Berapa biaya merombak basement?
- 2919
- 691
- Josh Brakus
Foto: Istockphoto.com
- Kisaran khas: $ 30 dan $ 75 per kaki persegi
- Rata-rata nasional: $ 21.541
Dengan biaya konstruksi baru yang tinggi, beberapa pemilik rumah mencari ruang tamu untuk ruang tamu tambahan. Sementara biaya rata -rata renovasi basement adalah sekitar $ 21.541 di seluruh negeri, gambar itu sangat bervariasi tergantung pada kualitas bahan yang digunakan dan jenis renovasi.
Namun, menyelesaikan ruang bawah tanah seringkali merupakan cara yang jauh lebih terjangkau untuk memperluas ruang tamu rumah daripada membangun tambahan baru ke rumah karena lantai dan dinding sudah ada di tempatnya. Sementara beberapa proyek renovasi ruang bawah tanah berada di ranah DIY, banyak yang memerlukan layanan kontraktor berlisensi, dan biaya renovasi basement akhir biasanya akan berkisar dari $ 30 hingga $ 75 per kaki persegi.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro
+ 
Renovasi Basement vs. Renovasi Basement
Foto: Istockphoto.com
Banyak yang menggunakan kata -kata "merombak" dan "merenovasi" secara bergantian. Namun, renovasi biasanya melibatkan mengubah tata letak ruang atau menambahkan atau mengganti bahan lapisan akhir (memasang lantai ubin baru, mengecat dinding, atau mengganti panel di langit -langit drop). Renovasi sering menjadi bagian dari makeover ruang bawah tanah. Renovasi juga dapat berarti mengubah tujuan ruang, seperti memasang dapur di ruang bawah tanah, yang merupakan salah satu proyek yang lebih mahal dan dapat berjalan sebanyak $ 30.000.
Renovasi melibatkan membuat beberapa jenis perbaikan. Proyek renovasi ruang bawah tanah yang paling umum adalah restorasi yang diperlukan setelah sebuah rumah mengalami banjir atau kerusakan kebakaran. Renovasi untuk memperbaiki kerusakan air dapat menghasilkan $ 1.200 hingga $ 5.100, sementara biaya renovasi basement setelah kebakaran dapat berjalan dari $ 3.000 hingga $ 33.000 hanya untuk memperbaiki kerusakan asap. Renovasi tidak mengubah tujuan ruang; Sebaliknya, biasanya mengembalikan area tersebut ke kondisi baru.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro+ Faktor dalam menghitung biaya merombak basement
Biaya keseluruhan renovasi basement rata -rata $ 12.232 menjadi $ 33.173, namun itu bisa hanya $ 4.000 di ujung bawah dan sebanyak $ 50.000 di ujung atas. Mengapa begitu banyak variasi harga? Jawabannya terletak pada sifat unik dari ruang bawah tanah, kondisi apa yang saat ini berada, dan tingkat tenaga kerja di masyarakat.
Kondisi dan ukuran ruang bawah tanah
Dua faktor utama yang menentukan biaya untuk menyelesaikan ruang ruang bawah tanah adalah ukuran dan kondisi saat ini. Merombak Basement parsial dari area yang kurang dari 700 kaki persegi dapat beroperasi dari $ 9.000 menjadi $ 52.500, sedangkan perombakan lengkap dari ruang bawah tanah dengan 4.000 kaki persegi dapat mencapai sekitar $ 300.000. Basement dengan masalah kebocoran atau kelembaban akan lebih mahal untuk merombak karena waterproofing harus dilakukan terlebih dahulu dan bisa berjalan sebanyak $ 7.000.
Subkontraktor dan tenaga kerja
Tidak ada dua rumah yang sama, jadi tidak ada dua ruang bawah tanah yang sama. Ini berarti bahwa subkontraktor yang berbeda diperlukan untuk berbagai renovasi. Mempekerjakan seorang desainer dapat menambahkan $ 2.000 hingga $ 13.000 untuk biaya perombakan bawah tanah, sementara tukang listrik berlisensi biasanya akan mengenakan biaya antara $ 500 dan $ 2.500 untuk menghubungkan ruang bawah tanah. Subkontraktor pipa biasanya akan mengenakan biaya antara $ 400 dan $ 1.800 untuk memasang perlengkapan kamar mandi baru.
Izin
Jika proyek renovasi termasuk menambahkan dinding dan memasang pipa atau kabel, otoritas bangunan lokal mungkin memerlukan izin sebelum memulai proyek. Izin dan biaya inspeksi bervariasi dari masyarakat ke masyarakat dan mungkin merupakan persentase dari perkiraan biaya proyek atau biaya tetap. Biaya izin khas berkisar dari $ 100 hingga $ 2.000 atau lebih, dan kontraktor biasanya akan menarik izin dan kemudian memasukkan biaya dalam biaya mereka.
Foto: Istockphoto.com
Biaya dan pertimbangan tambahan
Biaya rata -rata untuk menyelesaikan ruang bawah tanah tergantung pada beberapa faktor. Misalnya, saat menghitung perkiraan yang akurat, kontraktor harus menentukan apakah perbaikan harus dilakukan terlebih dahulu dan apakah masalah kelembaban menjadi perhatian.
Pembersihan dan perbaikan
Jika ruang bawah tanah memiliki cetakan atau kerusakan air, pembersihan dapat menambah $ 1.200 hingga $ 5.100 hingga keseluruhan biaya perombakan basement. Jika remediasi cetakan profesional diperlukan dan papan dinding dan lantai harus diganti, harganya bisa mulai sekitar $ 10.000 dan naik dari sana. Di sisi lain, penggantian lantai sederhana dan lapisan cat baru bisa berharga kurang dari $ 3.000.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro+ Tahan air
Perbedaan antara dinding di atas tingkat dan dinding basement adalah bahwa dinding basement secara langsung menghubungi tanah. Ini membuat ruang bawah tanah rentan terhadap masalah kelembaban dan bocor. Sebelum menyelesaikan ruang bawah tanah, setiap masalah kelembaban harus diatasi. Waterproofing Basement akan menambah sekitar $ 2.000 hingga $ 7.000 untuk tagihan.
Finishing
Ketika datang ke ruang bawah tanah, "finishing" berarti mengubah ruang bawah tanah (tidak peduli apa bentuknya saat ini) menjadi ruang hidup yang mirip dengan kualitas dengan ruang tamu di atas tanah. Biaya untuk menyelesaikan ruang tamu ruang bawah tanah akan bervariasi berdasarkan semua faktor yang dicakup, tetapi perkiraan umum adalah antara $ 30 dan $ 75 per kaki persegi.
Tambahan Kamar: Kamar Tidur, Kamar Mandi, dan banyak lagi
Memasukkan kamar baru ke dalam ruang bawah tanah adalah standar untuk banyak proyek renovasi. Biaya akan bervariasi berdasarkan jenis ruang dan kualitas bahan dan perlengkapan. Menambahkan Kisaran Kamar Mandi dari $ 6.600 hingga $ 16.500, sementara menambahkan master suite dapat berjalan sebanyak $ 25.000, terutama jika jendela keluar (melarikan diri) harus diinstal. Proyek merombak ruang bawah tanah populer lainnya meliputi:
- Home Theatre dengan harga sekitar $ 300 per kaki persegi
- Sauna seharga $ 3.000 hingga $ 6.000
- Bar basah seharga $ 6.000 hingga $ 22.500
- Gym rumah seharga $ 300 hingga $ 15.000
Manfaat Renovasi Basement
Bagi banyak orang, manfaat paling signifikan dari menyelesaikan ruang bawah tanah adalah peningkatan ruang tamu keluarga yang dapat meringankan crowding di lantai utama. Basement yang sudah jadi juga merupakan titik penjualan, dan itu membuat rumah lebih hemat energi juga.
Pengembalian investasi
Sebagian besar proyek renovasi mahal, dan renovasi ruang bawah tanah tidak terkecuali. Renovasi majalah memperkirakan bahwa pengembalian Remodel Basement Remodel atas (ROI) rata -rata sekitar 70 persen. Jadi, merombak dengan maksud menikmati ruang, bukan hanya untuk tujuan jual kembali.
Ruang serbaguna tambahan
Proyek renovasi ruang bawah tanah menawarkan pemilik rumah berbagai solusi hidup. Basement dengan pintu masuk terpisah dapat menjadi apartemen sewa atau menyediakan ruang keluarga tambahan. Proyek ini dapat mencakup menambahkan kamar tidur baru, ruang bermain, area rekreasi dengan kamar mandi, atau ruang kerajinan. Basement bisa menjadi salah satu ruang paling serbaguna di rumah.
Efisiensi energi
Menyelesaikan ruang bawah tanah sering meningkatkan efisiensi energi rumah. Selama renovasi, ruang bawah tanah sering diisolasi-A proyek yang biasanya menambahkan sekitar $ 500 hingga $ 1.500, tergantung pada ukuran ruang bawah tanah dan jenis isolasi. Ini mengurangi perpindahan panas melalui lantai utama dan, sebagai bonus, juga mengurangi konsep. Hasilnya adalah rumah yang lebih hemat energi.
Foto: Istockphoto.com
Renovasi Basement: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional
Pemilik rumah dapat menghemat sejumlah besar uang dengan menangani proyek renovasi, tetapi kuncinya adalah mengetahui kapan harus mencoba finishing basement diy dan kapan lebih baik diserahkan kepada pro. Aturan umum adalah untuk memanggil profesional berlisensi untuk proyek kabel baru. Pengaktifan listrik antara $ 50 hingga $ 100 per jam untuk layanan mereka, dan, di beberapa komunitas, pemilik rumah tidak diizinkan untuk melakukan kabel listrik mereka sendiri.
Sementara pipa ledeng kurang berbahaya daripada kabel, itu membutuhkan pengetahuan kerja tentang membuat koneksi pipa ledeng, dan pipa ledeng yang salah dapat bocor, yang menyebabkan kerusakan air yang signifikan di jalan.
Beberapa tugas DIY yang dapat dilakukan pemilik rumah termasuk membersihkan sampah, melukis, dan terkadang memasang lantai.
+ Cara menghemat uang untuk merombak ruang bawah tanah
Saat diy-ing beberapa atau semua proyek renovasi ruang bawah tanah tidak layak, pemilik rumah mungkin masih dapat menghemat uang. Perlu diingat bahwa banyak biaya dapat dinegosiasikan, dan dengan berkompromi pada materi, perombakan bawah tanah tidak harus merusak bank. Kiat -kiat berikut dapat menghemat uang tanpa mengorbankan kualitas keseluruhan atau kemampuan untuk menikmati ruang bawah tanah.
- Lakukan penelitian yang cukup sebelum memulai proyek. Kunjungi pameran dagang, buka open house, dan telusuri majalah desain rumah untuk melihat bagaimana pemilik rumah lainnya telah menyelesaikan ruang bawah tanah mereka. Semakin banyak ide yang tersedia untuk digambar, semakin mudah untuk memilih desain yang ramah anggaran dan masih mendapatkan tampilan yang diinginkan.
- Jangan melakukan perubahan begitu proyek dimulai. Kontraktor sering mengenakan biaya tambahan untuk perubahan pesanan karena mereka harus mengubah rencana mereka, yang membutuhkan lebih banyak waktu. Ketahui apa yang Anda inginkan, dan patuhi itu.
- Hindari menggunakan bahan yang melebihi kualitas bahan yang digunakan di lantai di atas. Misalnya, jangan pilih countertops kuarsa untuk bar basah di ruang bawah tanah jika dapur lantai atas memiliki laminasi countertops. Ini tidak hanya akan menghemat uang, tetapi juga akan menciptakan tampilan yang kohesif melalui rumah.
- Pertimbangkan rencana ruang bawah tanah terbuka. Memisahkan ruang tamu basement menjadi beberapa kamar berarti membangun dinding dan menjalankan kabel tambahan, yang menambah secara substansial pada penghitungan akhir.
Pertanyaan untuk bertanya kepada kontraktor tentang renovasi ruang bawah tanah
Saran yang sering direkomendasikan adalah mendapatkan tawaran dari minimal tiga kontraktor sebelum memilih satu untuk melakukan renovasi renovasi. Sementara itu saran bijak, ajukan pertanyaan berikut untuk memastikan kontraktor terbaik dipilih untuk pekerjaan itu.
- Dapatkah saya mendapatkan rincian biaya untuk berbagai bahan? Ini adalah pertanyaan penting karena memungkinkan pemilik rumah untuk melihat bagaimana bahan yang berbeda dapat membuat perbedaan dalam biaya akhir proyek.
- Kapan pembayaran akan jatuh tempo? Beberapa kontraktor memerlukan pembayaran untuk bahan di muka, sementara yang lain akan menutupi biaya material dan kemudian memberi pemilik rumah tagihan untuk seluruh biaya di akhir proyek. Berhati -hatilah terhadap kontraktor yang ingin seluruh proyek dibayar di muka.
- Bolehkah saya memiliki tawaran yang tegas bukan hanya perkiraan? Perkiraan adalah angka stadion baseball yang bisa naik atau turun, tergantung pada fluktuasi biaya material dan apakah kontraktor mengalami keadaan yang tidak terduga. Di sisi lain, tawaran perusahaan berjanji bahwa kontraktor tidak akan melebihi jumlah yang ditentukan.
+ FAQ
Renovasi dan renovasi basement mahal, tetapi mereka berinvestasi di rumah saat dilakukan dengan selera tinggi dan dengan pengerjaan yang baik. Bagi mereka yang memikirkan proyek renovasi ruang bawah tanah, beberapa pertanyaan mungkin terjadi.
Q. Berapa biaya untuk merenovasi ruang bawah tanah 1.000 kaki persegi?
Rata-rata, biaya renovasi ruang bawah tanah $ 30 hingga $ 75 per kaki persegi, sehingga biaya untuk merombak ruang bawah tanah 1.000 kaki persegi akan berkisar dari $ 30.000 hingga $ 75.000, tergantung pada biaya bahan dan perlengkapan.
Q. Berapa biaya untuk merenovasi ruang bawah tanah 1.200 kaki persegi?
Dengan rata-rata $ 30 hingga $ 75 per kaki persegi, merenovasi ruang bawah tanah 1.200 kaki persegi akan berharga antara $ 36.000 dan $ 90.000.
Q. Bagaimana cara saya menganggarkan untuk merombak ruang bawah tanah?
Lakukan banyak riset sebelum mulai memastikan Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan dengan harga yang Anda mampu. Karena perombakan basement adalah investasi di rumah, pemberi pinjaman Anda dapat memberi Anda pinjaman ekuitas rumah untuk membayar proyek, dan Anda dapat membayar kembali pinjaman dengan angsuran.
Q. Berapa nilai jual kembali rumah dengan ruang bawah tanah yang sudah jadi?
Nilai penjualan kembali rumah tergantung pada banyak faktor. Secara umum, pemilik rumah dapat mengganti 70 persen dari biaya merombak ruang bawah tanah saat mereka menjual. Misalnya, jika rumah saat ini bernilai $ 250.000 dan pemilik rumah menghabiskan $ 50.000 untuk merombak ruang bawah tanah, itu akan berpotensi meningkatkan nilai rumah sebesar 70 persen dari $ 50.000, yaitu $ 35.000. Itu akan meningkatkan nilai rumah ketika proyek ini lengkap hingga $ 285.000.
Q. Apa bagian paling mahal dari menyelesaikan ruang bawah tanah?
Menambahkan kamar mandi, teater rumah, dan bar basah adalah salah satu proyek renovasi bawah tanah paling mahal. Harga kamar mandi rata -rata $ 6.000 hingga $ 15.000, dan bar basah berkisar dari sekitar $ 6.000 hingga $ 22.500. Teater rumah dapat berjalan sebanyak $ 300 per kaki persegi.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda hari ini. Temukan pro+