Berapa biaya untuk membangun rumah?

Ada sejumlah manfaat untuk membangun rumah dari bawah ke atas daripada membeli rumah yang sudah selesai, di antaranya kendali penuh atas lokasi, desain, dan interior dan eksterior selesai. Namun, sebelum Anda pergi dengan membangun pembelian atas, perhatikan garis bawah untuk memastikan pembangunan rumah baru sesuai dengan anggaran Anda.

Di sini kami akan menguraikan biaya nasional rata -rata untuk setiap fase pembangunan rumah, menurut data terbaru oleh National Association of Home Builders (NAHB). Pasar real estat sekarang panas. Peningkatan permintaan pembeli, ditambah dengan kenaikan biaya bahan bangunan, berarti jumlah saat ini secara signifikan lebih tinggi daripada yang dilaporkan dalam Survei Biaya Konstruksi NAHB 2019, yang diterbitkan pada Januari 2020.

Kenaikan biaya yang tajam ini sebagian besar disebabkan oleh kekurangan kayu impor yang telah menaikkan harga 188 persen, meningkatkan total pengeluaran untuk pembangunan rumah baru hampir 10 persen. Gunakan angka di bawah ini sebagai titik awal untuk anggaran Anda. Kemudian pastikan untuk meneliti harga di daerah Anda untuk perkiraan biaya aktual yang akurat.

Di halaman ini

• Biaya konstruksi pembangunan rumah baru
  • Selesai interior
  • Pembingkaian
  • Sistem Utama Rough-Ins
  • Eksterior selesai
  • Dasar
  • Langkah Akhir
  • Pekerjaan situs
• Faktor biaya konstruksi tambahan
  • Lokasi
  • Ukuran
  • Kustomisasi

Biaya konstruksi pembangunan rumah baru

Menurut survei NAHB 2019, biaya konstruksi rata-rata rumah keluarga tunggal yang khas adalah $ 296.652. Ini memecah menjadi sekitar $ 114 per kaki persegi, kenaikan $ 28 sejak 2017.

Sangat menarik untuk dicatat bahwa sementara biaya konstruksi rata-rata meningkat, ukuran rumah keluarga tunggal rata-rata telah menurun. Survei 2019 melaporkan rata -rata 2.594 kaki persegi ruang lantai jadi, yang terkecil sejak 2011.

Biaya konstruksi biasanya menyumbang sekitar 75 hingga 80 persen dari total biaya pembangunan rumah. Biaya pembelian tanah, mempersiapkan lot (termasuk pekerjaan septik dan saluran pembuangan, serta membersihkan dan menilai) dan pembiayaan membentuk 20 hingga 25 persen sisanya.

NAHB memecah survei biaya konstruksi menjadi delapan tahap utama, menugaskan persentase dari total biaya untuk setiap tahap. Setiap kategori mencakup semua biaya terkait, termasuk tenaga kerja, biaya bahan dan subkontraktor perekrutan.

1. Selesai interior: 25.4 persen, atau sekitar $ 75.350;

2. Pembingkaian: 17.4 persen, atau sekitar $ 51.600;

3. Sistem Utama Rough-Ins: 14.7 persen, atau sekitar $ 43.600;

4. Eksterior selesai: 14.1 persen, atau sekitar $ 41.800;

5. Dasar: 11.8 persen, atau sekitar $ 35.000;

6. Langkah Akhir: 6.8 persen, atau sekitar $ 20.200;

7. Pekerjaan Situs: 6.2 persen, atau sekitar $ 18.400;

8. Biaya lainnya: 3.8 persen, atau sekitar $ 11.300.

Selesai interior

Tahap ini menyumbang bagian terbesar dari biaya konstruksi dan fluktuasi terbesar, tergantung jika Anda memilih finish kelas atas seperti lantai kayu keras dan pencahayaan desainer atau lebih banyak pilihan yang ramah anggaran. Hasil akhir interior termasuk isolasi; drywall; trim interior, pintu dan cermin; lukisan; Petir; lemari; countertops; peralatan; lantai; perlengkapan pipa; dan perapian.

Pembingkaian

Pembingkaian (termasuk atap) dan gulungan adalah biaya konstruksi besar lainnya, dan Anda tidak akan memiliki banyak kelonggaran anggaran kecuali Anda pergi dengan tenaga kerja dengan tenaga kerja.

Harga kayu kayu lunak melonjak selama setahun terakhir, menaikkan harga rata-rata rumah keluarga tunggal baru lebih dari $ 24.000. Jadi pertimbangkan ini dengan hati -hati saat menghitung biaya pembangunan rumah Anda. Tahap ini juga termasuk selubung dan logam umum dan baja.

Sistem Utama Rough-Ins

Plumbing, kabel listrik dan sistem HVAC adalah pertimbangan biaya utama, dengan total berdasarkan ukuran rumah Anda dan jumlah kamar mandi.

Eksterior selesai

Seperti interior rumah Anda, biaya lapisan eksterior Anda akan bervariasi berdasarkan bahan yang Anda pilih.

Dinding eksterior selesai, seperti batu bata atau batu, akan menaikkan biaya lebih dari lebih dari pilihan yang lebih murah seperti berpihak vinil. Atap panel surya dapat berharga dua kali lebih banyak untuk dibeli dan dipasang sebagai atap aspal tradisional. Jendela dan Pintu Kustom, termasuk pintu garasi kelas atas, juga akan memengaruhi total Anda.

Dasar

Harga beton campuran siap pakai telah terus meningkat selama dua tahun terakhir, menaikkan biaya menuangkan fondasi. Yayasan Slab Sederhana adalah pilihan yang paling ramah anggaran. Basement lebih mahal karena penggalian tambahan, beton dan penguatan rebar yang dibutuhkan.

Langkah Akhir

Sentuhan akhir seperti lansekap dan struktur luar ruangan seperti teras, dek atau teras meningkatkan daya tarik trotoar rumah Anda. Tetapi jika Anda memilih desain lansekap yang rumit atau ruang tamu di luar ruangan, itu benar -benar dapat mendongkrak biaya. NAHB juga menyertakan barang -barang seperti jalan masuk dan pembersihan situs akhir dalam kategori ini.

Pekerjaan situs

Sebelum Anda dapat beredar, Anda akan memerlukan izin yang tepat. Biaya izin bangunan, biaya benturan, biaya inspeksi air dan saluran pembuangan dan rencana arsitektur dan rekayasa mungkin tampak seperti detail kecil, tetapi biaya ini mencapai ribuan.

Faktor biaya konstruksi tambahan

Lokasi

Salah satu faktor terbesar dalam menghitung biaya akhir bangunan rumah adalah lokasi. Menurut 2020 u.S .Laporan Sensus, wilayah paling mahal di U.S. untuk membangun rumah adalah barat, diikuti oleh timur laut, midwest dan selatan. Biaya dan biaya pekerjaan situs lainnya bervariasi berdasarkan kota, kabupaten dan negara bagian, jadi pastikan untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda saat memilih lokasi untuk rumah baru Anda.

Jika Anda memutuskan untuk membangun di daerah pedesaan, Anda dapat menemukan biaya tambahan untuk memasang sistem septik atau hookup saluran pembuangan; propana untuk pemanasan; hookup saluran listrik dan telepon; dan membangun jalur panjang untuk terhubung dengan jalan utama.

Ukuran

Tidak mengherankan, rekaman persegi rumah baru Anda berdampak pada total biaya konstruksi. Namun, rumah dua kamar tidur kecil di kota-kota A-list yang diselesaikan dengan bahan dan peralatan kelas atas dapat berharga sama dengan rumah slab tiga kali ukuran di daerah yang lebih murah dari U U.S. dibangun dengan bahan yang lebih murah.

Kustomisasi

Rumah khusus, yang dirancang untuk spesifikasi Anda oleh seorang arsitek dan dibangun oleh kontraktor umum, harganya lebih dari membeli rumah dari pengembang di subdivisi yang direncanakan yang menawarkan beberapa model. Karena pengembang sedang membangun banyak rumah secara bersamaan, banyak biaya dapat disimpan di cek. Tetapi kustomisasi rumah Anda terbatas pada detail seperti lapisan internal dan lansekap.