Berapa biaya penambahan rumah untuk membangun?

Foto: Istockphoto.com

• Kisaran khas: $ 20.835 hingga $ 72.552
• Rata-rata nasional: $ 46.498

Siap menambahkan ruang ke rumah Anda? Penambahan rumah adalah cara populer untuk memaksimalkan properti yang ada dengan menambahkan kamar baru ke denah lantai. Anda bisa membangun kamar mandi lain, kamar tidur, ruang tamu, garasi, atau bahkan seluruh apartemen. Setiap jenis kamar dilengkapi dengan kompleksitasnya sendiri, sehingga biaya penambahan rumah memiliki berbagai harga: $ 20.835 hingga $ 72.552, atau rata -rata $ 46.498. Total harga tergantung pada jenis ruang yang Anda tambahkan, ukuran, kompleksitas, bahan, dan tenaga kerja. Tambahan rumah melakukan investasi besar di rumah Anda, dan Anda sering dapat mengharapkan pengembalian investasi yang signifikan. Jika Anda berkomitmen untuk menambahkan ke rumah Anda, tetapi Anda bertanya-tanya tentang biaya penambahan rumah, maka baca terus untuk penambahan biaya rumah-dan bagaimana menghemat uang.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Faktor dalam menghitung biaya penambahan rumah

Foto: Istockphoto.com

Penambahan rumah biasanya harganya lebih dari satu perombakan atau renovasi kamar karena ada lebih banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, terutama jika Anda menambahkan lebih dari satu ruang ruang satu kamar. Jika Anda menambahkan ruang di lantai dasar, kontraktor perlu menambahkan fondasi baru ditambah semua bahan bangunan standar dari kayu ke herpes zoster. Sementara beberapa penambahan dapat menjadi tambahan sederhana ke bagian belakang rumah, yang lain jauh lebih kompleks dan membutuhkan arsitek untuk memastikan rumah yang ada tidak kehilangan integritas struktural. Mengetahui lokasi dan gaya penambahan yang ingin Anda tambahkan akan membantu memandu langkah pertama dari proses penganggaran.

Ukuran dan ruang lingkup penambahan rumah

Seperti tipikal untuk proyek konstruksi apa pun, sebagian besar biaya ditentukan oleh ukuran total. Semakin besar ruang, semakin tinggi harganya. Menurut Homeadvisor, penambahan rumah berharga $ 80 hingga $ 200 per kaki persegi. Menambahkan kamar cadangan adalah proyek umum, dan biaya rata-rata berkisar dari $ 32.000 hingga $ 80.000 untuk kamar 20 kaki kali 20 kaki, dengan ujung yang lebih tinggi termasuk lebih banyak kustomisasi atau perlengkapan mewah.

Persalinan dan izin

Tidak ada jalan di sebagian besar biaya tenaga kerja pada proyek besar seperti penambahan rumah. Mereka cenderung menghasilkan 30 hingga 50 persen dari total harga. Anda akan membayar buruh terampil seperti tukang listrik, tukang atap, kontraktor berpihak, drywaller, dan pelukis, tergantung pada jenis ruang yang sedang dibangun. Selain itu, penambahan rumah adalah proyek penting yang memerlukan izin bangunan dari otoritas setempat. Memperoleh izin akan menjadi langkah pertama yang diambil kontraktor umum untuk memastikan proyek dapat dilanjutkan sesuai rencana. Berharap untuk membayar antara $ 400 dan $ 1.850 untuk izin.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Bahan

Berbagai bahan yang digunakan untuk konstruksi rumah sangat luas: beton, pembingkaian kayu, drywall, cat, kabel listrik, saluran kerja, bahan atap, pipa ledeng, dan banyak lagi. Di luar bahan dasar ini, termasuk penyesuaian dan aksen seperti lantai, balok yang terbuka, pencahayaan, perlengkapan, jendela, dan pintu ke dalam anggaran Anda. Biaya untuk membangun garasi juga akan berbeda karena Anda mungkin membutuhkan lebih sedikit bahan umum untuk garasi yang belum selesai tetapi kemudian harus menyertakan item tiket besar seperti pintu garasi otomatis. Setiap bahan dilengkapi dengan biaya terkait yang didasarkan pada harga pasar saat ini untuk wilayah tersebut.

Lokasi geografis

Biaya pembangunan rumah bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian dan kota. Rumah dengan rekaman persegi yang sama dapat memiliki perbedaan penilaian jutaan dolar di beberapa daerah perkotaan pesisir dibandingkan dengan kota -kota lain yang lebih jauh ke pedalaman. Biaya penambahan rumah akan tercermin oleh penilaian rumah saat ini dan biaya tenaga kerja dan bahan di wilayah tersebut. Pasar konstruksi yang booming cenderung mendorong harga lebih tinggi juga.

Membangun vs. Membangun

Ada dua arah yang dapat Anda bangun saat menambahkan ke rumah: di atas atau di luar. Membangun cenderung lebih murah dan bisa menjadi satu -satunya pilihan Anda di properti yang lebih kecil. Jika Anda memiliki garasi yang ada, membangun di atasnya lebih ekonomis karena fondasi biasanya dibangun untuk menahan lebih banyak berat badan. Membangun seringkali lebih mahal karena fondasi baru perlu diletakkan, dan mungkin ada masalah struktural untuk diatasi untuk memastikan garis atap dan dinding tetap kuat dengan penambahan baru. Bicaralah dengan kontraktor Anda tentang opsi mana yang paling cocok untuk properti dan anggaran.

Persiapan Situs, Penggalian, Pembongkaran

Di mana pun Anda membangun add-on, kontraktor harus menyiapkan situs untuk konstruksi baru. Ini bisa termasuk menghancurkan bagian atap atau rumah, lansekap, atau beton yang sudah ada di tanah. Biayanya $ 1.276 hingga $ 5.024 untuk menyiapkan situs untuk konstruksi baru.

Layanan Arsitektur

Jika Anda bertanya -tanya, “Berapa biaya untuk membangun garasi?”Pastikan juga untuk memperhitungkan layanan arsitek. Menambahkan struktur yang signifikan ke rumah Anda harus terlihat disengaja dan cocok dengan gaya dan desain saat ini untuk memaksimalkan ROI (laba atas investasi) dan mengekang banding. Untuk $ 2.020 hingga $ 8.400, seorang arsitek dapat menyusun cetak biru yang diperbarui yang mencakup semua pertimbangan struktural dan estetika penambahan rumah. Persetujuan izin juga akan memerlukan cetak biru ini.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Layanan Kontraktor

Mempekerjakan kontraktor umum mungkin tampak menakutkan dan mahal, tetapi ketenangan pikiran mengetahui bahwa mereka mampu menangani proyek yang kompleks sangat berharga. Kontraktor umum biasanya berharga $ 150 per jam, dan total biaya mereka dapat menambah hingga sekitar 10 hingga 30 persen dari tagihan akhir. Kontraktor Umum akan mendapatkan izin, mempekerjakan dan mengoordinasikan subkontraktor, bahan pembelian, dan memastikan hasil pekerjaan sesuai jadwal.

Membersihkan

Penambahan rumah menghasilkan cukup berantakan meskipun ada upaya untuk meminimalkan kotoran dan puing -puing. Sebagai bagian dari proses konstruksi, kontraktor harus mencakup waktu dan upaya untuk membersihkan proyek. Ini harus terdiri dari mengangkut puing -puing atau bahan tambahan dan membersihkan kotoran, debu, dan puing -puing dari lantai, dinding, penghitung, dan jendela. Biasanya harganya $ 550 untuk pembersihan pasca-pembangunan.

Foto: Istockphoto.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Sebagian besar biaya tambahan untuk penambahan rumah terdiri dari bahan penting. Perbedaan total harga akan didasarkan pada seberapa banyak masing -masing bahan diperlukan untuk ukuran penambahan, serta kualitas material.

Bahan pondasi dan pemasangan

Menambahkan fondasi untuk penambahan rumah adalah langkah pertama yang kritis yang tidak dapat dilewati jika membangun. Rata -rata, bahan akan berharga $ 400 hingga $ 700 untuk 100 kaki persegi, tetapi instalasi akan berharga $ 4.000 hingga $ 12.000. Banyak dari biaya ini akan didasarkan pada ukuran yayasan. Untuk mengetahui seberapa besar untuk membangun garasi, berbicara dengan kontraktor garasi untuk mengetahui apakah Anda perlu memperkuat beton atau membangunnya lebih tebal untuk kendaraan Anda.

Pembingkaian atap dan bahan

Atap tahan air membuat ruang layak huni yang melindungi dari cuaca, jadi jangan berhemat pada bahan -bahan ini. Biaya pembingkaian atap $ 700 hingga $ 900, dan bahan atap berharga $ 500 hingga $ 5.000 untuk 100 kaki persegi. Anda ingin menggunakan materi yang sama dengan atap Anda yang ada, dengan kecocokan warna terdekat mungkin. Menambahkan herpes zoster akan berharga antara $ 80 hingga $ 100 per kaki persegi, tetapi biaya atap baja antara $ 75 dan $ 350 per persegi (10 kaki kali 10 kaki).

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Berpihak dan trim

Banyak rumah menggunakan berpihak vinil untuk menyelesaikan eksterior mereka dengan tampilan yang seragam, jadi jika rumah Anda memiliki berpihak, Anda harus menganggarkan untuk menambahkan berpihak pada konstruksi baru. Vinyl berpihak rata -rata $ 4 per kaki persegi, dan trim berharga $ 2 hingga $ 5 per kaki persegi.

Langit -langit dan dinding drywall

Sementara di beberapa iklim Anda dapat memasang garasi yang belum selesai tanpa drywall, setiap penambahan rumah lainnya akan membutuhkan drywall untuk menutupi isolasi dan kabel listrik dan membuat dinding pemisah di antara kamar lain. Untuk mengeringkan 100 kaki persegi, berharap membayar $ 400 hingga $ 600. Biayanya sekitar $ 1 hingga $ 3 per kaki persegi untuk memasang drywall di langit -langit dan dinding.

Isolasi

Struktur apa pun yang dianggap sebagai ruang yang layak huni (bukan garasi) yang diperlukan untuk memiliki isolasi. Jenis dan persyaratan ketebalan didasarkan pada kode bangunan lokal yang akan diketahui kontraktor. Biayanya $ 2 per kaki persegi untuk memasang isolasi. Menambahkan lebih banyak atau isolasi lebih tebal akan lebih mahal, dan menggunakan isolasi blow-in biasanya berharga setidaknya $ 2.88 per kaki persegi.

Pintu dan Windows

Menambahkan Cahaya Alami adalah preferensi umum saat menambahkan ke rumah-tapi itu datang dengan biaya. Windows adalah cara cepat untuk meningkatkan biaya penambahan, baik berdasarkan ukuran atau jumlahnya. Minimal, harganya $ 235 untuk memasang jendela, tetapi Anda bisa menghabiskan hingga $ 2.500 untuk jendela yang disesuaikan. Pintu biasanya berharga $ 1.000 untuk dipasang, tetapi pintu interior berongga lebih murah daripada pintu eksterior berat atau pintu kaca. Dalam kedua kasus, menambahkan bingkai atau cetakan yang berat akan menambah biaya juga.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Listrik

Pengkabelan listrik sangat penting untuk semua penambahan rumah untuk memastikan Anda memiliki cahaya dan daya untuk semua elektronik tersebut. Seorang tukang listrik dapat menghubungkan kamar untuk spesifikasi dengan tarif $ 40 hingga $ 100 per jam. Mereka akan memastikan rumah dibangun untuk kode untuk lulus inspeksi saat konstruksi selesai.

Lantai

Apakah Anda mempertimbangkan biaya untuk menambahkan kamar mandi atau kamar tidur, Anda harus memutuskan jenis lantai yang ingin Anda pasang. Linoleum dan vinil adalah pilihan yang paling murah, tetapi Anda juga bisa memilih lantai ubin, karpet, atau kayu keras. Harganya berkisar luas dari $ 3 hingga $ 20 per kaki persegi, jadi pilih opsi yang sesuai dengan anggaran Anda.

Pipa saluran air

Anda mungkin tidak perlu memasang pipa ledeng jika Anda hanya menambahkan di kamar tidur atau kantor; Namun, kamar mandi, dapur, dan apartemen mertua akan membutuhkan beberapa pipa yang dipasang untuk berfungsi penuh. Tukang ledeng biasanya mengenakan biaya $ 45 hingga $ 200 per jam untuk memasang pipa dan perlengkapan untuk kamar mandi atau dapur.

Hvac

Menambahkan sistem HVAC (atau ekstensi dari sistem yang ada) diperlukan untuk ruang yang layak huni. Garasi mungkin tidak perlu pemanasan dan pendingin udara, tetapi kamar tidur akan. Berharap untuk membayar sekitar $ 1.150 untuk memasang saluran kerja baru dan ventilasi untuk add-on, tetapi harga itu akan meningkat jika Anda perlu menambahkan zona baru ke sistem untuk mengakomodasi penambahan yang signifikan.

Lansekap

Setelah konstruksi selesai, Anda harus mengalihkan perhatian ke lansekap di sekitar penambahan. Alat berat mungkin telah merusak lebih banyak rumput dari yang diharapkan, jadi pertimbangkan untuk menggantinya dengan tanah baru untuk menyegarkan ruang. Kalau tidak, faktor dalam biaya untuk memperbarui area baru agar sesuai dengan lansekap yang ada dengan semak, pohon, atau fitur lainnya. Lansekap area baru bisa berharga antara $ 500 dan $ 2.500.

Foto: Istockphoto.com

Biaya penambahan rumah: Jenis penambahan rumah

Memilih untuk menambahkan ke rumah tidak harus terbatas pada garasi atau kamar mandi. Jika anggaran Anda memungkinkan, Anda dapat memperluas jejak rumah dengan ruang yang fungsional dan memuaskan secara emosional mulai dari kamar tidur hingga ruang berjemur hingga kamar keluarga. Pilihan yang kurang umum ini benar -benar dapat dilakukan dan sering menyelesaikan masalah yang dimiliki beberapa pemilik rumah ketika mereka tidak dapat menemukan rumah baru yang lebih besar di lingkungan yang mereka inginkan. Jika Anda memiliki ruang, bicarakan dengan kontraktor tentang biaya terkait menambahkan jenis penambahan berikut.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Penambahan kamar

Kebanyakan pemilik rumah ingin menambahkan satu atau dua kamar tambahan ke rumah mereka. Ini dapat dilakukan di permukaan tanah atau lantai dua. Biaya penambahan kamar terutama tergantung pada jenis kamar yang dipasang.

• Kamar tidur: Kamar tidur 10 kaki kali 12 kaki berharga $ 9.600 hingga $ 24.000 untuk dibangun atau rata-rata $ 80 hingga $ 200 per kaki persegi. Harganya kurang dari kamar yang membutuhkan pipa ledeng, tetapi Anda masih harus menambahkan pekerjaan saluran HVAC dan menyelesaikan pekerjaan.
• Kamar mandi: Kamar mandi dapat dengan cepat melampaui anggaran jika Anda memiliki visi interior yang luas dan seperti spa. Perlengkapan kelas atas adalah cara tercepat untuk meningkatkan biaya kamar mandi. Anda akan membayar antara $ 20.000 dan $ 90.000 untuk membangun kamar mandi baru, tetapi berkonsultasi dengan kontraktor untuk menentukan berapa biaya untuk menambah kamar mandi untuk ruang spesifik Anda.
• Sunroom: Di daerah yang cerah, menambahkan ruang berjemur adalah pilihan populer yang menambah gaya dan membantu memadukan di dalam dan di luar ruangan. Anda dapat membangun ruang berjemur semua kaca atau sebagian besar, sehingga biaya berkisar dari $ 25.000 hingga $ 80.000. Sunroom biasanya tidak termasuk pemanasan apa pun, jadi Anda akan menghemat biaya HVAC. Atau, Anda dapat membeli Sunroom Prefabrikasi seharga $ 11.000.
• Kamar empat musim: Jika memiliki Sunroom sepanjang tahun membuat Anda bersemangat, maka rencanakan untuk menganggarkan untuk Sunroom yang mencakup panas selama bulan -bulan yang lebih dingin. Fitur ini akan mendorong harga ke ujung yang lebih tinggi dari spektrum $ 25.000 hingga $ 80.000, dengan rata -rata $ 300 per kaki persegi dalam beberapa kasus.
• Ruang keluarga: Menciptakan ruang yang lebih besar bagi teman dan keluarga untuk berkumpul semakin populer. Saat dek luar bukan pilihan karena cuaca buruk, pilihlah untuk membangun ruang keluarga yang baru atau diperluas. Ekspansi 18 kaki kali 12 kaki akan menelan biaya $ 17.300 hingga $ 43.200, dengan ujung yang lebih tinggi termasuk lemari bawaan atau lantai kelas atas.
• Dapur: Jika dapur Anda terlalu sempit, maka tambahkan lebih banyak ruang dapat membantu. Karena kompleksitas persyaratan pipa dan listrik, penambahan dapur lebih mahal: $ 48.000 hingga $ 95.000 untuk 200 kaki persegi.
• Ruang cuci baju: Inspirasi Desain telah menjadikan penambahan ruang binatu menjadi pilihan teratas untuk penambahan rumah dalam beberapa tahun terakhir. Anda dapat menambahkan ruang cuci baru, bergaya, dan fungsional seharga $ 5.000 hingga $ 7.000 untuk ruang yang membantu Anda menikmati tugas ini.
• Home Theatre: Untuk bioskop, menambahkan home theater mungkin berada di puncak daftar keinginan. Jenis kamar ini biasanya masuk di ruang bawah tanah, tetapi langkah -langkah kedap suara ekstra akan diambil dengan biaya tambahan jika perlu ditambahkan di permukaan tanah. Dapatkan penawaran untuk mengetahui di mana proyek Anda akan berada dalam kisaran $ 20.000 hingga $ 70.000.

Menambahkan cerita kedua

Ketika pemilik rumah memutuskan untuk menambahkan cerita kedua, biasanya untuk menambahkan lebih dari satu kamar-hanya menambah satu kamar di atas rumah akan terlihat aneh. Menambahkan cerita kedua berharga $ 100 hingga $ 300 per kaki persegi tetapi bisa mencapai $ 500 untuk pekerjaan kompleks yang membutuhkan lebih banyak menopang rumah asli. Ini biasa untuk penambahan lantai dua dengan biaya $ 150.000 hingga $ 200.000 untuk ruang 1.000 kaki persegi tambahan.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Biaya perpanjangan rumah

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin hanya perlu melakukan ekstensi rumah untuk mendapatkan ruang tambahan yang Anda butuhkan. Pekerjaan ini berkisar dari garasi dan balkon hingga suite dan ruang lumpur mertua.

• Garasi: Jika sudah waktunya untuk melindungi mobil Anda atau menambahkan lebih banyak penyimpanan untuk peralatan luar ruangan, Anda dapat membayar $ 23.900 atau $ 49 per kaki persegi untuk garasi 2 mobil. Garasi tertutup akan secara signifikan meningkatkan nilai rumah Anda. Menambahkan garasi yang terpisah tanpa biaya pemanasan atau udara sekitar $ 9.000 hingga $ 12.000.
• Suite mertua: Suite mertua dapat berkisar dari kamar tidur sederhana hingga suite bergaya apartemen studio yang berfungsi penuh, tergantung pada kode bangunan lokal. Opsi kamar tidur sederhana harganya $ 44.000, tetapi biaya suite yang terpisah, sepenuhnya mandiri, dan penuh biaya setidaknya $ 100.000.
• Teras depan: Opsi teras dijalankan dari ekspansi langkah sederhana ke beranda pembungkus penuh. Setelah Anda memutuskan tujuan teras, apakah itu fungsional atau untuk hiburan, Anda dapat memperkirakan biaya antara $ 12.000 dan $ 30.000.
• Penambahan Modular: Jika Anda memiliki rumah modular, ketahuilah bahwa menambahkan tidak selalu mungkin jika yayasan tidak dapat mendukungnya. Tetapi mungkin untuk memiliki tambahan kamar yang difabrikasi dan ditambahkan dengan biaya $ 20.000 hingga $ 30.000. Bicaralah dengan kontraktor untuk mempelajari opsi mana yang layak untuk Anda.
• Bump-out: Bump-out adalah perpanjangan kecil dari ruangan yang sudah ada. Biaya tergantung pada struktur dan bahan rumah yang ada, tetapi biaya rata -rata $ 4.000 hingga $ 9.000.
• Mudroom: Lemari mantel di pintu depan sepertinya tidak berhasil untuk keluarga yang lebih besar, jadi Anda mungkin ingin menambahkan ekstensi mudroom. Untuk 36 kaki persegi ekstra, Anda bisa membayar $ 3.600 hingga $ 7.200 untuk kamar kecil dengan lemari, pintu, dan lantai yang mudah dibersihkan.
• Penopang: Jika Anda menambahkan lantai dua ke rumah Anda dan menginginkan jejak yang lebih besar, Anda mungkin perlu kantilever di lantai atas. Ini memperpanjang jejak atas di luar jejak bawah dengan menambahkan balok yang tepat atau bahkan menopangnya dengan balok di bagian luar. Penambahan kantilever rata -rata biaya $ 15.000 hingga $ 25.000.
• Balkon: Jika ruang di tanah berada di premium-atau Anda hanya menginginkan ruang terbuka pribadi Anda-balkon adalah cara cepat untuk mendapatkan ruang tamu di luar ruangan. Seorang kontraktor dapat dengan aman membangun balkon yang ditangguhkan dari lantai atas dengan harga $ 4.000 hingga $ 9.000.

Konversi loteng

Mengubah loteng terbuka ke ruang tamu yang dapat digunakan biaya sebanyak menambahkan ruangan baru, sebagian besar untuk memastikan ada isolasi, ventilasi, cahaya, dan pilihan jalan keluar yang tepat. Anda dapat berharap untuk membayar antara $ 40.000 dan $ 50.000 untuk penambahan loteng atau konversi-pada dasarnya hal yang sama.

Foto: Istockphoto.com

Manfaat Penambahan Rumah

Kadang-kadang adalah TOBS-UP untuk memutuskan di mana menghabiskan uang Anda dengan susah payah. Jika membeli rumah baru bukanlah pilihan, tetapi Anda membutuhkan ruang ekstra, maka melakukan penambahan rumah adalah solusi yang bagus. Biaya penambahan rumah dihabiskan dengan baik saat meningkatkan dan memperluas rumah. Berikut adalah beberapa alasan populer untuk menambah rumah Anda yang akan membuat Anda bersemangat untuk proyek ini.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Lebih banyak ruang

Ini kemungkinan merupakan alasan nomor satu pemilik rumah menghabiskan uang untuk penambahan rumah. Lebih banyak ruang adalah manfaat yang cukup besar untuk menumbuhkan keluarga, mengadakan pertemuan besar, atau menambahkan penyimpanan atau ruang tamu. Menambahkan hanya beberapa kaki ruang ke kamar tidur yang sempit dapat membantu pasangan mendapatkan kembali ruang mereka sendiri. Ruang tamu yang diperluas menawarkan lebih banyak ruang bagi keluarga dan teman untuk berkumpul untuk acara -acara penting. Lebih banyak ruang memungkinkan Anda untuk mematuhi nilai gaya hidup Anda.

Menambahkan nilai properti

Banyak proyek konstruksi rumah tangga meningkatkan nilai properti Anda-pertanyaannya adalah berapa banyak. Tidak ada proyek yang menawarkan pengembalian dolar demi dolar, itulah sebabnya bijaksana untuk menghindari peningkatan yang luar biasa yang tidak akan membuat perbedaan yang signifikan. Namun, beberapa proyek dapat meningkatkan nilai properti Anda. Penambahan master suite mengembalikan 63 persen, kamar mandi mengembalikan 53 persen, dan penambahan lantai dua mengembalikan 65 persen. Anda dapat berbicara dengan agen real estat atau penilai rumah untuk mendapatkan ide tentang penambahan dan fitur mana yang paling membantu nilai properti Anda.

Menambahkan kemewahan

Jika kamar mandi Anda sekecil dan mendasar seperti yang didapat, menabrak kamar mandi Anda bisa menjadi manfaat besar yang menambah kemewahan luas ke area yang intim. Memiliki sedikit ruang tambahan untuk mengurus kebutuhan pribadi Anda dengan cepat menjadi diperlukan untuk menarik pembeli rumah di masa depan. Selain itu, memperluas dapur untuk menambahkan lebih banyak peralatan atau ruang balasan adalah cara lain untuk membuat ruang tamu umum tampak lebih mewah.

Lebih banyak penyimpanan

Membangun garasi menawarkan dua manfaat langsung: perlindungan untuk kendaraan Anda dan ruang penyimpanan tambahan. Jika Anda sudah memiliki garasi tetapi masih membutuhkan ruang penyimpanan ekstra, menabrak area yang lebih besar untuk ruang binatu dan ruang lumpur bisa menjadi ide yang sempurna. Dengan lemari dan lemari bawaan, Anda akan memiliki banyak ruang untuk menyimpan barang-barang di luar ruangan atau pakaian musiman dan tempat tidur.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Pindah alternatif

Hampir setiap pemilik rumah takut proses pemindahan hanya karena kerumitan pengepakan yang luar biasa, bergerak, dan kemudian membongkar harta hidup Anda. Ada juga kemungkinan bahwa Anda tidak dapat menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda di daerah yang Anda ingin membesarkan keluarga Anda. Memilih untuk membangun tambahan di rumah Anda memecahkan semua masalah itu-jika Anda memiliki ruang dan biasanya lebih murah daripada membeli rumah baru.

Biaya penambahan rumah: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Penambahan rumah tidak jauh lebih mudah daripada membangun rumah dalam arti bahwa setiap bagian dari proses konstruksi yang kompleks terlibat-hanya dalam skala yang lebih kecil. Karena biaya penambahan rumah dapat dengan cepat menjadi luar biasa, mungkin tergoda untuk bertanya -tanya apakah Anda dapat melakukan setidaknya beberapa pekerjaan sendiri. Anda dapat dengan aman menangani beberapa tugas DIY, seperti menghapus lansekap yang ada untuk menyiapkan situs, melakukan beberapa pembongkaran pada fitur non-struktural, mengecat kamar jadi, atau memasang lansekap baru. Namun, kecuali Anda terampil dalam tugas -tugas lain seperti pipa ledeng, pembingkaian, atap, atau memasang drywall, kontraktor umum harus menangani proyek tersebut.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Proyek konstruksi rumah melibatkan banyak suku cadang yang bergerak untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar dan tepat waktu. Dari mendapatkan izin hingga penjadwalan kontraktor hingga memastikan materi hingga spec, uang yang dihabiskan untuk kontraktor sepadan. Kontraktor terkemuka dilisensikan dan diasuransikan untuk memastikan Anda tidak bertanggung jawab atas setiap kecelakaan yang dapat terjadi, menghemat potensi rasa malu untuk memanggil perusahaan asuransi rumah Anda untuk menjelaskan kesalahan yang Anda buat sekarang akan lebih mahal untuk diperbaiki untuk diperbaiki. Anda juga akan menghargai bahwa kontraktor umum dapat memperoleh beberapa bahan dan perlengkapan yang tidak tersedia untuk umum, jadi pastikan untuk bertanya kepada mereka tentang barang apa pun yang mungkin sudah mereka miliki atau apa yang dapat mereka rekomendasikan untuk proyek Anda. Mereka akan membantu memandu perencanaan dan membangun keputusan Anda saat Anda memulai proses yang menarik ini.

Foto: Istockphoto.com

Cara Menghemat Uang untuk Biaya Penambahan Rumah

Biaya penambahan rumah dengan cepat melompat dari terjangkau ke mahal. Karena menghabiskan lebih banyak uang untuk penambahan rumah tidak menjamin pengembalian investasi Anda yang sama, Anda ingin memastikan Anda hanya menghabiskan apa yang perlu dibelanjakan. Setelah Anda memiliki ide tentang anggaran Anda dan penambahan seperti apa yang Anda butuhkan, gunakan saran ini untuk menghemat uang untuk biaya penambahan rumah Anda.

• Dapatkan beberapa tawaran. Hanya perlu sedikit lebih banyak waktu untuk mendapatkan tawaran dari beberapa kontraktor. Ini membantu Anda menemukan orang yang dapat membuat visi Anda dengan harga yang Anda mampu.
• Tetap sederhana tapi bergaya. Cara tercepat untuk meledakkan anggaran Anda adalah dengan memilih bahan mahal saat opsi lain juga bekerja dengan baik. Pilih apa yang sesuai dengan gaya dan anggaran Anda.
• Bersikaplah fleksibel saat dibutuhkan. Terkadang Anda mungkin perlu berputar pada pilihan yang cukup cepat karena berbagai alasan, seperti masalah pemasok yang tiba -tiba. Atau Anda mungkin menyadari pintu Prancis ganda adalah kemewahan yang tidak sesuai dengan anggaran Anda ketika satu pintu akan bekerja dengan baik.
• Gunakan gudang diskon atau bahan yang digunakan kembali. Jika Anda seorang penggemar perlengkapan dan perabotan yang lusuh atau vintage, maka hemat jalan keluar dari biaya mahal dengan menemukan penawaran di tempat -tempat tak terduga seperti Habitat for Humanity atau toko barang bekas lainnya.
• Pertimbangkan dengan cermat opsi DIY. Jika Anda belum pernah menggantung drywall, maka biarkan pro menangani pekerjaan itu. Tetapi jika Anda tahu jalan di sekitar toko cat, maka pastikan untuk menegosiasikan pekerjaan cat dari upaya untuk menghemat tenaga kerja. Juga, pertimbangkan untuk melakukan pembongkaran lemari tua Anda sendiri, dinding nonstruktural, dan lansekap. Ingat, Anda harus mengangkutnya dengan biaya, meskipun.
• Membuat keputusan Anda lebih awal dan tetap berpegang pada mereka. Cara cepat lainnya untuk mengumpulkan biaya tambahan adalah dengan terus -menerus mengubah pikiran Anda atau menunda membuat keputusan. Seorang kontraktor menyulap banyak tugas untuk memastikan proyek berjalan dengan lancar, sehingga meminta pesanan perubahan bisa menjadi mahal-seperti halnya memilih jenis lantai yang berbeda setelah jenis pertama dipesan.
• Periksa kredit pajak atau pengembalian uang. Banyak program tersedia bagi pemilik rumah untuk menghemat uang dengan memasang peralatan hemat energi atau sumber daya energi matahari atau terbarukan.
• Pertimbangkan untuk membangun daripada keluar. Minta kontraktor meninjau rumah Anda untuk menentukan apakah denah lantai Anda akan menghemat uang dengan penumpukan daripada membangun.
• Lihatlah opsi yang berdiri sendiri yang prefabrikasi. Terkadang ruang ekstra yang Anda butuhkan dapat berfungsi sebagai bangunannya sendiri. Tanyakan kepada kontraktor tentang bangunan modular prefabrikasi yang dapat bekerja sebagai kantor atau studio yang terpisah dari rumah, yang mengurangi biaya bangunan.

Ubah rumah impian Anda menjadi realitya renovasi teratas pro dapat membantu. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang biaya penambahan rumah

Sangat mudah untuk kewalahan dengan proses perencanaan dan melaksanakan penambahan rumah. Anda harus menemukan kontraktor yang Anda percayai, yang dapat diandalkan, dan siapa yang akan mencapai visi Anda dengan mudah. Gunakan salah satu pertanyaan berikut saat berbicara dengan kontraktor umum yang berlisensi, diasuransikan, dan terikat untuk membantu membuat proses lebih mudah dan menghindari miskomunikasi.

• Sudah berapa lama Anda dalam bisnis?
• Dapatkah saya melihat portofolio pekerjaan Anda?
• Bagaimana Anda menghitung biaya penambahan rumah?
• Dapatkah saya meninjau tawaran item baris?
• Apakah Anda akan memberikan kontrak harga tetap dengan ruang lingkup pekerjaan terperinci?
• Maukah Anda membayar subkontraktor?
• Jadwal pembayaran seperti apa yang Anda sukai?
• Apa yang Anda sarankan sebagai cara terbaik untuk menghemat uang pada proyek ini?
• Apakah Anda sudah memiliki beberapa bahan tambahan (seperti lantai) yang tersedia yang dapat saya beli dengan diskon?
• Setelah melihat rumah saya dan ide -ide saya, apakah Anda memiliki saran untuk bahan atau desain yang mungkin bekerja lebih baik?
• Bagaimana kita bisa memastikan penambahan sepertinya itu sengaja bagian dari rumah daripada mencuat seperti jempol yang sakit?
• Apakah saya perlu menyewa seorang arsitek?
• Akankah penambahan lantai dua saya mengharuskan kami untuk memperkuat fondasi yang ada? Jika demikian, berapa biayanya?
• Apakah Anda akan mendapatkan izin yang diperlukan?
• Apakah ada batasan zonasi yang perlu dipertimbangkan?
• Apakah Anda atau manajer akan berada di tempat ketika subkontraktor ada di sini jika masalah atau pertanyaan?
• Bagaimana jika saya memutuskan untuk melakukan perubahan besar di antara proyek ini?
• Jam berapa para pekerja akan berada di sini?
• Apakah Anda akan memiliki proyek besar lain yang sedang Anda kerjakan pada saat yang sama, atau akan menjadi prioritas?
• Apa garis waktu yang diantisipasi untuk menyelesaikan penambahan rumah saya?
• Berapa banyak nilai penambahan ini akan ditambahkan ke rumah saya?
• Jenis jaminan dan jaminan apa yang Anda tawarkan?

FAQ

Pilihannya hampir tidak ada habisnya saat membangun penambahan rumah, tetapi memilih kontraktor umum dan meletakkan rencana tertentu untuk proyek Anda akan membuat Anda mulai dengan kaki kanan. Saat Anda mulai menyelesaikan keputusan Anda, pertimbangkan jawaban ini untuk beberapa pertanyaan yang sering diajukan.

Q. Berapa biaya penambahan rumah mobil?

Itu sepenuhnya tergantung pada jenis penambahan. Sebuah karport logam berharga $ 2.300 hingga $ 4.850, tetapi teras dapat berharga $ 4.600 hingga $ 22.000. Penambahan ini tidak akan melekat secara struktural ke rumah mobil untuk menghindari tegang struktur.

Q. Apakah penambahan Cape Cod harganya lebih mahal daripada gaya rumah lainnya?

Itu mungkin. Penambahan Cape Cod adalah cara yang unik dan penuh gaya untuk menambah ruang ke rumah Anda, dan dengan gaya itu sering kali datang biaya tambahan. Bicaralah dengan kontraktor lokal di dekat Anda untuk mencari tahu cara yang paling hemat biaya untuk membangun gaya penambahan rumah ini.

Q. Apakah saya perlu menyewa arsitek untuk penambahan?

Seorang arsitek adalah suatu keharusan jika Anda melihat tambahan yang luas yang mengubah dinding, mendesain ulang aliran ruang, atau mempengaruhi perubahan struktural besar lainnya pada atap atau fondasi. Keahlian seorang arsitek akan memastikan penambahan secara struktural sehat dan memenuhi persyaratan kode bangunan. Misalkan Anda melakukan penambahan yang lebih sederhana seperti penambahan kamar atau kamar tunggal. Dalam hal ini, Anda mungkin tidak memerlukan arsitek jika kontraktor umum berpengalaman dalam memperbarui cetak biru dan memenuhi kode zonasi.

Sumber: Homeadvisor, Fixr, Thumbtack, Homguide

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +