Berapa biaya untuk memperbaiki rumah?

Foto: Depositphotos.com

Highlight

• Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 561 dan $ 2.308 untuk memperbaiki rumah, dengan biaya rata -rata nasional yang datang pada $ 1.432.
• Biaya pasti untuk memperbaiki rumah tergantung pada faktor -faktor seperti ukuran dan usia rumah, ruang lingkup proyek, jenis sistem di rumah, dan tarif tenaga kerja setempat.
• Beberapa tanda yang paling sering bahwa rumah perlu dikembalikan termasuk kabel penuaan, outlet yang berubah warna, lampu yang berkedip -kedip, bau terbakar, dan sering tersandung pemutus sirkuit.
• Rewiring rumah bukanlah pekerjaan DIY; Dan di beberapa daerah, dilarang bagi siapa pun kecuali tukang listrik berlisensi untuk bekerja kabel karena ini bisa menjadi tugas yang sangat berbahaya bagi pemilik rumah yang tidak berpengalaman.

Seiring kemajuan teknologi, demikian juga kebutuhan untuk memberi daya pada peralatan baru, komputer game, pemanas ruang, dan semua periferal listrik yang ditemukan di rumah saat ini. Kabel yang lebih tua yang belum ditingkatkan sering tidak cukup untuk menjalankan item ini. Hasilnya adalah pemutus yang tersandung karena sirkuit listrik yang kelebihan beban dan kinerja yang buruk. Kabel lama juga bisa menjadi bahaya kebakaran, jadi biaya untuk memperbaiki rumah harus dianggap sebagai investasi di rumah dan keselamatan penghuninya.

Membawa kabel rumah yang lebih tua ke kode biasanya merupakan salah satu perbaikan pertama yang ingin dilakukan pemilik rumah. Tergantung di mana rumah berada, ukurannya, dan faktor -faktor lainnya, seperti jenis dinding, rewiring listrik biasanya berharga $ 561 hingga $ 2.308, tetapi total tagihan dapat naik menjadi lebih dari $ 5.000 untuk keadaan khusus untuk keadaan khusus. Secara nasional, sebagian besar pemilik rumah akan membayar rata -rata sekitar $ 1.432. Seorang tukang listrik lokal akan diperlukan karena ini bukan proyek DIY.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Faktor dalam menghitung biaya untuk memperbaiki A hHaimenggunakan

Biaya akhir untuk memperbaiki rumah tergantung pada banyak faktor, termasuk berapa banyak kamar yang perlu diarahkan kembali, jenis kamar, dan apakah rumah itu juga perlu meningkatkan panel layanan listrik. Secara umum, kabel biaya rumah sekitar $ 3 hingga $ 5 per kaki, dan pertimbangan berikut akan mempengaruhi biaya.

Ukuran dan usia rumah

Ukuran rumah merupakan faktor penting dalam memperkirakan biaya untuk itu kembali. Kode bangunan membutuhkan sejumlah outlet berdasarkan ruang dinding, jadi semakin besar rumahnya, semakin banyak outlet. Memutar ulang rumah kecil seluas 1.000 kaki persegi biasanya berkisar dari $ 3.000 hingga $ 5.000, sambil mengembalikan rumah dengan ruang tamu seluas 3.000 kaki persegi dapat menelan biaya $ 9.000 hingga $ 15.000.

Usia rumah juga merupakan faktor. Rumah yang dibangun di era sebelum drywall digunakan sering memiliki dinding lath-and-plaster, yang membuatnya menantang kabel ikan melalui ruang dinding, sehingga meningkatkan biaya pemasangan.

Ruang lingkup proyek

Memutar ulang rumah paling sering berfokus pada peningkatan kabel listrik yang memberi daya pada outlet, lampu, dan sakelar, tetapi dalam beberapa kasus, itu dapat mencakup proyek kabel tambahan. Jenis kabel lainnya, seperti memasang jack telepon baru, menambah antara $ 50 dan $ 240 per jack untuk biaya. Jumlah outlet dan sakelar juga menjadi pertimbangan; Menambahkan biaya outlet atau beralih antara $ 75 dan $ 275 masing -masing.

Jenis Sistem dan Bahan

Rumah yang lebih tua sering memiliki sistem listrik 60 amp yang tidak cukup untuk memberi daya pada peralatan dan teknologi saat ini. Sistem 200-amp yang lebih besar biasanya dipasang selama rewiring dan dapat mengakibatkan proyek dengan biaya sekitar $ 1.300 hingga $ 3.000. Perlu diingat rata-rata nasional untuk rewiring seluruh rumah (termasuk peningkatan ke sistem 200-amp) adalah sekitar $ 1.430.

Persalinan dan izin

Semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek rewiring, semakin banyak yang akan Anda bayar. Biaya tenaga kerja bervariasi dari komunitas ke komunitas, tetapi secara umum Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 40 hingga $ 100 per jam per pekerja.

Menarik izin hampir selalu diperlukan, dan otoritas bangunan setempat mungkin ingin memeriksa pekerjaan tukang listrik untuk memastikan itu sesuai dengan kode. Izin mulai sekitar $ 250 tetapi dapat berjalan sebanyak $ 500 atau lebih, tergantung pada ruang lingkup proyek.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Aksesibilitas

Pengkabelan adalah proyek yang relatif sederhana selama konstruksi baru karena ruang stud terbuka, memungkinkan tukang listrik untuk dengan mudah menjalankan kabel. Lebih sulit di rumah yang ada di mana stud ditutupi oleh plester atau drywall. Bisa menjadi tantangan untuk memasang kabel tanpa merobek dinding yang ada. Di rumah besar yang lebih tua di mana sulit untuk memasang kabel baru, biaya proyek bisa mencapai $ 30.000.

Upgrade Panel Listrik

Pengkabelan listrik baru harus dihubungkan ke panel servis yang sesuai. Kode bangunan untuk sebagian besar rumah baru memerlukan pemasangan panel layanan 200-amp. Rumah kecil yang lebih tua yang sedang dihidupkan kembali mungkin bertahan dengan panel 100 amp. Panel 100-amp atau 200-amp berharga $ 50 hingga $ 200, dan panel 400-amp menjalankan $ 400 hingga $ 500. Harga-harga ini untuk panel kelas kontraktor standar, dan hasil akhir yang lebih tinggi akan menempelkan lebih banyak biaya. Ketika datang ke rewiring, sebagian besar biaya sedang persalinan.

Jenis kamar yang sedang dikerjakan ulang

Kode listrik bervariasi berdasarkan kamar. Lebih banyak outlet diperlukan untuk menjalankan peralatan yang haus daya di dapur, seperti lemari es, oven, dan kompor, sehingga harganya lebih mahal daripada kamar tidur. Selain itu, dapur dan kamar mandi memerlukan pemasangan gangguan sirkuit ground ground (GFCI) untuk melindungi penduduk dari guncangan yang disebabkan oleh adanya air. Rewiring kamar tidur mungkin berharga $ 790 hingga $ 3.705, sementara ulang kamar mandi rata -rata $ 240 hingga $ 3.710, dan memasang kawat baru di dapur menjalankan $ 620 hingga $ 2.855.

Foto: Depositphotos.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Semua proyek renovasi dikenakan biaya yang tidak terduga, dan rewiring rumah tidak terkecuali. Memotong bagian dinding untuk menjalankan kabel seringkali diperlukan, dan kapan saja bagian dalam dinding terbuka, ada risiko menemukan busuk, jamur, atau kerusakan lain yang harus diatasi. Pertimbangan berikut berlaku untuk banyak proyek rewiring dan dapat memengaruhi biaya akhir.

Inspeksi

Banyak komunitas membutuhkan inspeksi sistem kabel konstruksi dan renovasi baru. Biaya umumnya termasuk dalam harga izin, yang berkisar antara $ 200 hingga $ 900. Inspeksi terjadi setelah tukang listrik menjalankan kabel baru tetapi sebelum outlet dan sakelar terhubung.

Dinding pembuka

Hampir tidak mungkin di rumah yang lebih tua dengan dinding plester untuk memancing kabel baru melalui ruang dinding tertutup. Jika ini masalahnya, pemilik rumah perlu menyewa kontraktor tambahan (bukan tukang listrik) untuk membuka dinding dan memperbaikinya setelah tukang listrik menyelesaikan kabel. Untuk rumah seluas 1.250 kaki persegi, dinding buka dan biaya rewiring $ 7.500 hingga $ 15.000. Untuk rumah dengan akses minimal atau rumah yang jauh lebih besar, harganya dapat naik hingga $ 30.000.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Peningkatan dan perbaikan

Meningkatkan kabel rumah biasanya berkisar dari $ 526 hingga $ 2.010, dan banyak alasan untuk perbedaan biaya yang sangat besar tergantung pada jenis peningkatan dan peningkatan yang diperlukan. Misalnya, memperbarui rumah yang lebih baru yang hanya membutuhkan pemutakhiran panel layanan tidak akan menelan biaya hampir sama seperti mengembalikan rumah yang lebih tua yang masih memiliki kabel kenop dan tabung kuno.

Pembersihan

Jika proyek rewiring melibatkan dinding pembuka, itu dapat membuat tumpukan drywall atau plester dan bubut yang cukup berantakan untuk membersihkan. Untungnya, pembersihan lokasi dan pemindahan puing biasanya termasuk dalam harga penawaran kontraktor dinding, tetapi tidak ada salahnya untuk bertanya sebelumnya. Seorang tukang listrik lokal mungkin tidak menyediakan pembersihan dalam tawarannya. Tukang listrik biasanya mendorong van tipe panel, dan mereka tidak memiliki sarana untuk mengangkut puing-puing.

Foto: Depositphotos.com

Apakah saya perlu memperbaiki rumah saya?

Kenyamanan bukan satu -satunya alasan untuk rewiring; Keselamatan juga merupakan faktor yang signifikan. Biaya untuk memperbaiki seluruh rumah berkisar dari $ 561 hingga $ 2.308, tergantung pada banyak faktor. Tanda peringatan berikut menunjuk pada kebutuhan untuk membuat rumah kembali atau masalah listrik spesifik dikoreksi.

Kabel lama

Beberapa dekade yang lalu, kabel rumah sering terbatas pada satu outlet dan satu sakelar per kamar, ditambah satu lampu overhead. Pengkabelan listrik masih dalam masa pertumbuhan pada waktu itu, dan tidak perlu outlet tambahan. Namun, pemilik rumah saat ini memiliki akses ke banyak perangkat listrik, dan kabel yang diperbarui sangat penting untuk kinerjanya. Kabel lama tidak memadai di rumah saat ini.

Outlet dan sakelar berubah warna

Area hitam atau coklat pada sakelar atau outlet-atau bintik-bintik yang meleleh-adalah tanda pasti bahwa ada sesuatu yang salah. Pewarnaan dapat disebabkan oleh kabel longgar atau memasang alat di mana steker tidak melakukan kontak yang baik, menghasilkan busur atau percikan yang menyanyikan penutup outlet. Masalahnya sering di outlet atau sakelar itu sendiri daripada di kabel. Rewiring outlet dapat berharga $ 100 hingga $ 150 masing -masing.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Bau terbakar

Kabel listrik yang membakar memiliki bau yang sangat tajam, dan jika Anda menciumnya, cabut semuanya dari outlet atau matikan sakelar. Bau terbakar terjadi karena alasan yang sama terjadi perubahan warna, dan terkadang pewarnaan terlihat di penutup outlet. Namun, jika kabel di dinding telah meleleh, baunya mungkin satu -satunya tanda. Balikkan pemutus yang menyajikan sakelar atau outlet, dan jangan menggunakannya lagi sampai seorang tukang listrik memeriksa masalahnya.

Lampu berkedip

Lampu berkedip karena berbagai alasan, termasuk umbi longgar dan daya intermiten yang mungkin merupakan kesalahan perusahaan listrik. Namun, mereka juga dapat disebabkan oleh kabel longgar, jadi jika Anda telah memeriksa umbi, hubungi perusahaan listrik Anda untuk bertanya apakah mereka mengalami intermittency. Kehadiran lampu yang berkedip -kedip tidak berarti Anda harus membuat seluruh rumah dimatikan, tetapi jika Anda tidak dapat menyelesaikan masalah, Anda harus memiliki tukang listrik untuk melihatnya. Berharap untuk membayar $ 40 hingga $ 100 per jam untuk layanan tukang listrik.

Sering membuat pemutus sirkuit tersandung

Salah satu tanda yang paling umum bahwa kabel yang ada tidak akan ditembus adalah pemutus sirkuit yang secara teratur tersandung. Ini adalah tanda bahwa Anda mencoba menggunakan lebih banyak listrik daripada kabel atau panel layanan. Jika Anda perlu memiliki seluruh rumah, rata -rata nasional adalah $ 1.402, tergantung pada ukuran dan usia rumah. Jika Anda membutuhkan satu sirkuit yang ditambahkan, harapkan rata -rata membayar $ 100 hingga $ 150.

Tanda peringatan lainnya

Selama tahun 1960 -an dan 1970 -an, kabel aluminium dipasang di banyak rumah. Sayangnya, kabel aluminium menghadirkan risiko kebakaran. Jika rumah Anda dibangun selama periode ini dan kabel belum diperbarui, itu ide yang bagus untuk melakukannya sekarang. Terlalu sedikit outlet adalah tanda lain saatnya memperbarui kabel. Rumah yang lebih tua mungkin hanya memiliki satu outlet per kamar, sedangkan kode bangunan saat ini biasanya membutuhkan outlet yang dipasang setiap 6 kaki terpisah di dinding.

Foto: Depositphotos.com

Rewiring sebuah rumah: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Di banyak komunitas, ulang rumah bukanlah pilihan DIY. Sama seperti pengisian pendingin udara dengan freon atau saluran gas yang menghubungkan biasanya dibatasi untuk para profesional, demikian juga menjalankan kabel baru atau memasang panel layanan baru. Hal-hal seperti memasang lampu langit-langit baru atau mengganti sakelar yang ada dengan sakelar baru mungkin diizinkan, tetapi ulang rumah melibatkan mengetahui jenis sirkuit apa (15-amp atau 20-amp) diperlukan di berbagai tempat di rumah. Rewiring juga terdiri dari menghubungkan kabel ke panel layanan, yang hanya harus dilakukan oleh tukang listrik berlisensi.

Pilihan terbaik adalah menyewa tukang listrik lokal untuk melakukan pekerjaan. Perusahaan listrik umumnya akan mengenakan biaya antara $ 65 dan $ 85 per jam per pekerja. Tergantung pada ukuran dan ruang lingkup proyek, biasanya dibutuhkan dari 3 hingga 10 hari untuk menghubungkan rumah.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Cara menghemat uang untuk biaya untuk memperbaiki rumah

Karena proyek rewiring diy tidak ada pertanyaan, banyak pemilik rumah mencari cara lain untuk menghemat uang sambil tetap mempekerjakan seorang profesional untuk melakukan pekerjaan. Pertimbangkan metode berikut untuk mencukur sedikit biaya dan masih menikmati manfaat kabel yang lebih baru (dan keamanan tambahan).

• Hindari dinding bukaan bila memungkinkan. Ini mungkin melibatkan menjalankan kabel baru di saluran yang dapat dicat agar sesuai dengan warna dinding. Perbaikan yang diperlukan untuk memperbaiki dinding jika dibuka dapat menambah hingga 25 hingga 30 persen dari biaya proyek.
• Suruh semua kebutuhan kabel Anda diurus secara bersamaan. Tentu, lebih murah untuk memasang satu kamar daripada seluruh rumah, tetapi jika Anda berencana untuk menyelesaikan seluruh rumah, Anda biasanya dapat menghemat uang dengan meminta tukang listrik melakukan semuanya sekaligus.
• Jika kabelnya tidak terlalu lama, pertimbangkan untuk menambahkan beberapa sirkuit baru daripada mengubah seluruh rumah.
• Pilih panel kelas kontraktor, terutama jika panel tidak akan terlihat terlalu terlihat.
• Jika pekerjaan itu membutuhkan dinding pembuka dan Anda adalah diyer yang berpengalaman, tanyakan apakah Anda dapat menangani penggantian dinding atau memperbaiki diri sendiri.
• Jika tukang listrik menjalankan kabel di sepanjang permukaan dinding, cat di atas kabel alih -alih mempekerjakan seseorang.
• Setelah rewiring, Anda mungkin perlu memperbarui banyak perlengkapan rumah Anda. Ini bisa menjadi biaya signifikan lainnya yang tidak termasuk dalam harga rewiring, tetapi ini adalah tempat yang mudah untuk menghemat uang dengan pergi untuk perlengkapan yang lebih murah.
• Cari tahu kapan rumah Anda dibangun atau kapan terakhir rewired. Anda mungkin berurusan dengan masalah listrik yang tidak terkait dengan usia kabel rumah.

Foto: Istockphoto.com

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang menyusun kembali rumah

Selain pertanyaan yang paling umum, bagaimana biaya untuk memperbaiki rumah-pertanyaan, pertanyaan-pertanyaan berikut akan membantu memastikan Anda mendapatkan pekerjaan terbaik untuk harga.

• Bisakah Anda memberi saya tawaran, bukan perkiraan? Tawaran adalah harga perusahaan yang disetujui oleh tukang listrik untuk tidak melebihi, sedangkan perkiraan hanyalah sosok stadion baseball yang bisa dan sering-sering terjadi.
• Apakah Anda akan merinci tawaran Anda? Anda mungkin tahu bahwa itu ide yang baik untuk mendapatkan tawaran dari lebih dari satu tukang listrik, tetapi kecuali Anda tahu persis apa yang disertakan setiap tukang listrik dalam penawaran, pergi dengan tawaran terendah mungkin bukan pilihan terbaik.
• Apakah membiayai opsi? Karena memiliki rewired rumah bisa mahal, Anda mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membayar saku. Beberapa perusahaan listrik akan membiayai biaya lebih dari 2 atau 3 tahun.
• Berapa banyak orang yang akan dilakukan pekerjaan ini?
• Berapa lama pekerjaan ini akan berlangsung? Apakah saya harus meninggalkan rumah saya?
• Apakah Anda perlu membuka dinding?
• Sudah berapa lama Anda dalam bisnis?
• Apakah Anda memiliki referensi?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan? Beberapa negara bagian mengharuskan tukang listrik untuk dilisensikan dan diasuransikan, sementara yang lain mungkin tidak. Periksa Peraturan Negara Anda.

Jangan menangani pekerjaan listrik sendiri dari tukang listrik berlisensi teratas adalah taruhan terbaik Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

FAQ

Apakah rumah Anda adalah rumah bergaya peternakan kecil atau Victoria besar yang mengoceh, memperbarui kabel optimal untuk menjalankan peralatan hari ini. Jika Anda mempertimbangkan untuk rewired rumah Anda, Anda mungkin memiliki beberapa pertanyaan.

Q. Berapa biaya untuk memperbaiki rumah seluas 1500 kaki persegi?

Semakin besar rumah, biasanya, semakin banyak biaya untuk rewired. Biaya rata -rata untuk mengembalikan rumah adalah $ 1.432, tetapi harga ini bisa naik atau turun tergantung pada usia dan kondisi rumah.

Q. Dapatkah saya memperbaiki rumah tanpa melepas drywall?

Seorang tukang listrik dapat menjalankan kabel utama antara balok lantai atau antara kasau loteng dan kemudian memancing kabel melalui stud dinding ke sakelar dan outlet. Atau, tukang listrik dapat memasang saluran di sepanjang permukaan dinding dan menjalankan kabel baru melalui tabung saluran. Saluran akan terlihat dengan metode yang terakhir, tetapi tampilan dapat diminimalkan dengan mengecatnya agar sesuai dengan dinding.

Q. Sedang mewujudkan rumah yang ditanggung oleh asuransi?

Itu mungkin tergantung pada kebijakan individu. Beberapa perusahaan asuransi merasa bahwa kabel baru akan mengurangi risiko kebakaran, tetapi Anda masih perlu membayar bagian yang dapat dikurangkan.

Q. Kapan saya harus memperbaiki rumah saya?

Jika kabel rumah Anda sudah tua dan Anda tidak dapat menjalankan beberapa peralatan tanpa membalik pemecah, mungkin sudah waktunya untuk melakukan rewired rumah.

Sumber: Homeadvisor (1 dan 2), Fixr, Thumbtack

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +