Tuan tanah asuransi vs. Asuransi pemilik rumah apa bedanya, dan mana yang Anda butuhkan?

Foto: Depositphotos.com

Banyak orang tahu bahwa asuransi pemilik rumah memberikan perlindungan keuangan yang kritis untuk properti yang mereka miliki dengan melindungi terhadap kerusakan akibat bencana seperti cuaca, kebakaran, dan vandalisme. Namun, untuk pemilik properti yang menyewakan sebagian atau semua properti mereka, asuransi pemilik rumah tidak cukup; Batas untuk cakupan asuransi pemilik rumah berarti bahwa jika bencana harus menimpa properti yang disewakan, pemilik dapat dibiarkan dengan tanggung jawab keuangan yang signifikan dan tidak ada pertanggungan. Pemilik properti tersebut membutuhkan asuransi properti sewaan, yang dipasarkan sebagai asuransi pemilik atau asuransi properti investasi. Asuransi pemilik serupa dengan asuransi pemilik rumah untuk properti sewaan, tetapi dengan beberapa perbedaan yang signifikan. Kebijakan -kebijakan ini mencakup struktur bangunan dan bangunan luar yang terkait dan dapat memberikan hilangnya cakupan sewa jika properti tidak dapat dihuni karena bahaya tertutup. Ini juga dapat memberikan pertanggungan tanggung jawab untuk pemilik jika penyewa terluka di properti dan pemiliknya bertanggung jawab. Tuan tanah yang bertanya -tanya “Apakah saya membutuhkan asuransi pemilik tanah?“Harus tahu bahwa jawabannya mungkin ya, karena membayar saku untuk perbaikan setelah bencana dapat merusak status keuangan bisnis dan mata pencaharian mereka. Asuransi pemilik, bagaimanapun, tidak diarahkan untuk melindungi isi bangunan, itulah sebabnya penting untuk memahami asuransi jenis apa yang sesuai untuk situasi Anda.

1. Asuransi pemilik rumah mencakup tempat tinggal utama Anda, sedangkan asuransi pemiliknya mencakup properti sewaan.

Asuransi pemilik rumah dimaksudkan untuk melindungi investasi pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka (dan, sampai batas tertentu, pemberi pinjaman mereka). Akibatnya, pertanggungannya luas: polis asuransi pemilik rumah adalah kontrak pengecualian, yang berarti mereka akan mencakup hampir semua hal yang tidak dikecualikan oleh polis tersebut. Peristiwa tertutup, atau bahaya, biasanya termasuk kebakaran; kerusakan akibat angin, salju, hujan, dan sambaran petir; ledakan; pembobolan dan vandalisme; kecelakaan; dan kerusakan air yang dihasilkan dari pipa burst atau peristiwa mendadak dan tidak disengaja lainnya. Asuransi pemilik rumah tidak akan menutupi kerusakan atau kerusakan banjir yang disebabkan oleh gempa bumi, dan umumnya tidak mencakup properti apa pun yang bukan bagian dari tempat tinggal pemegang polis.

Asuransi pemilik, di sisi lain, tidak mengharuskan pemegang polis menjadi penduduk properti tertutup (pemilik dapat tinggal di tempat itu juga tetapi kemudian membutuhkan kebijakan terpisah untuk menutupi properti pribadi mereka). Seorang pemilik dapat memiliki banyak properti dan menutupi masing -masing dengan kebijakan terpisah. Asuransi pemilik secara khusus disesuaikan dengan kebutuhan pemilik properti sewaan, jadi itu difokuskan pada elemen -elemen properti yang dimiliki pemilik dan akan bertanggung jawab untuk memperbaiki atau mengganti setelah acara tertutup. Peristiwa dan pengecualian yang dicakup mirip dengan polis asuransi pemilik rumah, dengan penambahan pertanggungan untuk memperbaiki kerusakan yang tidak disengaja yang disebabkan oleh penyewa.

2. Kedua jenis asuransi biasanya mencakup pertanggungan untuk struktur rumah serta struktur yang terpisah seperti gudang.

Cakupan struktural adalah pusat dari kedua jenis asuransi. Jika cabang jatuh di gedung selama acara tertutup seperti badai, baik pemilik rumah dan asuransi pemilik kemungkinan akan menutupi biaya perbaikan kerusakan. Jendela yang pecah selama hujan es atau dinding yang dihancurkan oleh api juga biasanya tertutup. Ini melindungi investasi pemilik properti; Jika suatu struktur rusak parah atau dihancurkan oleh api, komponen struktural perlu dibangun kembali dan diganti, yang bisa menjadi biaya bencana bagi pemilik. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar pemberi pinjaman mengharuskan pemilik rumah untuk memelihara polis asuransi pemilik rumah dan individu yang membeli properti sewaan untuk mempertahankan asuransi pemilik tanah.

Foto: Depositphotos.com

3. Asuransi Pemilik Rumah Seringkali termasuk pertanggungan properti pribadi, sedangkan asuransi pemilik tidak.

Pemilik rumah memiliki rumah mereka dan segala sesuatu di dalamnya. Banyak orang meremehkan biaya penggantian barang-barang yang rusak-mereka mungkin berpikir bahwa karena furnitur dibeli dengan murah bertahun-tahun yang lalu dan bahwa barang-barang mereka tidak mewah, tidak ada ancaman nyata jika barang-barang itu rusak atau hancur. Tapi ini tidak realistis; Barang -barang di kebanyakan orang dibeli secara bertahap, kadang -kadang menggunakan uang yang telah disimpan untuk waktu yang lama. Membeli kembali semua barang di rumah setelah bencana akan sangat mahal, sehingga asuransi pemilik rumah menyediakan perlindungan untuk mengganti bagian atau semua biaya untuk memperbaiki rumah setelah insiden.

Tuan tanah tidak memiliki properti pribadi yang ada di dalam unit yang mereka sewa. Membayar pertanggungan untuk barang -barang pribadi itu akan rumit dan cukup mahal. Oleh karena itu, asuransi pemilik tidak termasuk properti pribadi dalam cakupannya. Sebaliknya, cakupannya terbatas pada struktur, yang mencakup bangunan itu sendiri, bersama dengan papan dinding, karpet dan lantai yang dipasang secara permanen, dan lemari. Barang -barang pribadi penyewa adalah tanggung jawab penyewa sendiri, itulah sebabnya banyak tuan tanah mengharuskan penyewa mereka membawa asuransi penyewa untuk menghindari kebingungan tentang batas -batas tanggung jawab pemilik tanah. Namun, jika pemilik telah memilih untuk melengkapi unit dengan barang -barang yang mereka miliki secara pribadi atau untuk menyimpan peralatan lansekap di garasi yang dimaksudkan untuk digunakan di properti, barang -barang tersebut dapat ditambahkan ke kebijakan pemilik dengan biaya tambahan, seperti halnya Peralatan utama di unit tersebut.

4. Asuransi pemilik rumah cenderung mencakup pertanggungan yang hilang, sedangkan tuan tanah dapat memilih untuk kehilangan pertanggungan rugi.

Baik asuransi pemilik rumah dan asuransi pemilik biasanya memberikan pertanggungan untuk waktu bahwa suatu properti tidak dapat dibutuhkan karena perbaikan atau pembangunan kembali, tetapi jenis pertanggungan sedikit berbeda. Asuransi pemilik rumah sering menawarkan pertanggungan yang hilang, yang membayar biaya hidup sementara seperti penginapan dan makan jika kerusakan yang disebabkan oleh bahaya tertutup mengharuskan pemilik rumah untuk pindah saat diperbaiki. Cakupan asuransi pemilik tidak diarahkan untuk melindungi penghuni desain bangunan adalah untuk melindungi pemilik-daripada membayar biaya hidup, asuransi pemilik umumnya akan mencakup kehilangan sewa jika kerusakan atau perbaikan yang luas mengharuskan penyewa untuk pindah suatu jangka waktu. Ini membantu melindungi pemilik dari yang tidak dapat melakukan pembayaran hipotek atau utilitas sendiri selama waktu dengan berkurangnya pendapatan. Juga, beberapa kebijakan pemilik akan mencakup sewa saat penyewa tidak membayar. Kerugian kehilangan dan kehilangan sewa bervariasi tergantung pada perusahaan asuransi dan rincian kebijakan. Terkadang ini dianggap cakupan tambahan yang datang dengan biaya tambahan, dan di lain waktu itu termasuk dalam kebijakan dasar. Pemegang polis dapat memeriksa untuk melihat pertanggungan apa yang termasuk dalam polis asuransi pemilik rumah terbaik atau polis asuransi pemilik dengan membaca cetakan kecil dan menanyakan banyak pertanyaan kepada agen asuransi mereka tentang pertanggungan mereka untuk memastikan mereka telah memilih perusahaan asuransi dan kebijakan terbaik untuk kebutuhan mereka kebutuhan mereka.

Foto: Depositphotos.com

5. Kedua jenis asuransi dapat mencakup pertanggungan untuk pertanggungjawaban pribadi dan pembayaran medis untuk tamu yang terluka di properti.

Pengangkut surat tergelincir di atas es dan mematahkan kaki dan menuntut biaya perawatan medis mereka. Seorang teman membantu di dapur dan membakar diri mereka sendiri di atas kompor dan perlu pergi ke UGD. Sampah bisa jatuh selama badai angin dan menyiram mobil tetangga. Semua biaya ini termasuk dalam kategori pertanggungjawaban pribadi, dan mereka biasanya termasuk dalam polis asuransi pemilik rumah dan pemilik rumah.

Jenis pertanggungan ini melindungi pemegang polis dari biaya untuk biaya medis untuk cedera yang terjadi pada tamu saat berada di properti pemegang polis atau perbaikan kerusakan. Cakupan pertanggungjawaban pribadi biasanya memiliki batas, dan pemegang polis dapat memilih untuk menambah atau meningkatkan batas cakupan berdasarkan risiko yang disajikan properti atau kemungkinan kecelakaan. Misalnya, tempat tinggal dengan kolam renang atau trampolin di halaman harus menyadari bahwa cedera lebih umum saat menggunakannya, sehingga cakupan tambahan mungkin bijaksana.

6. Asuransi pemilik tidak mencakup properti penyewa, yang merupakan tempat asuransi penyewa masuk.

Sementara asuransi pemilik rumah mencakup properti pribadi, asuransi pemilik tidak, yang membuat properti pribadi penyewa berisiko jika terjadi kerugian. Asuransi penyewa terbaik, atau asuransi rumah sewa, dirancang untuk mengisi celah itu. Itu tidak mencakup struktur bangunan, tetapi itu mencakup barang -barang pribadi penyewa, biaya hidup jika mereka harus pindah untuk sementara waktu selama perbaikan, dan pertanggungan pertanggungjawaban. Banyak tuan tanah mengharuskan penyewa mereka membawa asuransi penyewa, jadi biasa melihat persyaratan yang ditulis dalam sewa. Ini mengklarifikasi siapa yang bertanggung jawab atas pengeluaran apa setelah acara yang ditutup-asuransi pemilik akan mencakup struktur dan properti, dan asuransi penyewa akan mencakup barang-barang pribadi penyewa dan biaya hidup sementara. Bahkan ketika sewa tidak mengharuskan penyewa untuk membawa asuransi, itu ide yang baik untuk melakukannya; Seperti pemilik rumah, sebagian besar penyewa sangat meremehkan nilai barang-barang pribadi mereka dan akan mendapati diri mereka kesulitan untuk menggantikan semuanya setelah badai atau merusak badai.