Berapa biaya desainer?

. Foto: Lansekap-Arsitek.RegionalDirectory.kita

Judul "Arsitek" memunculkan rumah desainer mewah banyak orang, rumah monumental dari halaman -halaman Architectural Digest. Dan, ya, memang benar, orang -orang dengan banyak uang sering mempekerjakan arsitek. Tetapi tidak benar bahwa Anda harus kaya untuk membeli arsitek atau desainer.

Desainer/Arsitek dibayar untuk melakukan beberapa tugas yang berbeda. Anda akan membayar perancang untuk mempelajari rumah Anda, kebutuhan Anda, dan untuk mengembangkan program untuk renovasi Anda; baginya untuk menjalankan gambar awal untuk ulasan Anda; dan kemudian untuk mengeksekusi gambar jadi setelah Anda senang dengan pendekatannya. Bagian terakhir yang dijelaskan kira -kira setengah pekerjaan, dua bagian pertama masing -masing seperti seperempat. Jika Anda mempekerjakan arsitek Anda untuk mengawasi konstruksi, yang dapat meningkatkan biaya 15 atau 20 persen lagi.

Biaya desain sangat bervariasi tetapi ada logika renovasi dapur sederhana, katakanlah, akan lebih murah daripada merancang tambahan besar. Cara biaya juga bervariasi berlanjut, tetapi sebagian besar desainer akan bekerja dengan biaya desain tetap, persentase konstruksi, atau tagihan berdasarkan per jam per jam.

Biaya tetap
Biaya tetap adalah apa yang disarankan namanya, pengaturan di mana arsitek dan klien menyetujui satu harga untuk pekerjaan itu. Mereka juga sepakat tentang apa pekerjaan itu jadi jika ada perubahan yang signifikan dari perjanjian asli (katakanlah, penambahan dua kali lipat dalam ukuran atau anggaran), maka biaya tersebut dapat dinegosiasikan ulang. Kalau tidak, biaya yang disepakati pada hari pertama harus menjadi biaya yang dibayar klien.

Persentase biaya konstruksi yang dianggarkan
Biaya ini akan menjadi persen dari total biaya konstruksi, umumnya 10 hingga 15 persen dalam konstruksi perumahan. Semakin besar biaya konstruksi, semakin rendah persentase biaya seharusnya.

Kata kunci di sini dianggarkan. Implikasinya adalah bahwa jika Anda menentukan sebelum memecahkan tanah bahwa total biaya adalah, katakanlah, $ 25.000, maka itu adalah tugas Archi-Tect untuk menyelesaikan konstruksi sebesar $ 25.000, dan persentasenya akan menjadi jumlah itu. Namun, jika pekerjaan itu berakhir dengan biaya $ 35.000, tidak ada alasan mengapa ia harus dihargai dengan dibayar persentase yang sama dari biaya yang lebih tinggi, terutama jika ia bertanggung jawab atas proses tersebut sejak awal. (Namun, satu pengecualian akan ada di mana biaya pembengkakan biaya adalah hasil dari klien yang membuat perubahan dan penyesuaian dengan baik ke dalam proses. Dalam kasus seperti itu, masuk akal bagi arsitek untuk mengharapkan pembayaran tambahan untuk layanan tambahannya.)

Apa pun metode pembayaran, perancang ingin, seperti yang disebutkan di atas, sebagian besar bayarannya setelah menyelesaikan rencana. Jika Anda tidak berencana untuk melibatkannya dalam pengawasan proyek, dia akan menginginkan semuanya. Lagi pula, apakah perancang harus berada di pihak Anda selama proses atau tidak, ia akan melakukan sebagian besar pekerjaannya pada saat gambar yang sudah selesai selesai.

TARIF PER JAM
Ini mungkin pendekatan yang paling umum dalam renovasi atau pekerjaan yang dijalankan kembali. Pada pertemuan pertama Anda, Anda menyetujui tarif per jam; Bergantung pada pengalaman perancang, biaya dapat berkisar dari $ 50 per jam hingga berkali -kali. Jika harganya terlalu tinggi, menemukan desainer yang lebih murah adalah satu jawaban, meskipun banyak arsitek mengenakan tarif yang lebih rendah untuk waktu yang dihabiskan oleh konsepsi yang dipekerjakan di kantor mereka.

Jika Anda memilih pengaturan ini, pertimbangkan untuk menulis dua perlindungan ke dalam pemahaman Anda. Pertama, negosiasikan "harga kesal.Anda dan arsitek menyetujui biaya maksimum; Selanjutnya, Anda setuju dengan tarif per jam. Kemudian dia melacak jam yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan. Jika upah per jamnya kurang dari harga kesal, Anda membayar jumlah yang lebih rendah, tetapi jika lebih, itu masalahnya. Anda tidak membayar lebih dari langit -langit (harga kesal) yang Anda setujui di awal.

Perlindungan lainnya (tidak hanya untuk perjanjian ini, tetapi untuk perjanjian apa pun) adalah jadwal pembayaran yang dinyatakan dengan jelas. Anda harus setuju untuk membayar arsitek untuk kinerja. Mungkin pembayaran kecil akan jatuh tempo setelah menandatangani kontrak, yang lain saat menerima sketsa pendahuluan, dan sebagainya. Dengan cara ini, arsitek dibayar saat dia bekerja, tetapi Anda juga tahu persis apa yang Anda bayar.

BIAYA LAINNYA
Adalah umum bagi arsitek untuk menagih secara terpisah untuk biaya tambahan. Ini termasuk biaya reproduksi (fotokopi cetak biru), yang seharusnya tidak lebih dari beberapa ratus dolar dan, untuk pekerjaan renovasi sederhana, apalagi kurang. Mungkin ada biaya untuk layanan dari insinyur struktural atau profesional yang terlatih secara khusus, jika diperlukan (konfigurasi desain yang tidak biasa atau penambahan rumah yang lebih tua yang mengharuskan struktur yang ada untuk menanggung sebagian dari bobotnya adalah dua keadaan yang mungkin membutuhkan untuk tersebut konsultasi).

Harga untuk layanan teknik sangat bervariasi, jadi pastikan arsitek Anda memberi Anda perkiraan di depan. Biaya lain adalah menyiapkan survei yang menunjukkan batas atau kontur atau aspek lain dari properti Anda; Ini mungkin diperlukan jika Anda memakai tambahan. Seperti halnya biaya insinyur, dapatkan perkiraan biaya dari arsitek Anda untuk survei seperti itu sebelum selesai.