Bagaimana membangun hubungan subkontraktor yang baik

Membangun hubungan yang baik dengan subkontraktor Anda

Setiap manajer konstruksi dan mandor lokasi kerja tahu bahwa kinerja kerja subkontraktor dapat membuat atau menghancurkan pekerjaan. Saya memiliki pengalaman 25 tahun mengelola proyek konstruksi komersial perumahan dan ringan dan saat ini mengelola beberapa fasilitas besar. Ini adalah rekomendasi profesional saya bahwa apakah Anda adalah pertunjukan satu orang atau bertanggung jawab atas proyek jutaan dolar, program pengakuan dan peringatan subkontraktor yang kuat di dalam perusahaan Anda sangat penting.

Berikut beberapa langkah sederhana untuk mewujudkannya:

Sebagai permulaan, dapatkan secara tertulis. Ada baiknya memiliki kesepakatan sebelum dimulainya pekerjaan yang telah Anda dan subkontraktor Anda tandatangani. Formulir generik dapat dibeli secara online. Selain asuransi yang jelas, hukum, standar kerja, dan persyaratan keselamatan, pastikan perjanjian Anda termasuk yang berikut:

• Jelas bahwa semua perubahan yang mempengaruhi jadwal akan dikomunikasikan kepada kontraktor umum atau manajer secepatnya.
• Jelaskan harapan tentang bagaimana subkontraktor seharusnya membersihkan selama dan setelah mereka bekerja di suatu daerah.
• Mengkomunikasikan jam kerja dan hari yang dapat diterima.
• Eja aturan parkir dan pengiriman material apa pun.
• Jelaskan bagaimana item yang dapat didaur ulang seperti tembaga dan aluminium akan dikelola.
• Buat rencana yang menjelaskan bagaimana bahan sisa akan dikelola. Beberapa subkontraktor akan memesan barang dalam jumlah besar dan meninggalkan tumpukan bahan yang mengacaukan situs dan meninggalkannya untuk akhirnya rusak atau dicuri.
• Mengatasi aturan narkoba, alkohol, dan tembakau. Pikirkan tentang hal ini, apakah Anda ingin pelanggan Anda mengambil puntung rokok, wadah ludah tembakau, atau menemukan wadah alkohol di tempat sampah?
• Tetapkan pedoman untuk musik. Banyak subs mendengarkan musik atau pemrograman radio saat mereka bekerja. Pastikan bahwa speaker tidak menjengkelkan, dan isinya tidak tepat.
• Membuat kode berpakaian. Tidak harus struct, tapi pastikan pria tidak bertelanjang dada di tempat kerja yang dikelola secara profesional dan menginstruksikan kru untuk meninggalkan kaos ofensif di rumah.
• Sertakan bahasa yang telah ditentukan sebelumnya tentang bagaimana Anda dan subkontraktor akan menyelesaikan masalah apa pun yang mengakibatkan kegagalan untuk mematuhi perjanjian tersebut.

Pada akhirnya, "Jika Anda melihatnya, katakan". Konsisten dengan peringatan dan peringatan Anda, dan mengatasi masalah kecil segera sebelum skala di luar kendali. Konsistensi adalah kuncinya.

Tunjukkan apresiasi Anda

Semua orang suka tepukan di belakang sekarang dan lagi. Ada berbagai cara Anda dapat menunjukkan penghargaan kepada kapal selam Anda:

• Kenali mereka. Tidak ada yang suka dipanggil, "Hei ... kamu."
• Bawalah donat dan kopi pada hari Senin pagi atau membeli makan siang sesekali.
• Memuji pekerjaan yang dilakukan dengan baik
• Lewati pujian dari klien.

Ini adalah pedoman umum yang baik bahwa pujian Anda harus selalu lebih banyak daripada peringatan Anda.