Berapa biaya inspeksi rumah?

Foto: Istockphoto.com

• Kisaran khas: $ 279 hingga $ 399
• Rata-rata nasional: $ 338

Anda telah menemukan rumah impian Anda, mengajukan penawaran, dan siap menandatangani kontrak-tetapi terlebih dahulu, agen real estat Anda menyarankan inspeksi rumah. Atau mungkin Anda sedang bersiap -siap untuk menempatkan rumah Anda di pasaran dan ingin menghindari potensi kejutan, jadi Anda mempertimbangkan inspektur properti untuk membantu menentukan perbaikan apa pun. Tetapi kebanyakan orang sedikit kabur tentang apa, tepatnya, pengawas rumah. Berapa biaya inspeksi rumah? Apa yang termasuk? Apa yang harus Anda lakukan dengan hasilnya?

Inspeksi rumah bisa sangat bermanfaat bagi pemilik rumah saat ini. Mereka dapat meyakinkan pembeli bahwa mereka telah membuat pilihan yang baik, memberi mereka amunisi untuk menegosiasikan harga jual, atau memperingatkan mereka dari melakukan pembelian yang akan dikenakan biaya perbaikan di ujung jalan.

Membutuhkan inspektur rumah?Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli top di dekat Anda. Temukan pro +

Apa itu inspeksi rumah, dan apa yang dicakupnya?

Foto: Istockphoto.com

Inspeksi rumah adalah proses di mana seorang profesional terlatih memeriksa properti secara visual. Tugas inspektur adalah untuk memastikan bahwa sistem utama rumah bekerja dengan benar, dalam kondisi baik, dan memenuhi kode lokal. Sistem ini termasuk struktur, listrik, mekanik, HVAC, dan pipa ledeng. Inspektur akan mencermati koneksi dan layanan utilitas. Usia, fungsi, dan kondisi peralatan utama adalah item yang biasanya termasuk dalam inspeksi, dan inspektur juga akan menilai keselamatan kebakaran dan mencari rayap atau infestasi kerusakan lainnya. Laporan tertulis yang mencatat cacat mengikuti inspeksi. Laporan ini menunjukkan apakah ada masalah keamanan yang memerlukan perbaikan bersama dengan kekurangan utama atau kecil. Laporan ini juga akan menyertakan barang apa pun yang dapat diterima pada saat inspeksi tetapi perlu dipantau.

Sementara seorang inspektur mungkin menempelkan kepala mereka ke ruang merangkak atau pintu akses pipa, inspeksi rumah adalah inspeksi tingkat permukaan dan bukan jaminan bahwa rumah dalam kondisi sempurna. Kecuali jika diharuskan oleh hukum, inspeksi tidak akan secara otomatis mencakup pengujian untuk gas radon, asbes, cetakan, atau cat timbal, meskipun ini biasanya dapat ditambahkan sebagai biaya terpisah. Biaya inspeksi rumah juga tidak akan menutupi masalah di dalam dinding yang tidak dapat dilihat.

Terutama jika Anda akan berinvestasi di rumah, Anda mungkin merasa seperti sudah menuangkan uang lebih cepat dari yang Anda bayangkan. Inspeksi mungkin tampak seperti biaya lain. Namun, inspeksi rumah kemungkinan akan menghemat uang Anda dalam jangka panjang; Inspektur mungkin menemukan bahwa rumah yang indah belum dipertahankan selama bertahun -tahun, yang akhirnya bisa menyelamatkan Anda ribuan dalam perbaikan. Sebaliknya, inspektur mungkin hanya menemukan cacat yang lebih kecil yang dapat Anda gunakan untuk bernegosiasi dengan penjual.

Faktor dalam menghitung biaya inspeksi rumah

Sementara beberapa perusahaan mungkin menawarkan tarif tetap untuk inspeksi, kebanyakan dari mereka memiliki skala biaya inspeksi rumah berdasarkan beberapa faktor.

Inspektur rumah berperingkat teratas dapat membantu Anda mendapatkan perkiraan bebas, tidak ada komitmen dari pro lokal. Temukan pro +

Lokasi

Di mana Anda tinggal akan membuat perbedaan dalam biaya rata -rata inspeksi. Mencari "Inspeksi Rumah di Dekat Saya" harus memberi Anda gambaran umum tentang biaya. Kota -kota di timur laut memiliki biaya rata -rata yang lebih tinggi daripada daerah lain, datang antara $ 400 dan $ 500, sementara kota -kota Midwestern dan West Coast bergerak menuju ujung bawah kisaran rata -rata.

jenis properti

Karena rumah yang berbeda memiliki kekhawatiran yang berbeda, jenis rumah yang diperiksa dapat memiliki dampak yang signifikan pada biaya. Rata-rata keseluruhan untuk biaya inspeksi rumah keluarga tunggal adalah $ 338. Kondominium atau townhouse umumnya lebih murah untuk memeriksa (sekitar $ 200) tergantung pada ukurannya dan faktor lainnya. Inspeksi rumah mobil rata -rata sekitar $ 250; Bahkan jika mereka lebih kecil dari kondominium atau rumah keluarga tunggal, rumah mobil memiliki struktur yang berbeda untuk dievaluasi. Jika rumah mobil adalah lebar double atau triple, itu mungkin lebih mahal. Inspeksi Urusan Veteran tidak mempengaruhi biaya secara keseluruhan: biaya inspeksi tersebut akan didasarkan pada faktor -faktor lain tentang rumah.

Rumah konstruksi baru sejauh ini adalah yang paling menantang dan mahal untuk diperiksa. Meskipun rumah itu baru, dan Anda mungkin merasa tidak memerlukan inspeksi-terutama karena semua sistem telah diperiksa di sepanjang jalan untuk menghapus izin-mengingat bahwa belum ada sistem yang digunakan, jadi belum ada masalah yang terdeteksi. Ide yang bagus untuk melakukan inspeksi yang dilakukan di seluruh rumah oleh satu orang untuk memeriksa ulang bahwa semuanya benar di tempat dan berfungsi dengan baik. Inspeksi rumah baru harganya sekitar $ 400.

Ukuran rumah

Rumah yang lebih besar memiliki lebih banyak sistem, titik akses, dan material untuk dianalisis, sehingga masuk akal bahwa inspeksi mereka akan lebih mahal berdasarkan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikannya. Rumah antara 1.000 dan 2.000 kaki persegi akan berdering sekitar $ 315 untuk memeriksa, sementara rumah lebih dari 2.000 kaki persegi dapat berkisar hingga $ 400 dan lebih banyak lagi.

Usia rumah

Rumah yang lebih tua akan membutuhkan inspeksi yang lebih lama daripada yang baru. Struktur dan sistem akan memiliki kehadiran keausan normal, dan inspektur akan membutuhkan waktu untuk membedakan antara penuaan normal dan kerusakan. Rumah yang lebih tua juga dapat memiliki beberapa sistem atau panel yang sudah ketinggalan zaman yang memerlukan penelitian atau inspeksi yang cermat. Akibatnya, rumah yang lebih tua mungkin lebih mahal untuk diperiksa.

Foto: Istockphoto.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Sebelum Anda menandatangani kontrak, seorang inspektur akan memberikan penawaran yang komprehensif. Waspadai beberapa biaya lain yang dapat diperinci pada kontrak sebagai biaya tambahan di luar ruang lingkup inspeksi dasar.

Ruang merangkak

Sementara beberapa inspektur memasukkan ruang merangkak ke dalam total biaya, yang lain mencantumkan yang secara terpisah dan membebankan biaya untuk mereka. Ini lebih umum dengan ruang perayapan eksterior. Minta agar penjual menghapus ruang perayapan barang -barang di penyimpanan sebelum inspeksi (atau bersihkan sendiri jika Anda memiliki rumah). Inspektur hanya dapat menilai apa yang bisa mereka lihat, jadi agar inspeksi ruang merangkak menyeluruh, itu harus dibersihkan dari penghalang.

Pencitraan termal

Dalam inspeksi termal, inspektur menggunakan kamera pencitraan panas untuk mengidentifikasi area panas dan kehilangan energi, masalah kelembaban dan ventilasi, masalah listrik, masalah struktural, dan isolasi tipis atau hilang, bersama dengan infestasi hewan pengerat atau rayap. Pencitraan termal akan menambah sekitar $ 250 untuk biaya inspeksi tetapi dapat menghemat banyak uang dengan mengingatkan Anda pada masalah hama dan struktural sebelum mereka luar biasa. Jika Anda pemilik rumah, inspeksi pencitraan termal dapat menentukan area di mana panas dan pendinginan hilang sehingga Anda dapat mengatasi bintik -bintik tersebut dengan isolasi tambahan, menghemat biaya energi.

Biaya penilaian

Jika Anda membeli rumah dan mengambil hipotek, bank akan meminta Anda untuk menilai rumah sehingga mereka dapat menyeimbangkan jumlah yang Anda pinjam dengan nilai aktual rumah, yang akan berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman. Penilai memiliki pelatihan khusus, tetapi inspektur dan penilai sering bekerja bersama atau dapat menggabungkan biaya kedua layanan jika Anda menggunakan perusahaan yang sama untuk keduanya. Biaya penilaian antara $ 300 dan $ 600 sendiri; Menggabungkan penilaian dan inspeksi akan menelan biaya rata -rata $ 750.

Faktor lain

Inspektur umumnya bekerja di pasar tertentu dan karenanya terbiasa dengan masalah dan kekhawatiran rumah di daerah yang mereka kenal dengan baik. Beberapa inspektur bahkan berspesialisasi dalam gaya rumah tertentu. Jika rumah Anda unik untuk area tersebut atau yang kurang akrab dengan inspektur, inspeksi mungkin memakan waktu lebih lama dan lebih mahal. Saat Anda memilih seorang inspektur, tanyakan seberapa akrabnya mereka dengan gaya rumah Anda. Inspektur yang lebih berpengalaman dapat mengenakan biaya lebih dari yang baru dalam pekerjaan itu; Anda membayar fakta bahwa mereka telah melihat lebih banyak rumah dan lebih banyak masalah. Mereka mungkin melihat hal -hal yang kurang jelas bagi inspektur yang lebih baru. Dan jika rumah Anda tidak terpukul atau jauh dari lokasi kantor inspektur, Anda akan membayar premi untuk waktu perjalanan ke dan dari rumah Anda. Memilih kantor lokal dapat mengurangi biaya.

Pasar real estat lokal juga dapat berperan dalam biaya inspeksi rumah. Di pasar yang panas, di mana pembeli bahkan dapat mengesampingkan inspeksi untuk memenangkan perang penawaran, inspektur akan sibuk, dan biayanya akan naik sebagai akibat dari tuntutan pada waktu mereka. Di pasar yang lambat, inspektur dapat menurunkan biaya mereka untuk bersaing dengan inspektur lain.

Foto: Istockphoto.com

Biaya Inspeksi Rumah: Jenis Inspeksi Rumah Lainnya

Bergantung pada lokasi dan usia rumah, mungkin ada elemen tambahan dari inspeksi rumah yang merupakan tambahan opsional (atau diperlukan). Pertimbangkan ini dengan hati -hati, dan diskusikan mengapa Anda mungkin membutuhkan inspeksi semacam ini yang ditempelkan pada paket standar.

Pekerjakan pro yang dapat Anda dapatkan gratis, perkiraan no-komitmen dari inspektur rumah atas di dekat Anda. Temukan pro +

Pengujian Radon

Radon adalah gas yang tidak berwarna dan tidak berbau yang dapat bangkit dari rongga di bawah rumah dan masuk melalui retakan kecil atau bukaan di fondasi. Itu terjadi secara alami dan menghilang dengan cepat di luar ruangan tetapi radioaktif dan, jika menumpuk di dalam ruangan, telah dikaitkan dengan kanker paru -paru. Kemungkinan besar ditemukan di timur laut dan midwest atas tetapi dapat terjadi di mana saja di Amerika Serikat. Pengujian membutuhkan peralatan yang diatur di rumah (biasanya di ruang bawah tanah), dibiarkan tidak terganggu untuk jangka waktu tertentu, dan kemudian dikumpulkan dan diuji. Ini akan menambah sekitar $ 150 untuk biaya inspeksi.

Pengujian timbal

Sampai 1978, timbal adalah bahan utama dalam cat yang digunakan pada interior rumah dan merupakan bahan dari mana sebagian besar pipa air rumah diproduksi. Saat membusuk dan keripik ke dalam air minum atau anak -anak menelan serpihan, itu dapat menyebabkan masalah perkembangan pada anak -anak dan penyakit pada orang dewasa. Meskipun bahan -bahan ini perlahan -lahan diberantas dan diganti, rumah yang lebih tua mungkin masih memiliki cat timbal yang bersembunyi di bawah lapisan lateks. Pipa timbal di dinding mungkin masih mencuci bahan ke dalam air minum. Tes timbal akan menelan biaya sekitar $ 300, tetapi menghilangkan timbal dapat menelan biaya kisaran $ 950 hingga $ 2.300.

Pengujian cetakan

Jamur berbahaya; Ini ada di setiap rumah, dan pada tingkat rendah bukanlah masalah besar bagi siapa pun tetapi penderita alergi yang paling sensitif. Namun, jika inspektur Anda menemukan bukti kerusakan air di rumah atau jika keluarga Anda memiliki masalah pernapasan, tes cetakan merupakan tambahan yang berharga untuk inspeksi. Tergantung pada jenis pengujian, inspeksi cetakan dapat menelan biaya $ 820 rata -rata.

Pengujian Asbestos

Biasa digunakan dalam ubin lantai dan lem hingga akhir 1970 -an dan sebagai isolasi pada tungku dan saluran, asbes dihubungkan dengan jenis paru -paru dan kanker otak tertentu. Ini tidak berbahaya kecuali terganggu, tetapi pemindahan harus ditangani sebagai situasi hazmat dengan tekanan udara negatif dan tenda dari daerah yang terkena dampak. Pengujian asbes dilakukan dengan pengambilan sampel bahan yang dicurigai dan kadang -kadang dengan pengujian kualitas udara dan biaya sekitar $ 600. Mengingat fakta bahwa pemindahan asbes dapat berharga hingga $ 30.000 tergantung pada ukuran pekerjaan, ada baiknya pengujian dilakukan sebelum Anda berkomitmen untuk membeli rumah.

Lingkup selokan

Rumah yang lebih tua mungkin masih memiliki pipa keramik atau terra cotta yang mengarah dari saluran pembuangan utama mereka ke pipa selokan kota. Pipa -pipa ini mudah diinfiltrasi oleh akar pohon dan diblokir, atau dapat memecahkan dan membocorkan limbah ke tanah di sekitarnya. Bahkan pipa logam tidak kebal terhadap akar invasif. Seorang inspektur selokan akan mengirim ruang lingkup melalui akses pipa di rumah melalui saluran ke koneksi jalanan untuk memeriksa kerusakan dan penyumbatan. Seringkali penyumbatan yang ditemukan lebih awal dapat dibor dengan biaya rendah. Namun, jika pipa rusak dan membutuhkan penggantian, biayanya akan naik ke ribuan dolar tergantung pada seberapa jauh rumah itu dari koneksi jalanan, membuat biaya tambahan (antara $ 85 dan $ 300) dari inspeksi saluran pembuangan investasi yang baik sebagai investasi yang baik.

Inspeksi rayap

Ukuran kecil mereka berarti rayap tidak terlihat destruktif, tetapi satu sarang dapat menyebabkan lebih banyak kerusakan struktural daripada yang dapat Anda bayangkan-kadang-kadang untuk membuat bangunan tidak dapat diperbaiki dan menyebabkan penghukuman rumah. Perbaikan dapat berharga antara $ 200 dan $ 8.000, tergantung pada kerusakannya. Beberapa inspeksi mungkin termasuk inspeksi rayap-jika itu tidak ada dalam kontrak Anda, itu pasti sesuatu yang harus Anda tambahkan.

Inspeksi cerobong asap

Inspeksi cerobong asap akan mengidentifikasi retakan pada bata dan mortir, bersama dengan masalah di liner (jika ada), kemampuan ventilasi, dan tutup. Harganya antara $ 360 dan $ 400 dan mungkin ditambahkan ke inspeksi dasar. Inspeksi cerobong asap sangat penting jika Anda berencana untuk menggunakan perapian yang berfungsi atau jika tungku Anda terutama melalui cerobong asap untuk mencegah cadangan bahan kimia dan asap dan kebakaran cerobong asap.

Inspeksi Listrik

Inspeksi rumah dasar akan mencakup memeriksa outlet dan perlengkapan untuk memastikan mereka bekerja, memeriksa sekering atau panel pemutus untuk memastikan itu sesuai dengan kode, dan memastikan bahwa outlet di daerah basah adalah outlet GFCI dengan pemutus yang melekat. Apa pun di luar itu akan berada di bawah naungan inspeksi listrik khusus. Inspeksi listrik akan menggali lebih dalam ke outlet, memeriksa busur atau kabel penuaan, dan memeriksa titik koneksi untuk kerusakan hewan pengerat atau kegagalan isolasi. Harganya antara $ 110 dan $ 125 dan dapat dilakukan oleh inspektur Anda atau profesional terpisah.

Inspeksi Plumbing

Inspektur Anda akan memastikan faucet menyala dan mati, bahwa toilet flush dan mesin cuci piring dan cuci pakaian mengisi dan menguras, dan akan mengukur tekanan air dasar. Inspeksi pipa akan melihat koneksi, usia dan keamanan pipa, dan berburu kebocoran atau bintik -bintik lemah dalam sistem. Berharap untuk membayar tambahan $ 180 hingga $ 225 untuk layanan tambahan ini.

Inspeksi Pool

Bagi sebagian pembeli, rumah dengan kolam renang adalah mimpi yang menjadi kenyataan, sedangkan bagi yang lain, ini adalah fitur yang bersedia mereka terima karena mereka menyukai sisa properti. Either way, sangat penting untuk mengetahui apa yang Anda hadapi: kolam mahal untuk dirawat ketika mereka dalam kondisi bagus, tetapi seringkali kekurangan, retakan, sistem penyaringan kuno, atau masalah struktural lainnya tidak segera jelas bagi mata yang tidak terlatih. Inspeksi Pool akan menambah $ 75 hingga $ 350 (tergantung pada jenis dan usia kolam renang) ke total biaya inspeksi.

Inspeksi Atap

Seorang inspektur akan melihat dengan cepat atap, tetapi biaya inspeksi atap menyeluruh antara $ 290 dan $ 350 dan melibatkan pemeriksaan lengkap lapisan atap, flashing, penjaga tetesan, dan selokan, bersama dengan penilaian usia dan kondisi dan perbaikan yang diperlukan.

Inspeksi Tangki Septik

Jika rumah memiliki tangki septik, sangat penting untuk mengetahui berapa umurnya dan kondisi seperti apa itu. Inspeksi tangki septik akan mencakup ruang lingkup dan inspeksi kamera interior, penilaian umurnya, dan laporan tentang kondisi umumnya. Layanan ini akan berharga antara $ 100 dan $ 250.

Biaya inspeksi rumah: kapan Anda membutuhkan inspeksi rumah?

Biasanya, Anda mendengar tentang inspeksi rumah sebagai cara untuk melindungi investasi Anda saat membeli rumah. Namun, ada kesempatan lain ketika inspeksi bisa bermanfaat.

Menjual rumah Anda

Berencana untuk menempatkan rumah Anda di pasar? Pembeli akan menginginkan inspeksi dan akan menggunakan hasilnya untuk menawar harga. Ada argumen untuk menyelesaikan inspeksi Anda sendiri dan menggunakan hasil untuk memutuskan perbaikan atau peningkatan mana yang ingin Anda tangani sebelum mendaftarkan rumah. Dengan cara ini, alih -alih bernegosiasi dan berpotensi mengambil proyek saat Anda mencoba untuk bergerak, Anda dapat menganggarkan dan menetapkan harga rumah berdasarkan perbaikan yang Anda tahu perlu ditangani dan dengan nyaman menetapkan harga. Jika inspeksi mengungkapkan banyak masalah, Anda mungkin menyadari bahwa garis waktu Anda untuk menempatkan rumah di pasar tidak realistis.

Penting untuk dicatat bahwa kontrak real estat di sebagian besar negara bagian mengharuskan penjual untuk mengisi formulir pengungkapan. Masalah apa pun yang Anda temukan melalui inspeksi preemptive harus diungkapkan pada formulir ini atau penjualan dapat dianggap penipuan. Jika Anda khawatir ada masalah yang tidak ingin Anda ketahui atau tidak ingin mengungkapkannya, ingatlah itu sebelum menjadwalkan inspeksi.

Menjual rumah Anda? Dapatkan Inspektur Rumah FirstGet gratis, perkiraan no-komitmen dari para ahli top di dekat Anda. Temukan pro +

Membeli rumah

Bagi kebanyakan orang, pembelian rumah adalah investasi terbesar yang pernah mereka lakukan. Mereka tenggelam selama bertahun -tahun dalam pembayaran uang muka dan mendaftar selama bertahun -tahun hutang. Ini adalah pembelian yang penuh dengan risiko: akankah tangki pasar dan meninggalkannya tanpa nilai ekuitas atau penjualan kembali? Akankah sistem pemanas runtuh sepenuhnya, atau akan ada perbaikan pasukan tornado yang tidak mampu mereka beli? Beberapa biaya kepemilikan rumah dan keadaan darurat tidak dapat dihindari, tetapi inspeksi dapat sangat membantu mengurangi kekhawatiran dan mencegah pembelian rumah dengan masalah yang tidak segera jelas.

Keamanan dan Pemeliharaan

Bahkan jika Anda berencana untuk tetap di rumah Anda di masa mendatang, jika sudah 10 tahun sejak inspeksi rumah awal Anda, jadwalkan satu hanya untuk memeriksa keamanan sistem. Idealnya, Anda telah melakukan pemeliharaan selama ini, tetapi ada beberapa sistem yang tidak menunjukkan tanda -tanda masalah sampai terlambat. Inspeksi dapat meyakinkan Anda bahwa rumah Anda berfungsi dengan baik dan membantu Anda menyusun daftar yang berguna tentang tugas pemeliharaan mana yang harus diselesaikan lebih cepat daripada nanti.

Foto: Istockphoto.com

Biaya Inspeksi Rumah: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Inspeksi rumah bukanlah proyek DIY. Jika Anda seorang pembeli rumah, Anda sudah melakukan bagian Anda: Anda telah memilih rumah yang terlihat solid di luar dan tidak jelas gagal. Jika Anda seorang penjual atau pemilik rumah, Anda telah memelihara properti dengan baik dan mengikuti masalah yang jelas. Pekerjaan inspektur rumah profesional adalah mencari masalah yang tidak jelas, dan ini membutuhkan mata terlatih dengan pengetahuan tentang hampir setiap sistem rumah dan tanda -tanda degradasi atau bahaya. Bagian DIY selesai jika Anda mempertimbangkan inspektur; Jika Anda berhasil sampai ke titik itu, sewa satu.

Inspektur rumah lokal siap membantu perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli top di dekat Anda. Temukan pro +

Bagaimana menghemat uang untuk biaya inspeksi rumah

Inspeksi mungkin tampak seperti biaya yang terlalu banyak di atas segalanya, terutama ketika Anda memperhitungkan komponen atau biaya inspeksi tambahan. Ada beberapa cara Anda dapat mengurangi biaya dan memastikan inspeksi terbayar dalam jangka panjang.

• Dapatkan beberapa rekomendasi dari teman, agen real estat, atau papan lingkungan setempat, lalu dapatkan kutipan dari beberapa dari mereka sebelum memilih satu untuk memastikan Anda mendapatkan inspeksi paling lengkap untuk uang Anda.
• Membersihkan jalan bagi inspektur untuk bekerja. Inspektur hanya dapat melaporkan apa yang mereka lihat, jadi pastikan kotak pemutus, ruang merangkak, dan lemari dapat diakses.
• Pastikan semua umbi berfungsi dan semua remote (untuk perapian gas, kipas langit -langit, unit HVAC, pintu garasi, dan sebagainya) tersedia dan memiliki baterai. Ini menghemat waktu dan membantu inspektur tahu apakah ada masalah untuk diselidiki dengan perlengkapan itu sendiri atau hanya bohlam yang terbakar atau remote yang hilang.
• Hadiri Inspeksi: Anda ingin memastikan bahwa semua yang termasuk diperiksa.
• Sertakan sebanyak mungkin elemen inspeksi tambahan yang Anda mampu, terutama yang melibatkan pengujian air dan cetakan; Ini akan membuat inspeksi lebih lengkap dan menghemat uang dalam jangka panjang.
• Jika inspektur merekomendasikan inspektur spesialis untuk masalah tertentu, dapatkan satu. Para inspektur tidak akan menghasilkan uang tambahan dari ini dan hanya akan merekomendasikan satu jika mereka mencurigai masalah yang lebih besar.
• Ajukan banyak pertanyaan, baik sebelum Anda mempekerjakan dan selama inspeksi itu sendiri. Penting untuk memahami apa yang dilihat inspektur dan mengapa itu atau bisa menjadi masalah.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang biaya inspeksi rumah

Lada inspektur Anda dengan pertanyaan; Pastikan Anda memahami apa yang direkomendasikan inspektur (dan apa arti rekomendasi itu). Berikut adalah beberapa pertanyaan yang harus Anda tanyakan selama proses.

Sebelum Anda menyewa seorang inspektur rumah:

• Apa yang akan Anda periksa? Apa yang tidak akan Anda periksa?
• Komponen inspeksi apa yang dapat ditambahkan ke kontrak? Mana yang Anda rekomendasikan untuk rumah saya? Mengapa?
• Dapatkah saya melihat laporan sampel? (Sangat membantu untuk memahami tata letak laporan dan akan membantu Anda memahami proses secara lebih lengkap.)
• Bisakah saya menghadiri inspeksi? (Jika jawabannya tidak, pertimbangkan untuk mempekerjakan inspektur yang berbeda.)
• Berapa total biaya? Apakah ada sesuatu yang mungkin mengubahnya?
• Apa pengaturan pembayarannya?

Selama inspeksi:

• maksudnya itu apa?
• Apakah ini masalah kecil atau masalah besar?
• Apa yang Anda lihat sebagai kekhawatiran terbesar tentang rumah ini?
• Saya tidak pernah memiliki rumah dengan panas gas. Apakah ada praktik pemeliharaan yang harus saya rencanakan?
• Tunjukkan apa pun yang Anda lihat yang terlihat salah bagi Anda. Skenario terburuk adalah bahwa Anda sedikit menjengkelkan. Manfaatnya adalah Anda belajar apa yang harus diperhatikan dan apa yang normal untuk dilihat.

Setelah inspeksi:

• Dapatkah Anda menjelaskan ini secara lebih rinci? (Saat Anda menonton inspektur bergerak, komentar mereka sebelumnya harus meresap di kepala Anda. Mintalah informasi tambahan di mana pun Anda membutuhkannya.)
• Apa yang akan kamu lakukan? (Terutama jika masalah besar terungkap, minta pendapat inspektur mereka. Mereka adalah ahli dan pasti memilikinya.)
• Apakah ada ahli lain yang harus saya hubungi? (Inspektur akan menandai apa pun yang membutuhkan pekerjaan, tetapi ada baiknya memeriksa hal-hal yang menurut mereka dapat ditangani oleh pemilik rumah-atau Anda dan yang membutuhkan seorang profesional.)
• Apakah ada yang harus saya lakukan segera setelah saya pindah?

FAQ

Inspeksi rumah, sederhana, investasi yang baik yang membantu Anda membuat keputusan tentang salah satu pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan. Anda ingin memilih inspektur rumah Anda dengan cermat dan mengajukan banyak pertanyaan di sepanjang jalan. Ini adalah beberapa pertanyaan yang paling sering kita dengar; Jawaban mereka seharusnya membantu Anda memulai.

Q. Apa yang termasuk dalam biaya inspeksi rumah?

Inspeksi rumah adalah pemeriksaan permukaan rumah. Ini termasuk inspeksi visual peralatan, pipa ledeng, listrik, HVAC, ruang bawah tanah, fondasi, atap, loteng, dan perapian, bersama dengan tampilan umum pada interior dan eksterior. Sementara ini akan dimasukkan dalam biaya dasar, inspektur dapat menyertakan item lain (inspeksi rayap atau jenis pengujian lainnya), atau yang dapat ditambahkan sebagai biaya terperinci. Minta kontraktor Anda untuk daftar apa yang termasuk dalam paket khusus mereka.

Q. Masalah apa yang dapat diungkapkan oleh inspeksi rumah?

Masalah terbesar inspeksi rumah yang ditemukan biasanya struktural: retakan pondasi, kemerosotan, atau merongrong; balok lantai yang gagal; dan jalan keluar basement yang tidak sesuai dengan kode. Cetakan juga bisa menjadi penemuan yang signifikan, karena tidak segera jelas jika disembunyikan. Wastafel yang tersumbat dan saluran pembuangan lambat, pekerjaan listrik yang tidak sesuai dengan kode, dan tungku penuaan dan pendingin udara adalah masalah lain yang dapat diungkapkan oleh inspektur rumah dan direkomendasikan untuk diperbaiki.

Q. Apakah ada biaya inspeksi rumah lain yang harus saya ketahui?

Ada sejumlah tes dan inspeksi yang tidak tercakup dalam inspeksi dasar yang harus Anda pertimbangkan untuk ditambahkan, seperti asbes, radon, jamur, dan pengujian timbal, bersama dengan inspeksi saluran pembuangan dan septik tangki septik. Beberapa pembeli suka menambahkan inspeksi pohon di dan dekat properti, sementara yang lain memilih untuk membayar ekstra untuk inspeksi bangunan luar. Inspektur Anda dapat merinci muatan ini. Akhirnya, jika Anda melakukan inspeksi yang dilakukan di rumah Anda sendiri untuk keperluan pemeliharaan atau karena Anda berencana untuk menjual rumah Anda, inspeksi dapat diikuti oleh banyak biaya yang Anda sadari masalah, Anda ' ll harus memperbaikinya atau berada di kait untuk mengungkapkannya jika terjadi penjualan, jadi bersiaplah untuk menutupi perbaikan itu.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +