Apakah rumah Anda di zona banjir?

Saya tidak pernah berpikir zona banjir akan berlaku untuk saya. Ternyata, rumah Minneapolis saya berjarak setengah blok dari zona banjir bahaya karena sungai kecil, dan zona ini telah tumbuh lebih besar dalam beberapa tahun terakhir. Saya belum memiliki banjir dan tidak memiliki asuransi banjir, yang tidak diperlukan ketika saya mengeluarkan hipotek.

Ketika saatnya tiba untuk menjual rumah saya, penutupan bisa menjadi kekacauan bagi pembeli yang tidak menyadari zona banjir. Mereka mungkin belajar asuransi banjir diperlukan karena peta yang diperbarui menunjukkan properti saya di zona banjir. Asuransi banjir dapat menelan biaya pembeli hingga $ 2.000 setahun.

“Itu kejutan stiker dalam waktu yang menegangkan,” kata Ceil Strauss, manajer dataran banjir untuk negara bagian Minnesota. “Semakin banyak orang melihat zona banjir dan asuransi banjir di awal proses, semakin baik." P.S. Inilah cara pemilik rumah dapat memerangi risiko iklim.

Di halaman ini

• Apa itu zona banjir?
• Apa itu peta zona banjir?
• Apa itu asuransi banjir dan apakah Anda membutuhkannya?
• Bagaimana mengetahui apakah Anda membutuhkan asuransi banjir
• Apa itu kategori zona banjir?
• Video populer

Apa itu zona banjir?

Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA) mengatakan semua orang tinggal di daerah dengan risiko banjir. Oleh karena itu, FEMA memiliki zona banjir untuk setiap komunitas, dan setiap zona menggambarkan risiko untuk area tertentu.

Apa itu peta zona banjir?

Peta FEMA menggambarkan zona banjir komunitas dan batas -batas dataran banjir, dan dengan demikian risiko banjirnya. Peta ini membantu agen asuransi dan pemberi pinjaman menentukan persyaratan asuransi banjir dan biaya kebijakan.

Untuk mengetahui apakah rumah Anda berada di zona banjir, periksa Pusat Layanan Peta Banjir FEMA. Masukkan alamat Anda dan peta muncul dengan pin merah yang menandai lokasi rumah Anda relatif terhadap area bahaya banjir. Ini muncul sebagai overlay berkode warna.

Program Asuransi Banjir Nasional (NFIP) dan FEMA bekerja dengan masyarakat untuk memperbarui peta dengan mengidentifikasi perubahan tanah dan air. Tapi beberapa peta FEMA belum diperbarui dalam beberapa dekade. Plus, peta mungkin terlalu umum.

"Sudut properti mungkin berada di zona banjir bahaya, jadi seluruh properti dipertimbangkan di zona bahaya," kata Strauss. “Tetapi rumah dan bangunan mungkin berada di bagian yang ditinggikan dari properti dan tidak berisiko banjir."

Untuk kejelasan, Anda dapat mengirimkan surat kepada FEMA, merinci variabel risiko banjir seperti frekuensi banjir, luapan sungai, gelombang badai, erosi pantai, curah hujan lebat dan jarak ke sumber air. “Tetapi menyelesaikan ini dengan FEMA dapat memakan waktu hingga 60 hari, yang tidak membantu orang ketika mereka memiliki penutupan dalam seminggu,” kata Strauss.

Apa itu asuransi banjir dan apakah Anda membutuhkannya?

Asuransi banjir adalah kebijakan terpisah yang dapat menutupi bangunan, isinya, atau keduanya. Berikut adalah empat kebenaran yang berpotensi mengejutkan tentang asuransi banjir.

1. Tidak setiap polis asuransi pemilik rumah termasuk asuransi banjir: Kebijakan biasanya tidak menutupi kerusakan air dari sumber di luar rumah Anda, seperti banjir.
2. Asuransi Hazard tidak selalu mencakup banjir: Bagian Asuransi Bahaya dari Kebijakan Pemilik Rumah Standar tidak mencakup banjir dari penyebab alami eksternal seperti badai hujan lebat, atau yang buatan manusia seperti bendungan bendungan. Hanya asuransi banjir yang terpisah yang dapat melindungi terhadap penghancuran atau kerusakan semacam itu.
3. Asuransi Badai bukanlah nama lain untuk asuransi banjir: Asuransi banjir mencakup air yang masuk ke rumah Anda dari luar properti Anda. Asuransi badai adalah untuk kerusakan angin, bukan banjir, dari badai dengan angin lebih dari 74 mph.
4. Asuransi banjir tidak tersedia untuk semua rumah: Periksa situs FEMA untuk daftar penyedia asuransi banjir. Asuransi banjir tersedia untuk siapa saja yang tinggal di 23.000 komunitas yang berpartisipasi dalam NFIP. Program ini bekerja dengan masyarakat untuk mengadopsi dan menegakkan peraturan manajemen dataran banjir yang membantu mengurangi dampak banjir.

Bagaimana mengetahui apakah Anda membutuhkan asuransi banjir

Banyak pemilik rumah tinggal di daerah kering atau tinggi dan tidak membutuhkan asuransi banjir. Tapi jangan mengabaikan asuransi banjir. Faktor -faktor ini menentukan apakah Anda membutuhkan atau harus sangat mempertimbangkan asuransi banjir.

• Rumah di daerah banjir berisiko tinggi dengan hipotek yang didukung pemerintah diharuskan memiliki asuransi banjir. Meskipun asuransi banjir tidak diperlukan secara federal jika Anda tinggal di luar daerah berisiko tinggi, pemberi pinjaman Anda mungkin masih memerlukannya.
• Bantuan bencana federal datang sebagai pinjaman, yang harus dibayar kembali dengan bunga, atau sebagai hibah bencana FEMA, yang rata -rata sekitar $ 5.000 per rumah tangga. Klaim asuransi banjir rata -rata pada tahun 2018 lebih dari $ 40.000.
• Sistem drainase yang buruk, badai musim panas, salju yang meleleh, konstruksi lingkungan dan induk air yang rusak dapat mengakibatkan banjir rumah. Di daerah berisiko tinggi, setidaknya ada peluang satu dari empat untuk membanjiri hipotek 30 tahun, kata FEMA. Dari 2014 hingga 2018, pemegang polis di luar wilayah banjir berisiko tinggi mengajukan lebih dari 40 persen dari semua klaim asuransi banjir NFIP dan membutuhkan sepertiga dari bantuan banjir bencana federal.
• Kemungkinan tuan tanah memiliki asuransi banjir yang menutupi bangunan mereka, tetapi bukan isinya. Inilah yang harus Anda lakukan dalam banjir bandang.

Apa itu kategori zona banjir?

Perusahaan asuransi menggunakan kategori zona banjir berikut untuk membantu menentukan risiko banjir.

• Zona A: Properti berada di area bahaya banjir yang bukan pantai.
• Zona B: Risiko bahaya banjir sedang.
• Zona C: Risiko bahaya banjir minimal.
• Zona D: Kemungkinan risiko banjir, tetapi tingkat bahaya belum ditentukan.
• Zona V: Risiko tinggi banjir di daerah pesisir.
• Zona X: Dengan peta yang lebih baru, zona B dan C diidentifikasi sebagai zona x.