Berapa biaya konversi garasi?

Foto: Istockphoto.com

Highlight

• Konversi garasi memiliki kisaran biaya khas $ 5.719 hingga $ 24.316, dan biaya rata -rata nasional $ 15.017.
• Ada beberapa faktor yang dapat mempengaruhi total biaya, termasuk ukuran dan jenis garasi, jenis konversi, ruang lingkup proyek, dan biaya tenaga kerja dan izin.
• Konversi garasi adalah cara yang mudah dan terjangkau untuk menambahkan lebih banyak rekaman persegi yang layak huni ke rumah, dan kemungkinan akan meningkatkan nilai rumah.
• Pemilik rumah rata-rata kemungkinan tidak memiliki keterampilan yang diperlukan untuk mengonversi garasi sendiri-itu adalah proyek luas yang biasanya sebaiknya diserahkan kepada kontraktor profesional.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ingin mengonversi garasi Anda?Seorang profesional dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli renovasi teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Mengubah garasi menjadi ruang tamu yang dapat digunakan adalah salah satu cara terbaik untuk meningkatkan nilai rumah sambil memberikan lebih banyak ruang bagi keluarga untuk tumbuh. Beberapa garasi membutuhkan perombakan yang cukup untuk mencapai potensi penuh mereka, tetapi beberapa garasi hanya beberapa sentuhan akhir dari menjadi kamar tidur, gym rumah, kantor, atau ruang tamu kedua untuk malam film akhir pekan.

Berapa biaya konversi garasi? Menurut Angi dan Homeadvisor, biaya konversi garasi antara $ 5.719 dan $ 24.316, dengan biaya rata -rata nasional $ 15.017. Total biaya tergantung pada berbagai faktor. Misalnya, ukuran garasi sangat mempengaruhi berapa biaya untuk mengonversi ruang. Jenis konversi, ruang lingkup proyek, dan bahkan lokasi geografis semuanya berperan dalam menentukan berapa biaya untuk mengambil garasi dari beton hingga nyaman.

Panduan ini akan mencakup informasi tentang memperkirakan biaya konversi garasi, apakah pemilik rumah dapat mengambil beberapa atau semua pekerjaan konversi garasi, dan tips untuk memastikan proyek tetap sesuai jadwal dan sesuai anggaran.

Faktor dalam menghitung Biaya konversi garasi

Pemilik rumah perlu mempertimbangkan beberapa faktor saat memperkirakan biaya konversi garasi. Ukuran garasi memainkan peran besar dalam berapa biaya untuk dikonversi, bersama dengan jenis konversi dan ruang lingkup proyek. Pertimbangan berikut menawarkan wawasan tentang bagaimana faktor yang berbeda mempengaruhi biaya renovasi garasi.

Foto: Istockphoto.com

Ukuran dan jenis garasi

Ukuran dan jenis garasi memainkan peran penting dalam biaya untuk merenovasi garasi. Jika pemilik rumah mencari ide konversi garasi mobil tunggal, mereka kemungkinan berurusan dengan ruang sekitar 240 kaki persegi. Rata-rata, garasi 1 mobil berharga $ 59 per kaki persegi untuk menyelesaikan sepenuhnya.

Ketika datang ke garasi 2 mobil, harganya tidak ganda. Ini karena hanya lebar ruang yang diperluas sementara panjangnya tetap sama. Saat mengubah garasi yang menahan dua mobil menjadi ruang tamu yang dapat digunakan, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar $ 86 per kaki persegi.

Jenis konversi

Pemilik rumah memulai konversi garasi ke kamar karena berbagai alasan. Jenis ruang yang mereka cari sangat memengaruhi biaya akhir. Misalnya, mengubah garasi menjadi kamar tidur sederhana harganya sekitar $ 15.000, sedangkan biaya konversi kombinasi kamar tidur dan kamar mandi mendekati $ 25.000. Ini karena pembingkaian dan pipa tambahan yang dibutuhkan penambahan kamar mandi.

Kantor atau area hiburan lebih murah, harganya antara $ 5.000 dan $ 7.500. Ini karena kedua ruang ini biasanya hanya membutuhkan sedikit isolasi, pekerjaan listrik, dan beberapa pembaruan kosmetik.

Jenis konversi garasi paling mahal adalah dapur. Meskipun dimungkinkan untuk memasang dapur kecil dengan harga sekitar $ 6.000, dapur gourmet dapat berharga $ 50.000 untuk pipa ledeng, peralatan, kabinet, dan bahan finishing.

Ruang lingkup proyek

Beberapa konversi garasi hanya membutuhkan beberapa lapisan cat, jenis lantai garasi baru, dan beberapa furnitur baru. Lainnya membutuhkan rencana baru yang ditarik oleh arsitek, mesin berat, dan tim kontraktor. Sementara keduanya adalah contoh konversi garasi, mereka jatuh di ujung kisaran harga yang berlawanan.

Secara umum, konversi garasi yang tidak melibatkan bangunan atau dinding yang bergerak akan lebih murah daripada biaya untuk memperpanjang ruang garasi atau membuat kamar baru di ruang terbuka. Menambahkan listrik, pipa ledeng, atau HVAC juga akan menghasilkan biaya tambahan.

Meskipun bukan metrik yang sempurna untuk diandalkan, garis waktu proyek dapat memberikan wawasan tentang biaya. Semakin lama pekerjaan, semakin rumit ruang lingkup pekerjaan, dan semakin tinggi harganya. Demikian pula, konversi garasi parsial cenderung lebih murah daripada konversi penuh atau setengah garasi.

Tenaga kerja

Pemilik rumah dapat mengharapkan tarif tenaga kerja mencapai sekitar 10 persen hingga 20 persen dari keseluruhan biaya konversi garasi. Ini berarti bahwa jika proyek konversi diharapkan menelan biaya $ 10.000, biaya tenaga kerja akan sekitar $ 1.000 hingga $ 2.000.

Dengan tenaga kerja menjadi potensi kelima dari seluruh biaya konversi, disarankan agar pemilik rumah menjangkau beberapa vendor dan mendapatkan banyak kutipan untuk suatu proyek.

Hanya karena seorang kontraktor adalah yang paling murah, bukan berarti mereka tidak cocok untuk pekerjaan itu, tetapi tidak ada yang paling mahal menjamin hasil yang berkualitas. Pemilik rumah mungkin ingin fokus menemukan kontraktor yang menawarkan nilai terbaik atau menawarkan pengalaman dan pengetahuan terbanyak untuk jenis proyek mereka dengan harga wajar.

Lokasi geografis

Ketika datang ke biaya rata -rata, konversi garasi dapat dipecah berdasarkan lokasi. Perbedaan dalam harga turun untuk mengizinkan menarik, bersama dengan biaya tenaga kerja lokal dan fluktuasi harga material.

Misalnya, rata -rata mengonversi garasi menjadi biaya ruang hidup bervariasi berdasarkan negara sebagai berikut:

Izin

Izin adalah persetujuan resmi untuk rumah untuk menjalani konstruksi baru atau proyek renovasi. Izin hampir selalu diperlukan untuk konversi garasi untuk memastikan proyek mengikuti semua peraturan yang relevan dan memenuhi kode saat ini.

Izin konversi garasi biaya antara $ 1.000 dan $ 1.500. Jika proyek konversi garasi dimulai tanpa izin, pekerjaan itu dapat ditutup, dan pemilik rumah mungkin harus membayar denda yang besar, jadi selalu layak meluangkan waktu untuk memastikan bahwa izin yang benar telah ditarik untuk suatu pekerjaan.

Di sisi lain, beberapa kota tidak mengizinkan konversi garasi sama sekali. Secara ilegal melakukan proyek ini dapat memberikan rekaman persegi tambahan tetapi dapat menyeret nilai rumah dan lebih mahal dalam jangka panjang dalam denda dan biaya pembongkaran.

Foto: Istockphoto.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Beberapa konversi garasi membutuhkan beberapa langkah tambahan untuk menyelesaikan pekerjaan. Meskipun tidak selalu diperlukan, komponen berikut dapat berperan untuk pemilik rumah yang menghitung biaya konversi garasi.

Instalasi jendela dan pintu

Jika sebuah garasi tidak memiliki jendela, kemungkinan itu perlu memiliki setidaknya satu yang diinstal untuk memenuhi persyaratan kode bangunan. Menambahkan panel jendela ke pintu garasi bisa terjangkau untuk beberapa konversi, dan menambahkan panel ke biaya pintu garasi antara $ 400 dan $ 1.000.

Menambahkan jendela ke dinding garasi bisa lebih sulit, tetapi bukan tidak mungkin. Untuk setiap jendela yang ditambahkan ke dinding garasi, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar $ 1.000.

Biaya mengganti pintu garasi bisa menjadi pendekatan yang terjangkau untuk memperbarui estetika garasi. Tetapi selama konversi, sebagian besar pintu garasi dihilangkan, dan pintu interior atau eksterior standar ditambahkan. Pintu -pintu ini harganya antara $ 475 dan $ 1.600 masing -masing.

Instalasi isolasi

Sebagian besar garasi tidak terisolasi, menjadikan ini langkah penting dan sering diperlukan dari proses konversi. Garasi dapat diisolasi dalam beberapa cara, tetapi menambahkan isolasi di antara stud dinding diperlukan. Jika diinginkan, pintu terisolasi dapat dipasang, dan isolasi dapat ditambahkan di bawah sisi luar.

Jika harga menjadi perhatian, pemilik rumah mungkin ingin mempertimbangkan untuk menggunakan isolasi fiberglass batt, yang paling murah. Loose-Fill adalah opsi isolasi yang hemat biaya jika dinding garasi sudah selesai. Secara umum, biaya instalasi insulasi garasi antara $ 400 dan $ 1.000.

Instalasi Lantai

Lantai garasi standar tidak selalu ideal untuk ruang tamu yang dapat digunakan. Memasang lantai baru adalah langkah umum dalam konversi garasi. Ada banyak pilihan bagi pemilik rumah untuk dipilih, semua dengan pro dan kontra. Bahan yang berbeda juga memiliki titik harga yang berbeda, yang tercantum dalam tabel di bawah ini.

Misalnya, biaya lantai vinil seharga $ 5 per kaki persegi, sedangkan lantai karpet dan laminasi masing -masing berharga $ 7 per kaki persegi. Lantai ubin lebih mahal, harganya rata -rata $ 13 per kaki persegi. Lantai kayu adalah yang paling mahal; Untuk tampilan tradisional ini, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar hingga $ 14 per kaki persegi.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ingin mengonversi garasi Anda?Seorang profesional dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli renovasi teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Pekerjaan pipa dan listrik

Biaya konversi garasi dapat dengan cepat meningkat begitu pipa ledeng dan pekerjaan listrik ditambahkan ke ruang lingkup pekerjaan. Namun, tidak mungkin untuk mengubah ruang garasi menjadi kamar mandi atau dapur tanpa pekerjaan tambahan ini.

Rata -rata, biaya pipa baru sekitar $ 1.100. Biaya akhir tergantung pada apakah pipa sudah ada di garasi atau tidak. Pekerjaan listrik seringkali lebih terjangkau, karena garasi cenderung memiliki kabel untuk outlet dan lampu. Selama konversi, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar $ 400 untuk meningkatkan sistem listrik garasi mereka.

Instalasi HVAC

Sementara biaya membangun garasi baru sering kali termasuk harga HVAC, garasi yang lebih tua jarang terhubung ke sistem pemanas dan pendingin rumah yang ada. Dan tergantung pada jenis konversi, menambahkan kemampuan pemanasan dan pendinginan ke garasi mungkin diperlukan.

Berita baiknya adalah selama garasi terpasang, biasanya dapat dihubungkan ke sistem HVAC yang ada di rumah. Selama cukup daya tersedia untuk memanaskan atau mendinginkan ruang tambahan, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 1.250 untuk menghubungkan sistem HVAC yang ada ke garasi mereka.

Jenis Konversi Garasi

Tidak semua konversi garasi identik. Beberapa pemilik rumah mengubah garasi mereka menjadi kamar tidur utama, sementara yang lain membuat gym rumah atau bahkan dapur impian. Bahan, tenaga kerja, dan ruang lingkup pekerjaan sangat bervariasi di antara berbagai konversi garasi. Tabel berikut dan bagian selanjutnya menunjukkan bagaimana setiap jenis konversi garasi mempengaruhi total harga renovasi.

Kamar tidur

Mengubah garasi menjadi kamar tidur dasar adalah salah satu proyek konversi garasi paling populer yang ada. Lingkup pekerjaan biasanya melibatkan menghilangkan pintu garasi, menggantinya dengan dinding, memperbarui interior, dan memasang jendela sesuai kebutuhan oleh kode. Kamar tidur standar memiliki label harga rata -rata $ 15.000. Ini termasuk pembaruan listrik dan pembingkaian baru dan drywall untuk ruang lemari.

Banyak pemilik rumah yang ingin menggunakan garasi mereka untuk mendapatkan lebih banyak ruang tamu melakukannya untuk tujuan memindahkan kamar tidur utama mereka. Jenis konversi ini biasanya melibatkan instalasi kamar mandi. Pekerjaan dan perlengkapan pipa tambahan dapat mendorong biaya konversi lebih dekat ke $ 25.000.

kantor pusat

Bekerja dari rumah bisa membuat frustrasi saat meja ruang makan adalah satu -satunya ruang yang tersedia untuk meja. Ruang kantor yang berdedikasi menawarkan banyak manfaat. Home Office memungkinkan seseorang untuk menjadi lebih produktif karena mereka tidak terganggu oleh anggota keluarga. Mampu bekerja secara efisien dari rumah juga dapat menghemat waktu dan uang jika seorang karyawan dapat beralih ke jadwal hibrida atau pengaturan jarak jauh.

Bekerja dari rumah lebih mudah dengan kantor pusat, menjadikan ini jenis konversi garasi umum. Ini juga terjangkau karena biasanya tidak melibatkan pipa ledeng atau drywall tambahan untuk beberapa kamar. Rata -rata, konversi Home Office berharga $ 5.000.

Ruang hidup

Untuk keluarga yang sedang tumbuh, mengubah garasi menjadi ruang tamu tambahan adalah pilihan yang bijak. Ruang dapat digunakan sesuai kebutuhan, baik untuk malam permainan keluarga atau ruang tambahan untuk membaca, pekerjaan rumah, atau santai. Ruang ini juga dapat digunakan untuk menghibur. Penggunaan umum lainnya untuk konversi ruang tamu garasi adalah ruang tamu kedua, dan ruang bermain juga umum.

Saat mengubah garasi menjadi ruang tamu tambahan, keselamatan adalah perhatian nomor satu. Konversi akan sering membutuhkan jendela baru atau peningkatan pintu untuk memastikan ruang memiliki rute pelarian yang tepat jika terjadi keadaan darurat. Jadi, bahkan jika ruang hanya membutuhkan lantai yang diperbarui atau lapisan cat segar, ruang hidup atau konversi area yang menghibur biaya rata -rata $ 7.500.

Dapur

Konversi garasi bisa menjadi cara yang mengejutkan untuk mencapai status dapur impian. Mengubah garasi menjadi dapur dapat diselesaikan dalam waktu singkat, menyebabkan gangguan minimal pada kehidupan keluarga sehari-hari. Bergantung pada tata letak rumah, dapur yang ada dapat disebarkan ke ruang garasi atau, jika tidak berdekatan, digunakan untuk sesuatu yang sama sekali berbeda setelah dapur baru di ruang garasi selesai.

Namun, konversi dapur bisa mahal. Ada pekerjaan pipa dan listrik yang perlu dipertimbangkan, ditambah pemasangan beberapa peralatan baru. Dapur juga cenderung memiliki bahan yang mahal, seperti meja granit. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar mulai dari $ 6.000 hingga $ 50.000 tergantung pada tata letak, fitur, dan selesai.

Kamar mandi

Menambahkan kamar mandi ke rumah dapat sangat meningkatkan nilainya. Jika kamar mandi yang ada di rumah berada di sisi yang lebih kecil, mengubah bagian ruang garasi menjadi kamar mandi mungkin merupakan cara yang baik bagi pemilik rumah untuk mendapatkan kamar mandi impian mereka tanpa perubahan tata letak besar.

Ada banyak harga untuk konversi garasi ke kamar mandi. Kamar mandi sederhana dengan dasar -dasar telanjang dan estetika minimal bisa serendah $ 3.000. Tetapi begitu pemilik rumah mulai mempertimbangkan fitur seperti bak clawfoot besar, wastafel ganda, atau bahkan sauna, harga dapat mencapai setinggi $ 25.000.

Ruang utilitas

Ruang utilitas juga dapat disebut sebagai ruang binatu. Biasanya memiliki mesin cuci, pengering, dan utilitas wastafel. Karena sebagian besar garasi tidak dipangkas untuk ruang utilitas dan tidak memiliki saluran dan hookup yang diperlukan, biaya untuk mengubah garasi menjadi ruang utilitas terutama didasarkan pada biaya pipa dan kabel.

Rata -rata, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 3.000 dan $ 8.000 untuk konversi ruang utilitas. Namun, mungkin ada kesempatan untuk menghemat jenis konversi ini karena ruang utilitas dapat dibiarkan sebagian belum selesai tanpa kehilangan fungsionalitas.

Gym rumah

Keanggotaan gym bisa mahal, jadi bagi pemilik rumah yang suka berolahraga tetapi membenci perjalanan dan keramaian, konversi garasi-ke-gym masuk akal. Total biaya proyek ini akan tergantung pada seberapa nyaman dan mewah desain gym. Misalnya, menambahkan pemanasan, pendinginan, dan isolasi ke ruang akan lebih mahal daripada hanya menambahkan dasar -dasar telanjang ke ruang.

Biaya peralatan juga harus dipertimbangkan saat menentukan anggaran konversi gym garasi. Namun, rata -rata, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 3.000 dan $ 10.000 untuk gym rumah di garasi mereka.

Mudroom

Mudroom memudahkan untuk menjaga rumah tetap bersih dan meminimalkan kekacauan. Menambahkan jenis ruang yang layak huni ini adalah tambahan yang mudah untuk rumah yang juga meningkatkan nilainya. Mudroom dirancang untuk menampung pakaian luar ruangan, sepatu kotor, dan persediaan hewan peliharaan. Pada dasarnya, ruang lumpur adalah pintu masuk sekunder yang cukup populer dengan pemilik rumah saat ini.

Saat mereka tetap cukup mendasar, ruang lumpur bisa menjadi tambahan yang terjangkau. Konversi mudroom murah harganya sekitar $ 7.000. Tetapi untuk pemanasan, pendinginan, isolasi, dan pintu masuk standar baru, konversi mudroom dapat menelan biaya $ 12.000.

Tren umum adalah menggabungkan ruang utilitas dan ruang lumpur, meskipun ini tidak akan menghemat biaya. Karena pekerjaan pipa dan listrik yang sama akan diperlukan, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar jumlah yang sama untuk konversi ruang utilitas ditambah biaya estetika dari ruang lumpur.

Suite tamu

Apakah itu akan digunakan untuk tamu sesekali, mertua yang tinggal, atau properti sewaan liburan, suite tamu adalah konversi investasi. Rata -rata, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar $ 22.000 untuk jenis proyek ini.

Konversi suite tamu biasanya melibatkan pemasangan kamar mandi, pintu terpisah, dapur, dan fitur lainnya (seperti pemanas dan pendingin udara) yang akan memungkinkan seseorang untuk hidup dengan nyaman. Untuk pemilik rumah yang mempertimbangkan konversi suite tamu, mungkin lebih pintar untuk mencoba menghemat bahan daripada memotong komponen penting.

Meskipun ini merupakan investasi besar di depan, konversi suite tamu menawarkan potensi ROI (laba atas investasi) yang hebat. Mereka dapat disewakan dalam jangka pendek atau meningkatkan nilai rumah dalam jangka panjang.

Foto: Istockphoto.com

Manfaat konversi garasi

Mengubah garasi bukan tanpa hadiah. Contoh -contoh berikut hanyalah beberapa manfaat yang dinikmati pemilik rumah setelah menyelesaikan proyek konversi garasi.

Peningkatan rekaman persegi

Dalam apa manfaat yang paling jelas, konversi garasi menawarkan rekaman persegi tambahan yang dapat digunakan seperti yang diinginkan oleh pemilik rumah dan keluarga mereka.

Ruang dapat membantu menguntungkan hubungan keluarga. Garasi yang dikonversi menjadi kamar tidur dapat memungkinkan saudara kandung memiliki ruang sendiri atau memberikan ruang bagi kakek nenek yang membutuhkan bantuan tanpa melepaskan kemerdekaan mereka.

Peningkatan rekaman persegi juga dapat membuat rumah terasa lebih nyaman dan mewah. Dengan ruang penyimpanan tambahan, rumah merasa kurang berantakan. Dan saat ruang garasi yang dikonversi digunakan untuk gym atau teater di rumah, rumah merasa lebih mewah dan bersantai.

Akhirnya, peningkatan rekaman persegi dapat membantu pemilik rumah mencapai tujuan pribadi mereka. Garasi dapat dikonversi menjadi kantor, studio rambut, studio seni, studio yoga, spa perawatan anjing, atau toko roti atau dapur yang disetujui departemen kesehatan. Kemungkinannya tidak terbatas bagi pemilik rumah yang ingin tumbuh secara profesional tanpa meninggalkan rumah.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Jadikan Garasi Anda Ruang Layak Dengan Layak Dengan Pro remodela dapat membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli renovasi teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Keterjangkauan

Saat ruang menjadi masalah, banyak keluarga beranggapan pindah ke rumah yang lebih besar atau menambahkan tambahan ke rumah mereka yang sudah ada adalah satu -satunya dua pilihan. Tetapi konversi garasi dapat terbukti menjadi pilihan yang paling terjangkau jika garasi tersedia.

Bergerak memiliki daftar biaya cucian. Dari uang muka ke penilaian, beralih alamat bisa menjadi pengalaman yang mahal dan berlarut-larut.

Penambahan tidak memerlukan kotak bergerak, tetapi mereka jauh dari murah. Biaya untuk membangun penambahan rumah berkisar dari $ 20.835 hingga $ 72.552. Dibandingkan dengan biaya rata -rata finishing garasi ke ruang tamu, penambahan bisa lebih dari lima kali lipat harga.

Peningkatan nilai rumah

Bahkan ide konversi garasi kecil dapat meningkatkan nilai rumah. Dibandingkan dengan proyek renovasi rumah lainnya, konversi garasi menawarkan potensi ROI yang kuat.

Konversi melakukan ini dalam beberapa hal. Pertama, rekaman persegi tambahan itu sendiri menambah nilai rumah. Ini terutama benar jika ruang dikonversi menjadi kamar tidur atau termasuk kamar mandi.

Selain itu, jika ruang tersebut mencakup kamar tidur, kamar mandi, dapur kecil, dan beberapa fasilitas lainnya, dimungkinkan untuk menyewakan ruang sebagai apartemen tinggal atau sewa liburan atau liburan. Keduanya memberikan aliran pendapatan sekunder yang dapat membantu menyerap biaya awal konversi.

Konversi Garasi: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Ketika pemilik rumah memutuskan untuk mengambil proyek untuk mengubah garasi ke ruang tamu, satu pertanyaan hampir selalu terlintas dalam pikiran: apakah ini pekerjaan hanya untuk seorang profesional, atau apakah ada ruang untuk beberapa sentuhan DIY?

Meskipun dimungkinkan untuk melakukan konversi garasi, sebagian besar pemilik rumah cenderung tidak memenuhi syarat untuk usaha yang begitu besar. Konversi garasi tentu tidak pernah menjadi proyek DIY pertama kali. Bahkan dalam kasus DIYers berpengalaman, konversi garasi adalah proyek besar yang membutuhkan banyak bidang keahlian.

Tetapi untuk pemilik rumah dengan pengalaman di atas rata-rata, dimungkinkan untuk melakukan konversi garasi atau setidaknya beberapa langkah dari seluruh proses untuk menghemat uang.

Jika pemilik rumah memutuskan untuk melakukan konversi garasi mereka sendiri, mereka perlu mengingat dua faktor utama:

• Tahu dan memelihara kode saat ini; Dan
• Mendekati setiap langkah dengan mentalitas "keselamatan pertama"

Dengan kata lain, setiap langkah proses konversi, dari lantai ke sakelar lampu ke jendela, perlu diselesaikan dengan benar dan aman. Seorang profesional harus dipanggil jika pemilik rumah tidak mampu atau tidak mau menyelesaikan langkah -langkah dengan aman dan benar.

Ada manfaat lain untuk menyewa kontraktor untuk mengawasi proyek konversi garasi. Kontraktor membawa pengalaman, pengetahuan, dan keamanan selama bertahun -tahun dan tahu cara mengatur dan mengarahkan proyek agar tetap sesuai jadwal dan mungkin sesuai anggaran.

Jadi saat menyewa kontraktor untuk biaya penyelesaian garasi hampir selalu menelan biaya lebih dari pendekatan DIY, biaya tambahan membeli kenyamanan dan ketenangan pikiran.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana menghemat uang Biaya konversi garasi

Konversi garasi tidak murah; Mereka tepat di atas sana dengan biaya penyelesaian loteng atau biaya penyelesaian ruang bawah tanah. Tapi ini tidak berarti tidak ada beberapa cara yang dapat dihemat pemilik rumah pada konversi garasi mereka tanpa mengorbankan kualitas. Berikut ini adalah beberapa tip hemat uang yang ingin dipertimbangkan oleh pemilik rumah.

• DIY bila memungkinkan. Seorang profesional perlu menangani sebagian besar pengangkatan berat konversi garasi, seperti menambahkan jendela baru, lantai, atau pekerjaan listrik. Tetapi pemilik rumah mungkin dapat menabung dengan mengambil lukisan, pembingkaian, atau proyek sederhana lainnya sendiri.
• Cari kredit pajak. Beberapa jendela, peralatan, dan sistem pemanas yang hemat energi dapat menawarkan kredit pajak untuk membantu menyerap beberapa biaya konversi di muka.
• Selalu tarik izin yang tepat. Bekerja tanpa izin yang benar dapat membahayakan anggaran dan jadwal pekerjaan. Menarik izin yang sesuai sejak awal dapat menyelamatkan pemilik rumah banyak sakit kepala dalam jangka panjang.
• Pertimbangkan semua-listrik. Bergantung pada jenis konversi yang sedang dipertimbangkan pemilik rumah, menjalankan saluran gas dapat menambah biaya tambahan untuk anggaran. Tetapi untuk menghemat biaya, beralih ke desain yang hanya menggabungkan listrik untuk pemanasan, memasak, dan kebutuhan alat dapat menghemat secara substansial.
• Berbelanja untuk Bahan. Kontraktor seringkali bisa mendapatkan bahan grosir atau berbiaya rendah, tetapi ini tidak selalu terjadi. Pemilik rumah mungkin ingin berbelanja untuk opsi lantai garasi yang terjangkau, jendela, atau lemari (tergantung pada jenis konversi) untuk menemukan harga serendah mungkin.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang konversi garasi

Konversi garasi bukanlah usaha kecil; mempekerjakan kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu sangat penting. Jika tidak, konversi bisa memakan waktu lebih lama dan lebih mahal dari yang dibutuhkan. Sebelum proyek dimulai, pemilik rumah akan ingin mengajukan pertanyaan kepada kontraktor potensial berikut.

• Sudah berapa lama Anda berkecimpung?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
• Jenis proyek apa yang baru saja Anda selesaikan?
• Apakah Anda memiliki portofolio pekerjaan Anda?
• Apakah Anda memiliki referensi yang dapat saya ajak bicara tentang pengalaman mereka dengan pekerjaan Anda?
• Berapa lama konversi garasi akan berlangsung, mengingat kebutuhan dan keinginan saya?
• Apakah Anda memiliki ide konversi garasi yang unik untuk saya?
• Berapa lama sampai Anda bisa memulai proyek?
• Seberapa akrab Anda dengan izin, dan apakah Anda menangani izin menarik?
• Apakah konversi saya membutuhkan dinding palsu, dan bagaimana ini akan mempengaruhi total biaya saya?
• Apakah ada yang bisa atau harus saya lakukan untuk membantu mempersiapkan ruang?
• Seperti apa hari kerja rata -rata Anda, dan berapa lama hari konstruksi yang khas?
• Apakah saya harus berada di rumah selama konstruksi untuk menjawab pertanyaan?
• Apa struktur harga Anda?
• Berapa banyak uang muka yang Anda butuhkan?
• Bagaimana Anda mengharapkan pembayaran akhir ditangani?
• Bagaimana Anda menangani sengketa?

FAQ

Mengubah garasi bukanlah tugas kecil. Tetapi menawarkan banyak manfaat, termasuk ruang tamu tambahan dan potensi dorongan dalam nilai rumah. Dengan biaya konversi garasi rata -rata turun hanya lebih dari $ 15.000, pertanyaan dan kekhawatiran adalah hal biasa. FAQ berikut dapat menawarkan wawasan untuk membantu memandu pemilik rumah yang berhati -hati.

Q. Berapa lama konversi garasi?

Bagian konstruksi konversi garasi biasanya berlangsung antara 2 dan 6 minggu. Apa yang bisa menunda proyek konversi garasi, adalah mengamankan kontraktor dan mendapatkan izin bangunan yang tepat. Ini terutama benar selama musim konstruksi puncak ketika kontraktor dapat dipesan selama beberapa minggu, atau bahkan lebih lama.

Q. Apakah konversi garasi meningkatkan nilai rumah?

Di sebagian besar skenario, konversi garasi menambah nilai ke rumah. Rekaman persegi tambahan ditambahkan oleh kamar tidur tambahan, kamar mandi, atau ruang tamu lainnya dapat menambah nilai rumah. Pemilik rumah dapat berencana menerima pengembalian investasi sekitar 80 persen dari konversi garasi. Jadi jika konversi garasi berharga $ 15.000, pemilik rumah dapat mengharapkan pengembalian sekitar $ 12.000.

Q. Berapa waktu terbaik untuk melakukan konversi garasi?

Musim panas cenderung menjadi musim tersibuk bagi kontraktor, jadi menjadwalkan konversi garasi untuk musim gugur atau akhir musim dingin dapat mencegah penundaan proyek dan memotong biaya. Namun, ini mungkin tidak benar untuk lokasi dengan cuaca ringan hingga hangat sepanjang tahun. Selain itu, lokasi dengan musim dingin yang parah dapat membuat proyek konversi garasi sulit diselesaikan selama bulan -bulan yang lebih dingin.

Q. Apakah saya memerlukan izin untuk konversi garasi saya?

Mengubah garasi kemungkinan membutuhkan izin. Ini terutama benar ketika windows, tangga, atau pembingkaian baru ditambahkan ke ruang. Direkomendasikan agar riset peneliti pemilik rumah dan kode bangunan lokal untuk mencegah proyek ditutup karena tarikan izin yang tidak tepat. Banyak kontraktor terkemuka akan menarik izin untuk pekerjaan mereka, mengambil tanggung jawab ini dari bahu pemilik rumah.

Q. Berapa biaya arsitek untuk konversi garasi?

Tidak semua konversi garasi membutuhkan layanan dari seorang arsitek. Tetapi jika pekerjaan itu membutuhkan gambar desain untuk menerima izin bangunan, seorang arsitek perlu dibawa ke proyek.

Arsitek dapat mengenakan biaya untuk waktu mereka dalam beberapa cara berbeda. Jika mereka mengenakan biaya per jam, pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 125 dan $ 250. Beberapa arsitek mengenakan biaya $ 2 hingga $ 15 per kaki persegi ruang desain, sementara yang lain mengenakan biaya antara 5 persen dan 20 persen dari seluruh biaya proyek. Menggambar rencana saja bisa mulai dari $ 2.000 hingga $ 20.000.

Q. Apa aturan untuk mengonversi garasi?

Banyak peraturan dan kode bangunan harus diikuti saat mengubah garasi. Misalnya, total luas jendela harus sama dengan 8 persen atau lebih dari luas lantai. Outlet listrik harus ditempatkan setidaknya setiap 6 kaki di sepanjang dinding. Selain itu, konversi garasi harus mencakup sistem pemanas yang memenuhi persyaratan efisiensi negara, dan pintu garasi harus ditutup atau diganti dengan dinding baru. Persyaratan pertemuan dan kode bangunan adalah alasan lain seorang profesional terbaik menangani konversi garasi.

Sumber: Angi, Homeadvisor (1 dan 2), Thumbtack, Fixr, Sfgate