Apakah pengujian radon diperlukan untuk menjual rumah?

Francesco Scatena/Shutterstock

Gas radon adalah gas radioaktif yang tidak berwarna dan tidak berwarna yang tidak berwarna yang diproduksi oleh uranium yang membusuk di tanah. Itu bisa merembes ke rumah Anda melalui ruang merangkak, lantai ruang bawah tanah dan dinding Anda atau bahkan lempengan beton di permukaan tanah. Tingkat gas radon tinggi adalah penyebab utama kanker paru-paru untuk non-perokok dan penyebab utama kedua kanker paru-paru untuk orang lain. Jika Anda berpikir untuk menjual, tentukan apakah pengujian radon harus menjual rumah Anda sebelum Anda mencantumkannya.

Apakah pengujian radon diperlukan untuk menjual rumah?

Tidak ada undang -undang federal atau negara bagian yang memerlukan pengujian radon untuk menjual rumah Anda. Namun, mungkin ada peraturan lokal yang memerlukan pengujian radon sebelum menjual (biasanya di daerah dengan konsentrasi radon tinggi yang diketahui). Periksa dengan otoritas bangunan lokal dan agen listing Anda untuk menentukan apakah ada persyaratan pengujian radon sebelum mendaftarkan rumah Anda. Bahkan jika pengujian radon tidak diperlukan untuk menjual rumah Anda, sebagian besar peraturan dan peraturan negara bagian dan lokal mengharuskan Anda untuk mengungkapkan hasil tes radon sebelumnya kepada pembeli. Dengan kata lain, Anda tidak dapat menyembunyikan hasil tes radon dari pembeli. Jika Anda telah melakukan pengujian radon sendiri menggunakan kit DIY, kemungkinan pembeli akan menginginkan tes profesional baru yang dilakukan oleh inspektur rumah mereka atau perusahaan pengujian radon. Jika hasil tersebut menunjukkan tingkat radon yang tinggi, Anda dapat yakin pembeli akan meminta diskon yang substansial. Untuk menghindari masalah itu sama sekali, sewa inspektur radon profesional dan tes rumah Anda sesaat sebelum Anda mencantumkannya.

Berapa biaya pengujian gas radon profesional?

Biaya tes gas radon profesional sekitar $ 150 hingga $ 250, tergantung pada ukuran rumah Anda (rumah yang lebih besar mungkin memerlukan beberapa unit tes). Sebelum memulai tes, inspektur biasanya mencari titik masuk gas radon umum dan merekomendasikan untuk menyegel area tersebut sebelum melakukan tes. Perbaikan itu akan menambah biaya, bahkan jika Anda melakukan penyegelan sendiri, tetapi mereka kemungkinan akan menghasilkan tingkat gas radon yang lebih rendah. Jika hasil uji gas radon masih menunjukkan konsentrasi tinggi, bahkan setelah perbaikan, yang terbaik adalah proaktif dan memasang sistem mitigasi gas radon sebelum mendaftarkan rumah Anda. Itu akan menghilangkan masalah gas radon sepenuhnya.

Apa level radon yang dapat diterima?

Hasil uji gas radon diberikan dalam picocuries dan EPA (Badan Perlindungan Lingkungan) sangat merekomendasikan pemasangan sistem mitigasi radon jika hasilnya menunjukkan konsentrasi gas radon 4 picocury per liter (PCI/L) atau lebih tinggi. Namun, tidak ada tingkat radon yang benar -benar aman. Jika hasil tes mendekati level 4PCI/L, pembeli dapat meminta diskon atau mengharuskan Anda untuk memasang sistem mitigasi radon sebelum ditutup. Biaya rata -rata sistem mitigasi radon adalah $ 958.

Simpan $ 1.000 dalam satu akhir pekan dengan memasang sistem pengurangan radon sendiri.

Selanjutnya, periksa: 50 hal yang dapat membunuh penjualan rumah.

Lakukan 35 hal ini sebelum daftar rumah Anda.