Bagaimana menjadi tuan rumah Airbnb

Foto: Istockphoto.com

Sejak awal Airbnb pada tahun 2007, platform ini telah menjadi alat perjalanan yang populer dengan lebih dari satu miliar orang yang menggunakannya untuk mengamankan penginapan di seluruh dunia. Faktanya, pada tahun 2022, lebih dari 4 juta tuan rumah menawarkan daftar di 220 negara dan wilayah.

Bagi mereka yang senang memberikan keramahan dan bertemu orang baru, bergabung dengan Airbnb dan belajar bagaimana menjadi tuan rumah Airbnb dapat menjadi jalan untuk menghasilkan uang dan terhubung dengan orang -orang dari seluruh dunia.

Dennis Shirshikov, tuan rumah dan pemilik rumah tamu New York ini, mengatakan menjadi tuan rumah Airbnb adalah keputusan keuangan terbaik yang pernah dibuatnya.

“[Hosting di Airbnb] memungkinkan kami memiliki gaya hidup yang lebih baik dan telah memberi kami kesempatan untuk bertemu banyak orang yang berbeda dan sangat menarik,” kata Shirshikov.

Lanjutkan membaca untuk mempelajari cara menjadi tuan rumah Airbnb; Kemudian daftar untuk memulai bisnis Anda.

Cara Memulai Bisnis Airbnb Langkah demi Langkah

Ikuti daftar periksa ini saat Anda bersiap untuk Airbnb rumah Anda.

1. Lakukan riset Anda.

Foto: Istockphoto.com

Sebelum Anda mendaftar untuk menjadi tuan rumah Airbnb, penting untuk melakukan riset dan memahami hukum atau aturan zonasi apa yang perlu diikuti. Ini juga merupakan ide yang baik untuk membaca ulang melalui kontrak apa pun, seperti perjanjian asosiasi sewa atau pemilik rumah, untuk memahami jika ada batasan untuk menampung tamu di properti yang Anda pertimbangkan untuk dicantumkan. Beberapa area memiliki pajak spesifik yang berlaku untuk host juga.

Lihatlah hukum dan peraturan pemerintah daerah Anda dan berkonsultasi dengan profesional pajak atau pengacara untuk memastikan Anda mengikuti semua aturan saat menyiapkan bisnis Airbnb Anda.

Setelah Anda menyingkir, Anda juga ingin memperkirakan biaya di muka, seperti melengkapi ruang, menyiapkan Wi-Fi, dan memasang langkah-langkah keamanan.

2. Temukan ruang tamu.

Akomodasi Airbnb dapat berkisar dari kamar tambahan di rumah Anda, ke apartemen, igloo, atau seluruh rumah. Tentukan ruang di mana Anda ingin menjamu tamu dan membuat pengaturan yang diperlukan untuk menyiapkannya, seperti memastikan ada area tertutup untuk memberikan privasi kepada tamu.

Terkait: 8 Renovasi Esensial Untuk Dibuat dalam Sewa Jangka Pendek Anda Untuk Meningkatkan Pendapatan

3. Buat pengalaman tamu yang nyaman.

Foto: Istockphoto.com

Hosting Airbnb adalah semua tentang pengalaman perhotelan dan memastikan para tamu menikmati masa tinggal mereka. Misalnya, para tamu mungkin menghargai kenyamanan kecil saat berlibur, seperti tempat tidur berkualitas tinggi atau tirai pemadaman. Penting juga untuk memastikan properti penuh dengan hal -hal penting, seperti kertas toilet, handuk, dan produk kebersihan seperti sikat gigi tambahan.

4. Tentukan apakah Anda membutuhkan bantuan.

Host Airbnb dapat memilih untuk mendapatkan bantuan dari orang lain, disebut co-host, untuk membantu mempertahankan properti dan membantu para tamu. CO-HOSTS dapat ditambahkan ke Profil Host Airbnb untuk berkomunikasi dengan para tamu dan mengelola pemesanan. Jika Anda memilih untuk menjadi tuan rumah bersama orang lain, pastikan untuk menjadi jelas tentang tanggung jawab dan bagaimana co-host akan dibayar.

Misalnya, co-host mungkin bertugas membersihkan properti di antara para tamu. Airbnb memiliki buku pegangan pembersih untuk membantu menetapkan harapan dan standar untuk host. Buat rencana bagaimana, kapan, dan siapa yang akan membersihkan ruang setelah tamu pergi, dan membeli persediaan pembersih yang dibutuhkan. Anda mungkin mempertimbangkan untuk meminta layanan dari perusahaan pembersih.

5. Tetapkan harga yang kompetitif.

Anda ingin memiliki tarif malam yang kompetitif untuk daftar Anda untuk menarik tamu sambil tetap mendapat untung. Untuk membantu menentukan harga Anda, lihatlah properti lain di area tersebut dan pikirkan tentang fasilitas apa pun yang ditawarkan lokasi yang dapat atau tidak bisa dilakukan oleh para tamu di dekatnya. Airbnb juga menyediakan tip dan sumber daya host Airbnb tertentu, seperti harga pintar, yang merupakan alat yang secara otomatis akan menetapkan tarif properti berdasarkan permintaan, waktu tunggu, dan faktor -faktor lainnya.

6. Buat daftar properti di Airbnb.

Foto: Istockphoto.com

Sekarang lokasi sudah siap dan harganya ditetapkan, saatnya untuk mendaftarkan properti di Airbnb. Pastikan untuk memasukkan foto yang menyoroti apa yang membantu ruang Anda menonjol dan sertakan detail tentang fasilitas apa yang akan tersedia untuk tamu. Anda juga ingin lebih jelas apakah ruang tersebut merupakan properti pribadi yang terpisah atau jika tamu akan menyewa kamar atau porsi properti.

Berapa biaya host Airbnb?

Untuk menggunakan platform dan alat pembayaran Airbnb, sebagian besar host membayar biaya layanan sebesar 3 persen dari subtotal pemesanan. Subtotal adalah biaya malam ditambah biaya tambahan yang mungkin ingin dimasukkan oleh tuan rumah, seperti biaya pembersihan. Misalnya, jika subtotal dari menginap adalah $ 1.000, biaya hosting Airbnb akan menjadi $ 30 dan $ 1.970 sisanya akan masuk ke tuan rumah.

Para tamu juga dikenakan biaya layanan sebesar 14 persen dari subtotal pemesanan, jadi penting untuk menjaga biaya tambahan bagi para tamu agar tetap mempertahankan properti Anda pada tingkat yang kompetitif.

TERKAIT: Cinta rumah tua? Ini adalah 15 Airbnbs untuk Anda

Berapa banyak yang dihasilkan host Airbnb?

Hosting di Airbnb bisa menjadi bisnis sampingan yang menguntungkan atau bahkan menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menjadi pekerjaan penuh waktu. Pada tahun 2021, u yang khas.S. Tuan rumah menghasilkan $ 13.800 di Airbnb. Namun, laba host sangat bervariasi tergantung di mana properti berada dan berapa banyak properti yang dimiliki host. Menurut Airbnb, 10 negara bagian teratas yang mendapatkan tuan rumah baru paling banyak pendapatan pada tahun 2021 adalah:

1. California - $ 270 juta
2. Florida - $ 265 juta
3. Texas - $ 170 juta
4. New York - $ 115 juta
5. Georgia - $ 80 juta
6. North Carolina - $ 75 juta
7. Tennessee - $ 60 juta
8. Arizona - $ 60 juta
9. Colorado - $ 55 juta
10. Pennsylvania - $ 45 juta

Christina Levasseur, pembawa acara kondominium gunung ini, mengatakan sementara Airbnb dapat membuat beberapa pekerjaan dalam hal mengikuti peraturan negara dan memastikan bisnis berjalan dengan lancar, hasilnya bisa membuatnya sepadan.

"Selama Anda bersedia memperlakukan Airbnb sebagai bisnis dan bukan sebagai skema yang kaya-cepat, itu bisa sangat berharga," kata Levasseur.

Apa arti superhost di airbnb?

Foto: Istockphoto.com

Airbnb mengevaluasi hostnya dan bagaimana tuan rumah dinilai oleh tamu setiap 3 bulan. Evaluasi ini dapat menghasilkan tuan rumah judul 'Superhost,' yang merupakan perbedaan Airbnb untuk host yang berperingkat teratas dan paling berpengalaman. Judul superhost dapat mengarah pada lebih banyak pemesanan karena para tamu dapat mempercayai pengakuan superhost lebih banyak. Airbnb juga memberikan superhosts kupon Airbnb $ 100 setiap tahun mereka menjaga status mereka dan superhosts mendapatkan bonus rujukan tambahan ketika mereka merujuk host baru untuk mendaftar.

Persyaratan untuk menjadi superhost adalah:

• Mempertahankan 4.Peringkat bintang 8 dan di atas oleh para tamu
• Selesaikan 10 atau lebih tetap
• Mempertahankan tingkat pembatalan kurang dari 1 persen
• Mempertahankan tingkat respons 90 persen

Chris Pitzioris, pemilik dan direktur Superhost Plus, mengatakan tuan rumah memiliki kemampuan untuk membatalkan pemesanan, tetapi dapat berdampak negatif terhadap status superhost mereka.

Selain itu, Pitzioris mengatakan, “Jika tuan rumah Airbnb membatalkan terlambat atau tanpa alasan yang baik Anda masih dapat dikenakan biaya layanan Airbnb penuh."

Terkait: Airbnb VS. Vrbo: mana yang harus dipilih wisatawan?

Airbnb Host Tips Yang Dapat Membedakan Properti Anda

Pemasaran dan keramahan yang luar biasa dapat menjadi faktor penting untuk bisnis Airbnb yang sukses. Berikut adalah beberapa saran tentang cara mengatur Airbnb yang akan membuat para tamu meninggalkan sambutan hangat.

Sertakan banyak foto berkualitas di daftar properti Anda.

Foto: Istockphoto.com

Untuk menghentikan para tamu di trek mereka saat mereka menelusuri daftar Airbnb, pastikan untuk menggunakan banyak foto berkualitas tinggi untuk menampilkan properti. Foto pertama yang ditampilkan dalam hasil pencarian disebut foto sampul dan harus menjadi foto ruang yang paling menarik dan menarik perhatian. Airbnb juga menawarkan tips untuk host tentang cara mengambil dan mengedit foto dengan smartphone.

Membuat check -in mudah.

Mulailah pengalaman tamu Anda dengan kaki kanan dengan proses check-in yang mulus. Beberapa host memilih untuk memberi para tamu kode pintu yang unik sehingga mereka dapat dengan mudah datang dan pergi dari properti. Host lain mungkin menyediakan kode ke kotak kunci untuk mengakses kunci atau memilih untuk bertemu para tamu di properti untuk menurunkan kunci. Metode apa pun yang Anda pilih, pastikan para tamu mengetahui proses check-in dan membuatnya sesederhana dan seefisien mungkin.

Membantu tamu hidup seperti penduduk setempat.

Foto: Istockphoto.com

Cara yang bagus untuk menciptakan pengalaman keramahtamahan yang menonjol adalah dengan memberi tamu rasa bagaimana rasanya tinggal di daerah tersebut. Jika penduduk setempat menghabiskan sebagian besar malam hari di teras, buat ruang teras properti bersinar dengan furnitur yang nyaman dan lampu luar ruangan. Atau, jika daerah Anda dikenal untuk mengamati atau memancing, stok beberapa barang untuk membantu para tamu berpartisipasi dalam kegiatan tersebut, seperti teropong atau tiang pancing.

Mempersonalisasikan ruang.

Dekorasi dan furnitur di seluruh properti dapat membantu mengatur nada untuk jenis pengalaman yang dapat dimiliki para tamu di properti Airbnb. Pertimbangkan untuk membuat tema di dalam ruang untuk membantunya terasa kohesif di seluruh. Termasuk perabotan atau dekorasi yang unik bisa menjadi cara untuk menonjol, seperti menampilkan catatan musik country di dinding di sebuah properti di Nashville. Namun, cobalah untuk menjaga hal -hal sederhana sehingga ruang tidak terasa berantakan atau luar biasa.

Temukan cara kecil untuk mengejutkan dan menyenangkan tamu.

Foto: Istockphoto.com

Gerakan kecil bisa membantu para tamu merasa istimewa dan membuat pengalaman airbnb mereka tak terlupakan. Pertimbangkan untuk meninggalkan catatan tulisan tangan untuk menyambut para tamu di properti, atau menawarkan jubah mewah dan sandal sehingga para tamu dapat bersantai dengan nyaman. Sentuhan kecil yang tidak terduga ini akan mengesankan para tamu dan dapat menginspirasi mereka untuk meninggalkan ulasan yang menguntungkan dari pengalaman itu.

Rekomendasikan tempat terbaik.

Sebagai tuan rumah, Anda memiliki semua pengetahuan dalam tentang tempat terbaik di daerah Anda. Bagikan beberapa restoran atau situs favorit Anda dengan tamu sehingga mereka dapat menikmati yang terbaik dari lokasi properti. Jika Anda menyapa tamu secara langsung, itu saat yang tepat untuk berbagi rekomendasi. Ini juga merupakan ide yang baik untuk memiliki daftar tertulis tempat yang disarankan dengan arahan sehingga para tamu dapat merujuknya nanti.

Stok makanan dan minuman.

Anda juga dapat menyimpan dapur atau kulkas dengan hal -hal penting, seperti kopi, teh, dan bumbu, sehingga para tamu memiliki beberapa barang untuk memulai jika mereka ingin memasak makanan di properti. Atau, Anda dapat mempertimbangkan untuk menawarkan sarapan buatan sendiri untuk tamu Anda. Tetapi sebelum berlari ke toko kelontong, periksa undang -undang dan peraturan setempat Anda untuk melihat apakah ada batasan untuk menyediakan makanan atau minuman untuk para tamu.

Jika Anda memilih untuk meninggalkan beberapa hal penting memasak dan makanan, pastikan barang -barang yang tersisa di lemari es atau dapur tidak kedaluwarsa atau sisa dari tamu sebelumnya.

Siap Memulai Bisnis Airbnb Anda? Daftar sekarang.