Loft Living

Foto: Flickr.com

Yang ingin tinggal di satu kamar besar? Anda mungkin terkejut. Pasar untuk apartemen loteng tetap stabil dan kuat, bahkan selama penurunan real estat. Dan sementara mereka secara tradisional berlokasi di kota -kota besar seperti New York, Chicago;, Washington DC, dan Atlanta, mereka juga muncul di pasar di luar inti perkotaan negara itu. Salah satu opsi penyewaan terbaru di York, PA, kota 40 mil di luar Baltimore, adalah Codo, sebuah bangunan tahun 1910 yang telah menjadi gudang toko kelontong, gelanggang roller, dan gudang suku cadang mobil selama bertahun -tahun dan sekarang memiliki dua yang baru, Bangunan kontemporer yang jelas, terima kasih kepada pengembang.

“Proyek ini hanya berhasil,” kata Bill Swartz, co-developer CODO, yang menyewa 23 dari 35 apartemennya dalam empat minggu. “Ini adalah metafora dari apa yang terjadi di York. Ada orang baru yang datang ke sini dan pengembang baru, mengambil kota tua ini dan membuatnya relevan dengan generasi baru."

Sejarah Kreatif
Apartemen loteng memulai debutnya di tahun 1800 -an di Paris, di mana mereka diduduki oleh seniman yang melihat potensi gudang lama dan bangunan komersial lainnya sebagai tempat di mana mereka dapat tinggal dan bekerja dengan murah. Ruang besar dan terbuka dan langit -langit tinggi membuatnya mudah untuk mendirikan studio; Jendela -jendela besar membiarkan banyak cahaya; Dan tidak ada tetangga yang harus diganggu karena para seniman bekerja sepanjang malam.

U.S. "Gerakan loteng"-diidentifikasi seperti itu oleh para pendukungnya yang dibesarkan dari Soho di New York, kata John McIlwain, rekan senior untuk perumahan di Urban Land Institute. Saat ini, mereka adalah bagian integral dari minat baru dalam kehidupan kota yang telah berlangsung selama beberapa tahun, menurut sebuah studi baru -baru ini oleh Badan Perlindungan Lingkungan. "Ini cara yang bagus untuk menggunakan kembali bangunan tua," kata McIlwain.

Mengubah definisi
Sementara loteng sejati adalah gudang atau bangunan komersial lainnya yang telah dikonversi ke ruang perumahan, opsi loteng saat ini meliputi konstruksi baru, menampilkan elemen -elemen yang mendefinisikan ruang loteng, seperti langit -langit tinggi, pipa yang terbuka, dan saluran kerja, dan lantai kayu atau beton beton, , kata Tom Eubanks, Pemimpin Redaksi Loft Life, sebuah majalah yang ditujukan untuk gaya hidup loteng. Mereka juga mungkin yang dikenal sebagai "loteng lembut," yang memiliki dinding untuk mendefinisikan kamar terpisah di unit ini.

“Loteng menjadi sangat populer sebagai pilihan perumahan,” kata Kara Reinsel, editor AOL Real Estate. “Mereka lebih cocok dengan cara hidup perkotaan. Saya pernah mendengar tentang baby boomer yang tidak menginginkan rumah keluarga tunggal besar lagi. Mereka tidak ingin menjaga halaman dan ingin bisa berjalan ke tempat kerja."

Itulah yang terjadi pada McIlwain. Dia dan istrinya tinggal di loteng 1.000 kaki persegi yang secara signifikan lebih kecil dari rumah mereka sebelumnya tetapi terasa jauh lebih besar karena langit-langit 14 kaki. Pada usia 65, dia mengatakan mereka ingin berhemat. “Saya tidak ingin bergemuruh di ruang besar,” katanya. “Ini bekerja dengan baik untuk kami. Kami menyukai desainnya, rasa jendela. Baby boomer telah cukup matang untuk menunjukkan di mana mereka menghargai yang lama maupun yang baru."

Mereka juga menyukai beragam kelompok orang di lingkungan mereka, yang ia gambarkan sebagai “bagian baru yang berkembang dari Washington, DC. Anda memiliki anak muda, profesional muda, seniman, nester kosong."

Popularitas yang berkelanjutan
Tidak ada data tentang popularitas apartemen loteng secara khusus; Mereka tidak dikategorikan secara terpisah dari apartemen tradisional atau kondominium. Namun, secara anekdot, "ada banyak kegiatan di loteng," kata Wakil Presiden Staf untuk Penelitian di Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, Gopal Ahluwalia. “Ini tren besar. Orang muda menyukai mereka. Saya benar -benar tidak memahaminya; Dibutuhkan lebih banyak untuk memanaskan dan mendinginkan ruang, tetapi inilah yang kami amati."

Kermit Baker, kepala ekonom untuk American Institute of Architects, mengatakan minat itu adalah bagian dari tren orang yang lebih besar yang pindah kembali ke daerah perkotaan, dekat dengan pekerjaan, kegiatan, dan rasa kebersamaan.

“Selalu ada segmen populasi yang mencari ini,” katanya. “Ada beberapa demografi jangka panjang di balik ini. Kami memiliki banyak orang yang memasuki pasar yang berusia 30 tahun ke bawah; Mereka tidak akan mencari rumah besar di pinggiran kota. Pilihan pertama mereka akan disewa atau kondominium, dan jika mereka tidak memiliki anak, nuansa perkotaan akan diinginkan. Saya tidak tahu apakah itu perubahan preferensi perumahan; Di situlah kita berada dalam siklus bisnis."

Agen Real Estat David Kean telah tinggal di loteng di pusat kota Los Angeles selama beberapa tahun dan tidak bisa melihat dirinya bergerak. Dia dekat dengan semua tempat wisata di pusat kota dan memiliki pemandangan indah dan mengatakan tetangganya pada dasarnya telah menjadi keluarganya. “Saya punya banyak teman baik di sini,” katanya. “Ini seperti tinggal di Mayberry di sebuah gedung."

Pro dan kontra dari Loft Living
Seperti opsi perumahan apa pun, loteng memiliki positif dan negatif. Berikut adalah lima dari masing -masing yang perlu dipertimbangkan:

Pro:

• Ruang terbuka lebar. Anda memiliki pilihan tak terbatas tentang cara mengatur ruang dan Anda dapat mengatur ulang dengan isi hati Anda.
• Tampilan unik. Loteng cenderung sangat unik, berdasarkan penggunaan bangunan sebelumnya. Anda akan memiliki tampilan yang tidak dimiliki orang lain.
• Cahaya yang bagus. Jendela besar adalah ciri khas ruang loteng.
• Kamar menjadi berani. Potongan besar furnitur dan seni yang akan membanjiri sebagian besar kamar tampak hebat di loteng.
• Kenyamanan. Loteng biasanya berada di daerah pusat kota, dekat dengan pekerjaan, layanan, dan transportasi umum.

Kontra:

• Kurangnya penyimpanan. Banyak loteng tidak memiliki lemari, jadi Anda harus membuat sendiri.
• Kebisingan. Suara memantul dari langit -langit tinggi dan lantai kosong.
• Langit -langit tinggi. Mengubah bola lampu bisa rumit dengan langit-langit setinggi 20 kaki.
• Biaya energi. Pemanasan dan pendinginan bisa lebih mahal daripada di apartemen tradisional.
• Lingkungan yang tidak pasti. Karena loteng biasanya adalah ruang industri sebelumnya, kejahatan mungkin menjadi masalah.