Berapa biaya penggantian atap?

Foto: Bobvila.com

Highlight

• Penggantian atap dapat berharga antara $ 5.727 hingga $ 12.418, dengan rata -rata nasional $ 9.072.
• Faktor utama yang mempengaruhi biaya penggantian atap adalah ukuran atap, bahan, tenaga kerja, dan lokasi geografis.
• Layak pemilik rumah mempertimbangkan penggantian atap jika atap saat ini berusia lebih dari 20 tahun, kendur, memiliki kerusakan cuaca yang signifikan, atau memiliki pertumbuhan jamur yang terlihat.
• Pemilik rumah disarankan untuk membiarkan penggantian atap roofer profesional kecuali mereka memiliki pengalaman dengan proyek ini dan sudah memiliki alat, bahan, dan persediaan yang diperlukan.

Temukan Prossompare Atap Lokal Terbaik Berbagai Kutipan Dari Profesional Atap Tepercaya di Daerah Anda. Temukan pro sekarang +

Perbaikan atap bukanlah proyek yang dinanti -nantikan oleh pemilik rumah, tetapi biaya penggantian atap bahkan kurang menarik. Pemeliharaan dan Perawatan akan memperpanjang umur atap apa pun, tetapi cepat atau lambat sirap dan berkedip akan aus dan inilah saatnya untuk mengganti seluruh atap untuk melindungi integritas struktur dan mencegah kerusakan dan bahaya. Mengganti atap bisa mahal, dengan rata -rata pemilik rumah membayar mulai dari $ 5.727 hingga $ 12.418 dan biaya rata -rata nasional yang khas duduk di $ 9.072, menurut Homeadvisor dan Angi. Namun, penggantian atap adalah bagian mendasar dari struktur rumah sehingga biayanya dapat dimengerti, seperti halnya tenaga kerja khusus yang dibutuhkan. Beberapa faktor dapat meningkatkan atau menurunkan biaya bahan atap dan tenaga kerja baru, jadi melakukan penelitian sebelum perlu melakukan perbaikan atau penggantian darurat adalah rencana yang baik untuk pemilik rumah.

Faktor dalam menghitung biaya penggantian atap

Beberapa komponen dasar akan mempengaruhi biaya untuk mengganti atap. Beberapa di antaranya berada di luar kendali pemilik rumah, termasuk lokasi geografis, cuaca, dan ukuran atap. Barang -barang lain, seperti bahan, dapat membuat perbedaan besar dalam biaya keseluruhan dan berada dalam kendali pemilik rumah.

Dalam proses menghitung anggaran proyek dan meninjau estimasi, istilah yang tidak dikenal "kotak atap" kemungkinan akan muncul. Ini adalah unit ukuran yang unik untuk atap yang memudahkan tukang atap menghitung biaya pemesanan dan material. Kotak atap adalah bagian atap 10 kaki kali 10 kaki atau 100 kaki persegi. Saat membahas harga per kaki persegi, jumlahnya biasanya mencakup biaya bahan atap, persediaan, elemen pelindung, pembuangan limbah, dan tenaga kerja. Beberapa atap masih menggunakan ukuran per kaki persegi, sehingga pemilik rumah ingin jelas tentang unit yang digunakan kontraktor saat membahas biaya. Jika bermanfaat, pemilik rumah dapat merujuk ke kalkulator biaya penggantian atap online untuk perkiraan kasar.

Ukuran dan pitch atap

Ukuran atap akan menentukan biaya persediaan, izin, dan tenaga kerja. Atap baru di rumah seluas 1.000 kaki persegi biaya rata-rata $ 4.000 hingga $ 5.500 sementara biaya untuk menggantikan atap rumah seluas 3.000 kaki persegi dapat naik menjadi rata-rata $ 11.200 menjadi $ 16.000.

Selain itu, nada, atau kecuraman, atap dapat menambah biaya. Atap datar sempurna membutuhkan struktur ekstra untuk mendukung. Atap bernada curam membutuhkan pertimbangan keselamatan tambahan dan membuatnya lebih menantang untuk dinavigasi. Beberapa atap yang sangat curam mungkin memerlukan perancah bagi kontraktor untuk bekerja dengan aman. Selain itu, nada menentukan jenis struktur yang perlu dipasang di bawah sirap, menambah biaya. Bentuk pitch juga dapat mengubah biaya per kaki persegi juga.

Biaya rata -rata penggantian atap berdasarkan ukuran rumah tercantum dalam tabel di bawah ini.

Ukuran rumah	Biaya sirap atap
1.000 kaki persegi	$ 4.000 hingga $ 5.500
1.100 kaki persegi	$ 4.200 hingga $ 6.000
1.200 kaki persegi	$ 4.500 hingga $ 6.500
1.500 kaki persegi	$ 5.500 hingga $ 8.000
1.600 kaki persegi	$ 6.000 hingga $ 8.500
1.700 kaki persegi	$ 6.500 hingga $ 9.000
1.800 kaki persegi	$ 6.700 hingga $ 9.500
1.900 kaki persegi	$ 7.000 hingga $ 10.000
2.000 kaki persegi	$ 7.400 hingga $ 10.500
2.500 kaki persegi	$ 9.000 hingga $ 13.000
3.000 kaki persegi	$ 11.200 hingga $ 16.000

Bahan atap

Pilihan jenis sirap atau bahan alternatif mungkin memiliki efek keseluruhan terbesar pada biaya reroofing rumah dan, dalam banyak kasus, adalah pilihan bahwa pemilik rumah benar -benar dapat mengontrol. Bergerak pada bahan mewah dapat berarti atap berlangsung lebih lama atau menambah nilai ke rumah, tetapi ada banyak pilihan yang terjangkau juga. Sirap aspal dasar biasanya berharga antara $ 2.000 dan $ 4.000 untuk bahan, sedangkan tembaga mewah dapat berharga $ 40.000 atau lebih. Setiap bahan dan biaya rata -rata dibahas di bagian di bawah ini.

Jumlah cerita dan aksesibilitas atap

Ketinggian rumah akan mempengaruhi keseluruhan biaya penggantian atap. Ini adalah faktor waktu dan tenaga kerja sederhana: rumah berlantai tunggal membutuhkan lebih sedikit memanfaatkan, lebih sedikit tangga, dan lebih sedikit waktu naik dan turun tangga dengan persediaan berat. Sebuah rumah yang dikelilingi oleh dinding batu atau penanaman pondasi besar dapat meningkatkan biaya penggantian atap, karena akses ke atap terbatas pada tempat para atap dapat dengan aman menempatkan tangga mereka.

Fitur Atap

Banyak fitur yang membuat rumah unik yang indah dan disesuaikan, jendela teluk, dan biaya penggantian atap dormer-increase atap karena tambahan berkedip dan tahan air yang diperlukan. Jendela bay harganya lebih dari jendela tradisional, dan mengganti atap di jendela teluk juga menambah biaya penggantian atap. Biaya skylight sekitar $ 150, ditambah tambahan $ 500 untuk pemasangan. Cerobong asap dapat menelan biaya $ 5.000 untuk menggantikan. Tumpukan ventilasi pipa, dan bukaan dan ventilasi HVAC juga dapat menambah biaya atap baru karena berkedip dan mendempul di sekitar perlengkapan ini menambah waktu dan bahan pada proyek.

Persalinan dan izin

Rata -rata, tenaga kerja akan menelan biaya antara $ 150 dan $ 300 per kotak atap ($ 1.50 hingga $ 3 per kaki persegi), bergantung pada gaya, nada, dan aksesibilitas atap. Harapkan biaya tenaga kerja berada di ujung yang lebih tinggi jika atap memiliki nada curam atau atap memiliki tata letak yang tidak biasa. Biaya tenaga kerja akan terdiri sekitar 60 persen dari total biaya proyek, dan bahan membentuk 40 persen lainnya. Di sebagian besar kota dan kota, pemilik rumah membutuhkan izin untuk mengganti atap sehingga inspektur kota dapat memastikan bahwa atap baru memenuhi kode lokal dan dipasang dengan aman. Izin biaya bervariasi, tetapi izin tidak dapat dinegosiasikan atau opsional. Pemilik rumah akan ingin memeriksa kontrak mereka: Roofer profesional mungkin dapat menarik izin dan memasukkan biaya dalam total, atau pemilik rumah mungkin perlu pergi ke kantor kota untuk meminta dan membayar izin dan menjadwalkan inspeksi.

Foto: Bobvila.com

Lokasi geografis

Berapa biaya atap baru? Seperti kebanyakan proyek konstruksi, biayanya bervariasi menurut lokasi rumah. Tempat -tempat seperti Florida dan Pacific Northwest akan memiliki biaya atap yang lebih tinggi: Florida karena bahan yang dibutuhkan untuk menahan panas dan badai, dan Pasifik Barat Laut karena jumlah curah hujan yang membutuhkan atap untuk benar -benar kedap air. Meskipun lokasi rumah bukanlah sesuatu yang dapat diubah oleh pemilik rumah, merupakan ide bagus bagi mereka untuk mencari beberapa perkiraan untuk melihat rata -rata di daerah tersebut. Pemilik rumah dapat mencari "penggantian atap di dekat saya" untuk mendapatkan rasa harga lokal.

Negara	Biaya penggantian atap
Arizona	$ 10.000 hingga $ 20.000
Arkansas	$ 2.500 hingga $ 9.000
California	$ 12.000 hingga $ 28.000
Colorado	$ 6.300 hingga $ 12.300
Florida	$ 8.000 hingga $ 16.500
Illinois	$ 6.000 hingga $ 13.000
Massachusetts	$ 5.400 hingga $ 10.700
Michigan	$ 6.550 hingga $ 11.900
Jersey baru	$ 5.800 hingga $ 10.000
Texas	$ 4.400 hingga $ 16.000

Biaya dan pertimbangan tambahan

Di luar biaya dasar, ada beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan saat merencanakan penggantian atau perbaikan atap. Elemen -elemen ini dapat mempengaruhi keseluruhan biaya proyek, sehingga pemilik rumah akan ingin memasukkannya saat menganggarkan.

Layering vs. Penghapusan atap tua

Sementara atap baru kadang -kadang dapat ditempatkan di atas lapisan yang ada, jika atap saat ini rusak parah, tidak sehat secara struktural, atau sudah berlapis, atap lama perlu dilepas dan dibuang. Untuk menganggarkan biaya rata -rata untuk merobek dan mengganti atap, pemilik rumah akan ingin menambahkan tambahan $ 1.000 hingga $ 1.500 untuk biaya penggantian. Biaya juga akan bervariasi berdasarkan bahan atap saat ini. Jika kontraktor menemukan kayu tua atau busuk, biaya penggantian untuk mereka yang dapat berjalan antara $ 1.000 dan $ 10.000. Penghapusan beberapa bahan atap, seperti sirap aspal, bisa menjadi pekerjaan DIY. Namun, sulit untuk bekerja sambil menyeimbangkan di atap miring, dan penghematan mungkin tidak sepadan dengan risikonya, karena pemindahan sering dibundel ke dalam biaya penggantian.

Penggantian atap vs. Memperbaiki

Karena biaya penggantian atap rata-rata sangat besar, tergoda bagi pemilik rumah untuk terus menambal kerusakan atap, dan kadang-kadang itu bagus-perbaikan adalah semua yang diperlukan. Tapi kapan perbaikan bukan panggilan yang tepat? Itu tergantung pada keparahan kerusakan. Beberapa getar atau sirap yang robek atau rusak dari badai atau cabang pohon adalah perbaikan yang mudah dan murah, dan melakukan perbaikan kebocoran atap segera akan benar -benar melindungi sisa atap dan memperpanjang masa pakainya. Patch mungkin tidak cocok dengan sempurna, tetapi terutama jika atapnya cukup baru, ada baiknya memasang tambalan yang rapi dan menghindari biaya penggantian selama 10 atau 15 tahun lagi. Memperbaiki kebocoran individu dalam biaya atap sekitar $ 360 hingga $ 1.550.

Pilihan tengah jalan adalah sebagian reroofing jika hanya satu bagian atap yang rusak parah dan perlu diganti tetapi sisa atap masih dalam kondisi baik. Pemilik rumah akan ingin ingat bahwa bahan mungkin harganya lebih mahal per kaki persegi dengan reroofing parsial daripada untuk penggantian penuh, tetapi total penghematan biaya masih cenderung signifikan.

Jika seluruh atap menunjukkan keausan atau kebocoran di beberapa lokasi, saatnya untuk mengganti seluruh atap. Juga, pemilik rumah yang berencana untuk menjual rumah mereka dalam beberapa tahun ke depan dan tidak dapat menemukan bahan yang tepat cocok dengan atap yang ada untuk tambalan atau perbaikan akan ingin mempertimbangkan untuk mengganti seluruh atap. Atap yang jelas ditambal dapat menurunkan harga jual rumah jika pembeli melihat bukti kebocoran atau kerusakan di satu lokasi.

Penuh vs. Penggantian atap parsial

Tergantung pada tingkat kerusakan, pemilik rumah mungkin bertanya -tanya apakah mereka perlu memperbaiki atau mengganti atap mereka. Dalam beberapa kasus, reroofing parsial mungkin menjadi pilihan untuk menghemat uang di muka. Jika bagian belakang atap rusak parah, tetapi bagian depan masih utuh dan memiliki waktu tersisa, mungkin masuk akal untuk menggantikan bagian belakangnya. Ini sebenarnya lebih mahal per kaki persegi daripada penggantian lengkap, karena banyak biaya (izin, biaya penghapusan) tetap sama terlepas dari area atap yang diganti, dan mungkin tidak mungkin untuk mendapatkan harga yang sama baiknya pada bahan. Namun, jika tidak layak secara finansial bagi pemilik rumah untuk mengganti seluruh atap, membayar sedikit lebih banyak per kaki persegi untuk mengganti hanya porsi yang membutuhkannya bisa menjadi pilihan yang bagus.

Inspeksi Atap

Di beberapa daerah, inspektur bangunan mungkin perlu memeriksa atap di beberapa titik selama proses (misalnya, untuk memastikan bahwa berkedip sesuai kode sebelum pemasangan sirap). Beberapa inspektur mengenakan biaya untuk ini, dan biasanya biaya inspeksi atap sekitar $ 125 hingga $ 325. Ditambah lagi, terburu-buru dan tunggu beberapa inspeksi dapat menyebabkan penundaan dan masalah dengan penjadwalan, menyebabkan peningkatan biaya tenaga kerja secara keseluruhan.

Perbaikan struktural yang mendasari

Pemilik rumah ingin mempertimbangkan atap yang saat ini ada di tempatnya. Jika sudah tua dan perlu diganti, proyek harus cukup mudah. Namun, jika ada lubang, kebocoran, atau masalah hama, kemungkinan ada beberapa kerusakan pada struktur yang mendasarinya. Ini mungkin berarti bahwa lapisan bawah kayu lapis atau balok struktural yang mendukung atap perlu diperbaiki atau diganti. Ini dapat menambah total biaya proyek. Secara umum, sebagian besar perbaikan atap berharga antara $ 364 dan $ 1.556. Kontrol hama untuk atap dapat berharga $ 200 hingga $ 600. Masalah struktural lebih mahal untuk diselesaikan. Semakin tua atapnya, semakin banyak pemilik rumah ingin menganggarkan untuk perbaikan.

Pembersihan dan Pembuangan

Setiap kali atap tua dihilangkan, bahan itu harus pergi ke suatu tempat, dan akan ada banyak hal. Pemilik rumah akan ingin menganggarkan biaya tenaga kerja tambahan untuk bagian proyek ini. Banyak entitas negara bagian dan lokal memiliki aturan mengenai pembuangan sirap aspal atau bahan apa pun yang mungkin berbahaya. Kontraktor mungkin perlu mengatur tempat sampah di tempat, sehingga pemilik rumah dapat mengharapkan biaya untuk biaya pembuangan material umum.

Cakupan Asuransi Pemilik Rumah

Pemilik rumah sering beralih ke asuransi rumah saat memutuskan cara membayar perbaikan atap. Sementara asuransi pemilik rumah dapat mencakup penggantian atap dalam beberapa keadaan, ini biasanya tidak termasuk keausan umum. Tetapi jika atapnya telah dipengaruhi oleh cuaca buruk, kebakaran, kerusakan dari kendaraan atau pesawat terbang, vandalisme, atau bahaya tertutup lainnya, pemilik rumah bisa berada dalam posisi untuk memiliki sebagian atau semua biaya yang ditanggung oleh asuransi, lebih sedikit yang dapat dikurangkan. Ami Feller, pemilik Cewek Roofer, menasihati, “Pemilik rumah harus berhati-hati meskipun banyak operator asuransi membutuhkan kerusakan yang akan ditangani dalam setahun dari acara cuaca-jadi jika Anda menunggu terlalu lama, Anda mungkin tidak memiliki pertanggungan. Adalah baik untuk mengetahui apa yang dibutuhkan perusahaan asuransi khusus Anda sehingga Anda mengetahui tenggat waktu yang dikenakan klaim."

Garansi Atap

Jika atap saat ini berada di bawah garansi kontraktor atau produsen, ini dapat membantu mengurangi sebagian biaya perbaikan atau penggantian. Sayangnya, dalam beberapa kasus, jaminan ini hanya berlaku jika herpes zoster yang sebenarnya ditemukan rusak dalam beberapa cara atau dipasang secara tidak benar. Ketentuan spesifik akan ditetapkan dalam garansi atau dapat dikonfirmasi oleh perusahaan. Untuk pemilik rumah yang memiliki garansi rumah, mungkin ada kemungkinan pertanggungan yang lebih baik untuk perbaikan atap. Jaminan rumah dirancang untuk mengisi celah yang ditinggalkan oleh pertanggungan asuransi, jadi sementara mereka tidak akan menutupi sesuatu seperti kerusakan hujan es, jaminan rumah terbaik untuk atap dapat menutupi keausan umum. Sekali lagi, pertanggungan akan tergantung pada perusahaan dan rencananya, sehingga pemilik rumah ingin menghubungi perwakilan dari perusahaan garansi untuk menanyakan apakah garansi rumah mereka mencakup perbaikan atau penggantian atap.

Foto: Bobvila.com

Biaya penggantian atap berdasarkan bahan atap

Dalam beberapa kasus, ada baiknya pemilik rumah untuk meningkatkan atap saat ini dari sirap pembangun kelas yang awalnya dipasang. Meskipun biasanya dimungkinkan untuk mengganti bahan atap, mungkin ada biaya tambahan, karena bahan yang lebih berat membutuhkan struktur yang lebih kuat di bawahnya. Kontrak penggantian atap umumnya mencakup total biaya untuk menghilangkan lapisan atap sebelumnya, menopang framing apa pun yang perlu diperkuat, menerapkan backing, bahan tahan air, dan bahan tahan cuaca yang sesuai, dan menutupi atap dengan herpes zoster yang dipilih.

Bahan atap	Biaya penggantian atap
Aspal	$ 5.800 hingga $ 12.700
Logam	$ 5.600 hingga $ 16.400
Batu atau batu tulis	$ 5.500 hingga $ 22.700
Ubin	$ 8.400 hingga $ 25.000
Goyang kayu	$ 16.000 T0 $ 27.000

Membutuhkan atap baru?Pakar atap hanya berjarak satu klik. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari Pro di dekat Anda. Temukan pro +

Sirap aspal

Atap aspal dasar, yang paling umum, biaya rata -rata $ 5.800 hingga $ 12.700 untuk dipasang. Asphalt adalah bahan atap yang populer untuk kualitasnya yang tahan lama dan ringan, serta menjadi yang paling terjangkau. Bahan lain lebih padat karya untuk dipasang dan lebih mahal untuk diperoleh, sehingga biayanya dapat meningkat dengan cepat. Namun, pemilik rumah membandingkan biaya atap logam VS. sirap aspal akan ingin diingat bahwa walaupun harganya harganya lebih murah di depan, mereka mungkin lebih mahal untuk mempertahankan dari waktu ke waktu.

Logam

Untuk pemilik rumah di daerah dengan iklim ekstrem, atap logam bisa menjadi pilihan yang menarik dan tangguh. Atap logam tradisional harganya antara $ 5.600 dan $ 16.400 dan memungkinkan salju tebal meluncur, tahan terhadap serangga, mengembangkan patina yang indah dari waktu ke waktu, dan merupakan investasi jangka panjang yang sangat baik. Atap logam juga dapat membantu pemilik rumah menghemat biaya pembersihan atap karena kurang rentan terhadap cetakan dan penumpukan lainnya daripada bahan lainnya. Atap tembaga adalah pilihan mewah dan akan menaikkan biaya rata -rata $ 40.000.

Batu atau batu tulis

Jenis bahan atap yang paling mahal, Slate alami memberikan hasil akhir yang menakjubkan dan mewah di rumah. Memasang atap batu tulis di rumah ukuran rata-rata akan berharga antara $ 5.500 dan $ 22.700. Dalam beberapa kasus, biaya dapat mencapai $ 44.000. Slate tahan lama dan memberikan beberapa nilai isolasi. Produk batu tulis sintetis tersedia dengan kualitas yang sama dengan biaya yang sedikit lebih rendah ($ 12.000 hingga $ 30.000). Slate sering digunakan pada rumah yang lebih besar tetapi dapat membuat pernyataan yang menarik di rumah yang lebih kecil juga.

Ubin

Sementara biaya rata -rata atap ubin adalah $ 8.400 hingga $ 25.000, ada banyak pilihan untuk pemilik rumah yang memilih ubin sebagai bahan atap mereka. Dari ubin beton yang kokoh ($ 8.000 hingga $ 22.000) hingga ubin tanah liat, yang seringkali berbentuk tangan ($ 13.000 hingga $ 30.000), ubin menawarkan kepada pemilik rumah kemampuan untuk menyesuaikan penampilan rumah mereka. Ubin kokoh, tahan lama, dan mudah diperbaiki atau diganti tetapi memerlukan investasi di muka yang lebih besar. Jika atap yang ada terbuat dari bahan yang lebih ringan, rencanakan menghabiskan lebih banyak untuk menambahkan dukungan struktural ke atap sebelum ubin instalasi berat.

Goyang kayu

Atap goyang kayu menarik, alami, dan tradisional dan harganya antara $ 16.000 hingga $ 27.000. Sementara atap ini mudah diperbaiki jika sirap rusak, sifat alami Wood berarti atap ini membutuhkan banyak perawatan. Ini akan rusak lebih cepat daripada bahan sintetis atau buatan manusia, membutuhkan perawatan untuk melawan serangga, rentan terhadap pertumbuhan jamur, dan merupakan risiko kebakaran yang lebih besar daripada bahan lainnya.

Foto: Istockphoto.com

Apakah saya membutuhkan atap baru?

Pada sifatnya, atap berada di atas garis mata, jadi kecuali jika itu mengalami inspeksi rutin, masalah mungkin tidak terlihat segera. Bagaimana seorang pemilik rumah tahu kapan saatnya untuk mengganti atap? Pertama, mereka ingin memeriksa di dalam loteng untuk tanda -tanda kebocoran, termasuk noda air kering, dan kemudian memeriksa sirap di lokasi itu. Maka mereka ingin memeriksa catatan rumah dan melakukan inspeksi atap yang menyeluruh. Menemukan salah satu dari yang berikut berarti saatnya pemilik rumah untuk mempertimbangkan untuk mengganti atap yang ada.

Mungkin sudah waktunya atap baru tidak membiarkan kerusakan semakin buruk. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari atap dekat Anda. Temukan pro +

Atap penuaan

Sirap aspal memiliki umur sekitar 15 hingga 30 tahun. Seorang pemilik rumah yang telah berada di rumah mereka selama 20 tahun dan tidak pernah mengganti atap atau tidak memiliki dokumentasi kapan pemilik sebelumnya diganti itu mungkin akan ingin atap diganti sebelum masalah mogok. Bahan atap lainnya bisa bertahan lebih lama. Sirap kayu dapat bertahan 30 hingga 40 tahun, dan logam dapat bertahan selama 70 tahun. Atap ubin batu tulis dan tanah liat dapat bertahan hingga 100 tahun jika dipelihara dengan cermat. Pemilik rumah mungkin tidak dapat memberi tahu usia atap mereka, sehingga tukang atap profesional dapat melakukan inspeksi dan memberikan ide.

Tetangga mendapatkan atap baru

Biasanya, rumah -rumah di lingkungan dibangun sekitar waktu yang sama, yang berarti bahwa mereka akan kira -kira pada jadwal penggantian atap yang sama. Jika seorang pemilik rumah memperhatikan bahwa blok mereka terlihat seperti tempat parkir untuk kontraktor atap, kemungkinan atap mereka mendekati akhir masa manfaatnya, jadi mereka mungkin ingin berjalan ke rumah tetangga dan meminta salah satu kontraktor untuk melihatnya di sana. Kontraktor atap harus dapat memberikan penilaian dan perkiraan kasar. Prinsip yang sama ini berlaku jika lingkungan baru-baru ini ditabrak oleh badai hujan es ke Feller, “Jika Anda tahu Anda dipukul oleh hujan es tetapi [atap Anda] tidak menunjukkan kerusakan, Anda mungkin menelepon dan meminta ulang speksi dalam 6 bulan saja untuk memastikan-terutama jika semua tetangga Anda mendapatkan atap baru!"

Atap bocor dan langit -langit kendur

Bocor dan kendur sering kali merupakan indikasi pertama bahwa ada masalah dengan atap. Air secara tak terduga mulai menetes (atau menuangkan) keluar dari langit -langit yang beberapa saat sebelumnya tampak utuh. Kebocoran tidak harus berada di lantai atas, air dari atap bocor dapat melakukan perjalanan melalui dinding, mengaduk-aduk di langit-langit, dan menerobos pada titik rendah di langit-langit. Secara umum, kebocoran mengirim pemilik rumah berlari ke tukang ledeng, tetapi jika tidak ada kebocoran pipa yang jelas, tempat logis berikutnya untuk dilihat adalah atapnya. Gelembung atau tonjolan di langit -langit adalah tanda teliti untuk menyelidiki segera sebelum lebih banyak kerusakan terjadi.

Tanda -tanda keausan

Herpes zoster harus berbaring rata di lereng atap. Retakan, air mata, atau tekuk adalah tanda -tanda bahwa perbaikan atau penggantian diperlukan. Juga, pemilik rumah akan ingin memeriksa talang: jika ada bit atap atau butiran yang terlihat, atapnya hancur, dan sudah waktunya untuk yang baru.

Lumut atau cetakan

Menumbuhkan taman di atap? Tampilan itu diambil di pondok -pondok yang menggemaskan di film, tetapi di halaman, itu berarti lumut dan jamur telah dipegang dan perlahan -lahan (atau dengan cepat) menggali pertahanan atap. Bahkan pemeran hijau muda berarti proses ini telah dimulai. Jika ditangkap lebih awal, cetakan atau lumut ringan dapat diselesaikan dengan bantuan salah satu layanan pembersihan atap terbaik, tetapi jika ada pertumbuhan yang signifikan, itu mungkin berarti atap telah dikompromikan.

Atap membusuk

Saat busuk kering masuk ke dukungan struktural untuk sirap, kayu membungkuk dan busur. Jika ada kurva atau swoop yang berbeda di atap yang seharusnya rata, yang terbaik adalah pemilik rumah melakukan panggilan lebih cepat daripada di kemudian hari setelah atap runtuh. Tanda -tanda busuk lainnya termasuk papan busuk dan bintik -bintik lembab saat belum hujan. Flashing yang robek atau bengkok dapat menunjukkan bahwa atapnya membusuk dan menarik diri, membiarkan lebih banyak air dan memperburuk masalah.

Meningkatkan tagihan energi

Tagihan energi merayap saat panas atau AC nyaris tidak menyala? Atap yang gagal tidak akan mengisolasi rumah dengan benar dan bahkan mungkin mendorong panas atau kehilangan pendinginan. Tagihan listrik yang meningkat secara bertahap tanpa penyebab nyata adalah petunjuk bahwa sudah waktunya untuk inspeksi atap.

Kerusakan cuaca yang terlihat

Tidak selalu membutuhkan inspeksi formal untuk memperhatikan bahwa cabang melirik atap selama badai atau bahwa selokan longgar dan beberapa herpes zoster hilang setelah malam yang berangin. Jika atap memiliki kerusakan yang terlihat dari tanah, maka air dan serangga dapat menemukan jalannya, jadi sudah waktunya untuk diperbaiki atau diganti sebelum kelembaban menyebabkan masalah lain.

Foto: Istockphoto.com

Penggantian Atap: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Penggantian atap DIY dapat menawarkan penghematan biaya yang signifikan-pada pandangan pertama. Buruh membentuk sekitar 60 persen dari setiap proyek atap, jadi pemilik rumah yang cerdas dan berguna mungkin melihat sosok itu dan berpikir bahwa itu adalah proyek DIY yang solid. Untuk pemilik rumah yang sudah memiliki alat yang tepat dan peralatan keselamatan dan memiliki beberapa pengalaman, itu bisa. Tetapi ada biaya tambahan untuk dipertimbangkan oleh pemilik rumah sebelum mencoba mengganti atap. Ada biaya untuk menyewa atau membeli alat khusus, seperti sirap, tirai, dan kuku atap pneumatik. Untuk membuat atap tempat yang aman untuk bekerja membutuhkan tangga dan mungkin perancah, memanfaatkan keselamatan, dan pegangan atau genggaman. Pakaian atau sepatu apa pun yang dikenakan selama proyek akan dihancurkan. Dan bekerja di atap penuh dengan bahaya salah langkah dengan sekantong herpes zoster dapat mengakibatkan cedera dan tagihan medis yang mahal.

Temukan Prossompare Atap Lokal Terbaik Berbagai Kutipan Dari Profesional Atap Tepercaya di Daerah Anda. Temukan pro sekarang +

Instalasi atap adalah perdagangan yang terampil. Roofer profesional dapat melihat busuk kering atau kerusakan pada kayu atap, memberikan rekomendasi berbasis pengalaman, dan memastikan flashnya berbentuk dan dipasang dengan benar untuk mencegah kebocoran dan kerusakan. Awak profesional juga dapat menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dan tahu bagaimana mengancingkan rumah dengan erat jika hujan tidak terduga di tengah -tengah proyek. Mereka juga dapat membantu pemilik rumah memahami pertanggungan asuransi mereka: "Saya akan sangat merekomendasikan menggunakan kontraktor berpengetahuan yang terampil berkomunikasi dengan perusahaan asuransi," kata Feller. “Kontraktor yang baik benar -benar dapat menghemat ribuan dolar dan membantu memastikan bahwa Anda sepenuhnya dikompensasi atas semua kerusakan."

Dengan pengetahuan dan alat yang diperlukan dan kru yang baik dari pembantu yang memiliki pengetahuan yang sama, pemilik rumah dapat menggantikan atap mereka sendiri. Sebagian besar pemilik rumah tidak memenuhi kriteria itu dan akan lebih aman dan lebih bahagia dengan hasil jadi jika atap dipasang oleh salah satu perusahaan atap terbaik.

Cara menghemat uang untuk biaya penggantian atap

Penggantian atap bisa menjadi biaya yang tiba -tiba, signifikan, dan luar biasa. Tetapi ada beberapa cara untuk menghemat uang untuk biaya penggantian atap agar lebih mudah dikelola.

• Meminjam: Minta bank untuk pinjaman pribadi atau tanyakan tentang pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit untuk ruang keluar waktu yang Anda butuhkan untuk membayar atap.
• Tunggu-tunggu musim: Roofers cenderung tersibuk selama musim panas dan musim gugur, jadi layanan penjadwalan di musim dingin atau musim semi dapat menghasilkan penawaran yang lebih rendah.
• Lepaskan atap lama sendiri: Jika Anda bersedia dan mampu, menghilangkan sirap lama akan mengurangi biaya tenaga kerja. Namun, ini bisa berisiko dan menantang, jadi hanya pemilik rumah dengan pengalaman yang disarankan untuk mengambil ini.
• Mengajukan permohonan hibah: Lihatlah hibah perbaikan rumah, seperti perbaikan dan peningkatan program rumah, program perbaikan perumahan berpenghasilan rendah yang ditawarkan oleh U.S. Departemen Pertanian, dan sumber daya negara bagian dan lokal lainnya.
• Mengajukan klaim asuransi: Jika Anda mengganti atap karena kerusakan badai ke atap yang sehat, konsultasikan dengan perusahaan asuransi pemilik rumah Anda untuk melihat apakah polis Anda akan mencakup sebagian atau semua penggantian.
• Melihat-lihat: Minta beberapa perkiraan untuk proyek penggantian, dan tanyakan secara khusus apa yang dapat dilakukan kontraktor untuk membantu Anda mengelola anggaran. Jika hanya ada satu lapisan sirap aspal di atap yang ada, Anda mungkin dapat menghemat biaya penghapusan dengan memasang lapisan baru di atas yang lama.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang penggantian atap

Dipersenjatai dengan informasi di atas tentang komponen yang menjadi faktor dalam biaya penggantian atap akan memudahkan untuk mengajukan pertanyaan cerdas yang akan membantu mendapatkan perkiraan yang akurat. Namun, ada pertanyaan lain yang harus ditanyakan sebelum menyewa tukang atap di dekat Anda.

• Dapatkah Anda memberikan daftar biaya yang terperinci?
• Apakah ada opsi untuk diperbaiki alih -alih mengganti? Mengapa Anda merekomendasikan satu dari yang lain?
• Dapatkah Anda memberikan bukti perizinan, asuransi, dan ikatan?
• Saya ingin melihat rumah lain yang atapnya telah Anda pasang dan berbicara dengan pelanggan sebelumnya; Bisakah Anda memberikan referensi tersebut?
• Apakah Anda menjamin pekerjaan Anda selain jaminan apa pun yang diberikan oleh produsen?
• Akankah kru yang sama bekerja di rumah setiap hari? Bagaimana Anda menjaga pekerja itu tetap aman saat mereka bekerja?
• Apa praktik pembersihan Anda untuk menjaga properti saya aman dan terlindungi saat Anda bekerja?
• Masalah potensial apa yang Anda lihat dalam pekerjaan ini? Bagaimana itu akan ditangani harus terjadi?
• Apa garis waktu Anda?

FAQ

Ada banyak informasi di luar sana tentang proyek ini-mungkin jumlah yang luar biasa selama tahap pertama mempertimbangkan perbaikan atau penggantian atap. Namun, informasi itu berguna ketika tiba saatnya untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang menjaga atap. Ini adalah beberapa pertanyaan paling umum yang diajukan oleh pemilik rumah baru saja memulai dengan menilai proyek atap mereka untuk membantu meluruskan fakta sebelum menyelam ke pertanyaan yang lebih kompleks.

Q. Berapa biaya untuk mengganti atap di rumah seluas 2.200 kaki persegi?

Tidak ada jawaban tunggal untuk pertanyaan ini. Karena biayanya tergantung pada bahan dan biaya tenaga kerja di bagian tertentu dari negara, akan bervariasi. Secara umum, biaya penggantian untuk sirap aspal di rumah 2.200 kaki persegi akan berkisar dari sekitar $ 7.700 hingga $ 11.000.

Q. Bisakah Anda mendapatkan hibah pemerintah untuk atap baru?

Dalam beberapa kasus, ya. Ada beberapa program yang tersedia melalui U.S. Departemen Pertanian, U.S. Departemen Perumahan dan Pengembangan Kota, dan pemerintah negara bagian dan lokal untuk membantu biaya perbaikan rumah yang kritis. Program-program ini memiliki batasan pendapatan khusus dan dimaksudkan untuk pemilik rumah yang rendah atau sangat rendah untuk membantu menjaga rumah mereka dengan aman dan mencegah mereka jatuh dalam kerusakan. Jika pemilik rumah tidak memenuhi syarat untuk hibah ini, ada juga pinjaman yang dirancang khusus untuk perbaikan rumah di bank nasional dan lokal.

Q. Berapa lama atap baru akan bertahan?

Jawaban atas pertanyaan “Berapa lama atap bertahan?“Tergantung terutama pada bahan atap. Sirap aspal memiliki umur terpendek sekitar 15 hingga 30 tahun, sementara sirap arsitektur premium dapat bertahan 25 hingga 30 tahun. Atap goyang kayu akan bertahan selama sekitar 30 tahun dengan perawatan tahunan reguler, dan atap ubin dapat bertahan lebih dari 50 tahun. Atap logam akan tampil selama 70 tahun, dan papan tulis alami dapat bertahan lebih dari 100 tahun. Ini adalah informasi yang bermanfaat selama proses membeli rumah karena memberikan pengaruh saat menegosiasikan harga rumah berdasarkan seberapa banyak kehidupan yang telah ditinggalkan atap, tetapi juga membantu untuk menyeimbangkan biaya yang lebih tinggi terhadap umur atap.

Sumber: Angi, Homeadvisor, Homguide, Nerdwallet, Fixr

Temukan Prossompare Atap Lokal Terbaik Berbagai Kutipan Dari Profesional Atap Tepercaya di Daerah Anda. Temukan pro sekarang +