Rumah modular menjadi lebih hijau

Foto: Jetsongreen.com

Rumah modular dibangun dengan kode lokal dan negara bagian yang sama dengan rumah tradisional yang dibuat dengan tongkat. Cara mereka berbeda adalah bagaimana dan di mana mereka dibangun, dengan beberapa pembangun melampaui keramahan lingkungan dengan tingkat keberlanjutan yang baru.

Rumah modular dibangun sebagai "modul" tiga dimensi, atau kotak. Setiap modul sepenuhnya lengkap dengan listrik, pipa ledeng, drywall, dan beberapa perlengkapan. Modul dibangun untuk merancang spesifikasi. Alih-alih menjadi "tongkat" di situs rumah, hingga 90 persen dari rumah modular mungkin "dibuat-buat" di pabrik, kemudian diangkut ke situs, dirakit, dan selesai.

Rumah modular memiliki sedikit, jika ada, keterbatasan desain. Rumah modular rata -rata berisi tiga atau lebih modul, tetapi banyak yang mengandung lima hingga sepuluh modul. Rumah modular dapat dibangun dan dikonfigurasi untuk memenuhi hampir semua bentuk dan ukuran, di semua titik harga, dari entry-level dan multi-keluarga perumahan hingga mansion jutaan dolar.

Karena mereka adalah rumah yang dibangun di pabrik memiliki beberapa keunggulan ramah lingkungan dibandingkan rumah yang dibangun di lokasi. Pabrik menyediakan lingkungan konstruksi yang aman dan kering. Gambar berbantuan komputer dan efisiensi jalur produksi memungkinkan akses yang lebih tepat untuk dan penggunaan bahan. Karena semuanya berbasis di satu situs, bahan tertentu dapat dibeli secara curah dan bahan kelebihan apa pun dapat digunakan kembali di tempat. Saat modul diangkut ke situs untuk dirakit di fondasi permanen dan selesai, ada lebih sedikit gangguan lingkungan.

Konstruksi tongkat harus menangani masalah yang terkait dengan situs luar ruangan. Mungkin ada sejumlah besar limbah karena bahan yang tidak digunakan sering dibuang alih -alih didaur ulang. Cuaca buruk dan penyimpanan yang tidak memadai dapat merusak bahan. Kayu dan persediaan lainnya harus ditangani di mana mereka diturunkan dengan truk persediaan. Situs terbuka rentan terhadap pencurian dan vandalisme. Juga, mereka yang bekerja di rumah harus berurusan dengan cuaca buruk, seperti dingin, panas tinggi, kelembaban tinggi, dan hujan.

Proses sertifikasi baru
“Aspek hijau baru yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa industri ini bekerja sama dalam mengembangkan satu -satunya proses sertifikasi hijau untuk rumah -rumah yang diproduksi dan modular,” kata Thayer Long, Wakil Presiden Eksekutif Institut Perumahan Manufaktur di Arlington, VA.

“Rumah-rumah ini akan dibangun untuk Asosiasi Nasional Standar Green Building Green yang akan dipenuhi oleh rumah-rumah yang dibangun di lokasi,” kata Long. “Selain itu, proses industri baru akan mencakup menyatakan bahwa rumah memenuhi persyaratan bintang energi."

Verifikasi LEED
Beberapa perusahaan rumah modular sudah mendorong amplop hijau. Salah satu perusahaan adalah Livinghomes of Santa Monica, Calif. Ini membedakan dirinya dari pembangun modular tradisional dengan mengintegrasikan program lingkungan yang komprehensif di semua rumahnya, kata CEO Steve Glenn.

“Livinghomes termasuk bahan bangunan berkelanjutan, teknologi dan perlengkapan yang meminimalkan energi dan penggunaan air dan yang menghasilkan energi dari sumber daya terbarukan, serta bahan yang mengurangi polusi udara dalam ruangan,” katanya. “Kami juga merancang rumah kami untuk memaksimalkan cahaya dan ventilasi alami. Semua Livinghome dibangun untuk menerima u.S. Green Building Council LEED (Kepemimpinan dalam Energi dan Desain Lingkungan) Peringkat perak atau lebih untuk memverifikasi bahwa mereka dibangun dengan cara yang berkelanjutan."

Mengambil ramah lingkungan ke tingkat baru, rumah-rumah modular ini menggunakan bahan berkelanjutan untuk pembingkaian, kelongsong eksterior atau interior, lantai, lemari, dan countertops. Mereka bahkan dibangun dengan pipa greywater, yang berarti ada pipa yang terpisah dari wastafel, kamar mandi dan binatu yang dapat disaring dan digunakan kembali untuk mengairi lansekap.

Ada juga pilihan hijau lainnya yang tersedia. Pemilik rumah dapat mempertimbangkan monitor sumber daya rumah untuk melacak penghematan energi, komposter dapur otomatis untuk memproses sisa makanan, dinding yang dapat dipindahkan untuk menciptakan ruang tamu yang fleksibel, pemanas air surya, sistem pengumpulan air hujan, dan pemanasan dan pendinginan panas bumi.

Biaya konstruksi bervariasi. Glenn mengatakan pelanggan harus berharap untuk melihat penghematan biaya jika mereka membandingkan harga dengan rumah yang dibangun dengan tongkat dengan desain dan kualitas yang sebanding. Situs Web LivingHomes mencatat bahwa rumahnya berkisar dari $ 180 hingga $ 250 per kaki persegi tidak termasuk biaya desain, yang merupakan 10 hingga 15 persen dari anggaran, atau izin biaya, teknik, transportasi, pemasangan atau pondasi.

Konvergensi hijau
Satu perusahaan rumah modular mutakhir menggabungkan desain tradisional dengan elemen hijau canggih: New World Home, yang didirikan bersama pada tahun 2007 oleh Tyler Schmetterer dan Mark Jupiter dan berbasis di New York City dengan kantor di sebuah kantor di dalam kantor Atlanta.

Schmetterer, sekarang chief marketing officer, mengatakan ada dua perbedaan utama antara rumah baru perusahaan Green Modular® (NOGM®) yang baru dan rumah modular biasa. “Pertama, NOGM didasarkan pada desain tradisional yang diilhami secara historis yang membangkitkan semangat masa lalu sambil dengan hormat mengintegrasikan semua kenyamanan dan fasilitas modern yang diberikan pada abad ke -21,” katanya. “Kedua, rumah NOGM menggunakan pendekatan seluruh sistem untuk desain, menggabungkan standar, produk, dan praktik hijau yang paling ketat di industri ini. Akibatnya, rumah modular hijau tua baru mendekati USGBC leed untuk sertifikasi platinum rumah langsung dari pabrik."

Schmetterer mengatakan NOGM Homes secara khusus dirancang secara regional dan menggabungkan kebutuhan energi spesifik iklim yang melebihi persyaratan kode energi lokal. Selain itu, desainnya cocok secara alami dengan lanskap dan komunitas di sekitarnya. "Ini adalah rumah yang memberi penghormatan kepada bahasa arsitektur lokal alih -alih bertentangan atau mengabaikan sejarah seperti yang sering terjadi pada konstruksi baru, modular atau sebaliknya," katanya.

Di antara aspek-aspek hijau mendasar yang dimasukkan rumah adalah USGBC LEED untuk dapat disertifikasi di rumah dalam perak, emas, atau platinum, rekayasa bernilai optimal untuk mengurangi penggunaan kayu sebesar 15 hingga 20 persen, 90-plus persen kayu yang bersumber dari hutan yang dipanen secara berkelanjutan dan yang ketiga dan ketiga persen dari hutan yang dipanen secara berkelanjutan dan ketiga persen dan ketiga lebih banyak dipanen secara berkelanjutan dan ketiga dan ketiga secara berkelanjutan secara berkelanjutan secara berkelanjutan secara berkelanjutan -Party Verified, sistem pengukuran canggih yang memantau konsumsi sumber daya secara real-time, dan sistem pengumpulan air terintegrasi untuk irigasi. Perusahaan ini telah memproduksi rumah bersertifikat LEED Platinum di New York dan Georgia.

Schmetterer mengatakan satu tujuan perusahaan adalah untuk mengembangkan solusi perumahan dengan premium dimuka 0 persen untuk produk dan fitur hijau. “Pelanggan kemudian dapat sepenuhnya mewujudkan banyak biaya dan keuntungan pemeliharaan dari memiliki rumah bersertifikat NOGM, dimulai dengan penghematan konsumsi energi minimum 50 persen mulai dari hari pertama. Premi apa pun yang terkait dengan rumah kami berkorelasi langsung dengan opsi terkait desain dan bukan banyak fitur hijau.," dia berkata.

Produsen modular inovatif lainnya, Ecohealth Homes yang berbasis di Boston, sebuah divisi dari Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, berfokus pada memproduksi rumah-rumah yang ramah lingkungan dan sehat dengan estetika New England yang bersejarah.

Pencipta Ecohealth Homes, Michelle Roberts, bekerja dengan Pusat Nasional Nasional untuk Perumahan Sehat (NCHH) untuk menentukan bahan dan produk untuk rumah. Spesifikasi membahas keselamatan penghuni, seperti keran single-lever, jendela ganda yang digantung untuk lantai atas, dan tangga pelarian bawaan-hal-hal yang diabaikan oleh banyak program bangunan hijau, kata Roberts. Setiap rumah akan diperiksa di seluruh proses pembuatan modular oleh pihak ketiga untuk memastikan semua spesifikasi terpenuhi. “Membangun rumah yang berkelanjutan dan sehat membutuhkan cara berpikir baru,” kata Roberts.