Tahu aturan untuk ruang bawah tanah yang sudah jadi

Foto: Flickr

Mengubah ruang bawah tanah Anda seperti menemukan ruang baru, dilengkapi dengan pipa ledeng dan panas. Namun, sebelum Anda memulai renovasi, Anda harus memeriksa kode lokal untuk keluar atau keluar.

Ketahui kode Anda

Ruang tamu bawah tanah membutuhkan pelarian darurat dan pembukaan penyelamatan. Langkah pertama Anda adalah memeriksa kode bangunan lokal. Otoritas Kode Anda mungkin telah menulis aturannya sendiri atau mungkin berada di antara lebih dari 90 persen komunitas di Amerika Serikat yang mengadopsi standar Dewan Kode Internasional (ICC). Dewan adalah organisasi nirlaba yang menerbitkan edisi baru kode setiap tiga tahun dan, dalam tahun sementara, menghasilkan suplemen. ICC 2006 Kode perumahan internasional untuk tempat tinggal satu dan dua lantai memiliki bahasa baru yang menyatakan bahwa ruang bawah tanah yang berisi satu atau lebih kamar tidur diharuskan memiliki jalan keluar darurat dan pembukaan penyelamatan di setiap kamar tidur. Pembukaan keluar darurat dan penyelamatan tidak diperlukan di area yang berdekatan di ruang bawah tanah, menurut kode.

Marc Nard, pakar teknis ICC, lebih lanjut menjelaskan ruang mana yang membutuhkan jalan keluar darurat atau bukaan keluar, mengatakan pintu keluar darurat diperlukan di ruang tidur basement atau ruang yang layak huni - didefinisikan sebagai ruang yang digunakan untuk hidup, tidur, makan, atau memasak. Sementara itu tidak termasuk ruang seperti kamar mandi, kamar toilet, lemari, ruang, ruang penyimpanan, atau ruang utilitas, itu termasuk kantor, ruang rekreasi, kamar tidur, dan teater rumah. Ada beberapa poin bagus. Misalnya, ruang bawah tanah yang tidak memiliki kamar tidur tetapi memiliki kantor akan membutuhkan pintu darurat untuk kantor. Tapi, kata Nard, “Katakanlah Anda memiliki kamar tidur ruang bawah tanah dan kantor yang tidak ada di kamar tidur. Berapa banyak jalan keluar darurat dan pembukaan penyelamatan yang Anda butuhkan? Jawaban: satu, tetapi harus berada di ruang tidur."

Persyaratan keluar

Apakah itu jendela jalan keluar atau pintu keluar, itu harus terbuka ke luar dan terbuka dengan mudah tanpa menggunakan kunci atau alat. Itu juga harus mengikuti persyaratan kode untuk ketinggian dan lebar jendela jalan keluar basement. Persyaratan pembukaan keluar termasuk:

• Jendela dengan a minimum lebar pembukaan 20 inci.
• Jendela dengan a minimum Tinggi pembukaan 24 inci.
• Jendela dengan a minimum Net Clear Opening - Pembukaan aktual yang melaluinya seseorang harus merangkak - dari 5.7 kaki persegi.
• Tinggi ambang tidak lebih tinggi dari 44 inci di atas lantai.
• Ruang lantai jendela-sumur 9 kaki persegi dengan dimensi minimum lebar 36 inci dan panjang.
• Tangga permanen atau langkah -langkah jika jendela sumur lebih dari 44 inci.

Pemilik rumah mungkin menghasilkan segala macam alasan mengapa mereka tidak berpikir mereka membutuhkan jalan keluar. Tapi, kata Nard, “Ini bukan tentangmu. Ini tentang petugas pemadam kebakaran atau pekerja penyelamat yang membawa perlengkapan dan mengenakan ransel oksigen yang harus melewati celah itu untuk menyeret Anda keluar jika Anda tidak sadar dari kebakaran atau keadaan darurat lainnya.“Ini juga tentang siapa saja yang akan memiliki rumah setelah Anda dan dapat menggunakan ruang bawah tanah itu.

Opsi Basement Egress

Banyak produsen menawarkan opsi jalan keluar basement. Boman Kemp, yang berbasis di Ogden, Utah, memiliki sistem sumur jendela ruang bawah tanahnya. Boone Brown, manajer penjualan nasional, mengatakan produk Boman Kemp adalah sistem lengkap yang mencakup segala sesuatu yang dibutuhkan, dari jendela vinil yang diisolasi ganda untuk melarikan diri dari tangga. Sistem ini bekerja di rumah baru serta retrofit di ruang bawah tanah beton atau blokir. Sistem yang sesuai dengan kode dasar biaya sekitar $ 950 untuk do-it-yourselfer.

The Bilco Company, yang berbasis di West Haven, CT, memiliki sistem scapewel-spapewel-spapewel dengan kepadatan tinggi yang menerima jendela produsen lain. Scapewel berfungsi untuk pekerjaan baru atau retrofit. Sistem jendela dua bagian Bilco yang dituang di tempat. Jim Edgeworth, Direktur Penjualan dan Pemasaran, mengatakan scapeview sekarang memberi pelanggannya belanja one-stop.

Bilco juga menawarkan jalan keluar basement alternatif. Permentry adalah tangga beton pra-cast dengan baja atau pintu basement polietilen bebas perawatan. Akses basement langsung dapat dipasang oleh dealer bilco dalam beberapa jam. Menurut Edgeworth, Permentry bekerja untuk konstruksi baru dan renovasi. Retrofit melibatkan penggalian dan memotong lubang di fondasi. Sistem pintu masuk duduk di pijakan dan ditarik erat ke fondasi untuk segel kedap air.

Naik dan keluar

Berikut adalah dasar -dasar sistem jendela jalan keluar ruang bawah tanah yang khas:

• "Buck," menuangkan ke dinding selama konstruksi baru, menciptakan bingkai di dinding fondasi.
• Sumur jendela menjauhkan bumi dari jendela ruang bawah tanah. Itu dapat dibautkan ke uang atau, jika merombak, ke dinding fondasi.
• Jendela Basement dapat dari gaya apa pun yang memenuhi persyaratan kode.
• Grates atau kisi -kisi pengaman membuat orang dan hewan peliharaan tidak jatuh ke dalam sumur.
• Sumur sumur menjaga puing -puing dari mengisi sumur.
• Tangga atau langkah menyediakan cara untuk keluar dari sumur.

Nilai tambah

Pembangun rumah menyukai gagasan bahwa ruang bawah tanah yang layak huni dengan mudah menggandakan jumlah rekaman persegi yang dapat dipasarkan dari rumah baru yang mereka jual. Pemilik rumah menemukan seberapa mudah dan terjangkau mereka dapat membuka ruang bawah tanah yang sebelumnya tidak menarik untuk penggunaan baru. Menyelesaikan ruang bawah tanah biasanya berharga sepertiga hingga setengah dari apa yang diperlukan untuk konstruksi di atas tanah.