Berapa biaya untuk menyelesaikan loteng?

Foto: Depositphotos.com

• Kisaran khas: $ 4.600 hingga $ 70.000
• Rata-rata nasional: $ 25.250

Menyelesaikan loteng berarti mengubah ruang yang tidak digunakan di bawah atap rumah menjadi ruang tamu yang dapat digunakan. Proses desain biasanya melibatkan penambahan lantai yang kuat dan mendukung, kabel listrik, pekerjaan saluran, pembingkaian dinding baru, drywall, dan bahkan mungkin pipa ledeng jika ruang kamar mandi ditambahkan. Sementara ruang lingkup pekerjaan dari transformasi loteng bisa sangat luas untuk kanvas kosong, pemilik rumah yang lotengnya memiliki tata letak yang mudah beradaptasi mungkin dapat bertahan dengan anggaran yang lebih kecil. Bagi pemilik rumah yang mempertimbangkan perebutan loteng, mengetahui variabel yang berbeda dan bagaimana mereka mempengaruhi biaya akhir adalah penting.

Menurut Angi dan Homeadvisor, biaya rata -rata nasional untuk menyelesaikan ruang loteng adalah $ 25.250 tetapi memiliki kisaran khas $ 4.600 hingga $ 70.000. Faktor -faktor seperti ukuran loteng, gaya loteng, tujuan yang dimaksudkan untuk ruang, dan biaya tenaga kerja lokal semuanya berperan dalam label harga akhir. Kebanyakan renovasi loteng adalah investasi yang mahal, tetapi kabar baiknya adalah mereka memberi banyak manfaat kepada pemilik rumah, seperti ruang tamu tambahan yang disesuaikan untuk keluarga yang sedang tumbuh dan peningkatan nilai rumah.

Panduan ini akan membantu pemilik rumah memahami cara memperkirakan biaya untuk menyelesaikan loteng, cara menghemat uang selama perombakan loteng, dan manfaat apa yang dibawa loteng selesai ke rumah.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Berpikir tentang menyelesaikan loteng?Seorang profesional dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Faktor dalam menghitung biaya untuk menyelesaikan loteng

Berapa biaya untuk menyelesaikan loteng? Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan saat menghitung biaya untuk mengubah loteng dari penyimpanan sederhana menjadi kehidupan mewah. Berikut ini adalah beberapa komponen yang paling berpengaruh untuk dipertimbangkan.

Foto: Depositphotos.com

Ukuran loteng

Ukuran loteng kemungkinan merupakan influencer harga terbesar. Tak perlu dikatakan bahwa loteng kecil yang sudah jadi cenderung harganya jauh lebih murah daripada loteng yang sudah jadi.

Ruang loteng yang lebih besar lebih mungkin untuk menampung lebih banyak kamar. Loteng biasanya terbuka, jadi menambahkan pembingkaian dinding tambahan dan pintu untuk ruang tamu yang dikategorikan, area tidur, dan kamar mandi dapat meningkatkan anggaran merombak loteng dengan sangat cepat. Sebagai perbandingan, ruang loteng yang lebih kecil hanya dapat menampung satu kamar, seperti kamar tidur atau kantor. Tanpa perlu dinding atau pintu tambahan, biaya untuk mengubah loteng kecil menjadi ruang yang dapat digunakan cenderung jauh lebih sedikit.

Biaya untuk menyelesaikan loteng per kaki persegi berkisar dari $ 30 hingga $ 60, yang mencakup tenaga kerja dan bahan. Loteng rata -rata mengukur antara 1.600 dan 1.800 kaki persegi. Pemilik rumah dapat menentukan rekaman persegi ruang loteng mereka untuk menghitung perkiraan harga berdasarkan ukuran, tetapi mereka ingin mengingat bahwa ada faktor -faktor lain yang menentukan biaya finishing loteng juga.

Gaya loteng

Jenis loteng apa yang sedang selesai? Ini adalah pertanyaan penting untuk dijawab, karena tidak semua loteng sama. Jenis loteng yang berbeda cocok untuk tujuan yang berbeda, mempengaruhi biaya renovasi akhir.

Misalnya, menyelesaikan biaya loteng walk-up antara $ 8.100 dan $ 26.000. Loteng walk-up memiliki pendekatan renovasi yang berbeda dari yang dengan palka. Menyelesaikan loteng walk-up biasanya melibatkan menyelesaikan tangga dan menambahkan lantai yang tahan lama. Dua proyek ini berharga antara $ 1.000 dan $ 2.900 untuk tangga dan $ 2.500 hingga $ 6.800 untuk lantai. Dalam beberapa kasus, ini mungkin cukup untuk menciptakan ruang yang dapat digunakan untuk dinikmati pemilik rumah, tetapi banyak pemilik rumah menginginkan hasil akhir tambahan yang dapat mendorong harga total lebih dekat ke ujung atas kisaran rata -rata.

Menyelesaikan loteng yang akan digunakan sebagai ruang penyimpanan dapat diterapkan pada beberapa gaya loteng yang berbeda. Tetapi untuk pengaturan dasar kecil, baik dengan atau tanpa tangga yang mengarah ke ruang, perombakan penyimpanan dapat berharga hanya $ 4.600. Ruang penyimpanan yang lebih rumit dapat berharga hingga $ 18.900.

Menyelesaikan loteng dengan dormer (jendela yang memproyeksikan secara vertikal di luar bidang atap bernada) biaya antara $ 4.600 dan $ 16.400. Ini termasuk harga atap baru dan berkedip bersama dengan biaya bahan untuk sisa ruang loteng.

Akhirnya, menyelesaikan loteng di atas garasi dapat berharga mulai dari $ 4.600 hingga $ 24.000, tergantung pada apakah pemanasan, ventilasi, dan isolasi perlu dipasang.

Tujuan kamar

Alasan renovasi loteng juga mempengaruhi berapa biaya proyek. Misalnya, mengubah ruang loteng kecil menjadi kantor untuk biaya kerja jarak jauh atau di rumah antara $ 10.000 dan $ 40.000, termasuk bahan dan tenaga kerja.

Mengubah loteng menjadi ruang penyimpanan mungkin tampak berlebihan, karena banyak pemilik rumah sudah menggunakan ruang ini sebagai area untuk dekorasi liburan dan pusaka keluarga. Tetapi merenovasi loteng menjadi ruang penyimpanan yang tepat berarti menambahkan lantai yang mendukung untuk keselamatan dan isolasi untuk melindungi barang yang disimpan. Itu juga dapat melibatkan built-in dan desain yang memaksimalkan potensi penyimpanan loteng. Jenis renovasi ini biaya antara $ 4.600 dan $ 18.900 untuk bahan dan tenaga kerja.

Biaya untuk menyelesaikan kamar tidur loteng beroperasi antara $ 8.000 dan $ 30.000, sedangkan biaya kamar mandi antara $ 9.600 dan $ 52.000. Untuk pemilik rumah yang mempertimbangkan untuk menambahkan kamar tidur dan kamar mandi dan mengubah ruang loteng yang tidak digunakan menjadi suite utama mimpi, kisaran harga rata -rata adalah $ 27.000 hingga $ 80.000.

Tenaga kerja

Tenaga kerja biasanya menyumbang 40 persen dari proyek penyelesaian loteng. Proyek finishing loteng umum termasuk isolasi, pembongkaran, pekerjaan listrik, lukisan, perancangan, dan banyak lagi. Semua jenis proyek memiliki biaya tenaga kerja yang unik.

Insulasi memiliki biaya rata -rata tenaga kerja yang paling terjangkau di $ 300. Pembongkaran hanya sedikit lebih dari $ 450. Biaya pekerjaan listrik sekitar $ 500 dalam persalinan, sementara melukis datang sekitar $ 550. Biaya tenaga kerja untuk desain menghasilkan rata -rata $ 600; Biaya Plumbing sekitar $ 750 untuk Buruh. Biaya lantai hanya lebih dari $ 1.000 dalam persalinan, sedangkan pintu dan jendela harganya sekitar $ 1.050 dalam bentuk tenaga kerja masing -masing. Biaya tenaga kerja yang terkait dengan pemasangan lemari adalah $ 1.100, sedangkan biaya tenaga kerja HVAC dapat mencapai setinggi $ 2.575.

Bahan

Saat memperkirakan biaya material untuk perombakan loteng, pemilik rumah mungkin ingin tahu bahwa bahan cenderung menyumbang 60 persen dari harga proyek. Ini biasanya bertambah hingga sekitar $ 60 hingga $ 180 per kaki persegi untuk bahan.

Ketika datang untuk menyelesaikan loteng, kata "bahan" mencakup berbagai komponen. Bahan bisa termasuk drywall, penghinaan, karpet, jendela, perlengkapan pencahayaan, atau perlengkapan kamar mandi. Ada juga bahan yang tersembunyi di bawah lantai, seperti sub -flooring, dan bahan di dinding, seperti pipa dan pekerjaan listrik.

Kontraktor tidak selalu memecah kutipan oleh tenaga kerja dan material. Pemilik rumah mungkin ingin meminta daftar terperinci tentang bahan apa yang dibeli untuk proyek mereka sehingga mereka memiliki gagasan yang lebih baik tentang di mana anggaran mereka dibelanjakan. Ini juga dapat membantu pemilik rumah tahu di mana mereka perlu mencoba menghemat bahan dan di mana mereka dapat berbelanja secara royal.

Foto: Depositphotos.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Selain rekaman persegi dan tenaga kerja, ada beberapa biaya penting dan pertimbangan yang harus diingat oleh pemilik rumah saat menghitung biaya renovasi loteng. Tidak semua proyek finishing lot.

Insinyur Struktural

Seorang insinyur struktural membantu merombak loteng dengan memastikan ruang mampu berdiri untuk tekanan dan tekanan. Dengan kata lain, mereka memastikan loteng adalah ruang yang aman untuk digunakan manusia (karena tidak ada yang mau merasakan gua lantai) dan dapat menahan dasar -dasar Ibu Alam melempar jalannya, seperti angin dan hujan deras.

Tidak semua renovasi loteng membutuhkan keterampilan insinyur struktural, tetapi mudah untuk melihat bagaimana layanan mereka dapat bermanfaat. Jika menyelesaikan loteng melampaui dasar -dasarnya, mempekerjakan insinyur struktural adalah ide yang bagus. Seorang profesional dapat memastikan semua bobot tambahan dalam bahan yang masuk ke perombak loteng tidak akan memberikan tekanan yang tak tertahankan pada struktur rumah. Biaya untuk menyewa insinyur struktural adalah antara $ 400 dan $ 800, yang sebenarnya harga kecil untuk dibayar untuk menjamin semua pekerjaan lain yang masuk ke perombak loteng tidak akan runtuh pada akhirnya. Sebagai bonus, mereka juga dapat menawarkan ide -ide loteng jadi yang melengkapi tata letak struktural yang ada.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> menyelesaikan loteng bukanlah pekerjaan DIY diy Pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Pembongkaran

Dalam kebanyakan kasus, pembongkaran besar tidak diperlukan dalam proyek finishing loteng. Ini karena ruang biasanya kanvas kosong, di mana semua pekerjaan adalah tentang membangun dari awal daripada membangun kembali karena fungsi yang buruk atau estetika yang tidak menarik.

Tapi mungkin ada skenario di mana demo akan menjadi bagian dari proses penyelesaian loteng. Misalnya, mungkin pemilik rumah sebelumnya mencoba selesai DIY dan pekerjaan mereka perlu dihapus. Atau mungkin tata letak dan struktur loteng yang ada perlu dimodifikasi secara luas untuk mengakomodasi tata letak baru.

Ketika datang ke biaya pembongkaran tenaga kerja, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 200 dan $ 700. Dalam kebanyakan kasus, pembongkaran adalah persentase kecil dari keseluruhan biaya finishing loteng dan seharusnya tidak terlalu menyangkut pemilik rumah, terutama jika loteng mereka lebih telanjang di alam.

Izin

Proyek finishing loteng dasar mungkin tidak memerlukan izin. Tetapi menyelesaikan loteng tanpa izin ketika bagian dari ruang lingkup pekerjaan melibatkan pekerjaan listrik, ventilasi, atau pipa ledeng dapat menjadi keputusan yang dapat menghasilkan denda yang serius. Sebagian besar negara bagian memerlukan izin untuk jenis pekerjaan ini, semua yang umum dalam renovasi loteng berbasis di atas.

Izin juga cenderung diperlukan jika desain melibatkan mengubah struktur loteng yang ada, seperti menambahkan dinding atau dormers. Berita baiknya adalah bahwa sebagian besar kontraktor menangani persyaratan izin, menghapus satu tugas dari piring pemilik rumah. Biaya -biaya ini biasanya dibangun ke dalam biaya proyek secara keseluruhan, tetapi pemilik rumah yang penasaran dapat memeriksa dengan kantor izin lokal mereka untuk melihat biaya individu apa; Kisaran khas adalah $ 150 hingga $ 500.

Foto: Depositphotos.com

Biaya konstruksi finishing loteng

Ada banyak lapisan untuk proyek finishing loteng, semua dengan kisaran harga unik mereka sendiri. Komponen -komponen berikut memberi pemilik rumah gambaran tentang apa yang diharapkan ketika datang ke harga di berbagai fase renovasi loteng.

Aksesibilitas

Cara di mana loteng diakses berperan dalam bagaimana menyelesaikan ruang akan dikenakan biaya. Misalnya, membangun tangga yang solid dan aman yang memenuhi biaya pengkodean lokal biaya antara $ 500 dan $ 3.000. Bagi mereka yang mencari tampilan yang lebih mewah, tangga spiral selalu menjadi pilihan. Mereka sedikit lebih mahal, dengan kisaran khas $ 2.000 hingga $ 6.000.

Penting bahwa pemilik rumah tidak membuat kesalahan dengan mengasumsikan apa yang sudah ada akan berhasil. Loteng dengan palka atau tangga drop-down dapat diterima ketika ruang belum selesai, tetapi begitu proses finishing dimulai, aksesibilitas permanen perlu menjadi bagian dari desain. Tangga yang tidak stabil dan bergerak dan tangga drop-down biasanya tidak akan memenuhi kode bangunan.

Windows

Jendela adalah keharusan untuk ruang loteng jadi. Mereka tidak hanya menambahkan pencahayaan untuk alasan visual dan estetika, mereka juga diperlukan secara hukum untuk keselamatan. Bahkan, agar kamar tidur loteng legal, jendela jalan keluar yang berukuran setidaknya 5.7 kaki persegi harus menjadi bagian dari proses desain. Ini harganya antara $ 2.500 dan $ 5.100 untuk bahan dan tenaga kerja.

Skylight adalah pilihan jendela lain untuk ruang loteng. Mereka menambahkan cahaya alami dan pemanasan matahari sambil membuat ruang terasa lebih cerah dan lebih besar. Jenis jendela ini berharga antara $ 1.000 dan $ 2.400 untuk bahan dan pemasangan.

Isolasi

Sebagian besar loteng yang lebih tua cenderung kurang terisolasi. Bahkan loteng yang sedikit selesai kemungkinan akan mendapat manfaat dari isolasi baru. Mengisolasi loteng membantu mencegah udara keluar dari rumah sambil juga berhenti di luar udara masuk. Adalah umum bagi rumah untuk kehilangan pemanasan dan pendinginan melalui loteng, mengumpulkan biaya energi sebagai hasilnya. Inilah sebabnya mengapa menambahkan salah satu opsi insulasi loteng terbaik adalah bagian penting dari proses penyelesaian loteng.

Ada banyak jenis isolasi loteng jadi, dan biaya untuk memasang isolasi sangat tergantung pada jenis. Misalnya, memasang isolasi yang meledak memiliki biaya nasional rata-rata $ 1.555, saat memasang insulasi batt, digulung, atau reflektif memiliki biaya nasional rata-rata $ 1.760. Insulasi busa semprot adalah yang paling mahal, meskipun hingga 50 persen lebih efisien daripada beberapa jenis lainnya. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar $ 2.625 untuk insulasi busa semprot di ruang loteng.

Langit-langit

Pemilik rumah sering terkejut mengetahui bahwa penilai profesional menghitung rekaman persegi loteng yang sudah jadi hanya di mana langit -langitnya 7 kaki atau lebih tinggi. Ruang dengan izin yang lebih rendah dapat diselesaikan, tetapi mereka tidak dihitung sebagai ruang tamu tambahan untuk tujuan penilaian. Di sebagian besar loteng yang belum selesai, satu-satunya elemen desain langit-langit adalah bagian dalam atap, jadi memiliki langit-langit estetika dan fungsional yang dipasang biasanya ada dalam daftar yang harus dilakukan proyek finishing loteng.

Menyelesaikan langit -langit loteng dapat menelan biaya $ 120 untuk langit -langit yang solid hanya membutuhkan beberapa cat. Menambahkan cetakan mahkota biasanya tambahan $ 200 hingga $ 240, sedangkan instalasi kipas langit -langit biaya antara $ 350 dan $ 640. Harga langit -langit dapat dengan cepat naik, terutama saat pemilik rumah ingin memaksimalkan rekaman persegi dari perombakan mereka untuk tujuan penilaian. Plafon miring harganya antara $ 8.000 dan $ 12.000, sementara plafon berkubah berharga antara $ 18.000 dan $ 25.000.

Subflooring

Kebanyakan loteng tidak memiliki lantai biasa seperti rumah lainnya, karena itu bukan biaya yang diperlukan untuk menyerap selama konstruksi awal. Namun, ketika pemilik rumah mengubah loteng menjadi ruang yang dapat digunakan, sub -flooring adalah biaya yang diperlukan.

Subfloor adalah fondasi di bawah lantai yang sudah jadi loteng. Ini menyediakan permukaan datar dan suara di atas balok lantai sehingga lantai yang diterapkan aman dan rata. Subflooring dipasang setelah ventilasi loteng dan sistem listrik ada di tempatnya. Insulasi juga dapat ditempatkan di bawah dasar untuk efisiensi energi dan peredam suara. Rata -rata, meletakkan dasar di loteng biaya antara $ 500 dan $ 800.

Balok lantai

Tidak semua proyek penyelesaian loteng membutuhkan pekerjaan balok, tetapi bagi mereka yang membutuhkan penggantian atau perbaikan balok, biaya rata -rata adalah antara $ 1.000 dan $ 10.000.

Sebelum memulai perombakan loteng, balok lantai yang ada perlu diperiksa. Mereka mungkin memerlukan pekerjaan perbaikan, atau, untuk mendukung dengan benar subfloor untuk meletakkan lantai loteng, balok tambahan mungkin perlu dipasang. Balok harus cukup kuat untuk menanggung beban orang, furnitur, dan bahan lainnya di ruang yang sudah jadi dan operasional. Ini sama dengan lantai yang mampu mendukung beban 30 pon per kaki persegi.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> mempekerjakan orang yang tepat untuk yang besar Estimasi Proyek GRATIS JOCKGET, NO-Commitment dari Layanan di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Drywall

Terkadang drywall adalah semua yang diperlukan untuk mengubah ruang loteng. Biaya untuk drywall ruang loteng berjalan antara $ 1.000 dan $ 2.600. Drywall adalah proyek loteng lain yang perlu dikoordinasikan dengan baik antara kontraktor. Setelah balok lantai loteng telah disetujui secara struktural, kabel, isolasi, dan sistem ventilasi dapat ditempatkan. Hanya dengan begitu drywall bisa naik. Jika tidak, potongan mungkin perlu dihapus untuk memungkinkan kontraktor akses ke sistem penting.

Lukisan

Lukisan dianggap sebagai sentuhan akhir di dunia renovasi. Tidak ada bedanya untuk finishing loteng. Menempatkan cat di dinding adalah salah satu langkah terakhir dalam proses dan cenderung menyatukan seluruh proyek.

Biaya lukisan profesional antara $ 500 dan $ 2.100, dan sementara biaya ini tidak terlalu tinggi, lukisan adalah salah satu proyek yang lebih aman untuk dicoba oleh penggemar DIY. Jika proyek finishing loteng melebihi anggaran, pemilik rumah dapat memotong biaya dengan mengambil alih bagian lukisan, selama mereka memiliki pengalaman yang cukup untuk menggunakan cat dan persediaan secara efisien.

Listrik

Loteng yang belum selesai tidak siap untuk menangani kebutuhan listrik ruang tamu, itulah sebabnya biaya listrik hampir selalu menjadi bagian dari anggaran proyek penyelesaian loteng.

Ada berbagai proyek listrik yang ikut berperan saat pemilik rumah memperbaiki loteng. Misalnya, memasang biaya kabel listrik antara $ 600 dan $ 2.200. Memasang outlet listrik berharga antara $ 150 dan $ 300 per outlet, dengan fitur pencahayaan masing -masing $ 200 hingga $ 850. Secara keseluruhan, biaya listrik loteng baru antara $ 1.000 dan rata -rata $ 3.400.

Pipa saluran air

Menambahkan pipa ke loteng tidak selalu diperlukan. Misalnya, loteng penyimpanan tidak mungkin membutuhkan air mengalir. Tetapi ketika datang untuk menambahkan suite primer dengan kamar mandi sendiri, biaya mempekerjakan tukang ledeng perlu ditambahkan ke biaya proyek secara keseluruhan.

Biaya pipa antara $ 1.000 dan $ 10.000 untuk proyek finishing loteng. Di mana proyek termasuk dalam kisaran itu tergantung pada apakah pipa baru perlu ditambahkan atau apakah pipa ledeng yang ada cukup dekat untuk memanfaatkan.

Hvac

Menambahkan pemanasan dan AC ke loteng bisa mahal, tetapi jarang biaya yang disesuaikan dengan pemilik rumah. Loteng sering diubah menjadi kamar tidur atau ruang-ruang baik yang perlu nyaman untuk dinikmati. Berita baiknya adalah menghubungkan loteng ke sistem HVAC rumah yang ada dimungkinkan dan memiliki kisaran biaya $ 600 hingga $ 20.000.

Pemanas dinding listrik bisa menjadi pilihan yang lebih terjangkau, harganya antara $ 600 dan $ 1.000. Pemanasan di bawah lantai juga merupakan kemungkinan, harganya antara $ 1.000 dan $ 3.600. Atau, perapian dapat ditambahkan sebagai sumber panas, harganya hingga $ 20.000.

Ketika datang ke AC, menghubungkan ke sistem udara pusat yang ada di rumah berharga $ 500 hingga $ 900. Memasang sistem tanpa saluran atau mini-split menghindari saluran kerja, tetapi biaya lebih tinggi antara $ 2.000 dan $ 4.000.

Manfaat loteng jadi

Ada banyak alasan valid untuk menyelesaikan loteng, dengan beberapa lebih jelas dari yang lain. Berikut ini adalah beberapa keuntungan utama bagi pemilik rumah yang mempertimbangkan perombakan loteng.

Ruang tamu tambahan

Ketika keluarga dan hobi tumbuh, ruang tamu tambahan bisa menjadi suatu keharusan. Penambahan bisa mahal dan seringkali di luar anggaran pemilik rumah. Mengubah ruang yang sudah ada, seperti loteng, menjadi ruang hidup yang dapat digunakan masuk akal secara finansial.

Menyelesaikan loteng memberikan kendali penuh pemilik rumah tentang bagaimana ruang digunakan. Apakah mereka ingin membuat rangkaian utama impian mereka, menambahkan kantor untuk ruang kerja yang tenang, atau menciptakan ruang bonus yang dapat menua dengan kebutuhan anak -anak mereka, semuanya dimungkinkan saat merenovasi loteng.

Loteng juga merupakan pilihan yang bagus untuk keluarga multigenerasi. Sama seperti apartemen ruang bawah tanah, loteng dapat dikonversi menjadi ruang tamu rumah, termasuk kamar tidur, kamar mandi, dan dapur kecil dengan izin yang tepat dan perubahan struktur.

Benar -benar tidak ada batasan bagaimana loteng dapat digunakan untuk menambahkan lebih banyak ruang tamu ke rumah. Pemilik rumah dapat mengeksplorasi gambar loteng jadi untuk inspirasi untuk memaksimalkan potensi loteng mereka.

Peningkatan nilai rumah

Ketika datang ke loteng jadi, sebelum dan sesudah nilai bisa sangat berbeda. Data menunjukkan bahwa mengubah loteng menjadi ruang tamu tambahan di dalam rumah memiliki ROI 56 persen (pengembalian investasi). Ini berarti ini adalah pembeli rumah potensial yang ditingkatkan merespons secara positif. Jika seorang pemilik rumah tahu mereka akan segera menjual, salah satu cara untuk mendapatkan dolar tertinggi untuk rumah mereka adalah dengan menyelesaikan loteng mereka.

Tetapi bahkan jika pemilik rumah berencana tinggal di rumah mereka selama bertahun -tahun yang akan datang, menyelesaikan loteng sekarang dapat membuatnya lebih mudah untuk meningkatkan persepsi mereka tentang nilai rumah mereka. Lagipula, nilai bukan hanya tentang apa yang bersedia dibayar seseorang untuk rumah. Ini juga tentang hubungan antara pemilik rumah dan rumah mereka. Rumah yang memberi lebih dari yang diperlukan akan lebih berharga bagi pemilik rumah.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Tingkatkan nilai rumah Anda dengan selesai Perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari Layanan di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Meningkatkan efisiensi energi

Efisiensi energi yang lebih baik merupakan manfaat yang sering diabaikan dari menyelesaikan loteng. Hampir setiap loteng terisolasi selama perombakan; Tidak masalah jenis isolasi yang digunakan, karena loteng yang terisolasi mempromosikan sirkulasi udara yang lebih baik. Ini membantu rumah merasa lebih nyaman sambil juga mengurangi biaya tagihan energi.

Berapa banyak penghematan energi yang dapat dilihat oleh pemilik rumah? Itu tergantung pada sumber panas, ukuran loteng, dan pengaturan termostat pilihan pemilik rumah. Terlepas dari ukurannya, bagaimanapun, mengisolasi loteng dapat membantu mengurangi biaya pemanasan sebanyak $ 417 per tahun untuk pemanasan gas dan $ 1.152 setahun untuk minyak. Faktanya, hampir 40 persen panas rumah hilang melalui loteng jika dibiarkan tanpa insulasi.

Foto: Depositphotos.com

Loteng Finishing: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Apakah mungkin untuk meningkatkan upgrade loteng? Mungkin, tergantung pada tingkat pekerjaan yang diperlukan dan tingkat kenyamanan pemilik rumah ketika datang ke proyek rumah yang lebih besar. Beralih dari kasau yang terbuka ke ruang tamu yang dapat digunakan (dan legal) bukanlah upaya yang mudah. Menyelesaikan loteng biasanya membutuhkan pembersihan dan persiapan, kabel untuk listrik, memasang subfloor, mengisolasi loteng, menambahkan drywall dan bahan langit -langit, melukis, dan memasang lantai lantai. Semua ini adalah spesialisasi dalam hak mereka sendiri, dan mengharapkan seorang pemula untuk menangani mereka semua secara profesional tidak realistis.

Hampir selalu disarankan agar pemilik rumah bekerja dengan seorang profesional (atau bahkan beberapa) saat mengambil proyek finishing loteng. Ada beberapa alasan mengapa. Yang pertama adalah akses ke alat. Sejumlah besar alat diperlukan untuk menyelesaikan perombakan loteng yang melampaui kotak alat dasar. Mesin besar bahkan mungkin diperlukan untuk memuat bahan ke dalam ruang. Menemukan anggaran, waktu, dan peluang jaringan untuk membeli, meminjam, atau menyewakan semua alat yang diperlukan bisa menjadi pekerjaan penuh waktu.

Ada juga masalah keamanan. Seorang pemilik rumah tidak hanya perlu menyelesaikan setiap tugas tanpa mempertaruhkan cedera pada diri mereka sendiri atau orang lain tetapi juga untuk memastikan pekerjaan yang rumit seperti listrik dan pipa dilakukan dengan benar tanpa menempatkan keselamatan keluarga dan rumah mereka dalam risiko.

Pengalaman dan kecepatan juga menjadi masalah. Menangani perombakan loteng sendiri bisa menjadi proses yang lambat untuk pemilik rumah yang tidak berpengalaman. Penelitian bisa memakan waktu, dan kesalahan dapat membuat kemajuan menjadi macet. Pengalaman yang dibawa kontraktor ke perombakan loteng akan memastikan proyek tetap di jalur.

Meskipun tentu saja ada bagian dari proyek finishing loteng yang dapat ditangani oleh pemilik rumah, seperti pembongkaran, persiapan, melukis, dan pembersihan, atau bahkan mungkin meletakkan lantai atau ubin kamar mandi untuk pemilik rumah yang berpengalaman, sebagian besar pekerjaan yang terlibat harus terjadi tersisa untuk seorang profesional. Meskipun pendekatan DIY bisa lebih murah, biaya tambahan yang datang seiring dengan pengalaman yang tidak berpengalaman dapat dengan cepat menyerap potensi penghematan.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Biarkan seorang pro mengurus yang Pekerjaan untuk YouGet gratis, perkiraan proyek tanpa komitmen dari layanan di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Bagaimana menghemat uang di Biaya untuk menyelesaikan loteng

Pemilik rumah yang cerdas tahu bahwa berinvestasi dalam perombakan loteng adalah salah satu cara untuk secara substansial meningkatkan nilai rumah mereka. Tetapi apakah mungkin untuk merombak loteng murah? Berikut ini adalah beberapa tips untuk menghemat uang untuk biaya konversi loteng.

• Pastikan bahwa legalitas dilakukan sebelum proyek dimulai. Ini melibatkan peneliti izin dan kode bangunan sambil memastikan semua kontraktor yang terlibat berkomitmen untuk mematuhi peraturan lokal. Ini tidak menghemat biaya renovasi loteng awal tetapi dapat mencegah pengerjaan ulang yang mahal jika ada sesuatu yang tidak selesai untuk kode.
• Cari banyak kutipan dari berbagai jenis kontraktor. Beberapa lebih umum dalam layanan mereka, sementara yang lain lebih khusus. Ini dapat menambah perbedaan besar saat perkiraan masuk. Menemukan keseimbangan antara pengalaman dan harga dalam anggaran yang melibatkan mencari banyak kutipan, tetapi dasar tambahan dapat membuat semua perbedaan dalam tetap dengan anggaran dan dalam kerangka waktu yang disepakati.
• Jangan lewati isolasi. Meskipun ini bisa menjadi biaya muka tambahan, isolasi membantu menurunkan tagihan energi dan pada dasarnya membayar sendiri dari waktu ke waktu.
• Berbelanja bahan. Salah satu manfaat bekerja dengan kontraktor finishing loteng adalah bahwa mereka sering memiliki akses ke bahan dengan harga lebih murah dibandingkan dengan apa yang dapat dibeli oleh pemilik rumah dari toko kotak besar. Tapi itu tidak berarti pemilik rumah tidak dapat berbelanja toko penjualan kembali atau pasar online untuk penawaran lantai, pencahayaan, atau kabinet yang bahkan mengalahkan harga kontraktor.
• Pikirkan DIY dan repurposing di tempat yang mereka buat (aman) masuk akal. Menyelesaikan perombakan loteng tanpa bantuan satu atau dua pro hampir tidak mungkin. Tetapi pemilik rumah dapat menangani beberapa pekerjaan sendiri untuk mengurangi biaya tenaga kerja, seperti melukis atau membersihkan. Repurposing furnitur dari tempat lain di rumah atau dari penjualan garasi dapat mengisi ruang tamu yang baru dikonversi dengan anggaran kecil juga.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang menyelesaikan loteng

Ada beberapa cara untuk menemukan kontraktor untuk merombak loteng. Dan pada akhirnya, beberapa jenis kontraktor kemungkinan besar akan diperlukan, jadi mengetahui pertanyaan yang tepat untuk ditanyakan untuk mempersempit daftar kontraktor yang bertentangan adalah penting. Berikut ini adalah beberapa pertanyaan terpenting yang mungkin ditanyakan oleh pemilik rumah ketika mempertimbangkan seorang profesional untuk proyek finishing loteng mereka.

• Berapa tahun pengalaman yang Anda miliki?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
• Bagaimana Anda melatih anggota tim Anda?
• Apakah Anda menawarkan kutipan gratis untuk pekerjaan yang dimaksud?
• Kapan Anda bisa memulai pekerjaan?
• Berapa lama pekerjaan yang dibutuhkan?
• Maukah Anda di tempat setiap hari?
• Bagaimana Anda berkoordinasi dengan kontraktor potensial lain yang terlibat dalam proyek?
• Bagaimana Anda menangani pembayaran?
• Apakah Anda menawarkan jaminan pekerjaan Anda?
• Bagaimana Anda menangani masalah yang dimiliki klien setelah proyek selesai?
• Bagaimana Anda menangani permintaan kerja tambahan?
• Jenis pembersihan apa yang termasuk dalam layanan Anda?
• Apa saran Anda untuk memaksimalkan potensi perombakan loteng saya?
• Apakah Anda akan mendapatkan izin dan mengatur inspeksi yang diperlukan untuk pekerjaan itu?

FAQ

Menyelesaikan loteng adalah cara yang bagus untuk mendapatkan lebih banyak ruang hidup tanpa kesulitan bergerak. Biaya rata -rata untuk menyelesaikan ruang loteng untuk penggunaan keluarga adalah investasi besar, seharga $ 26.900. Tetapi manfaat tambahan, seperti tambahan rekaman persegi, tata letak rumah yang lebih baik, dan nilai rumah yang lebih tinggi, dapat menjadikannya pilihan yang cerdas bagi banyak pemilik rumah. Pemilik rumah yang penasaran dapat mempertimbangkan pertanyaan dan jawaban tambahan ini tentang menyelesaikan loteng untuk menentukan apakah itu pilihan yang tepat untuk mereka.

Q.Apakah saya memerlukan izin untuk menyelesaikan loteng saya?

Izin kemungkinan besar akan diperlukan untuk merombak loteng. Ini karena sebagian besar loteng tidak memiliki kabel listrik. Saat pemilik rumah menyelesaikan ruang untuk penggunaan keluarga, menambahkan listrik adalah suatu keharusan. Menambahkan kabel listrik selalu membutuhkan izin, seperti halnya menambahkan ventilasi atau mengubah struktur rumah (e.G., merobohkan dinding atau menambahkan dormer).

Q. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan loteng rata -rata?

Ada banyak variabel yang mempengaruhi garis waktu lot. Konversi sederhana yang melibatkan beberapa drywall, lantai sederhana, dan penempatan furnitur dasar dapat ditangani hanya dalam waktu 4 minggu, tetapi lapisan yang lebih kompleks, seperti menambahkan ruang tamu, kamar tidur, dan kamar mandi lengkap, dapat memakan waktu hampir 8 minggu.

Q. Apakah lebih murah untuk menyelesaikan loteng atau ruang bawah tanah?

Biaya rata -rata untuk menyelesaikan ruang bawah tanah adalah $ 30 hingga $ 75 per kaki persegi. Sebagai perbandingan, biaya rata -rata untuk menyelesaikan loteng adalah antara $ 30 dan $ 60 per kaki persegi. Namun, konversi loteng utama dapat berharga hingga $ 80.000, sedangkan peningkatan basement dasar dapat berharga hanya $ 18.500. Saat memutuskan antara dua opsi di rumah mereka, pemilik rumah akan ingin mencari beberapa tawaran untuk menentukan mana yang paling sesuai dengan anggaran mereka.

Q.Apakah lebih murah untuk membangun atau keluar?

Membangun secara signifikan lebih murah daripada membangun. Biaya rata -rata untuk ditambahkan ke rumah luar adalah antara $ 140 dan $ 180 per kaki persegi. Sebagai perbandingan, biaya rata -rata untuk membangun ke atas adalah antara $ 180 hingga $ 250 per kaki persegi. Ini berarti bahwa dalam sebagian besar skenario yang menambah rekaman persegi yang sama ke rumah, opsi pembangunan yang paling mahal setara dengan opsi penumpukan yang paling murah.

Q. Apakah loteng selesai menambah nilai jual kembali?

Ya, menyelesaikan loteng adalah cara yang bagus untuk meningkatkan nilai jual kembali rumah. Berdasarkan data 2019, mengubah loteng ke ruang tamu tambahan memiliki ROI 56 persen. Jumlah ini bisa lebih tinggi jika kamar tidur tambahan atau kamar mandi ditambahkan, termasuk mengonversi loteng ke master suite.

Q. Mengapa loteng dibiarkan belum selesai?

Rumah yang mengandalkan kasau untuk dukungan atap memiliki ruang loteng. Ruang ini menawarkan dukungan fungsional untuk atap, memastikan itu cukup miring untuk drainase air alami. Menambahkan lantai yang mendukung, isolasi, dan jendela ke loteng hanya menambah biaya rumah. Jika pemilik rumah senang hanya menggunakan ruang loteng untuk penyimpanan (dan dukungan atap), biaya penyelesaian tambahan lebih besar daripada manfaatnya.

Sumber: Angi, Homeadvisor, Thumbtack, Upnest, Realtor.com, Advantage Construction Inc.