Berapa biaya penilaian rumah?

Foto: Depositphotos.com

• Kisaran khas: $ 312 hingga $ 408
• Rata-rata nasional: $ 341

Membeli, menjual, dan membiayai kembali memiliki satu kesamaan: masing -masing membutuhkan penilaian rumah. Pemberi pinjaman biasanya memerlukan penilaian rumah untuk menentukan nilai rumah Anda yang sesuai berdasarkan pasar, lingkungan Anda, dan kondisi rumah Anda. Biaya penilaian rumah biasanya berada dalam kisaran harga $ 312 hingga $ 408, dengan rata -rata $ 341, menurut Homeadvisor. Kapan saja Anda ingin mendapatkan pinjaman rumah atau pembiayaan kembali pinjaman yang ada, bank kemungkinan akan meminta penilaian rumah. Pemberi pinjaman hipotek membutuhkan penilaian rumah terkini untuk memastikan pinjaman akurat. Penilai rumah adalah profesional berlisensi yang tinggal di daerah Anda dan akrab dengan pasar di sekitar rumah Anda. Lokasi Anda, jenis pinjaman, dan peningkatan properti hanyalah beberapa cara biaya penilaian rumah ditentukan.

Membutuhkan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk setempat ada di sini untuk membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Apa itu penilaian?

Penilaian rumah adalah metode untuk menentukan nilai rumah. Penilaian rumah hanya dapat dilakukan oleh individu yang berlisensi, pihak ketiga, lebih disukai orang yang tidak memiliki minat pada salah satu pihak untuk mempertahankan pandangan obyektif dari nilai rumah. Penilai berlisensi diperlukan di 50 negara bagian. Penilai meneliti penjualan rumah yang sebanding di daerah Anda dan meninjau properti Anda untuk menilai kondisi dan nilainya. Ini berarti penilai akan datang di tempat untuk memeriksa penampilan dan keadaan properti (eksterior dan interior), kemudian menyusun laporan selama beberapa hari kerja berikutnya. Biaya penilaian rumah dibayar di muka dan tidak dapat dikembalikan, bahkan jika penjualan atau pembiayaan kembali jatuh.

Penilaian rumah biasanya menghasilkan nilai rumah yang mirip dengan rumah lain di daerah yang memiliki ukuran dan kondisi yang sama; Namun, harganya bisa naik atau turun tergantung pada kondisi fitur tertentu. Misalnya, dapur yang baru direnovasi akan meningkatkan nilai rumah, tetapi garasi yang rusak akan menurunkan nilainya. Jika Anda merasa bahwa penilaian tidak secara akurat mencerminkan nilai rumah Anda, Anda selalu dapat mengajukan banding atas laporan tersebut atau mendapatkan penilaian baru.

Pemberi pinjaman hipotek memerlukan penilaian rumah untuk mengukur jumlah risiko yang akan mereka timbulkan untuk pinjaman pemilik rumah. Karena rumah menjadi jaminan untuk pinjaman, tidak ada manfaat bagi salah satu pihak untuk rumah yang dinilai terlalu tinggi. Penilai rumah dilisensikan dan memenuhi syarat untuk membuat penilaian yang akurat berdasarkan properti Anda.

Anda mungkin bertanya -tanya apakah inspeksi rumah sama dengan penilaian rumah. Ini bukan. Inspeksi digunakan untuk dengan hati-hati memeriksa struktur fondasi rumah-dari untuk atap untuk menilai keamanan dan kondisi kerjanya secara keseluruhan. Penilaian rumah hanyalah penilaian dibandingkan dengan rumah serupa untuk menentukan nilai rumah berdasarkan penampilan dan pasar.

Daftar Periksa Penilaian Rumah

Foto: Depositphotos.com

Ini adalah kepentingan terbaik Anda untuk memastikan rumah dan properti Anda dalam kondisi sangat baik. Semakin baik penampilan rumah, semakin baik nilai penilaian rumah. Alasan besar beberapa rumah didevaluasi adalah bahwa properti ini dalam kondisi buruk. Menjaga halaman dan rumah menarik akan membantu meningkatkan nilai rumah. Bahkan pembaruan kecil dapat memiliki dampak yang signifikan. Karena penilaian dilakukan dengan kenaikan $ 500, memperbaiki apa pun di bawah $ 500 dapat memiliki dampak besar pada kondisi dan nilai keseluruhan properti Anda. Berikut adalah beberapa item yang harus diselesaikan sebelum penilaian rumah untuk memastikan Anda mendapatkan penilaian terbaik.

• Periksa harga jual rumah baru -baru ini di lingkungan Anda.
• Bandingkan kondisi rumah Anda dengan rumah lain di lingkungan tersebut, dan menilai area apa pun yang dapat menggunakan beberapa pembaruan atau perbaikan.
• Pastikan lansekap Anda adalah yang terbaik karena daya tarik trotoar visual sangat memengaruhi nilai rumah.
• Selesaikan perbaikan eksterior apa pun seperti talang pecah atau trim lusuh untuk membantu meningkatkan daya tarik trotoar.
• Pastikan semua lampu, kipas, sakelar, outlet, ventilasi, dan sistem HVAC bekerja, dan perbaiki apa pun yang tidak.
• Lengkapi perbaikan interior apa pun seperti drywall yang rusak, faucet bocor, lantai retak, atau layar jendela robek, karena barang -barang kecil ini dapat bertambah.
• Pertimbangkan untuk mengecat kamar apa pun yang perlu disegarkan.
• Bersih dan nyatakan setiap kamar, lalu pastikan setiap kamar bebas bau dan sepenuhnya dapat diakses.
• Atur termostat Anda ke suhu yang nyaman untuk menunjukkan itu berfungsi dengan benar.
• Putuskan apa yang bersedia Anda jual dengan rumah (peralatan, gudang, bak mandi air panas).
• Tuliskan daftar terperinci dari setiap peningkatan atau renovasi yang telah Anda lakukan di rumah atau halaman, dengan perhatian khusus pada rekaman persegi tambahan. Sertakan tanggal, biaya, dan izin apa pun yang diperlukan untuk peningkatan atau renovasi tersebut.
• Siapkan salinan perjanjian properti yang mungkin Anda miliki dengan tetangga.
• Kumpulkan salinan Anda dari akta hukum atau hak apa pun untuk ditinjau penilai.
• Buat salinan penilaian sebelumnya yang telah Anda lakukan di rumah.
• Berikan cetak biru ke rumah jika Anda memilikinya dan jika mereka diperbarui.
• Bersikaplah fleksibel dan bekerja dengan jadwal penilai.

Membeli atau menjual rumah Anda?Jangan melewatkan penilaian rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Faktor biaya penilaian rumah

Biaya penilaian rumah bervariasi dari satu properti ke properti berikutnya. Properti yang luas akan membutuhkan lebih banyak waktu bagi penilai untuk menilai secara akurat berdasarkan usia rumah, peningkatan, lokasi, dan banyak lagi.

Foto: Depositphotos.com

Jenis properti

Rumah seluas 2.000 kaki persegi dengan halaman kecil akan membutuhkan waktu lebih sedikit untuk dinilai dibandingkan dengan rumah seluas 6.000 kaki persegi dengan halaman, dek, dan kolam yang luas. Penilaian properti besar bisa menelan biaya lebih dari $ 1.000. Jika Anda memiliki rumah mobil, penilaian biasanya berharga $ 300 hingga $ 775. Mendapatkan penilaian di kondominium rata -rata $ 375 hingga $ 400, dan penilaian peternakan biasanya $ 600 hingga $ 1.000.

Jenis pinjaman

Jika Anda ingin mendapatkan pinjaman rumah keluarga tunggal standar, sebagian besar biaya penilaian harganya antara $ 300 dan $ 400. Biaya yang terkait dengan melamar u.S. Pinjaman rumah keluarga administrasi perumahan (FHA) akan lebih tinggi karena ada lebih banyak barang yang akan diperiksa penilai. Berharap untuk membayar sekitar $ 400 hingga $ 500 untuk penilaian pinjaman FHA.

Pengaturan dan lokasi

Lokasi properti Anda adalah faktor lain untuk biaya penilaian rumah. Biaya penilaian di daerah metropolitan biasanya rata -rata $ 600. Jika penilai perlu melakukan perjalanan ke rumah Anda di daerah pedesaan, Anda mungkin akan membayar lebih dari harga rata -rata.

Ketersediaan penilai

Untuk penilaian yang akurat, penilai rumah harus memiliki tempat bisnis di daerah yang sama dengan rumah Anda. Ini memastikan bahwa mereka terbiasa dengan pasar perumahan di wilayah Anda, termasuk semua fluktuasi dan perbedaan dari satu kota ke kota berikutnya. Jika ada beberapa penilai di daerah Anda, Anda mungkin perlu membayar ekstra untuk layanan mereka yang mungkin antara $ 100 dan $ 200 lebih. Cari "Penilai Dekat Saya" untuk menemukannya di daerah Anda.

Usia rumah

Usia rumah Anda mempengaruhi nilai rumah Anda lebih dari itu mempengaruhi biaya penilaian; Namun, jika rumah Anda sudah tua dan tidak setara dengan rumah -rumah lain di lingkungan itu, mungkin membutuhkan lebih banyak waktu bagi penilai untuk menyelesaikan penilaian. Mereka perlu melakukan penelitian tambahan untuk menemukan rumah yang sebanding untuk menilai nilai total. Anda mungkin harus membayar tambahan $ 50 hingga $ 100 untuk penilaian rumah yang lebih tua.

Peningkatan, penambahan, renovasi, dan banyak lagi

Tidak jarang rumah memiliki renovasi dan peningkatan untuk meningkatkan ruang tamu dan gaya hidup pemilik rumah. Apakah ke interior atau eksterior, sebagian besar peningkatan dan penambahan akan meningkatkan nilai total properti dan membutuhkan waktu ekstra untuk dinilai. Karena setiap peningkatan memiliki nilainya sendiri, penilai perlu memeriksa setiap item untuk menentukan berapa banyak nilai yang ditambahkan. Waktu tambahan biasanya menambahkan $ 100 hingga $ 200 ke biaya penilaian rumah.

Faktor yang mempengaruhi biaya rumah

Apakah Anda menjual rumah atau pembiayaan kembali, Anda ingin memastikan rumah itu dinilai dengan tepat. Nilai terlalu tinggi dapat menghalangi pembeli potensial dari memilih untuk membelinya, dan undervaluing berarti Anda kehilangan ekuitas. Lokasi, ukuran, usia, dan kondisi adalah beberapa faktor paling signifikan yang berkontribusi terhadap biaya rumah Anda.

Foto: Depositphotos.com

Memilih untuk meningkatkan atau meningkatkan rumah Anda dapat meningkatkan biaya dan nilai apakah Anda tinggal atau menjual.

Membutuhkan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk setempat ada di sini untuk membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Lokasi

Tinggal di daerah perkotaan secara otomatis berarti rumah Anda memiliki biaya yang lebih tinggi karena biaya hidup lebih tinggi. Dan tinggal di daerah pedesaan biasanya berarti biaya rumah yang lebih rendah, bahkan jika rumah termasuk lebih banyak properti. Area pinggiran kota dapat terdiri dari biaya rumah di seluruh spektrum karena beberapa lingkungan lebih berkembang daripada yang lain. Kualitas sekolah, rumah sakit, dan properti komersial di dekatnya juga akan mempengaruhi biaya rumah.

Rekaman persegi

Ini bukan rahasia bahwa lebih banyak rekaman persegi berarti biaya rumah lebih mahal. Lebih banyak bahan baku dan tenaga kerja digunakan untuk membangun ruang ekstra terlepas dari apakah itu asli ke rumah atau add-on. Secara umum, harga per kaki persegi harus hampir sama dengan untuk seluruh lingkungan jika rumah memiliki ukuran dan gaya yang sama.

Usia dan kondisi rumah

Rumah yang lebih tua cenderung memiliki nilai lebih sedikit daripada rumah yang lebih baru karena mereka mungkin tidak memiliki semua peralatan, fitur, dan denah yang lebih baru. Kemungkinan juga bangunan yang lebih tua tidak memenuhi kode bangunan yang ada, beberapa di antaranya tidak perlu diperbarui sebelum menjual tetapi dapat memengaruhi nilai rumah. Rumah yang membutuhkan perbaikan yang signifikan juga akan memiliki biaya yang lebih rendah karena tidak cocok dengan nilai rumah tetangga dalam kondisi yang baik, dan calon pembeli harus menghabiskan lebih banyak untuk memperbaikinya.

Peningkatan

Menyelesaikan peningkatan dan renovasi ke rumah yang lebih tua adalah ide yang bijak untuk membantu meningkatkan nilai properti dan biaya rumah. Banyak pembeli mencari rumah dengan dapur kontemporer, kamar mandi, atau denah lantai agar sesuai dengan gaya hidup pilihan mereka. Sebagai kata kehati -hatian, ketahuilah bahwa menambahkan terlalu banyak peningkatan atau perubahan pada rumah juga dapat menurunkan nilainya jika pembaruan meningkatkan rumah sehingga tidak lagi sesuai.

Rumah Lain di Lingkungan

Kondisi rumah lain di lingkungan dapat menaikkan atau menurunkan biaya rumah. Komunitas yang rusak menurunkan nilai properti semua orang, sama seperti yang terjadi adalah sebaliknya bahwa lingkungan yang terawat baik meningkatkan nilai. Inilah sebabnya mengapa HOA adalah cara populer untuk menjaga lingkungan pada tingkat tertentu untuk mempertahankan nilai properti semua orang.

Biaya Penilaian Rumah: Jenis Penilaian

Meskipun penilaian umumnya memiliki tujuan yang sama untuk menentukan nilai rumah, ada empat jenis penilaian yang tersedia: pribadi, bank, u.S. Administrasi Perumahan Federal (FHA), atau u.S. Departemen Urusan Veteran (VA). Ada perbedaan antara setiap penilaian yang mungkin termasuk barang -barang yang perlu ditangani oleh pemilik rumah atau area yang perlu diberikan penilai untuk memberi perhatian khusus. Biaya penilaian rumah hanya sedikit berbeda antara setiap jenis penilaian.

Foto: Depositphotos.com

Penilaian pribadi

Biasanya, penilaian dilakukan atas permintaan bank atau pemberi pinjaman, tetapi pemilik rumah dapat meminta penilaian mereka sendiri karena sejumlah alasan. Penyebab yang paling umum adalah bahwa pemilik rumah menginginkan pendapat kedua dari penilaian lain. Biaya penilaian swasta hampir sama dengan penilaian bank: antara $ 300 dan $ 500. Perhatikan bahwa ada kemungkinan bahwa pemberi pinjaman tidak akan menerima penilaian jika mereka tidak mengizinkan dan memintanya.

Penilaian bank

Penilaian bank hanyalah penilaian yang diminta oleh bank untuk menyelesaikan penilaian properti untuk memenuhi persyaratan mereka. Ini adalah bentuk penilaian paling standar dan biaya $ 300 hingga $ 500 rata-rata untuk sebagian besar rumah keluarga tunggal. Bank akan meminta penilaian rumah menggunakan daftar penilai yang diketahui dengan reputasi solid yang lokal ke daerah tersebut.

Penilaian FHA

Diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, pinjaman FHA memungkinkan pembeli untuk mendapatkan pinjaman dengan skor kredit uang muka kecil yang lebih rendah. Pinjaman ini memerlukan penilaian FHA, yang mencakup daftar periksa yang lebih luas daripada penilaian standar untuk memastikan properti memenuhi standar yang ditetapkan oleh U.S. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD). Properti ini masih dinilai oleh lokasi, ukuran, dan kondisi, tetapi penjual mungkin merasa perlu memperbaiki beberapa barang standar yang ditemukan pada penilaian sebelum menjual rumah. Penilaian FHA biasanya berharga $ 400 hingga $ 500.

Membutuhkan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk setempat ada di sini untuk membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Va penilaian

Jika Anda seorang veteran militer, Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman dari U.S. Departemen Urusan Veteran (VA). VA juga membutuhkan penilaian jenisnya sendiri untuk memastikan rumah itu dalam kondisi baik. Biaya penilaian VA ditentukan oleh pemerintah dan tidak dapat melebihi jumlah tertentu untuk properti tertentu. Biaya rata -rata adalah $ 400 hingga $ 500, dan daftar periksa juga menyertakan item tambahan untuk memastikan properti dalam kondisi baik dan layak huni.

Bagaimana menangani penilaian rendah

Ini membuat frustrasi ketika penilaian datang lebih rendah dari yang diharapkan, terutama ketika Anda menghabiskan waktu dan uang ekstra untuk mendapatkan properti Anda dalam kondisi prima. Langkah pertama adalah berbicara dengan penilai untuk bertanya mengapa penilaian menghasilkan jumlah yang lebih rendah dari yang diharapkan. Penilai rumah akan memiliki dokumentasi untuk mendukung keputusan mereka, jadi harus mudah untuk memahami bagaimana mereka sampai pada hasil mereka. Jika Anda tidak setuju dengan bagian tertentu dari laporan ini, Anda memiliki hak untuk mengajukan banding atas laporan tersebut dan mendiskusikan mengapa Anda yakin itu tidak akurat. Berikan dokumentasi apa pun untuk membuktikan mengapa menurut Anda ada masalah. Idealnya, setiap dokumen nilai rumah terkait seharusnya diberikan kepada penilai ketika mereka memulai proses untuk menghindari masalah ini. Bukti yang terdokumentasi dapat membantu meningkatkan penilaian rendah.

Foto: Depositphotos.com

Jika banding tidak berhasil, Anda juga dapat meminta penilaian baru. Dalam beberapa kasus, bank mungkin bersedia mengoordinasikan penilaian baru, atau Anda mungkin perlu menyewa penilai sendiri. Risiko penilaian swasta adalah bahwa pemberi pinjaman mungkin tidak mengenali validitasnya. Mungkin membantu memberikannya kepada penilai asli untuk melihat apakah mereka dapat menilai kembali, meskipun. Jika bank menyetujui penilaian kedua, Anda selalu dapat meminta penjual untuk membagi biaya karena ada kepentingan Anda untuk memiliki penilaian yang akurat.

Penilaian rendah dapat menguntungkan Anda jika Anda adalah pembeli rumah untuk menegosiasikan kembali dengan harga pembelian yang lebih rendah; Pastikan properti itu benar -benar pada nilai yang Anda yakin Anda bersedia membelinya. Di sisi lain, Anda mungkin lebih suka nilai penilaian yang lebih tinggi sebagai pembeli untuk memenuhi syarat untuk pinjaman Anda. Anda dapat meminta penjual untuk mengambil hipotek kedua untuk menutupi perbedaan antara penilaian rendah dan harga pembelian. Mereka mungkin menyetujui pembayaran balon setelah ekuitas naik cukup bagi Anda untuk melakukan pembiayaan kembali uang tunai.

Membeli atau menjual rumah Anda?Jangan melewatkan penilaian rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Biaya penilaian rumah: apakah saya memerlukan penilaian rumah?

Penilaian rumah hampir selalu diperlukan di 50 negara bagian saat membeli, menjual, atau membiayai rumah. Adalah kepentingan terbaik Anda untuk mendapatkan penilaian rumah yang akurat karena beberapa alasan: Ini membantu Anda disetujui untuk hipotek, itu memastikan Anda tidak membayar lebih untuk rumah, itu memberikan kekuatan negosiasi, dan itu memastikan pajak properti Anda adalah tepat.

Foto: Depositphotos.com

Membeli dan menjual rumah

Sebagai pembeli, Anda ingin yakin bahwa Anda mendapatkan nilai yang benar untuk uang Anda. Membayar lebih untuk rumah berarti Anda kehilangan ekuitas dan membayar bunga pinjaman yang lebih besar dari yang diperlukan. Sebagai penjual, penilaian rumah membantu membuktikan bahwa properti Anda sepadan dengan harga jual. Jika Anda telah menghabiskan uang untuk memperbarui rumah, Anda ingin memastikan Anda mendapatkan pengembalian investasi yang sesuai.

Refinancing sebuah rumah

Pinjaman yang dibiayai kembali menggantikan pinjaman asli, tetapi karena waktu telah berlalu sejak pinjaman asli disetujui, bank perlu menilai kembali properti. Pemberi pinjaman akan meminta penilaian untuk mendapatkan perkiraan rumah yang diperbarui dari nilai rumah Anda. Jika nilai properti Anda telah meningkat, Anda mungkin dapat menguangkan sebagian dari pinjaman asli, tetapi Anda mungkin tidak disetujui untuk pinjaman baru jika nilainya menurun.

Mengajukan pinjaman ekuitas rumah

Pinjaman ekuitas rumah adalah pinjaman di atas pinjaman hipotek daripada pinjaman yang dibiayai kembali. Sama seperti namanya, ini adalah pinjaman berdasarkan berapa banyak ekuitas rumah yang Anda miliki setelah mengurangi apa yang tersisa dari hipotek terhadap nilai rumah saat ini. Jika nilai properti telah menurun, mungkin tidak ada nilai yang cukup bagi pemberi pinjaman untuk menyetujui pinjaman ekuitas rumah.

Mengajukan pinjaman ekuitas rumah?Jangan melewatkan penilaian rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Melamar pinjaman lainnya

Beberapa pinjaman membutuhkan jaminan yang signifikan terhadap pinjaman. Pinjaman bisnis adalah salah satu contoh dari ini. Jika Anda perlu memasang rumah Anda agar jaminan untuk mendapatkan pinjaman jenis lain, pemberi pinjaman akan membutuhkan penilaian rumah untuk memperkirakan apa yang layak untuk rumah Anda (jaminan).

Penilaian pajak yang menarik

Pajak properti didasarkan pada nilai pasar wajar rumah Anda di area spesifik Anda. Di pasar perumahan yang sedang booming, pajak properti biasanya meningkat di seluruh papan. Namun, jika pasar daerah Anda menurun tanpa penurunan pajak properti, Anda bisa menyelesaikan penilaian untuk membantu mengajukan banding atas penilaian pajak. Periksa dengan otoritas setempat untuk memastikan mereka menerima penilaian pemilik rumah yang tidak diminta.

Biaya penilaian rumah: DIY VS. Mempekerjakan penilai

Sama seperti agen real estat Anda mungkin di pasar perumahan Anda saat ini, penilaian mereka tidak sama dengan mendapatkan profesional berlisensi untuk mengevaluasi rumah. Hal yang sama berlaku untuk Anda. Ini adalah salah satu bidang di mana peraturan federal mengharuskan Anda untuk menyewa seorang profesional pihak ketiga yang independen yang dilatih dan berlisensi untuk melakukan penilaian rumah. Lagipula dalam jangka panjang, karena Anda ingin memiliki penilaian yang tidak memihak atas properti Anda untuk memastikan Anda dapat membeli atau menjual rumah dengan nilai yang sesuai.

Pemberi pinjaman tidak akan menerima penilaian rumah yang dilakukan oleh pembeli atau penjual karena akan menciptakan konflik bunga-tidak menyebutkannya bertentangan dengan peraturan federal. Idealnya, baik pembeli, penjual, maupun agen real estat tidak akan menjadi teman dekat atau anggota keluarga penilai untuk menghindari bias. Dan undang -undang tersebut melarang pemberi pinjaman memiliki hubungan dekat dengan penilai rumah mana pun. Jika pemilik rumah melakukan penilaian mereka sendiri untuk menilai kembali rumah untuk tujuan mereka sendiri, mereka dapat mempekerjakan penilai mereka sendiri; Namun, pemberi pinjaman tidak mungkin menerima laporan seperti itu, terutama dalam kasus yang melibatkan membeli atau menjual rumah.

Membutuhkan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk setempat ada di sini untuk membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari pro dekat Anda. Temukan pro +

Bagaimana menghemat uang untuk penilaian rumah

Uang dapat terbang dengan cepat saat membeli atau menjual rumah. Wajar untuk ingin menemukan cara untuk menghemat uang pada biaya penilaian rumah, jadi di sini ada beberapa tips yang perlu diingat.

Foto: Depositphotos.com

• Rencanakan lebih awal. Jika penilai kekurangan pasokan di daerah Anda, rencanakan untuk mendapatkan satu jadwal dan hindari biaya terburu -buru atau penundaan penutupan.
• Tapi jangan merencanakan terlalu dini. Penilaian rumah hanya berlangsung sekitar 4 bulan sebelum perlu diperbarui. Jika pasar perumahan Anda agak lambat, ikuti saran agen real estat Anda tentang kapan mendapatkan penilaian sehingga Anda dapat mencoba menghindari membayar lebih dari satu.
• Berikan semua informasi di depan. Memberikan setiap informasi yang dibutuhkan penilai ketika mereka tiba akan membantu mereka memahami rumah Anda dan area tersebut lebih cepat, menghemat waktu saat mereka membuat laporan.
• Tanyakan tentang Pengabaian Penilaian. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin disetujui untuk melewatkan mendapatkan penilaian rumah tergantung pada jenis pinjaman atau rasio pinjaman terhadap nilai yang Anda miliki.
• Bagikan biayanya. Anda mungkin dapat meminta pihak lain untuk berbagi biaya penilaian rumah, terutama jika itu adalah penilaian kedua.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang biaya penilaian rumah

Menilai nilai rumah Anda adalah masalah besar. Itu dapat mempengaruhi jumlah pinjaman yang Anda terima dan juga harga yang Anda bayar untuk rumah atau harga yang Anda jual. Anda ingin memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai uang Anda saat membayar biaya penilaian rumah, jadi gunakan pertanyaan ini untuk memastikan Anda memiliki semua informasi yang Anda butuhkan saat mendapatkan penilaian rumah.

Tanyakan kepada pemberi pinjaman:

• Apakah Anda tahu penilai ini secara pribadi?
• Sudahkah mereka memberikan penilaian rumah yang akurat di masa lalu?
• Apakah mereka lokal?
• Siapa yang membayar biaya untuk penilaian ini?

Tanya Penilai:

• Bolehkah saya melihat lisensi dan kredensial Anda?
• Di mana berbasis bisnis Anda? (Pastikan itu lokal.)
• Berapa banyak pengalaman yang Anda miliki dengan rumah yang mirip dengan saya?
• Pernahkah Anda meminta pemilik rumah mengajukan banding laporan itu?
• Berapa biaya Anda?
• Berapa banyak waktu yang Anda butuhkan?
• Dokumen atau formulir apa yang Anda butuhkan dari saya?
• Berapa lama laporan Anda akan selesai?
• Maukah Anda menelepon saya jika Anda memiliki pertanyaan atau memerlukan dokumentasi lebih lanjut?
• Apakah saya akan menerima salinan laporan dari Anda saat selesai?

FAQ

Penilaian rumah membantu memfasilitasi proses salah satu pembelian paling signifikan yang akan Anda lakukan. Sangat penting untuk memahami proses dan peran Anda di dalamnya. Ini adalah beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan tentang biaya penilaian rumah dan jawaban mereka.

Q. Yang membayar penilaian rumah?

Orang yang membeli rumah bertanggung jawab atas biaya penilaian rumah, dan pemilik rumah membayar penilaian saat membiayai kembali pinjaman.

Q. Bagaimana saya bisa mendapatkan penilaian rumah gratis?

Sumber daya online dapat memberikan penilaian rumah gratis, tetapi disarankan bahwa ini bukan laporan berlisensi dan tidak akan diterima oleh pemberi pinjaman. Mereka adalah alat yang bermanfaat untuk menetapkan harapan nilai rumah Anda untuk tujuan Anda sendiri.

Q. Apa yang menyakitkan penilaian rumah?

Penilaian rumah didasarkan pada penampilan dan estetika rumah Anda. Jika halaman atau eksterior rumah dalam kondisi buruk, calon pembeli dapat dimatikan oleh kurangnya daya tarik trotoar, dan penilaian rumah juga dapat terpengaruh. Hal yang sama berlaku untuk interior. Jika ada perbaikan yang belum selesai, rumah tampak kotor dan berantakan, atau peralatan dan bahan (kabinet dan countertops) sudah ketinggalan zaman, maka nilai rumah akan dikurangi. Mungkin juga bahwa daerah sekitarnya dapat mengurangi nilai penilaian jika lingkungan dalam kondisi yang buruk, rumah Anda terletak di jalan yang sibuk, atau pasar perumahan berada dalam kemerosotan. Ingatlah bahwa mempertahankan properti Anda sendiri dan out-will membantu meningkatkan peluang Anda untuk penilaian rumah yang akurat.

Sumber: Homeadvisor, Nerdwallet, Bankrate, Fixr, Homelight, HomeGuide, Investopedia

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +