Cara melihat renovasi yang buruk saat berburu rumah

ISTOCKPHOTO.com

Perburuan rumah itu menyenangkan, tetapi berusaha mendapatkan rumah terbanyak untuk uang itu bisa menjadi proses yang menegangkan. Banyak penjual berusaha keras untuk membuat rumah mereka menarik bagi pembeli, termasuk mengecat ulang, pementasan rumah, menguatkan daya tarik trotoar, dan mempekerjakan kontraktor untuk menyelesaikan perbaikan dan pembaruan yang diperlukan. Jika penjual tidak mempekerjakan kontraktor terkemuka untuk menyelesaikan proyek ini (atau penjual melakukan pekerjaan sendiri dan tidak repot -repot menarik izin), kualitas renovasi ini mungkin tidak sampai par.

Tidak semua peningkatan dan renovasi meningkatkan nilai fakta di rumah, perbaikan jelek dapat melakukan yang sebaliknya. Lain kali Anda berada di sebuah pertunjukan atau open house dan agennya sedang membicarakan upgrade penjual baru -baru ini, lihat renovasi ini bendera merah ini.

TERKAIT: 19 bendera merah untuk diwaspadai saat membeli rumah

1. Kenakan topi inspektur Anda.

ISTOCKPHOTO.com

Perburuan rumah sering kali merupakan proses emosional karena pembeli rumah mencoba membayangkan apakah rumah akan cocok untuk keluarga mereka dan meningkatkan kualitas hidup mereka. Tidak mungkin mengabaikan perasaan Anda saat Anda mengunjungi rumah, tetapi pertama kali Anda pergi melalui rumah, cobalah untuk melihatnya sebagai inspektur rumah. Ini berarti melihat di bawah cat baru dan karpet dan mencari perbedaan yang mungkin menunjukkan penjual saat ini memotong sudut saat mereka melakukan perbaikan. Lihatlah setiap rumah dengan mata kritis.

2. Periksa tempat tidur bunga baru atau cat di sekitar fondasi.

ISTOCKPHOTO.com

Fondasi bisa bocor. Terkadang tanah membengkak, menciptakan tekanan lateral, dan dinding fondasi dapat retak atau bergeser. Jangan tertipu untuk memikirkan lapisan cat baru di dinding fondasi adalah obat untuk perbaikan struktural. Selain itu, jika Anda melihat tanah segar ditumpuk di dinding fondasi menjadi curiga. Tanah dapat menyembunyikan sejumlah kelemahan fondasi.

Jauhkan mata Anda untuk bendera merah ini, tetapi jangan percaya diri untuk mengetahui apa yang tersembunyi di bawah cat atau tanah baru. Jangan pernah membeli rumah, bahkan rumah "sebagaimana adanya", tanpa memiliki insinyur atau kontraktor struktural memeriksa yayasan.

3. Cari herpes zoster bergelombang di atap baru.

ISTOCKPHOTO.com

Terkadang Penjual akan bermunculan untuk atap baru di rumah untuk membantunya menjual. Itu bagus, kecuali mereka memotong sudut dengan sirap murah yang tidak akan menutup, atau atap memasang sirap di atas lapisan herpes zoster yang ada. Beberapa komunitas mengizinkan pemilik rumah untuk meletakkan lapisan sirap kedua di atas lapisan pertama, tapi itu benar -benar bukan cara terbaik untuk pergi. Lapisan sirap dapat menyembunyikan sejumlah masalah atap, termasuk dek atap yang salah. Layering herpes zoster juga kemungkinan besar akan membatalkan garansi pada herpes zoster baru.

TERKAIT: Terselesaikan! Ini adalah berapa lama Anda dapat mengharapkan atap Anda bertahan

4. Buka dan tutup semua pintu.

ISTOCKPHOTO.com

Ketika datang ke pintu interior, aturan praktis yang baik untuk diikuti adalah ini: semakin berat pintu, semakin baik kualitasnya. Bukan hal yang aneh bagi pemilik rumah yang memiliki anggaran terbatas. Mereka bisa baik -baik saja, secara kualitatif, tetapi mereka dapat menyebabkan transfer kebisingan yang lebih signifikan antar kamar. Saat Anda melingkupi rumah potensial, itu ide yang bagus untuk membuka dan menutup setiap pintu untuk melihat apakah mereka berfungsi dengan baik. Banyak pembeli tidak melakukan ini karena pintu semuanya terbuka saat mereka berjalan dari kamar ke kamar. Pintu interior semuanya harus menutup dengan lancar tanpa celah antara pintu dan bingkai.

5. Cari jahitan yang terlihat di dinding dan lantai.

ISTOCKPHOTO.com

Renovasi berkualitas tinggi hampir selalu mulus. Nah, jahitannya ada di sana tetapi tidak terlihat. Anda akan tahu bahwa pekerjaan yang mengetuk drywall dilakukan oleh seorang profesional jika tidak ada bukti jahitan di mana panel drywall bertemu. Hal yang sama berlaku untuk karpet dinding-ke-dinding: Jika Anda dapat melihat jahitannya, penjualnya membeli karpet murah atau tidak dipasang oleh seorang profesional.

6. Teliti merek sistem HVAC rumah.

ISTOCKPHOTO.com

Saat agen real estat menuntun Anda melalui ruang bawah tanah dan menyembur tentang pemanas air baru dan sistem HVAC, senyum dan kemudian keluarkan pad dan pensil Anda. Memiliki peralatan besar baru mungkin tidak berarti banyak jika mereka bukan merek berkualitas. Jika Anda bukan seorang profesional HVAC, tidak mungkin Anda dapat mengukur kualitas mereka hanya dengan melihat eksterior mereka yang mengkilap.

Tuliskan merek, nomor model, dan ukurannya, yang semuanya harus ada di stiker. Kemudian, Anda harus melakukan sedikit sleuthing-baik dengan meneliti online atau berbicara dengan pengecer alat yang memiliki reputasi baik-untuk mengetahui apakah sistemnya berkualitas.

TERKAIT: Panduan Pembeli: Perusahaan Instalasi Karpet Terbaik

7. Buka dan tutup jendela.

ISTOCKPHOTO.com

Jendela pengganti baru bisa menjadi titik penjualan yang kuat, tetapi ada berbagai kualitas di dunia windows. Langkah pertama Anda adalah membuka kunci, membuka, dan menutup jendela. Jendela berkualitas baik yang diinstal oleh seorang profesional harus meluncur dengan lancar dan tutup dengan pas tanpa jendela menempel. Jendela double-hung yang tidak mudah meluncur atau jendela tingkap yang sulit untuk dibuka atau ditutup dapat menandakan bahwa jendela murah atau instalasinya rusak.

8. Periksa garis dan tanda di cat.

ISTOCKPHOTO.com

Tidak ada yang salah dengan merapikan rumah dengan mengecat dinding naungan baru yang segar, tetapi semua cat tidak diciptakan sama. Cat murah biasanya tipis dan tidak menutupi serta cat berkualitas lebih tinggi. Hal lain yang mungkin Anda perhatikan adalah cat murah lebih rentan untuk meninggalkan garis -garis dan tanda pangkuan. Cat berkualitas tinggi biasanya tebal dan menciptakan lapisan padat, bahkan lapisan yang menyatu dengan baik. Jika Anda berada di rumah yang ditampilkan dan Anda dapat melihat warna cat yang berbeda di bawah cat atau tanda roller baru di akhir, kemungkinan Anda sedang melihat cat murah.

9. Suss keluar apakah rumah itu ditempati pemilik atau “pekerjaan flip."

ISTOCKPHOTO.com

Meskipun tidak adil untuk segera mengabaikan semua pekerjaan renovasi sebagai hal yang buruk karena seorang investor membeli rumah untuk memperbaiki dan membalik, pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka lebih cenderung berinvestasi dalam bahan dan renovasi berkualitas. Sirip rumah tidak termotivasi untuk bersikeras, dan menghabiskan waktu, pekerjaan berkualitas. Rumah yang Anda kunjungi mungkin hanya apa yang Anda cari, tetapi jika sirip rumah menggunakan bahan di bawah standar Anda mungkin melihat perbaikan lebih cepat dari yang Anda inginkan. Memberikan tempat yang cermat sekali dapat membantu Anda memperkirakan perbaikan mana yang mungkin terjadi di masa depan Anda.

TERKAIT: 10 hal untuk dibawa ke open house

10. Kunjungi otoritas bangunan setempat.

ISTOCKPHOTO.com

Itu terjadi di mana -mana: pemilik rumah menangani proyek renovasi dan renovasi tanpa izin menarik. Meskipun praktiknya biasanya merupakan pelanggaran kode bangunan lokal dan peraturan, itu hampir tidak jarang. Ketika izin hilang untuk proyek -proyek seperti dek baru atau pembaruan listrik, biasanya menunjukkan bahwa pemilik rumah melakukan perbaikan sendiri daripada mempekerjakan kontraktor berlisensi. Pekerjaan yang tidak diizinkan tidak selalu sesuai dengan standar kualitas dan bahkan bisa menjadi bahaya keamanan. Sebelum membuat penawaran di rumah dengan renovasi baru -baru ini, tanyakan kepada otoritas bangunan setempat untuk melihat izin (jika ada) mana yang diambil.