Ketahui Lot Bangunan Anda Langkah pertama dalam merencanakan konstruksi baru

Foto: Istockphoto.com

Dalam pikiran Anda, Anda memiliki rumah impian, tetapi pada kenyataannya Anda memiliki banyak bangunan. Sebelum Anda dikunci ke dalam rencana bangunan, teliti situs Anda, karena kondisi situs mempengaruhi desain Anda dan biaya untuk membangunnya. Tidak ada perancang yang harus menggambar rencana rumah untuk Anda tanpa rencana lokasi terperinci, dan tidak ada pembangun yang memperkirakan biaya konstruksi tanpa mengetahui apa yang sedang berjalan kaki.

Mengumpulkan informasi

Yang terbaik adalah memiliki informasi situs lengkap sebelum Anda membangun, tetapi Anda dapat mengumpulkan banyak data bagus sendiri sebelum Anda menyewa seorang insinyur sipil atau geoteknik. Tanya tetangga; Mereka mungkin akan tahu apakah ada langkan, permukaan air tinggi, atau masalah tanah. Dapatkan peta tanah lokal dari departemen bangunan atau perpustakaan setempat. Perhatikan baik -baik situs ini, memperhatikan batuan yang terbuka, tanaman air, atau pertumbuhan tanaman baru yang dapat mengindikasikan pengisian.

Mulailah dengan tanah

Karena Anda mungkin memiliki lapisan jenis tanah yang berbeda di lokasi, pembangun dan perancang Anda perlu tahu apa yang ada di sana. Lapisan kritis turun dari permukaan ke sekitar delapan kaki di bawah kedalaman fondasi yang Anda rencanakan.

Kode pondasi ditulis untuk tanah pasir atau kerikil, yang merupakan tanah alami terbaik untuk konstruksi. Lumpur yang lebih berat dan lempung yang lebih lembut tidak ideal dan mungkin memerlukan lebih dari persyaratan kode minimum. Sebagian besar departemen bangunan akan menginginkan informasi tentang tanah sebelum mereka menandatangani izin; Mereka bahkan mungkin memerlukan laporan situs insinyur atau cap pada desain fondasi Anda.

Laporan Teknik didasarkan pada survei situs dan sampel pit uji. Jika dugaan tanah masalah nyata, insinyur dapat melakukan "boring tanah," tetapi mereka biasanya dicadangkan untuk proyek komersial.

Perhatikan air

Cukup sering, excavator menemukan air saat menggali lubang fondasi atau lubang uji. Ini belum tentu menjadi masalah, karena level air berfluktuasi dari musim ke musim sebagai tanggapan terhadap curah hujan, kekeringan, dan meleleh. Namun, para insinyur dan perencana situs harus mengidentifikasi tabel air (kedalaman di mana air berada sepanjang tahun) dan titik tingginya. Mereka melakukan ini dengan menganalisis warna atau "bintik" tanah di dalam lubang.

Pondok pondok dan lempengan ruang bawah tanah harus duduk di atas permukaan air sehingga air tanah tidak akan memberi tekanan pada fondasi atau menyebabkan masalah kelembaban. Di situs dengan permukaan air tinggi, Anda mungkin lebih suka membangun fondasi yang dangkal, atau membawa isi untuk menaikkan nilai.

Foto: Istockphoto.com

Drainase sangat penting

Drainase tanah bervariasi tergantung pada jenis tanah. Pasir dan kerikil mengalir lebih baik daripada lumpur dan lempung, dan ini mempengaruhi proyek. Jika tanah asli adalah pasir atau kerikil, Anda dapat menggunakan tanah dari penggalian Anda untuk mengisi kembali fondasi, menempatkannya kembali ke dinding fondasi. Tapi lumpur atau lempung, yang tidak mengalir dengan baik, tidak boleh digunakan sebagai isian karena mereka cenderung menahan air terhadap fondasi. Tekanan tambahan ini menciptakan beban struktural di samping kekhawatiran kelembaban yang jelas. Jadi jika tanah asli adalah lumpur atau tanah liat yang mengering, yang terbaik adalah membawa kerikil atau pasir untuk ditimbun, dan membuang tanah asli di tempat lain.

Perencanaan septik

Jika rumah Anda membutuhkan sistem septik, permukaan air dan drainase tanah adalah masalah sekali lagi. Bidang pembuangan septik atau "pelindung" biasanya empat kaki di atas permukaan air. Anda mungkin perlu menumpuk dengan mengisi untuk memenuhi persyaratan itu, yang rumit dan mahal karena pengisian pembersihan truk sangat mahal.

Izin septik Anda juga akan tergantung pada "tes Perc," yang dilakukan dengan mengisi lubang uji dengan air dan mengukur waktu yang diperlukan untuk menguras. Agar ladang septik bekerja, air limbah harus meresap melalui "zona pengolahan" dengan cukup cepat untuk menghilang dengan mudah, tetapi cukup perlahan untuk memberi bakteri tanah waktu untuk memecah limbah. Pastikan situs Anda akan lulus tes Perc; Jika tidak, Anda tidak dapat membangun di sana.

Membangun di atas batuan dasar

Rock Offcropping di atau dekat properti Anda adalah tanda bahwa ada batu di dekat permukaan, umumnya dikenal sebagai “langkan.“Blasting Rock membutuhkan seorang ahli, dan biaya jauh lebih banyak daripada penggalian standar sesuai urutan $ 20.000 sehari. Anda dapat memilih untuk melupakan ruang bawah tanah penuh jika situs Anda memiliki langkan, sebaliknya membangun apa yang Anda temukan.

Berita baiknya adalah batu itu kuat. Selama seluruh rumah bertumpu di atas batu, penyelesaian tidak mungkin menjadi perhatian. Jika Anda mengisi, letakkan seluruh rumah di atas isi yang direkayasa (lebih disukai kerikil); Jika Anda tidak mengisi, letakkan seluruh rumah tepat di atas batu. Di semua biaya, hindari penyelesaian yang tidak rata.