan terbuka penting bagi Anda, jangan berkompromi dalam hal ini,” saran Parisa Afkhami di Warburg Realty di New York City. “Ada banyak strategi dekorasi dan pilihan renovasi, tetapi pemandangan terbuka dan banyak cahaya alami yang sering tidak dapat dibuat."

Kekhawatiran tentang cahaya melampaui estetika. Menurut Harvard Medical School, 1 hingga 2 persen dari populasi menderita SAD (gangguan afektif musiman), jenis depresi yang menyerang selama bulan -bulan musim gugur dan musim dingin akibat kurangnya cahaya. Rumah yang tidak memiliki sinar matahari yang cukup bisa memperburuk kondisi ini.

Franco menekankan bahwa pandangan sangat penting bagi banyak pembeli. "Klien saya yang 'melihat sensitif' menyesal kompromi untuk pandangan terbatas atau kurang dari bintang," katanya.