Berapa biaya waterproofing basement?

Masalah kelembaban bawah tanah berkisar tingkat keparahan dari dinding lembab berbau jamur hingga air yang berdiri di lantai, dan mereka semua membutuhkan tindakan. Bahkan kelembaban yang tampaknya tidak signifikan dapat memiliki konsekuensi kesehatan bagi penduduk yang sensitif terhadap jamur. Masalah air yang lebih parah dapat membuat ruang bawah tanah tidak dapat digunakan dan bahkan merusak fondasi.

Seperti yang Anda harapkan, biaya balon tahan air basement saat Anda harus menyewa pro. Anda sering dapat menghindarinya dengan melakukan beberapa hal sederhana sendiri, seperti memperbaiki retakan di dinding beton dan menerapkan lapisan tahan air untuk mencegah rembesan. Di luar, Anda dapat menambahkan ekstender ke downspouts Anda untuk mengarahkan limpasan atap jauh dari fondasi.

Karena dekat dengan permukaan air, bagaimanapun, ruang bawah tanah adalah rahmat kekuatan alami yang menciptakan masalah yang menyerukan solusi yang lebih drastis - dan mahal -. Anda mungkin memerlukan pompa bah, saluran pembuangan perimeter indoor atau outdoor, atau penghalang tahan air di sekitar fondasi. Ini biasanya pekerjaan untuk pro.

Dallas Nevill dari Rainbow Restoration, sebuah perusahaan tetangga, mengatakan biaya berkisar dari $ 1.900 hingga $ 6.000 untuk rumah biasa. Tapi ini bisa dengan mudah meningkat sangat tergantung pada metode mitigasi.

Menambahkan ruang bawah tanah ke rumah itu sulit dan mahal, tetapi bisa dilakukan. Inilah cara menambahkan ruang bawah tanah ke rumah Anda.

Faktor -faktor yang memengaruhi biaya tahan air basement

Tidak ada biaya standar untuk Waterproofing Basement. Jumlah yang Anda habiskan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk:

• Ukuran ruang bawah tanah: Nevill memperkirakan biaya mulai dari $ 3.50 hingga $ 6.50 per kaki persegi.
• Penyebab serangan air: Air dapat meresap ke atas melalui lantai saat permukaan air tanah naik, atau masuk melalui dinding karena drainase luar ruangan yang tidak mencukupi. Ini membutuhkan solusi yang berbeda.
• Tingkat keparahan masalahnya: Tidak perlu biaya untuk menambal dinding yang merembes ke atas untuk mengatasi banjir skala penuh. Perbaikan kerusakan air untuk fondasi dan remediasi cetakan juga harus diabaikan dalam biaya akhir.
• Selesai vs. Basement yang belum selesai: Waterproofing basement cenderung lebih rumit dan mahal di ruang bawah tanah yang sudah jadi. Banjir atau rembesan berat biasanya membutuhkan penggantian drywall dan mungkin lantai.
• DIY vs. Waterproofing Profesional: Pemilik rumah dapat menabung banyak dengan melakukan pekerjaan mereka sendiri, tetapi ini tidak selalu praktis atau bahkan mungkin.

Jika Anda berencana untuk merombak ruang bawah tanah Anda, pelajari tentang biaya renovasi ruang bawah tanah.

Biaya untuk Waterproofing Basement DIY

Masalah Kelembaban Pemilik rumah dapat memperbaiki diri umumnya disebabkan oleh kondensasi dan rembesan kecil. Alat dan bahan adalah satu -satunya biaya yang terlibat dalam perbaikan.

Kondensasi Basement Curing

Masalah kelembaban bawah tanah tidak selalu berasal dari luar. Banyak yang muncul karena ventilasi yang buruk dan/atau sumber kelembaban di ruang bawah tanah, seperti pengering pakaian atau jemuran.

Pemilik rumah sering dapat mengurangi ini dengan memindahkan sumber kelembaban ke tempat lain, kemudian ventilasi dan mengeringkan ruang bawah tanah dengan kipas, pemanas dan penurunnya. Biaya akan bervariasi tergantung pada ukuran ruang bawah tanah, tetapi dehumidifier yang baik untuk sekitar 1.000 hingga 1.500 kaki persegi berharga antara $ 100 dan $ 200.

Mengisolasi dinding

Terkadang, perbaikan untuk kondensasi lebih rumit dan mahal. Diferensial suhu di dinding, yang biasanya lebih dingin dari bagian bawah tanah, adalah penyebab umum kondensasi. Mengisolasi dinding adalah solusi, dan biayanya tergantung pada bagaimana Anda melakukannya.

Jika Anda memasang framing dinding dan mengisinya dengan isolasi fiberglass, Anda sedang mencari antara $ 3 dan $ 5 per kaki persegi untuk bahan. Tambahkan drywall baru dan biaya melonjak sekitar $ 1 per kaki persegi. Maka Anda memiliki awal dari ruang bawah tanah yang sudah jadi. Di sisi anggaran, Anda dapat merekatkan papan isolasi busa ke dinding dengan harga sekitar $ 1 hingga $ 2 per kaki persegi ruang dinding.

Menambal dan melapisi dinding

Menambal retak dinding dengan semen hidrolik dan menerapkan lapisan elastomer adalah pekerjaan ramah-DIY yang memberikan perlindungan dari rembesan dari luar. Anda dapat membeli semen penambalan hidrolik yang cukup untuk sebagian besar pekerjaan dengan harga sekitar $ 20, dan biaya lapisan sekitar $ 2.50 per kaki persegi.

Biaya untuk Waterproofing Pro Basement

gambar alisbalb/getty

Air tanah merembes melalui lantai atau dinding dan mengumpulkan di lantai seringkali membutuhkan lebih dari satu strategi kedap air. Anda sering perlu menyewa pro, dan biaya cenderung naik jauh lebih tinggi dari batas atas yang dikutip oleh Nevill.

Memasang sistem ubin pembuangan

Sistem ubin pembuangan terdiri dari saluran air atau palung Prancis yang digali ke lantai basement di sepanjang dinding yang mengarahkan air ke titik limpasan sentral. Installer dengan hati -hati mengkalibrasi lereng pembuangan dan tutup saluran pembuangan dengan ubin. Ini bisa berharga dari $ 8.000 hingga $ 15.000.

Memasang pompa bah

Pompa bah sering berjalan seiring dengan sistem ubin pembuangan. Installer menerobos lantai untuk menggali lubang bah, lalu kaitkan pompa ke pipa pembuangan yang masuk ke luar atau ke sistem limbah rumah. Biaya instalasi berkisar dari $ 1.500 hingga $ 3.000.

Memecahkan masalah drainase luar ruangan

Drainase yang buruk di sekitar fondasi menyebabkan banyak masalah kelembaban drainase. Menyesuaikan satu dinding berharga $ 500 hingga $ 1.000, naik menjadi $ 1.000 menjadi $ 3.000 untuk seluruh rumah.

Siringan Prancis di sekitar bagian luar rumah mungkin merupakan solusi yang lebih baik. Ini adalah sesuatu yang dapat Anda lakukan sendiri dengan sekop. Jika Anda lebih suka menyewa pro dengan peralatan parit, berharap untuk membayar $ 10 hingga $ 50 per kaki linier, tergantung pada kondisi kedalaman dan tanah.

Waterproofing Foundation dari luar

Terkadang penyembuhan terbaik untuk fondasi bocor adalah memasang selaput tahan air di sekitar perimeter luar. Ini melibatkan cukup banyak penggalian dan biaya dari $ 3 hingga $ 6 per kaki persegi untuk tenaga kerja dan material.