Berapa biaya perbaikan lantai kendur?

Foto: Istockphoto.com

• Kisaran khas: $ 300 hingga $ 6.500

Jika pemilik rumah khawatir ketika lantai mereka terasa lebih seperti landai daripada permukaan dan permukaan yang aman? Dalam kebanyakan kasus, lantai kendur bukanlah masalah yang serius. Faktanya, lantai yang tidak rata di rumah -rumah tua hampir diharapkan. Tapi itu tidak berarti pemilik rumah hanya perlu menerima permukaan yang miring sebagai lantai yang cocok.

Sementara perbaikan lantai kendur seringkali diperlukan, mereka cenderung bersifat sederhana dan lebih terjangkau daripada kebanyakan jenis proyek perbaikan rumah lainnya.

Menurut Homeadvisor, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 300 dan $ 6.500 untuk memperbaiki lantai miring di rumah mereka. Tetapi menentukan biaya perbaikan lantai kendur yang akurat tergantung pada penyebab utamanya. Dips atau lereng di lantai dapat disebabkan oleh busuk kayu, balok berukuran kecil, atau masalah dengan fondasi rumah.

Beberapa penyebab lantai miring lebih serius daripada yang lain. Tetapi mereka semua memiliki satu kesamaan: mereka tidak boleh diabaikan lama untuk mencegah masalah struktural yang lebih serius.

Panduan ini akan mencakup penyebab dan bahaya lantai kendur; berapa biaya perbaikan berdasarkan jenis; dan cara menghemat biaya perbaikan lantai yang kendur tanpa mengurangi integritas struktural rumah.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> adalah lantai Anda kendur?Mungkin sudah waktunya menelepon ahli lantai. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan di dekat Anda. Temukan pro lokal +

Faktor dalam menghitung biaya perbaikan lantai kendur

Foto: Istockphoto.com

Biaya perbaikan lantai kendur bervariasi dan tergantung pada sejumlah faktor. Masalah yang mendasari, bahan lantai yang ada, dan ukuran lantai semuanya berperan dalam menentukan berapa banyak yang dibutuhkan pemilik rumah untuk menganggarkan untuk perbaikan lantai yang kendur. Faktor -faktor berikut adalah yang paling mungkin menjadi penentu di hampir setiap proyek perbaikan lantai yang kendur.

Jenis perbaikan

Jenis perbaikan mungkin menjadi faktor yang memiliki pengaruh terbesar pada biaya perbaikan lantai yang kendur. Ada banyak alasan mengapa lantai mungkin melorot, termasuk kerusakan pada lantai dasar, balok busuk, masalah dasar, atau air atau kerusakan rayap. Dalam beberapa kasus, mungkin ada lebih dari satu penyebab, yang dapat mengakibatkan beberapa perbaikan.

Memperbaiki lantai kendur bisa mencapai $ 300 atau sebanyak $ 6.500. Mengetahui di mana jenis perbaikan termasuk dalam kisaran harga itu adalah cara terbaik bagi pemilik rumah untuk memperkirakan biaya perbaikan lantai yang kendur. Misalnya, subfloor yang rusak memiliki kisaran biaya perbaikan $ 300 hingga $ 2.500. Memperbaiki biaya balok yang membusuk antara $ 1.000 dan $ 5.000, sedangkan masalah dasar biasanya merupakan jenis perbaikan yang paling mahal, dengan biaya rata -rata antara $ 1.800 dan $ 6.500.

Bahan lantai

Ketika datang untuk memperbaiki lantai tenggelam, bahan yang dibuatnya memiliki dampak besar pada biaya perbaikan. Bergantung pada materi, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 130 dan $ 2.300 untuk perbaikan atau antara $ 800 dan $ 10.000 untuk penggantian. Menggunakan kembali bahan lantai adalah salah satu cara untuk menghemat biaya perbaikan lantai yang kendur, tetapi ini tidak selalu mungkin. Dan jika pemilik rumah memiliki ruang dalam anggaran mereka, memperbarui lantai pada saat yang sama elemen struktural pendukung sedang diperbaiki dapat menghemat waktu dan uang dalam jangka panjang.

Perbaikan karpet biaya antara $ 130 dan $ 300. Tetapi jika lantai miring karena kerusakan air, karpet mungkin perlu diganti dengan biaya antara $ 800 dan $ 2.800.

Lantai laminasi yang perlu diganti dapat berharga antara $ 1.500 dan $ 4.600. Perbaikan bisa serendah $ 350 jika lantai dapat disimpan. Ubin yang rusak perlu diganti hampir tanpa kecuali, dan biaya ini dapat berkisar antara $ 900 dan $ 3.000.

Selama perbaikan lantai yang miring, lantai vinil sering robek. Perbaikan beroperasi dari $ 300 hingga $ 1.850, sedangkan penggantian lantai vinil biaya antara $ 950 dan $ 3.650. Kayu keras bisa menjadi jenis lantai paling mahal untuk diganti; Lantai kayu keras baru harganya antara $ 2.500 dan $ 6.800.

Ukuran lantai

Ukuran lantai memainkan peran penting dalam menentukan biaya perbaikan lantai yang melorot. Secara umum, semakin besar area yang terkena dampak, semakin banyak biaya untuk diperbaiki. Karena memperbaiki lantai yang kendur bisa mencapai $ 300 atau semahal $ 6.500, mengetahui rekaman persegi yang membutuhkan perbaikan dapat menjadi salah satu cara terbaik untuk menetapkan anggaran.

Rata -rata, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar $ 300 per kaki persegi saat memperbaiki lantai kendur. Namun, tingkat kerusakan, bahan yang dibutuhkan, dan jenis perbaikan juga mempengaruhi biaya akhir.

Lokasi dan aksesibilitas lantai

Lantai di kamar yang berbeda memiliki titik harga perbaikan yang berbeda. Misalnya, lantai kamar mandi antara 35 dan 75 kaki persegi akan berharga antara $ 350 dan $ 2.000 untuk diperbaiki. Ruang lumpur berukuran kira -kira ukuran yang sama memiliki kisaran perbaikan yang sama antara $ 400 dan $ 2.000.

Foyers dan dapur memiliki ruang lantai yang biasanya lebih besar dari kamar mandi atau ruang lumpur, dan ini saja membuatnya lebih mahal untuk diperbaiki. Lantai kendur di foyers dan dapur memiliki kisaran biaya perbaikan $ 500 hingga $ 6.000.

Akhirnya, lantai ruang tamu cenderung memiliki harga perbaikan tertinggi. Ini sebagian karena ukurannya, rata -rata antara 300 dan 400 kaki persegi. Saat memperbaiki lantai ruang tamu, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 900 dan $ 10.000.

Aksesibilitas juga mempengaruhi biaya perbaikan lantai yang melorot. Secara umum, semakin mudah area perbaikan adalah untuk mengakses, semakin rendah biaya (dan sebaliknya).

Tenaga kerja

Ketika datang ke perbaikan lantai yang kendur, tenaga kerja cenderung menjadi sebagian besar biaya perbaikan. Ini sering karena mungkin ada bahan yang tersisa dari instalasi lantai awal atau barang berbiaya rendah adalah semua yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> lantai yang kendur bukanlah jokemaybe itu Saatnya menelepon ahli lantai. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan di dekat Anda. Temukan pro lokal +

Untuk perbaikan kecil, seorang kontraktor dapat mengenakan tarif tetap untuk memastikan mereka dikompensasi secara adil atas waktu mereka. Misalnya, memperbaiki ubin tunggal atau biaya antara $ 100 dan $ 250. Namun, perbaikan lantai yang kendur biasanya melibatkan lebih banyak pekerjaan daripada perbaikan ubin tunggal. Untuk sebagian besar perbaikan lantai yang kendur, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar biaya tenaga kerja per jam atau dengan kaki persegi.

Metode penetapan harga yang digunakan kontraktor kemungkinan tergantung pada jenis lantai dan perbaikan. Biaya tenaga kerja untuk perbaikan lantai kendur bervariasi dari $ 25 hingga $ 100 per jam atau $ 15 hingga $ 50 per kaki persegi.

Foto: Istockphoto.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Ada faktor atau komponen tambahan yang ingin dipertimbangkan oleh pemilik rumah saat menghitung biaya perbaikan lantai kendur. Tidak semua pekerjaan perbaikan akan dikenakan biaya potensial berikut, tetapi mengetahui bahwa mereka dapat muncul selama perbaikan dapat membantu mencegah kejutan penghilang anggaran.

Perbaikan vs. Penggantian

Dalam beberapa kasus, jelas bahwa penggantian lantai adalah satu -satunya pilihan. Namun dalam beberapa skenario lantai, perbaikan mungkin terjadi. Dengan menyimpan dan menggunakan kembali bahan, biaya untuk memperbaiki lantai bisa lebih rendah dari biaya penggantian. Biaya pemasangan lantai tergantung pada jenis lantai dan lokasi, serta faktor lainnya.

Misalnya, memperbaiki subfloor dapat berharga hanya $ 1.50 per kaki persegi, sedangkan penggantian dapat berharga $ 12 per kaki persegi. Memperbaiki biaya balok lantai antara $ 200 dan $ 500, sambil mengganti satu dapat menelan biaya sebanyak $ 2.000 per balok.

Namun, ada kalanya, ketika jawabannya tidak jelas, meninggalkan pemilik rumah untuk bertanya -tanya apakah perbaikan atau penggantian adalah pilihan keuangan yang lebih baik. Memperbaiki lantai kendur dapat menelan biaya sebanyak $ 16 per kaki persegi, tetapi menggantinya sama sekali bisa lebih murah, mulai dari hanya $ 5 per kaki persegi. Secara umum, jika biaya perbaikan melebihi 50 persen dari biaya penggantian, penggantian kemungkinan nilai terbaik.

Leveling Lantai

Jika lantai miring memiliki penyebab yang mendasarinya seperti subfloor yang melemah atau balok yang rusak, lantai harus rata setelah perbaikan dilakukan. Tetapi dalam beberapa kasus, perbaikan saja tidak cukup atau masalah utama di balik lantai miring hanya karena tidak terpasang dengan benar.

Biaya untuk meratakan lantai seringkali cukup terjangkau, mulai dari $ 50 untuk pemilik rumah DIY yang akrab dengan meratakan lantai. Leveler mandiri, jenis dasar beton yang menciptakan permukaan datar dan rata dengan intervensi minimal, biaya antara $ 0.50 dan $ 1.50 per pon.

Tetapi jika ada lebih dari sekadar beberapa titik rendah kecil, level diri tidak akan cukup. Sebaliknya, mempekerjakan kontraktor perbaikan lantai mungkin menjadi pilihan yang lebih baik, terutama ketika datang ke lantai yang meratakan di rumah -rumah tua. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 2 dan $ 30 per kaki persegi level lantai profesional, tergantung pada pendekatan yang diperlukan.

Biaya insinyur struktural

Insinyur Struktural Berurusan dengan Kerangka Struktur, termasuk rumah perumahan. Ketika datang ke lantai kendur, seorang insinyur struktural dapat menyelidiki dan menentukan rute perbaikan yang paling efektif untuk mendapatkan kembali integritas struktural rumah.

Mempekerjakan insinyur struktural dapat berharga mulai dari $ 343 hingga $ 724, tergantung pada tingkat pekerjaan dan bagaimana biaya insinyur struktural untuk layanan mereka. Mereka dapat mengisi daya proyek, setiap jam, atau dengan kaki persegi. Namun, untuk sebagian besar inspeksi, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar biaya tetap.

Izin

Izin bangunan dikeluarkan oleh kota setempat. Mereka mengizinkan pemilik rumah atau kontraktor untuk melanjutkan dengan proyek perbaikan, perombakan, atau instalasi. Izin memastikan bahwa proyek mematuhi standar lokal untuk keselamatan pemilik rumah properti saat ini dan masa depan.

Persyaratan izin bervariasi berdasarkan lokasi, dan tidak setiap jenis perbaikan lantai yang kendur memerlukan izin. Tetapi untuk perubahan struktural, seperti balok lantai saudara (mengencangkan balok kedua ke balok lantai yang rusak untuk penguatan), izin kemungkinan diperlukan.

Izin bangunan dapat berharga mulai dari $ 50 hingga $ 2.000, tergantung pada proyeknya. Pemilik rumah akan ingin mengkonfirmasi apakah izin diperlukan sebelum memulai perbaikan lantai yang kendur untuk menghindari denda potensial.

Jenis perbaikan lantai yang kendur

Ketika datang untuk menentukan biaya perbaikan lantai kendur yang diharapkan, mengetahui jenis perbaikannya sangat penting. Setiap jenis perbaikan memiliki daftar bahan yang unik, jam kerja rata -rata, dan proses. Beberapa lantai kendur mungkin memerlukan satu jenis perbaikan tertentu, sementara yang lain membutuhkan dua atau lebih. Berikut ini adalah beberapa cara paling umum untuk memperbaiki lantai dan biaya terkaitnya.

Perbaikan fondasi

Yayasan rumah menjaga tingkat rumah. Itu juga menjaga kelembaban keluar sambil mempertahankan kehangatan. Seiring waktu, masalah dasar dapat berkembang, seperti retakan, penyelesaian, atau lantai kendur dan tidak rata. Kabar baiknya adalah bahwa masalah dasar seringkali kurang menakutkan daripada yang mungkin dipercaya oleh pemilik rumah. Dalam sebagian besar skenario, termasuk dalam hal lantai yang kendur, masalah pondasi dapat diperbaiki.

Jika masalah dasar adalah akar penyebab lantai yang kendur, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 1.800 dan $ 6.500 untuk perbaikan. Namun, masalah dasar bisa menjadi ekstrem dalam beberapa kasus, meskipun jarang terjadi. Jika seorang insinyur struktural menemukan rumah untuk memiliki masalah struktural yang serius, biaya perbaikan fondasi bisa sebanyak $ 20.000.

Perbaikan balok lantai

Balok lantai adalah anggota struktural horizontal. Mereka menjangkau ruang terbuka, biasanya antara balok, yang akibatnya mentransfer bobot ke anggota struktural vertikal. Balok adalah bagian penting dari sistem lantai rumah, karena mereka membawa berat semuanya di dalam ruangan. Ini termasuk dinding, furnitur, peralatan, dan bahkan orang -orang. Seiring waktu, balok lantai dapat melemah dan bergeser. Jika terkena kelembaban atau kelembaban yang konsisten, balok lantai dapat mulai membusuk. Tanpa dukungan dari balok lantai yang kuat, lantai dapat mulai mencelupkan atau melorot.

Balok biasanya berada di bawah beberapa lapisan lantai, membuatnya lebih mahal untuk diperbaiki karena mereka membutuhkan lebih banyak jam kerja untuk mengakses. Perbaikan balok lantai yang melorot seringkali membutuhkan alat dan pengetahuan profesional, jadi ini bukan pekerjaan DIY yang direkomendasikan. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 1.000 dan $ 5.000 untuk perbaikan balok untuk memperbaiki lantai yang kendur dan mengembalikan integritas struktural rumah.

Perbaikan pelat ambang

Pelat ambang adalah elemen struktural tepat di atas bagian atas pondasi beton rumah. Juga disebut sebagai mudsill, pelat ambang adalah papan yang menjangkar lantai dan seluruh rumah ke fondasi. Jika lantai rumah mulai miring menuju dinding luar tetapi fondasi belum bergerak, ini kemungkinan menunjukkan bahwa pelat ambang terganggu atau rusak. Ini sering membutuhkan penggantian atau perbaikan.

Perbaikan pelat ambang melibatkan pemasangan jack untuk sementara memegang balok lantai. Kemudian, ambang yang rusak dilepas dan diganti atau diperbaiki. Biaya rata -rata untuk perbaikan pelat ambang adalah $ 95 hingga $ 100 per kaki linier.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ini adalah pekerjaan untuk lantai lantai Estimasi Proyek Gratis, Tanpa Komitmen Tanpa Komitmen dari Layanan Di Dekat Anda. Temukan pro lokal +

Papan band atau perbaikan rim balok

Papan band, juga dikenal sebagai rim balok, ditempatkan di papan yang ditempatkan di sekitar luar rumah. Mereka dipasang di belakang bahan eksterior rumah dan menutupi jahitan di mana fondasi dan pelat ambang bertemu. Mereka melindungi ujung balok lantai sambil mendukung dinding luar rumah. Sayangnya, karena papan pita bersentuhan dengan fondasi, pelat ambang, dan elemen luar, busuk kayu adalah masalah umum. Ini terutama berlaku di iklim lembab.

Mengganti papan pita tidak pernah merupakan pendekatan yang ideal. Ini adalah proses yang memakan waktu dan padat karya yang membutuhkan penggalian di sekeliling rumah untuk akses. Sebaliknya, mirip dengan balok lantai, rim balok paling baik diperbaiki melalui saudara perempuan. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 38 dan $ 42 per kaki saat saudara perempuan.

Perbaikan Balok Pusat

Lantai kendur yang miring ke arah tengah rumah sering menunjukkan masalah dengan balok tengah. Jika seorang pemilik rumah mencurigai bahwa sinar pusat rumah mereka terganggu, inspeksi adalah cara terbaik untuk menentukan perbaikan yang sesuai, karena balok tengah dapat gagal karena alasan yang berbeda.

Salah satu alasannya adalah bahwa shim balok mungkin perlu diganti. Jika baloknya bengkok saat instalasi, pembangun mungkin menggunakan shim untuk bahkan keluar. Seiring waktu, shims dapat memompres dan membutuhkan penggantian. Mengganti biaya shim sekitar $ 100 per kolom. Jika balok tengah perlu sepenuhnya diganti, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 240 dan $ 260 per kaki.

Dukungan perbaikan kolom

Dalam beberapa kasus lantai kendur, kerusakan kolom dukungan harus disalahkan. Kolom dukungan duduk di bawah sinar tengah rumah. Jika mereka retak atau rusak, mereka tidak dapat lagi menawarkan jumlah dukungan yang sesuai, dan lantai rumah dapat mulai miring sebagai hasilnya.

Kolom pendukung yang retak atau rusak adalah umum di rumah yang lebih tua yang telah direnovasi. Renovasi sering memperkenalkan bahan yang lebih berat ke rumah, seperti meja granit atau peralatan tambahan. Semua berat tambahan itu bertambah dan pada akhirnya bisa terlalu banyak untuk ditangani kolom dukungan. Untuk memperbaiki kolom dukungan yang dikompromikan, jack baja biasanya dipasang untuk dukungan tambahan. Biaya pemasangan antara $ 500 dan $ 550 per jack.

Perbaikan Subfloor

Subfloor adalah bahan padat yang ditempatkan di depan penutup lantai seperti karpet atau ubin. Subfloor melekat pada balok lantai rumah dan berfungsi sebagai alas untuk lantai jadi. Biasanya terbuat dari kayu lapis, meskipun beberapa lantai terbuat dari panel papan untai berorientasi. Sebagian besar bahan subfloor dapat bertahan selama umur rumah. Tetapi dalam beberapa kasus, subfloor perlu diganti setelah 20 atau 30 tahun, terutama jika mereka terpapar kelembaban. Ketika subfloor mulai berderit dan lantai terdekat tidak rata, cekung, atau kendur, kemungkinan besar waktu untuk penggantian.

Memperbaiki subfloor yang rusak memiliki kisaran harga khas $ 300 hingga $ 2.500. Biaya untuk menggantikan subfloor akan sangat bergantung pada berapa banyak yang perlu diperbaiki dan jenis lantai di atasnya.

Perbaikan Kerusakan Air

Kerusakan air yang parah dapat menyebabkan lantai rumah melengkung atau bergeser. Ini adalah umum setelah banjir meluas dari bencana alam atau kebocoran pipa ledeng besar. Cara terbaik untuk memperbaiki lantai miring dari kerusakan air adalah dengan mencegahnya terjadi di tempat pertama. Ini melibatkan penggantian sub -flooring lantai segera setelah dikompromikan oleh air.

Namun, jika kerusakan air tidak terdeteksi terlalu lama, perbaikan seluruh area yang terkena adalah satu -satunya pilihan. Biaya perbaikan lantai kerusakan air rata -rata adalah antara $ 2.000 dan $ 6.000.

Perbaikan kerusakan rayap

Rayap adalah serangga yang memakan kayu. Hama ini merupakan ancaman serius bagi rumah dan perlu ditangani dengan cepat setelah ditemukan. Sementara rayap sendiri tidak berbahaya bagi manusia, mereka dapat menyebabkan kerusakan serius pada struktur rumah. Sayangnya, rayap dapat melakukan kerusakan besar pada rumah sebelum penduduk bahkan menyadari bahwa mereka ada di sana. Bergantung pada ukuran koloni, rayap dapat menyebabkan kerusakan struktural selama 3 hingga 5 tahun sebelum terdeteksi.

Biayanya antara $ 250 dan $ 2.000 untuk menghapus rayap. Pemilik rumah akan ingin mengingat bahwa ini hanya biaya penghapusan; Perbaikan balok lantai yang rusak atau subfloor adalah potensi biaya tambahan.

Foto: Istockphoto.com

Apakah saya perlu perbaikan lantai yang kendur?

Lantai kendur lebih dari sekadar masalah kosmetik. Jika tidak diobati, lantai kendur dapat menyebabkan konsekuensi serius di rumah yang dapat membuatnya tidak dapat dihuni. Ketika datang ke lantai kendur, rumah -rumah tua tampaknya lebih menjadi korban daripada konstruksi baru. Berikut ini adalah beberapa tanda umum yang dicari oleh perusahaan perbaikan lantai yang melorot saat mengevaluasi rumah untuk lantai kendur.

Kesenjangan antara lantai dan alas tiang

Kesenjangan antara lantai dan papan alas lebih dari sekadar masalah kosmetik; Mereka bisa menjadi sumber kehilangan panas dan menyediakan ruang hidup yang ideal untuk hama dan serangga. Terkadang celah dapat disebabkan oleh masalah kecil, seperti alas tiang yang dipotong buruk, atau mereka dapat menandakan masalah struktural yang serius. Dalam beberapa kasus, jawabannya berada di antara keduanya.

Tergantung pada bahan lantai, jenis subflooring, dan tata letak arsitektural rumah, lantai yang tidak rata dapat diharapkan sampai tingkat tertentu. Oleh karena itu, celah di bawah alas tiang bisa menjadi kejadian normal. Kesenjangan juga bisa keluar saat karpet ditukar dengan kayu keras, atau masalahnya bisa menjadi hasil dari desain atau keahlian yang buruk.

Jika tidak ada alasan yang jelas untuk celah, seperti bahan lantai yang ditukar atau tepi yang tidak dipotong dengan buruk, dan ada tanda-tanda lain dari lantai yang kendur, pemilik rumah akan ingin memanggil seorang profesional untuk memeriksa area tersebut.

Lantai yang tidak rata atau miring

Lantai yang kendur tidak selalu jelas. Tetapi dalam kasus yang parah, pemilik rumah mungkin dapat mengatakan bahwa mereka memiliki lantai yang kendur hanya dengan melihat mereka dari sudut. Jika inspeksi visual mengungkapkan lantai yang miring atau miring, sekarang saatnya bagi pemilik rumah untuk segera memanggil insinyur struktural.

Lereng visual cenderung menunjukkan masalah fondasi, itulah sebabnya inspeksi tidak boleh ditunda lama. Untuk pemilik rumah yang mencurigai lantai miring tetapi tidak dapat mengkonfirmasi secara visual, menempatkan marmer atau bola di titik tertinggi dari lereng yang dicurigai dan melihat apakah gulungan itu merupakan tes sederhana namun efektif.

Lantai memantul

Lantai dirancang untuk menjadi permukaan berjalan yang stabil, jadi ketika mereka mulai memantul, itu adalah tanda bahwa ada sesuatu yang salah. Sulit untuk mendeteksi sedikit sensasi memantul di lantai pada awalnya. Tapi apa yang terjadi, memantul hanya akan menjadi lebih buruk.

Jika pemilik rumah tidak yakin apakah lantai memantul, mereka akan ingin mendengarkan derit. Derit jarang untuk lantai baru, tetapi sering berkembang seiring bertambahnya usia lantai. Meskipun ini mungkin tidak menyangkut lantai kayu, derit sangat memprihatinkan dengan lantai laminasi, karpet, atau vinil karena menandakan gerakan balok. Disarankan agar pemilik rumah memanggil seorang profesional untuk memeriksa lantai yang memantul atau berderit.

Fondasi retak atau hancur

Fondasi membantu mengisolasi rumah dan tetap level. Jadi ketika fondasi mulai gagal, yang bisa terjadi karena kondisi tanah yang buruk, kebocoran pipa yang serius, atau masalah drainase, lantai kendur bisa menjadi efek samping. Jika pemilik rumah memperhatikan fondasi yang retak, terganggu, atau hancur, mungkin sudah waktunya untuk memanggil seorang profesional untuk memeriksa tidak hanya fondasi tetapi juga struktur rumah lainnya, termasuk lantai.

Tanda -tanda masalah pondasi termasuk dinding pondasi kendur atau tekuk, beton yang hancur atau terkelupas, atau air gabungan. Pertumbuhan jamur dan retakan bergerigi juga merupakan tanda -tanda fondasi yang rusak, semua yang dapat menyebabkan lantai kendur karena fondasi tidak dapat memberikan dasar level.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Masalah lantai?Hubungi seorang ahli secepatnya. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan di dekat Anda. Temukan pro lokal +

Retak, tekuk, atau dinding interior yang hancur

Penyelesaian adalah normal dan diharapkan di rumah. Sementara ini dapat menyebabkan retakan garis rambut sesekali, celah yang serius, tekuk, atau bahkan hancur di dinding interior rumah dapat menyarankan fondasi yang merosot. Saat fondasi memburuk, lantai dapat dengan cepat mulai melorot.

Jika pemilik rumah memperhatikan retak atau hancur di dalam rumah mereka, terutama di bagian atas dinding, mungkin sudah waktunya bagi pemilik rumah untuk mencari tanda -tanda lain dari lantai yang kendur atau memanggil seorang profesional untuk inspeksi. Ini terutama benar jika retakannya horizontal atau berjalan pada sudut bergerigi. Sebagai aturan praktis umum, setiap celah yang berjalan pada sudut 45 derajat atau kurang perlu diperiksa oleh seorang profesional.

Jendela atau pintu yang sangat pas

Terkadang jendela atau pintu yang tidak cocok disebabkan oleh instalasi yang buruk; Namun, terkadang, mereka adalah tanda lantai kendur. Tanda ini biasanya dipasangkan dengan dinding membungkuk sebagai akibat dari kerusakan pondasi atau ketidakstabilan.

Lantai kendur menambah ketegangan tambahan pada bingkai pintu dan jendela. Jadi jika jendela dan pintu rumah tiba -tiba lebih sulit untuk dibuka, langkah selanjutnya bagi pemilik rumah adalah memeriksa area tersebut untuk tanda -tanda lain dari lantai yang kendur. Kabar baiknya adalah jendela dan pintu yang kurang pas tidak selalu merupakan tanda masalah dasar atau lantai. Masalahnya terkadang disebabkan oleh ekspansi warping atau bingkai karena perubahan musiman, termasuk suhu dan kelembaban.

Perbaikan lantai kendur: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Sementara beberapa pemilik rumah yang berpengalaman mungkin dapat melakukan perbaikan lantai kecil sendiri, banyak yang memilih untuk menyewa kontraktor untuk proyek tersebut. Ada beberapa hal yang perlu diketahui pemilik rumah sebelum memutuskan apakah mereka dapat menangani perbaikan lantai yang kendur sendirian.

Hal pertama yang perlu dipertimbangkan adalah inspeksi. Tanpa inspeksi profesional, mungkin sulit bagi pemilik rumah untuk mengetahui penyebab sebenarnya dari lantai mereka yang kendur dan pendekatan perbaikan terbaik. Biaya inspeksi antara $ 300 dan $ 500, jadi dapat dimengerti bahwa pemilik rumah ingin menghilangkan biaya tambahan ini dengan hanya memeriksa area kendur itu sendiri. Tetapi karena ada banyak masalah struktural yang perlu dipertimbangkan, seperti busuk, jamur, dan sendi berukuran kecil, antara lain, memiliki wawasan dari inspektur lantai yang berpengalaman dapat membuat semua perbedaan dalam keberhasilan proyek perbaikan lantai.

Ketika datang ke perbaikan lantai yang melorot, Sistering adalah proses perbaikan yang paling umum, pemilik rumah merasa cukup nyaman untuk mengambil sendiri. Pekerjaan itu melibatkan menempel dan memaku balok baru untuk yang rusak, dan jack hidrolik sering diperlukan untuk meratakan ruang. Bahan untuk pendekatan ini berharga antara $ 100 dan $ 300. Jika ada pipa pipa, kabel listrik, atau penghalang lainnya yang menyulitkan atau berbahaya untuk mengakses balok yang rusak, disarankan bagi pemilik rumah untuk menyewa kontraktor untuk perbaikan tersebut. Nasihat yang sama berlaku untuk pemilik rumah yang tidak memiliki alat atau pengetahuan yang tepat untuk memperbaiki lantai yang kendur sendirian.

Mempekerjakan kontraktor profesional menambah biaya untuk proyek, yang dapat menghalangi pemilik rumah untuk menjangkau seorang profesional dan dapat menyebabkan mereka menangani perbaikan lantai mereka sendiri. Terkadang perbaikan DIY terjangkau dan mungkin untuk pemilik rumah. Tetapi begitu proses perbaikan membutuhkan alat atau pengalaman yang tidak dimiliki pemilik rumah, yang terbaik adalah memanggil seorang profesional.

Foto: Istockphoto.com

Cara menghemat uang untuk biaya perbaikan lantai yang kendur

Tergantung pada penyebabnya, perbaikan lantai kendur bisa menjadi perbaikan yang terjangkau atau buster anggaran yang mahal. Untungnya, ada beberapa cara untuk menghemat uang pada perbaikan lantai yang kendur, tidak peduli jenis perbaikannya.

• Dapatkan banyak kutipan. Hindari pergi dengan kutipan biaya perbaikan lantai yang kendur pertama yang Anda terima. Sebaliknya, dapatkan beberapa kutipan dari beberapa kontraktor yang berbeda. Ini memberikan konfirmasi bahwa perbaikan yang tepat sedang diselesaikan sambil memastikan kontraktor yang paling berpengalaman dan harga adil dipekerjakan.
• DIY bila memungkinkan. Sementara sebagian besar perbaikan lantai yang kendur membutuhkan pengalaman seorang profesional, pemilik rumah dapat meminimalkan biaya perbaikan dengan menangani beberapa langkah yang lebih mudah dari proses, seperti melepas ubin atau menangani pembersihan.
• Perbaikan perbaikan vs. penggantian. Sementara perbaikan mungkin tampak seperti pilihan yang lebih terjangkau, pertimbangkan penggantian lantai total jika lantai kendur adalah masalah yang terus -menerus. Ini lebih banyak uang di depan, tetapi dapat menghemat uang dalam jangka panjang.
• Hemat materi. Saat mengganti bahan lantai setelah memperbaiki lantai yang kendur, pertimbangkan beberapa opsi lantai. Kemampuan untuk menghemat uang untuk bahan dukungan struktural lebih sulit daripada menghemat uang yang diperlukan lebih banyak bahan kosmetik seperti ubin atau papan vinil.
• Jangan berhemat pada inspeksi. Perbaikan kejutan yang mahal dapat menyulitkan untuk tetap sesuai anggaran dan tidak mungkin menghemat uang pada tagihan perbaikan lantai yang kendur. Dengan berinvestasi dalam inspeksi menyeluruh, Anda dapat tenang mengetahui bahwa perkiraan kontraktor akurat.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang perbaikan lantai yang kendur

Memperbaiki lantai yang kendur bukanlah pekerjaan yang ingin dibayar oleh pemilik rumah dua kali. Oleh karena itu, menemukan kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu penting, meskipun tidak selalu mudah. Pemilik rumah mencari perusahaan lantai terbaik untuk memperbaiki lantai yang kendur akan ingin mengajukan pertanyaan kualifikasi yang relevan untuk mempersempit daftar kandidat potensial.

• Sudah berapa lama Anda dalam bisnis?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
• Apakah Anda merekomendasikan perbaikan lantai kendur, atau apakah saya memiliki pilihan lain?
• Tahukah Anda cara memperbaiki lantai kendur di ruang merangkak?
• Sudahkah Anda menyelesaikan pekerjaan serupa di masa lalu?
• Apakah Anda memiliki referensi yang dapat saya ajak bicara?
• Apakah Anda menawarkan kutipan gratis?
• Apa yang termasuk dalam kutipan?
• Bagaimana Anda menangani perbaikan kejutan yang tidak termasuk dalam kutipan asli?
• Seberapa cepat Anda bisa memulai perbaikan?
• Berapa lama perbaikannya?
• Maukah Anda menyelesaikan pekerjaan sendiri atau dengan tim?
• Bagaimana karyawan Anda dilatih?
• Apakah Anda menyewa subkontraktor?
• Apakah Anda memerlukan uang muka?
• Apa persyaratan pembayaran Anda sebelum, selama, dan setelah pekerjaan?
• Apakah Anda mendapatkan izin yang diperlukan dan mengatur inspeksi yang diperlukan?
• Bagaimana cara menghubungi Anda selama pekerjaan?
• Apakah saya perlu menghapus barang apa pun dari area kerja?
• Apakah saya harus pulang selama proyek?
• Apa perkiraan waktu mulai dan akhir untuk hari konstruksi?
• Bagaimana Anda menangani sengketa?
• Jenis pemeliharaan jangka panjang apa yang Anda rekomendasikan?
• Apakah Anda menawarkan garansi untuk layanan Anda atau materi apa pun?

FAQ

Jika lantai rumah cukup kendur sehingga mereka mulai menyerupai rumah yang menyenangkan karnaval, saatnya untuk menjadwalkan perbaikan dengan kontraktor yang berpengalaman. FAQ berikut memberikan jawaban singkat namun menyeluruh untuk beberapa pertanyaan teratas yang dimiliki pemilik rumah tentang biaya perbaikan lantai dan prosedur yang merosot.

Q. Apa tanda -tanda lantai yang kendur?

Indikator lantai yang kendur termasuk fondasi yang retak atau runtuh, retak di dinding dan sudut di dalam rumah, jendela dan pintu yang pas terlalu longgar atau terlalu kencang, dan lereng yang jelas terasa di ruangan atau lokasi tertentu di rumah di mana kendurnya kendur Lantai dicurigai.

Q. Berapa banyak lagar sag yang bisa diterima?

Sebagian besar lantai tidak rata. Ini khas saat rumah tenang, dan set keausan. Tetapi seiring kemajuan lereng, ia dapat mencapai tingkat yang tidak dapat diterima. Banyak kontraktor akan mengatakan bahwa lantai miring 1 inci atau kurang lebih dari 20 kaki dapat diterima. Tapi begitu lantai mulai melorot lebih dari satu inci selama rentang 20 kaki, perbaikan kemungkinan diperlukan lebih cepat dari nanti. Lantai miring 2 atau 3 inci selama rentang 20 kaki akan sangat memprihatinkan dan kemungkinan akan membutuhkan perbaikan segera.

Q. Siapa yang harus saya sewa untuk memperbaiki lantai saya yang kendur?

Menyewa insinyur struktural untuk mendiagnosis penyebab lantai yang kendur adalah pendekatan yang bijak. Mereka akan dapat menemukan akar penyebab masalah dan, karena mereka tidak menyelesaikan perbaikan itu sendiri, tidak ada konflik kepentingan yang perlu dikhawatirkan. Setelah masalah didiagnosis, kontraktor dapat disewa untuk melakukan perbaikan aktual.

Q. Bagaimana Anda memperbaiki lantai kendur?

Ada beberapa pendekatan yang bisa diambil untuk memperbaiki lantai yang kendur. Underlayment level-mandiri dapat memperbaiki sedikit sag dan penurunan tanpa banyak pekerjaan konstruksi. Sistering Floor Joints adalah pendekatan umum lainnya, bersama dengan menopang balok yang terkena dampak. Meletakkan kayu keras baru di atas lantai yang kendur adalah pendekatan perbaikan lain, meskipun ini tidak bermanfaat jika lantai tidak rata karena masalah struktural.

Q. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memperbaiki lantai yang kendur?

Sementara lantai kendur bisa diperbaiki, itu tidak selalu merupakan proses yang cepat. Tergantung pada pendekatannya, dibutuhkan beberapa bulan untuk meratakan lantai dengan benar. Pendekatan perbaikan umum adalah jacking, yang harus dilakukan secara perlahan. Setelah tiang dan balok yang diperlukan untuk jacking diatur, jack hanya bisa dikupas satu atau dua putaran setiap bulan. Tergantung pada tingkat keparahan lereng, dapat memakan waktu beberapa bulan untuk perbaikan selesai.

Q. Lantai kendur berbahaya?

Mereka bisa menjadi. Tergantung pada penyebabnya, lantai kendur dapat menyebabkan cedera, kehilangan properti, atau bencana serius. Lantai yang kendur tidak boleh diabaikan, bahkan jika mereka tampaknya berada dalam tingkat kemiringan yang dapat diterima. Inspeksi cepat oleh seorang profesional dapat memberi tahu pemilik rumah apakah lantai mereka berbahaya atau tidak.

Sumber: Angi (1 dan 2), Homeadvisor, Fixr, Thumbtack, The Foundation Specialists, Acculevel, Bankrate, Pembeli Ask