Bagaimana menyewa kontraktor umum

Foto: Istockphoto.com

Rutin untuk mempekerjakan kontraktor umum tidak berbeda secara radikal dari mempekerjakan seorang desainer. Anda ingin mempekerjakan seseorang dengan keterampilan yang terbukti, seseorang yang dapat Anda ajak bekerja, dan seseorang dengan selera bisnis yang sehat untuk jadwal dan mengelola personel. Jika arsitek Anda mengawasi konstruksi Anda, ia menangani perekrutan kontraktor umum untuk Anda.

Jika Anda sendirian dan Anda tidak tahu harus mulai dari mana, mintalah rekomendasi dari teman atau kenalan yang telah melakukan pembangunan rumah. Referensi pribadi selalu menjadi yang terbaik. Pribadi untuk Anda, yaitu, bukan kepada kontraktor-sesuatu orang merujuk keponakan favorit atau putra seorang teman yang tidak memperhatikan hubungan mereka daripada pengetahuan tentang keterampilan atau kualifikasi orang tersebut. Anda mungkin akan melakukan yang terbaik untuk mempekerjakan kontraktor lokal dengan bisnis dan reputasi yang mapan.

Tidak ingin melakukannya sendiri?Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari kontraktor umum berlisensi di dekat Anda. Temukan pro lokal +

Jika pengirim telah melakukan pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor, mintalah penilaian pekerjaan. Apakah kontraktor selesai pada atau dekat harga yang dianggarkan? Jika tidak, apakah perintah perubahan masuk akal? Apakah pekerjaan selesai sesuai jadwal? Apakah contrac-tor dengan sukarela kembali ke masalah yang benar? Apakah mereka akan menggunakannya lagi? Apakah mereka senang dengan produk jadi?

Sumber kontraktor lainnya adalah halaman kayu lokal Anda. Bukan toko rumah tangga di mana paku dijual oleh selusin, tetapi rumah pasokan bangunan nyata di mana con-traktor melakukan bisnis curah mereka. Pemilik tempat -tempat seperti itu tahu siapa kontraktor yang dapat diandalkan. Mereka tahu kontraktor mana yang membayar tagihan tepat waktu, yang pesanannya selalu bingung, dan mana yang selalu mengembalikan barang dagangan.

Bertemu kontraktor
Setelah Anda mengidentifikasi kandidat, Anda perlu bertemu dan berbicara dengan masing -masing dari mereka. Kontraktor perlu melihat rencana dan ingin memeriksa struktur yang akan direnovasi. Hanya setelah melihat rumah atau apartemen yang ada dan meninjau perubahan yang akan dilakukan, dapat dipersiapkan suatu perkiraan.

TERKAIT: Pertanyaan untuk ditanyakan kontraktor

Memeriksa referensi
Saat Anda bertemu mereka, tanyakan kepada masing -masing GC untuk empat atau lima referensi lokal. Itu permintaan yang sangat masuk akal, dan tidak ada kontraktor yang memiliki reputasi baik yang harus ragu untuk menyediakannya. Mendapatkan nama dan angka, bagaimanapun, hanyalah awal, selanjutnya, Anda perlu melakukan beberapa panggilan.

Telepon klien sebelumnya, identifikasi diri Anda sebagai pemilik rumah di pasar untuk membangun layanan, dan ajukan pertanyaan kunci: apakah GC yang dimaksud menyelesaikan pekerjaan tepat waktu? Apakah pekerjaan yang sudah selesai memuaskan? Berapa harga berubah di sepanjang jalan? Apakah para pekerja rapi atau apakah mereka meninggalkan kekacauan tanpa harapan? Jika memungkinkan, tanyakan apakah Anda mungkin dapat melihat secara langsung pekerjaannya juga. Hanya dengan memeriksanya sendiri, Anda dapat menilai kaliber dan penerimaan pekerjaan kontraktor. Anda mungkin mendapatkan wawasan tambahan tentang kontraktor dari berbicara dengan klien secara langsung juga. Pelajaran Pelanggan Sebelumnya Dipelajari mungkin bermanfaat bagi Anda.

Tidak ingin melakukannya sendiri?Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari kontraktor umum berlisensi di dekat Anda. Temukan pro lokal +

Hubungi Biro Bisnis Lokal yang lebih baik dan tanyakan apakah ada keluhan pada file terhadap kontraktor yang Anda pikirkan untuk mempekerjakan. Panggilan ke departemen bangunan setempat yang menanyakan profesionalisme dan kesopanan mereka mungkin mengungkapkan. Tanyakan kepada setiap kontraktor siapa pemasok materi utamanya, dan kemudian panggil sup-plier itu.

Panggilan cepat ke biro kredit lokal juga merupakan ide yang bagus. Tanyakan berapa lama perusahaan telah dalam bisnis. Jika Anda menemukan pakaian atau gadai yang tertunda, berjalanlah. Anda tidak memerlukan masalah yang dapat terjadi ketika kontraktor dalam proses pengadilan, seperti sheriff yang tiba untuk menyita alat kontraktor-atau persediaan bangunan Anda. Itu terjadi.

Terkait: Cara Menghindari Kontraktor Bengkok

Sumber lain untuk referensi adalah bank dan subkontraktor. Tanyakan kepada GC dengan siapa dia telah berurusan dan menelepon mereka juga. Bank dapat memberi tahu Anda tentang tanggung jawab fidusia dan subkontraktor tentang seberapa terorganisirnya dia.

Kata peringatan lain: Perlakukan kontraktor Anda, kapal selam, dan orang lain yang Anda pekerjakan dengan hormat yang tepat. Mereka bukan karyawan Anda, mereka adalah pebisnis dari siapa Anda membeli layanan. Sejumlah kesopanan dan pengematan dasar akan dihargai. Itu berlaku untuk pria dan wanita yang bekerja untuk mereka juga.

Di sisi lain, tolak godaan untuk terlalu ramah dengan kontraktor Anda. Jaga hubungan Anda yang sangat profesional. Mereka bukan teman Anda: Sekali lagi, ini adalah orang -orang dengan siapa Anda memiliki hubungan bisnis. Undang mereka untuk makan dengan Anda setelah pekerjaan selesai. Jarak yang ramah tetapi profesional sesuai sampai saat itu.

Tidak ingin melakukannya sendiri?Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari kontraktor umum berlisensi di dekat Anda. Temukan pro lokal +